ชาวต่างชาติชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพ: เขตที่ดีที่สุดและเคล็ดลับการเช่า

หากคุณเป็นชาวฝรั่งเศสและกำลังพิจารณาย้ายไปที่กรุงเทพฯ คุณกำลังเข้าร่วมชุมชนผู้อพยพชาวยุโรปที่มีอายุมากที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประชากรชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยมีชาวฝรั่งเศสประมาณ 15,000 ถึง 20,000 คนที่เรียกประเทศไทยว่าบ้านของพวกเขา ด้วยฉากอาหารที่ยอดเยี่ยม วิถีชีวิตที่ราคาไม่แพง และเครือข่ายโรงเรียนฝรั่งเศส ศูนย์วัฒนธรรม และธุรกิจที่แข็งแกร่งอย่างน่าประหลาดใจ กรุงเทพฯ ได้กลายเป็นศูนย์กลางที่แท้จริงสำหรับผู้อพยพที่พูดภาษาฝรั่งเศส แต่การหาห้องชุดที่เหมาะสมเพื่อเช่าอาจรู้สึกท่วมท้นเมื่อคุณมาถึงครั้งแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณคุ้นเคยกับบรรทัดฐานการเช่าย้อนกลับไปยังปารีสหรือลียง ให้ฉันแยกย่อยสำหรับคุณ ย่านต่อย่าง พร้อมราคาจริงและเคล็ดลับปฏิบัติที่สำคัญจริงๆ

เหตุใดกรุงเทพฯ จึงดึงดูดผู้อพยพชาวฝรั่งเศสอย่างต่อเนื่อง

ฝรั่งเศสมีความเชื่อมโยงทางวัฒนธรรมอย่างลึกซึ้งกับประเทศไทย สมาคม Alliance Francaise Bangkok ได้ทำงานมาตั้งแต่ปี 1912 และสถานทูตฝรั่งเศสบนถนนเจริงกรุง เป็นหนึ่งในภารกิจการทูตที่เก่าแก่ที่สุดในเมือง ประวัติศาสตร์ที่ยาวนานนั้นหมายความว่าโครงสร้างพื้นฐานมีอยู่สำหรับคุณที่นี่แล้ว ร้านเบเกอรี่ฝรั่งเศส บาร์ไวน์ และปฏิทินสัตบัญญัติแน่นอนผ่านองค์กรต่างๆ เช่น Bangkok Accueil ทำให้การตั้งหลักในเมืองราบรื่นมากกว่าที่คุณคาดหวังได้

ต้นทุนการครองชีพคือตัวดึงดูดที่ใหญ่ที่สุด คู่รักที่ใช้จ่าย 120,000 บาทต่อเดือนในกรุงเทพฯ สามารถใช้ชีวิตด้วยวิถีชีวิตที่จะค่อนข้างแพงสามหรือสี่เท่าในปารีส ค่าเช่าคือค่าใช้จ่ายสูงสุดโดยปกติ แต่แม้แต่ห้องนอนเดียวที่สวยงามในตำแหน่งสำคัญก็มีค่าเช่า 25,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน เพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณต้องจ่ายสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกันในแขวง 11 ของปารีส

ยกตัวอย่าง จูเลียน ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีการเงินที่ย้ายจากบอร์โดซ์เมื่อปีที่แล้ว เขาพบห้องนอนเดียวที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ Life Asoke Hype ใกล้กับ MRT Phetchaburi ในราคา 22,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาไปยังพื้นที่ทำงานร่วมที่ Silom ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีโดย MRT กลับบ้าน การตั้งค่าที่คล้ายกันใกล้กับ Chartrons จะมีค่าใช้จ่ายกว่า 1,000 ยูโรและอพาร์ตเมนต์จะมีขนาดเพียงครึ่งหนึ่ง

ย่านที่ดีที่สุดสำหรับผู้อพยพชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ

ผู้อพยพชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันในพื้นที่หลักไม่กี่แห่ง ส่วนใหญ่ได้รับแรงบันดาลใจจากความใกล้ชิดกับโรงเรียนฝรั่งเศส เครือข่ายสังคม และการเชื่อมโยงการขนส่งที่ดี นี่คือที่ที่ชุมชนส่วนใหญ่ลงเอยในการอยู่อาศัย

Sathorn และ Silom นี่คือบริษัทธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ และหัวใจแบบดั้งเดิมของชุมชนชาวฝรั่งเศส สถานทูตฝรั่งเศสตั้งอยู่ใกล้เคียง และร้านอาหารและบิสโทรฝรั่งเศสหลายแห่งตั้งอยู่ตามซอยด้านข้างของถนน Sathorn BTS Chong Nonsi และ BTS Surasak ให้คุณเข้าถึงส่วนที่เหลือของเมืองได้อย่างรวดเร็ว ห้องชุดสองห้องนอนในอาคารเช่น The Met หรือ Sathorn Gardens มีค่าเช่า 40,000 ถึง 70,000 บาทต่อเดือน ตามที่ CBRE Thailand ระบุ Sathorn ยังคงเป็นหนึ่งในตลาดการเช่าสามอันดับแรกสำหรับผู้อพยพในกรุงเทพฯ โดยมีอัตราการครอบครองเฉลี่ยสูงกว่า 90 เปอร์เซ็นต์ในอาคารระดับพรีเมียม

Thonglor และ Ekkamai หากคุณต้องการย่านที่มีการออกสังคมและวิถีชีวิตมากขึ้น Sukhumvit Soi 55 และ Soi 63 นั้นยากที่จะปฏิเสธ ร้านอาหารญี่ปุ่นและเกาหลีครองใจ แต่ครอบครัวชาวฝรั่งเศสเพิ่มเติมเลือกที่จะตั้งถิ่นฐานที่นี่เพื่อบรรยากาศและความสะดวก ห้องชุดหนึ่งห้องนอนในสถานที่เช่น Noble Reveal หรือ Taka Haus เริ่มต้นที่ประมาณ 25,000 บาท ครอบครัวมักจะเช่าหน่วยที่ใหญ่ขึ้นที่ Millennium Residence บน Sukhumvit Soi 20 ในราคา 60,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน

Asoke และ Phrom Phong ทางเดินนี้ตามแนว Sukhumvit ระหว่าง BTS Asoke และ BTS Phrom Phong คือจุดหวานสำหรับผู้อพยพ The Emporium และ EmQuartier มอลล์ยึดพื้นที่ และสถาบันการแพทย์ Bumrungrad ห่างไกลขึ้นไปตามถนน Sukhumvit Soi 3 Bumrungrad มีเจ้าหน้าที่ที่พูดภาษาฝรั่งเศส ซึ่งเป็นความสะดวกที่แท้จริงเมื่อคุณต้องการการดูแลทางการแพทย์ในต่างประเทศ

Rama 9 และ Phra Ram 9 ผู้อพยพชาวฝรั่งเศสที่มีงบประมาณจำกัดและผู้ทำงานระยะไกลได้เริ่มหันไปยังพื้นที่นี้ MRT Phra Ram 9 เชื่อมต่อคุณไปยังจุดศูนย์กลางธุรกิจในเวลาเพียงไม่กี่นาที อาคารเช่น Life Asoke Rama 9 และ The Base Garden Rama 9 เสนอหน่วยหนึ่งห้องนอนสมัยใหม่ตั้งแต่ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน มันไม่หรูหรา แต่มันอยู่ได้ดีมาก

โรงเรียนฝรั่งเศสและพื้นที่เช่าที่เป็นมิตรกับครอบครัว

หากคุณมีลูก การค้นหาการเช่าของคุณเกือบจะหมุนรอบตำแหน่งโรงเรียน Lycee Francais International de Bangkok ซึ่งเรียกกันทั่วไปว่า LFIB คือโรงเรียนหลักของหลักสูตรฝรั่งเศสในเมือง มันตั้งอยู่บน Rama 4 Road ใกล้กับ BTS Phra Khanong ครอบครัวที่มีเด็กที่ LFIB มักจะเช่าห้องชุดตามแนว Sukhumvit ระหว่าง Soi 36 และ Soi 71 เพื่อให้การเดินทางไปโรงเรียนอยู่ในระดับที่จัดการได้

พิจารณา Sophie และ Marc คู่รักจาก Toulouse ที่มีลูกอายุประถมศึกษาสองคน พวกเขาเลือกหน่วยสามห้องนอนที่ Waterford Diamond Tower บน Sukhumvit Soi 30/1 ในราคา 55,000 บาทต่อเดือน ลูกๆ ของพวกเขาใช้รถคณะเดินทางไปโรงเรียนประมาณ 10 นาที ไป LFIB ทุกเช้า อาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสนามเด็กเล่น และมอลล์ Emporium อยู่ห่างจากเส้นทางเดิน 5 นาที

สำหรับครอบครัวที่ต้องการหลักสูตรนานาชาติแต่ยังต้องการการบูรณาการภาษาฝรั่งเศส บางครั้งเลือกโรงเรียนเช่น Bangkok Patana หรือ NIST International School ทั้งคู่บน Sukhumvit การเช่าใกล้กับ BTS Ekkamai หรือ BTS Phra Khanong จะทำให้คุณใกล้เคียงกับตัวเลือกโรงเรียนหลายแห่งโดยไม่ต้องล็อคตัวเองเข้าไปในมุมหนึ่งของเมือง

การเปรียบเทียบย่านสำหรับผู้อพยพชาวฝรั่งเศส

ย่าน	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เหมาะสำหรับ
Sathorn	BTS Chong Nonsi	25,000 ถึง 45,000	40,000 ถึง 70,000	ผู้เชี่ยวชาญ ความใกล้ชิดกับสถานทูตฝรั่งเศส
Thonglor/Ekkamai	BTS Thong Lo, BTS Ekkamai	20,000 ถึง 35,000	35,000 ถึง 65,000	วิถีชีวิตสังคม ฉากการรับประทาน
Asoke/Phrom Phong	BTS Asoke, BTS Phrom Phong	22,000 ถึง 40,000	38,000 ถึง 75,000	ตำแหน่งศูนย์กลาง การเข้าถึงทางการแพทย์
Phra Khanong/On Nut	BTS Phra Khanong, BTS On Nut	12,000 ถึง 22,000	20,000 ถึง 40,000	ครอบครัว LFIB ราคาประหยัด
Rama 9	MRT Phra Ram 9	12,000 ถึง 18,000	18,000 ถึง 30,000	ผู้ทำงานระยะไกล ผู้แสวงหาคุณค่า

เคล็ดลับการเช่าเฉพาะสำหรับผู้อพยพชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ

เงื่อนไขการเช่าและเงินมัดจำ สัญญาเช่ามาตรฐานกรุงเทพฯ อยู่ 12 เดือนพร้อมเงินมัดจำสองเดือนจ่ายล่วงหน้า บวกกับค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ซึ่งแตกต่างจากฝรั่งเศส ไม่มีกฎหมายเงินมัดจำตามมาตรฐาน รับประกันทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษร ถ่ายรูปแสตมป์เวลาในทุกห้องก่อนที่คุณจะเข้ามา และเก็บใบเสร็จทั้งหมด สำนักงานสรรพสถาน ไทยกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องประกาศรายได้จากการเช่า และเจ้าของบ้านที่ชอบด้วยกฎหมายจะออกใบเสร็จที่เหมาะสม

ค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหาก สัญญาเช่าห้องชุดส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ไม่รวมไฟฟ้าและน้ำ คาดว่าจะต้องจ่าย 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนสำหรับไฟฟ้า ขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศเท่าใด น้ำมักจะถูก ประมาณ 100 ถึง 300 บาทต่อเดือน อินเทอร์เน็ตมีค่า 500 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับเส้นใย

ใบอนุญาตการทำงานและเอกสารวีซ่า เจ้าของบ้านของคุณอาจจำเป็นต้องให้ข้อมูลสัญญาเช่าและการแจ้ง TM30 เพื่อวัตถุประสงค์ของการย้ายถิ่น เจ้าของบ้านบางคนไม่คุ้นเคยกับข้อกำหนด TM30 ดังนั้นให้ถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนลงนาม สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทย ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ และคุณอาจต้องเผชิญกับปัญหาเมื่อต่ออายุวีซ่าหากเจ้าของบ้านของคุณไม่ได้ยื่นคำแจ้ง

เจรจาราคาเช่า ราคาที่ขอในกรุงเทพฯ เกือบทั้งหมดสามารถต่อรองได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ว่างเปล่าเป็นเวลามากกว่าสองสามสัปดาห์ ส่วนลด 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์เป็นเรื่องปกติหากคุณเสนอให้ลงนามสัญญาที่นานขึ้นหรือจ่ายหลายเดือนล่วงหน้า ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสบางครั้งลังเลที่จะต่อรองเพราะรู้สึกไม่สบายใจ แต่เป็นสิ่งที่คาดหวังไว้อย่างสมบูรณ์ที่นี่

เฟอร์นิเจอร์ vs ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เกือบทั้งหมดของห้องชุดในกรุงเทพฯ เช่าด้วยเฟอร์นิเจอร์ฉบับสมบูรณ์ ซึ่งแตกต่างจากฝรั่งเศส โดยที่การเช่าที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์นั้นเป็นเรื่องปกติ ข้อดีคือคุณสามารถเข้ามาอยู่โดยมีเพียงกระเป๋าเดินทาง ข้อเสียคือคุณอาจไม่ชอบเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านบางคนจะเปลี่ยนชิ้นส่วนหากคุณขอด้วยสุภาพในการเจรจา

ความผิดพลาดทั่วไปที่ผู้เช่าชาวฝรั่งเศสทำในกรุงเทพฯ

ความผิดพลาดที่บ่อยครั้งคือการเลือกห้องชุดตามรูปภาพออนไลน์เท่านั้น ห้องชุดกรุงเทพฯ ถ่ายรูปได้ดี แต่คุณต้องเยี่ยมชมในบุคคลเพื่อตรวจสอบเสียงรบกวน กลิ่นจากร้านอาหารริมทางใกล้เคียง ไซต์ก่อสร้างสมัยก่อนซึ่งอยู่ติดกัน และสภาพจริงของหน่วย ห้องชุดที่ดูเหมือนสวยงามและเหมาะสำหรับ Instagram บน Sukhumvit Soi 24 อาจนั่งอยู่ตรงเหนือนาทีบาร์ที่ปั่นเบสจนถึง 2 ก่อนเที่ยงคืน

ความผิดพลาดอีกประการหนึ่งคือการไม่สนใจการเดินทาง 交通จราจรกรุงเทพฯ เป็นตำนาน และห้องชุดที่ดูใกล้เคียงบน Google Maps อาจต้องใช้เวลา 45 นาทีในช่วงเวลาเร่งด่วน ให้ความสำคัญเสมอกับความใกล้ชิดกับสถานี BTS หรือ MRT หากคุณสามารถเดินไปยังแพลตฟอร์มในเวลาน้อยกว่า 10 นาที ชีวิตประจำวันของคุณจะดีขึ้นอย่างมาก

สุดท้าย ผู้อพยพชาวฝรั่งเศสบางคนลงนามสัญญาผ่านตัวแทนที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ซ่อนไว้หรือเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของบ้านเท่านั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจว่าใครจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทน ในธุรกรรมส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ เจ้าของบ้านจ่ายตัวแทน ไม่ใช่ผู้เช่า หากมีคนขอค่าธรรมเนียมตัวแทนจากคุณในฐานะผู้เช่า นั่นเป็นสัญญาณเตือน

การหาการเช่าที่เหมาะสมในฐานะผู้อพยพชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องที่ทำให้เกิดความเครียด เมืองนี้อบอวลต่อการต้อนรับ ชุมชนชาวฝรั่งเศสมีอายุมากแล้ว และตลาดการเช่าเสนอความหลากหลายที่น่าทึ่งในราคาที่ดูเหมือนดีเกินไปที่จะเป็นจริงเมื่อเทียบกับฝรั่งเศส ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญเดียวกำลังมองหาสตูดิโอใกล้กับ Asoke หรือครอบครัวที่กำลังค้นหาห้องนอนสามห้องใกล้กับ LFIB ตัวเลือกต่างๆ ก็อยู่ที่นั่น กุญแจสำคัญคือการรู้ว่าจะมองหาที่ใดและจะถามคำถามอะไรก่อนที่คุณลงนาม

หากคุณต้องการเร่งความเร็วการค้นหา ให้ลอง Superagent มันใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับห้องชุดตามลำดับความสำคัญจริงของคุณ ไม่ว่าจะเป็นความใกล้ชิดของโรงเรียน งบประมาณ หรือใกล้เคียงกับครัวซองที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ฟรีในการค้นหา และจ