การหาคอนโดที่เหมาะกับครอบครัวในกรุงเทพฯ: คู่มือเช่าสำหรับผู้ปกครอง

# ย้ายมาอยู่กรุงเทพฯ พร้อมลูก: วิธีหาคอนโดที่ใช่สำหรับครอบครัว

การย้ายมากรุงเทพฯ พร้อมลูกทำให้มุมมองในการเลือกคอนโดเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง สระว่ายน้ำ infinity pool บนดาดฟ้ากลายเป็นเรื่องรองลงมา สิ่งที่สำคัญกว่าคือสถานี BTS ใกล้บ้านมีลิฟต์หรือเปล่า คอนโด studio ขนาดใหญ่ใน Thonglor อาจดูน่าสนใจในกระดาษ แต่ถ้าต้องฝ่าการจราจรบน Sukhumvit เพื่อไปส่งลูกที่โรงเรียนนานาชาติทุกเช้า ความคิดนั้นก็จะหายไปอย่างรวดเร็ว

การหาที่พักสำหรับครอบครัวในกรุงเทพฯ ไม่ใช่เรื่องยากเกินไป แค่ต้องรู้ว่าจะถามคำถามอะไร และจะเริ่มมองย่านไหนก่อน

คิดเรื่องเส้นทางไปโรงเรียนให้ออกก่อนทุกอย่าง

สำหรับครอบครัวชาวต่างชาติส่วนใหญ่ โรงเรียนเป็นตัวกำหนดย่านที่อยู่อาศัยโดยอัตโนมัติ โรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ กระจุกตัวอยู่ตามโซนต่างๆ ดังนั้นวิธีที่ดีที่สุดคือเริ่มจากโรงเรียนแล้วค่อยขยายวงค้นหาออกมา

ครอบครัวที่มีลูกเรียนที่ Bangkok Patana School บนถนนศรีนครินทร์ มักเลือกเช่าในย่าน On Nut หรือ Bearing เพราะเดินทางด้วย BTS ได้สะดวกตอนเช้า คอนโด 3 ห้องนอนในโซน Regent Home Bearing ราคาประมาณ 30,000,45,000 บาทต่อเดือน ซึ่งคุ้มค่ากว่าใน Sukhumvit ชั้นในมาก ส่วนครอบครัวที่เลือก NIST International School ใน Watthana มักอยู่แถว Asok หรือ Phrom Phong โดยห้อง 2 ห้องนอนในอาคารอย่าง The Lumpini 24 เริ่มต้นที่ราว 35,000 บาท

ยืนยันโรงเรียนให้ชัดก่อน แล้วค่อยกำหนดรัศมีการค้นหาจากตรงนั้น ทุกอย่างจะตามมาเอง

เลือกอาคาร ไม่ใช่แค่เลือกห้อง

คอนโดในกรุงเทพฯ แต่ละอาคารมีความเป็นมิตรกับครอบครัวแตกต่างกันอย่างมาก บางตึก luxury ใน Ekkamai ถูกออกแบบมาสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ พื้นที่ส่วนกลางสวยงาม แต่ห้องเล่นสำหรับเด็กเล็กหรือไม่มีเลย และกฎระเบียบสระว่ายน้ำเข้มงวดจนเด็กๆ รู้สึกไม่เป็นที่ต้องการ

ขณะไปดูอาคาร ให้สังเกตสิ่งเหล่านี้: มีสนามเด็กเล่นหรือพื้นที่กิจกรรมสำหรับเด็กไหม สระว่ายน้ำมีโซนน้ำตื้นหรือสระเด็กแยกต่างหากหรือเปล่า ลิฟต์กว้างพอให้รถเข็นเด็กผ่านได้ไหม รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ล็อบบี้และประตูทางเข้า อาคารที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและระบบคีย์การ์ดสำคัญมากกว่าที่คิด โดยเฉพาะเมื่อมีเด็กเล็กอยู่ด้วย

Supalai Premier Asok ติดกับ BTS Asok และจุดเชื่อมต่อ MRT Sukhumvit มักถูกพูดถึงในฐานะตัวเลือกยอดนิยมของครอบครัว มีสระใหญ่พร้อมโซนเด็ก พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง และทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองโดยไม่ต้องจ่ายราคา Thonglor

เลือกซอยให้ถูก ไม่ใช่แค่เลือกย่าน

Sukhumvit เป็นถนนที่ยาวมาก การค้นหาด้วยคำว่า "Sukhumvit" เพียงอย่างเดียวแทบไม่มีความหมาย ถ้าไม่ระบุซอย Sukhumvit ซอย 101 ใกล้ BTS Punnawithi กับ Sukhumvit ซอย 11 ใกล้ BTS Nana เป็นคนละโลกกันทั้งที่อยู่บนถนนเดียวกัน

สำหรับครอบครัว ซอยที่เงียบและเป็นย่านที่พักอาศัยมักเหมาะกว่าในชีวิตประจำวัน ซอย 49, ซอย 63 (Ekkamai) และซอยย่อยรอบๆ ซอย 71 ในแถบ Phra Khanong มีบรรยากาศที่เป็นชุมชน มีทางเท้าจริงๆ ให้เดิน ตลาดสด และร้านอาหารสำหรับครอบครัว คอนโด 3 ห้องนอนในย่านเหล่านี้