ให้ฉันช่วยคุณประหยัดความเครียดที่ฉันเคยประสบ เมื่อฉันย้ายมาที่กรุงเทพ ฉันมีตัวเลขคลุมๆ ในใจและหวังว่าจะได้ผล บางเดือนก็ดี แต่บางเดือนฉันต้องกินผัดกระเพราจากรถเข็นริมถนนใกล้คอนโดฉันห้าคืนต่อสัปดาห์ด้วยราคาเพียง 35 บาท ไม่ใช่เพราะฉันอยากกินแบบนั้น แต่เพราะฉันต้อง คุณสามารถหลีกเลี่ยงสถานการณ์แบบนั้นได้อย่างแน่นอนด้วยการวางแผนอย่างจริงจังก่อนมาถึง

ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่ถาโถมมาก่อน

นี่คือส่วนที่ทำให้คนส่วนใหญ่ประหลาดใจ การเช่าคอนโดในกรุงเทพต้องใช้เงินสดในตอนแรกมากกว่าแค่ค่าเช่าเดือนแรก การจัดการแบบมาตรฐานคือเงินประกันสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นถ้าคุณกำลังมองหาห้องนอนหนึ่งห้องที่สถานที่เช่น Life Asoke Hype ใกล้สถานี MRT เพชรบุรีด้วยอัตราประมาณ 18,000 บาทต่อเดือน คุณจะต้องจ่าย 54,000 บาทเพื่อขอกุญแจ

นอกจากนั้น เจ้าของบ้านหรือตัวแทนบางคนอาจคิดค่าธรรมเนียมการจัดการหรือสัญญาเพิ่มเติม ถ้าคุณใช้บริการวีซ่าตัวแทนหรือจัดการวีซ่า Non-O หรือวีซ่าการศึกษา ให้งบประมาณเพิ่มเติม 5,000 ถึง 25,000 บาทขึ้นอยู่กับประเภทและว่าคุณผ่านบริษัทตัวแทนหรือไม่

จากนั้นมีค่าบิน ค่าที่พักหลายคืนในขณะค้นหา และสิ่งของใช้ในบ้านพื้นฐานที่คอนโดอาจไม่มี หม้อต้มน้ำ ไม้แขวนเสื้อ ผ้าเช็ดตัว หมอนที่คุณชอบจริงๆ สิ่งเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้รวมกันได้ประมาณ 3,000 ถึง 8,000 บาทในสัปดาห์แรกของคุณ

จริงจังแล้ว ก่อนที่คุณจะเริ่ม "อยู่" ในกรุงเทพ คุณต้องมีเงินสำรองประมาณ 70,000 ถึง 120,000 บาทสำหรับค่าใช้จ่ายในการมาถึง นั่นประมาณ 2,000 ถึง 3,400 ดอลลาร์สหรัฐ

ค่าใช้จ่ายการดำเนินชีวิตรายเดือนตามย่านที่แท้จริง

อัตราการใช้เงินรายเดือนของคุณขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยและวิธีชีวิตของคุณมาก ให้ฉันแยกออกมาด้วยตัวเลขกรุงเทพที่แท้จริงเพื่อให้คุณสามารถวางแผนอย่างเหมาะสม

ถ้าคุณเช่าห้องเดี่ยวใกล้ BTS อนุสาวรีย์ด้วยอัตราประมาณ 10,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดรวมถึงอาหาร การเดินทาง โทรศัพท์ อินเทอร์เน็ต และการออกไปเที่ยวตอนเย็นเป็นครั้งคราวสามารถอยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท นั่นเป็นชีวิตที่ธรรมดา แต่สะดวกสบายอย่างแน่นอน คุณจะกินอาหารได้ดี ขึ้น BTS กินกาแฟเย็น และยังมีพื้นที่หายใจ

ถ้าคุณต้องการห้องนอนหนึ่งห้องในย่านทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ ค่าเช่าจะกระโดดไปที่ 20,000 ถึง 35,000 บาท อาคารเช่น Noble Refine บนซอยสุขุมวิท 26 อาจคิดค่าเช่า 25,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องเฟอร์นิเจอร์ครบ ด้วยไลฟ์สไตล์ที่มีสังคมมากขึ้นในย่านนั้น คาดว่าค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดจะอยู่ที่ 45,000 ถึง 65,000 บาท

และถ้าคุณเป็นครอบครัวที่มองหาห้องนอนสองห้องใกล้โรงเรียนนานาชาติ ที่ไหนสักแห่งเช่นคอนโดบนพระราม 9 หรือใกล้ BTS แบริ่ง ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดโดยไม่รวมค่าเรียนปกติจะอยู่ระหว่าง 55,000 ถึง 80,000 บาท

บัฟเฟอร์ฉุกเฉินที่คุณต้องการจริงๆ

นี่คือสิ่งที่ไม่มีใครพูดถึงมากพอ กรุงเทพถูก แต่เรื่องที่ไม่คาดคิดนั้นไม่ใช่ แล็ปท็อปของคุณเสีย คุณติดเชื้อไข้เดงกี่และต้องไปโรงพยาบาล สถานการณ์วีซ่าของคุณเปลี่ยนแปลงและทันใดนั้นคุณต้องทำการข้ามพรมแดนหรือจ่ายเงินสำหรับการต่ออายุ สิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นและเกิดขึ้นกับคนทั้งหมดในที่สุด

ฉันมักบอกคนให้เก็บค่าใช้จ่ายการดำเนินชีวิตอย่างน้อยสามเดือนเป็นบัฟเฟอร์นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายเบื้องต้นและงบประมาณปกติ ถ้าค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณคือ 40,000 บาท นั่นคือ 120,000 บาทที่นั่งเป็นเงินสำรองซึ่งคุณไม่ใช้เว้นแต่มีเรื่องฉุกเฉิน

เพื่อนของฉันย้ายมาที่คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวเมื่อปีที่แล้วด้วยเงินสำรองแทบจะไม่ถึงหนึ่งเดือนนอกเหนือจากเงินประกันของเขา ลูกค้าแบบฟรีแลนซ์ของเขาหน่วงเวลาการจ่ายเงินออกไปหกสัปดาห์ และเขารู้สึกเครียดจริงๆ บัฟเฟอร์สามเดือนจะทำให้มันเป็นความรำคาญเล็กน้อยแทนที่จะเป็นวิกฤตการณ์

แล้วตัวเลขเวทมนตร์คืออะไร

มารวมเอาทั้งหมดด้วยตัวอย่างที่สมจริง สมมติว่าคุณเป็นคนทำงานระยะไกลคนเดียวที่วางแผนเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS เอกมัยด้วย 16,000 บาทต่อเดือน และค่าใช้จ่ายไลฟ์สไตล์รายเดือนของคุณรวมเป็นประมาณ 38,000 บาท

ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นรวมถึงเงินประกัน เดือนแรก บิน โรงแรม และการตั้งค่า: ประมาณ 90,000 บาท บัฟเฟอร์ฉุกเฉินสามเดือน: 114,000 บาท ค่าใช้จ่ายการดำเนินชีวิตเดือนแรกนอกเหนือจากค่าเช่า: 22,000 บาท

รวม: ประมาณ 226,000 บาท หรือประมาณ 6,300 ดอลลาร์สหรัฐ นั่นให้คุณเริ่มต้นที่สะดวกสบายและปราศจากความเครียดจริงๆ คุณอาจทำได้ด้วยเงินน้อยกว่า บางที 4,000 ดอลลาร์ถ้าคุณถูกมาก อยู่ในพื้นที่ราคาถูกกว่าเช่นบางนา หรือแบริ่ง และมีรายได้ไหลเข้ามาแล้ว แต่การมีราคาใกล้เคียง 6,000 ถึง 7,000 ดอลลาร์นั่นหมายความว่าคุณไม่ได้ประหยัดหรือสูญเสียการนอนหลับ

อีกสิ่งหนึ่งเกี่ยวกับการกำหนดเวลาการย้ายของคุณ

ถ้าคุณสามารถเลือกเมื่อมาถึง ให้มาในช่วงฤดูแห่งเมื่อเดือนมิถุนายนถึงตุลาคม เจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นมากขึ้นเกี่ยวกับราคา และคุณจะพบดีลที่ดีกว่าในการเช่าระยะสั้นในขณะที่คุณค้นหาคอนโดที่เหมาะสม ฉันเคยเห็นค่าเช่าลดลง 2,000 ถึง 3,000 บาทต่อเดือนในช่วงเวลานี้ที่อาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit ใกล้ BTS อนุสาวรีย์เพียงเพราะความต้องการนั้นอ่อนแอกว่า

เริ่มการค้นหาของคุณก่อนที่คุณจะลงจอดยังช่วยได้ การท่องดูรายชื่อ การทำความเข้าใจช่วงราคาในพื้นที่ต่างๆ และการสร้างรายการสั้นๆ ของอาคารหมายความว่าคุณจะใช้เวลาน้อยลงในโรงแรมและเข้าไปอยู่ในสถานที่ใหม่ของคุณได้เร็วขึ้น

กรุงเทพเป็นหนึ่งในเมืองใหญ่ที่ราคาแพงที่สุดในโลกสำหรับคุณภาพชีวิตที่คุณได้รับ ด้วยเป้าหมายการออมที่เหมาะสมและแผนการที่ชัดเจน เดือนแรกของคุณที่นี่จะรู้สึกตื่นเต้นแทนที่จะเครียด ถ้าคุณพร้อมจะเริ่มสำรวจตัวเลือกคอนโดก่อนที่คุณจะมาถึง ให้เข้าไปที่ superagent.co เพื่อท่องดูรายชื่อ เปรียบเทียบย่าน และค้นหาสถานที่ที่เหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ