ทุกคนต้องการชั้นสูง เดินเข้าไปในโชว์รูมคอนโดใดๆ ในกรุงเทพ และคำถามแรกนั้นเหมือนกันเสมอ: "มีหน่วยไหนว่างในชั้นที่ 20 ขึ้นไป?" แต่นั่นก็เป็นเช่นนั้น ความดึงดูดใจของคอนโดชั้นสูงในกรุงเทพไปไกลกว่าพระอาทิตย์ตกบนอินสตาแกรมและภาพพาโนรามาเส้นขอบฟ้า มีประโยชน์จริงและเป็นไปได้ที่ส่งผลต่อชีวิตประจำวันของคุณ การนอนหลับของคุณ คุณภาพอากาศของคุณ และแม้แต่ค่าน้ำค่าไฟรายเดือนของคุณ ให้ฉันแจกแจงตามประสบการณ์หลายปีของการใช้ชีวิตในเมืองนี้

เสียงน้อยลง นอนหลับดีขึ้น สติมากขึ้น

กรุงเทพนั้น嘈杂 ถ้าคุณเคยพักในชั้นต่ำใกล้สุขุมวิท ซอย 11 หรือตามถนนราชดำเนิน คุณรู้แล้ว รถตุ๊กตุ๊ก พ่อค้าริมถนน ทีมงานก่อสร้างที่ยังไงก็เริ่มตั้งแต่เช้า 7 โมงตั้งแต่วันอาทิตย์ ในชั้นสูง เสียงดังนั้นจะลดลงอย่างมาก เมื่อคุณอยู่เหนือชั้นที่ 15 เสียงสัญญาณจราจรอย่างต่อเนื่องจะจางหายไปเป็นสิ่งที่เงียบสงบเกือบสิ้นสุด

ยกตัวอย่างเช่นอาคารแอชตันโอเครใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท หน่วยในชั้นที่ 10 และต่ำกว่านั้นเผชิญกับเสียงดังรุนแรงจากแยกถนนอโศก-สุขุมวิท แต่ผู้เช่าในชั้นที่ 30 ขึ้นไปบ่งบอกอย่างสม่ำเสมอว่าความแตกต่างนั้นอย่างเหลือเชื่อ คุณสามารถนอนหลับได้อย่างแท้จริงโดยหน้าต่างเปิดออกเล็กน้อย ในเมืองที่คุณภาพการนอนหลับนั้นหาได้ยาก นั่นเพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่าสำหรับการจ่ายเงินสักหน่อย

คาดว่าจะจ่ายประมาณ 22,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในชั้นต่ำในพื้นที่นั้น ข้ามไปที่ชั้น 25 หรือสูงกว่า และคุณกำลังมองหา 30,000 ถึง 38,000 บาท ค่าพิเศษมีอยู่ แต่มันจะซื้อคุณภาพชีวิตที่แท้จริง

อากาศที่สะอาดกว่าและยุงน้อยลง

คุณภาพอากาศของกรุงเทพเป็นเรื่องที่น่าเป็นห่วง โดยเฉพาะตั้งแต่ธันวาคมถึงมีนาคมเมื่อระดับ PM2.5 พุ่งสูงขึ้น แม้ว่าชั้นสูงจะไม่ให้คุณได้อากาศบนเขา แต่การศึกษาและประสบการณ์ท้องถิ่นทั้งสองแสดงให้เห็นว่าระดับอนุภาคมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าเล็กน้อยยิ่งคุณขึ้นไปสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเหนือชั้นที่ 20 รูปแบบลมที่ความสูงที่มากขึ้นช่วยกระจายมลพิษอย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าที่ระดับถนน ซึ่งท่อไอเสียและฝุ่นติดอยู่ระหว่างอาคาร

จากนั้นก็มียุง คนใดคนหนึ่งที่อาศัยอยู่บนชั้นล่างหรือชั้นสองของคอนโดใกล้คลองในพื้นที่เช่นพระขนอง หรือหรือออนนุท รู้ว่าการต่อสู้นั้นเหมือนไร ยุงในกรุงเทพนั้นไม่ปราณีในระดับความสูงต่ำกว่า เหนือชั้น 12 หรือดังนั้น พวกมันจึงกลายเป็นปัญหาที่น้อยลงมาก ฟังเหมือนเรื่องเล็กน้อยจนกว่าคุณจะใช้เวลาสามคืนตบแขนของคุณตั้งแต่เวลา 2 ทีเด็บ

เพื่อนของฉันย้ายจากหน่วยชั้นที่ 5 ที่ลุมพินีวิลล์สุขุมวิท 77 ไปยังหน่วยชั้น 22 ในการพัฒนาเดียวกัน อาคารเดียวกัน ตำแหน่งเดียวกันใกล้ BTS ออนนุท เธอบอกฉันว่าเธอหยุดซื้อสเปรย์ยุงทั้งหมดภายในหนึ่งสัปดาห์

แสงธรรมชาติและการไหลของอากาศจริงๆ เปลี่ยนแปลงวิธีที่คุณใช้ชีวิต

บนชั้นต่ำในกรุงเทพ คุณมักจะถูกบังคับให้อยู่ในอาคารใกล้เคียง โครงสร้างที่จอดรถ และไซต์ก่อสร้าง แสงธรรมชาติจะจำกัด และหน่วยบางหน่วยรู้สึกมืดในตัวเลขที่ 3 นาฬิกา หน่วยชั้นสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่หันหน้าไปทางใต้หรือทิศตะวันออก ได้รับแสงแดดมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตลอดทั้งวัน นี่หมายถึงความต่อสิ้นของแสงสังเคราะห์น้อยลง และเพิ่มขึ้นอย่างแท้จริงในอารมณ์

สถานการณ์การไหลของอากาศนั้นคล้ายกัน คอนโดชั้นสูงจับลมที่ไม่มีใครถึงระดับล่าง ในอาคารเช่น The Line จตุจักร ม.ชิท ใกล้ BTS โมชิท ผู้เช่าเหนือชั้น 20 รายงานว่าสามารถใช้เครื่องปรับอากาศได้น้อยลงบ่อยครั้งในช่วงเดือนที่เย็นลงตั้งแต่พฤศจิกายนถึงมกราคม นั่นแปลว่าเงินออมจริงๆ ในค่าไฟฟ้า บางครั้ง 500 ถึง 1,000 บาทต่อเดือนน้อยลง

เมื่อคุณจ่ายค่าเช่ากรุงเทพแล้ว ทุกสิ่งน้อยที่สุดนับได้ และจริงๆ แล้ว การเดินเข้าไปในคอนโดที่สว่างและเป็นอากาศหลังจากเดินทางไกลบน BTS ก็แตกต่างจากการเดินเข้าไปในหน่วยที่สลัว อบอ้าว

ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยที่คุณไม่คิดจนกว่าคุณจะต้องการ

หน่วยชั้นต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่หันหน้าไปทางทางเท้าสาธารณะหรือสระว่ายน้ำชุมชน มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงความเป็นส่วนตัว คนเดินทางสามารถมองเห็นได้ เสียงจากสระว่ายน้ำถูกส่งตรงไปยังห้องนั่งเล่นของคุณ บางครั้งไดรเวอร์ส่งของแจ้งเตือนยืมหน้าต่างชั้นต่ำ มันไม่อันตรายแต่ไม่สบาย

หน่วยชั้นสูงขจัดข้อกังวลส่วนใหญ่เหล่านี้ ในสถานที่เช่น Ideo Q Siam Ratchathewi ใกล้ BTS ราชาเทวี หน่วยในชั้น 25 ขึ้นไปไม่มีปัญหาการมองเห็นจากอาคารใกล้เคียงหรือระดับถนน คุณสามารถเปิดม่านของคุณได้โดยไม่ลังเล ความรู้สึกของพื้นที่ส่วนตัวนั้นสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณทำงานจากที่บ้าน

นอกจากนี้ยังมีประโยชน์ด้านความปลอดภัยที่ลึกซึ้ง หน่วยชั้นสูงมีความเสี่ยงทางสถิติต่อการลักขโมยน้อยกว่า ความปลอดภัยของอาคารจัดการความเสี่ยงหลัก แต่ความไม่สามารถเข้าถึงทางกายภาพของระเบียงชั้น 30 เพิ่มความมั่นใจเพิ่มเติมอีกชั้นหนึ่ง

การขายต่อและอุปสงค์ค่าเช่ายังคงแข็งแกร่ง

ถ้าคุณกำลังเช่าในตอนนี้แต่คิดไปข้างหน้า ก็คุ้มค่าที่รู้ว่าหน่วยชั้นสูงในกรุงเทพมีมูลค่าดีกว่า เจ้าของบ้านที่มีหน่วยชั้นสูงในตำแหน่งสำคัญตามแนว BTS Sukhumvit หรือใกล้ MRT พระราม 9 มีความสม่ำเสมอในการเติมเต็มความว่างอย่างรวดเร็ว ผู้เช่าที่ค้นหาบนแพลตฟอร์มการเช่าเกือบจะกรองหาชั้นที่สูงขึ้นเสมอเมื่อนโยบายอนุญาต

ห้องนอนหนึ่งห้องบนชั้น 35 ที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี อาจจดทะเบียนที่ 20,000 บาท และจะถูกยึดไปภายในวัน เค้าโครงเดียวกันบนชั้น 8 อาจนั่งอยู่เป็นเวลาหลายสัปดาห์ที่ 16,000 บาท อุปสงค์ขับเคลื่อนตลาด และหน่วยชั้นสูงเพียงดึงดูดความสนใจมากขึ้น

ดังนั้น ใช่แล้ว มุมมองนั้นดี แต่ประโยชน์จริงของคอนโดชั้นสูงในกรุงเทพคือสิ่งที่คุณสัมผัสได้ทุกวัน นอนหลับดีขึ้น อากาศสะอาดกว่า แสงมากขึ้น ความเป็นส่วนตัวที่แท้จริง และมูลค่าระยะยาวที่แข็งแกร่งกว่า ถ้าคุณกำลังค้นหาการเช่าครั้งต่อไปและต้องการกรองตามระดับชั้น ย่านใกล้เคียง และงบประมาณในคราวเดียว Superagent ที่ superagent.co ทำให้ง่ายต่อการค้นหาสิ่งที่พอดีกับชีวิตของคุณที่นี่อย่างแม่นยำ