หัวมักและบางกะปิ: การอยู่อาศัยใกล้สนามบินสุวรรณภูมิในกรุงเทพตะวันออก

หากคุณเคยดูแผนที่การเช่าในกรุงเทพและคิดว่า "ทุกอย่างที่น่าสนใจถูกอัดแน่นไว้ในสามแห่ง BTS" คุณไม่ได้อยู่คนเดียว แต่มีคนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพตะวันออกด้วยความสุข จ่ายค่าเช่าน้อยกว่าอย่างมาก สามารถสัมผัสพื้นที่สีเขียวจริงๆ และยังคงสามารถไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาเพียง 20 นาที ห้วามัก และบางกะปิเป็นสองย่านที่ไม่ค่อยปรากฏในบล็อกของชาวต่างชาติ แต่มีข้อเสนอค่าที่ดีที่สุดอย่างเงียบๆ ในเมือง ไม่ว่าคุณจะทำงานที่สำนักงานในชานเมืองตะวันออก เรียนหนังสือที่มหาวิทยาลัยใกล้เคียง หรือเพียงแต่เบื่อที่จ่ายค่าเช่าแพงเกินไปสำหรับห้องเล็กๆ ในทองหลอ คู่มือนี้จะแจกแจงว่าค่าเช่าในห้วามัก และบางกะปิมีราคาจริงๆ เท่าไหร่ และชีวิตประจำวันของผู้คนบนพื้นดินเป็นอย่างไร

ทำไมห้วามัก และบางกะปิจึงลักลอบบินอยู่ใต้เรดาร์

สองย่านนี้ตั้งอยู่ในส่วนตะวันออกของกรุงเทพ ประมาณระหว่างถนนรามคำแหง และคอริดอร์บนทางด่วนรามอินทรา ห้วามัก ถูกยึดโดยสถานีรถไฟฟ้า MRT ที่มีชื่อเดียวกันบนสายเหลือง ขณะที่บางกะปิแผ่ขยายออกไปรอบ The Mall Bangkapi และ Happyland ไม่มีพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งถูก "ค้นพบ" ของชาวท้องถิ่น บางกะปิเป็นหนึ่งในเขตที่มีประชากรมากที่สุดในเมือง แต่มันจึงคงที่ไม่มองเห็นต่อผู้เช่าต่างชาติส่วนใหญ่เพราะมันอยู่นอกคอริดอร์ BTS สุขุมวิทที่ครอบงำการค้นหาที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ

ความไม่มองเห็นนั้นเป็นสิ่งที่ทำให้ค่าเช่าต่ำ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ MRT ห้วามัก มีอัตราเฉลี่ย 6,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งคุณจะเริ่มต้นที่ 18,000 และสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว คณิตศาสตร์นั้นยากที่จะโต้แย้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการเดินทางประจำวันของคุณไม่ต้องนั่งบนสายสุขุมวิท

ลองเอา เนต ซึ่งเป็นพนักงานต้อนรับบนเครื่องบินที่สนามบินสุวรรณภูมิ เขาเช่าคอนโดพื้นที่ 35 ตารางเมตรในซอยรามคำแหง 60 ราคา 7,500 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาไปยังสนามบินใช้เวลาประมาณ 25 นาทีด้วยรถยนต์หรือแท็กซี่ และเขาประหยัดเกือบ 10,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับสถานที่เดิมของเขาใกล้ ออนนุท สำหรับคนงานสนามบิน ลูกเรือห้องเครื่องบิน พนักงานโลจิสติกส์ และคนใดๆ ที่ชีวิตหมุนรอบด้านตะวันออกของเมือง ตัวเลือกนี้ใช้ได้ดี

การเดินทาง: สายเหลือง MRT เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง

มาหลายปีแล้ว ห้วามัก และบางกะปิพึ่งพารถบัส รถตู้ และ Airport Rail Link ที่สถานีห้วามัก สถานการณ์ดีขึ้นอย่างมากหลังจากเปิดตัวของ MRT Yellow Line ซึ่งเป็นขนส่งราง ทำงานจากลัตพร้าวไปถึงสำโรง สถานีห้วามัก บนเส้นนี้เชื่อมผู้โดยสารไปทางเหนือไปยัง MRT ลัตพร้าว (จุดเชื่อมต่อสายน้ำเงิน) และไปทางใต้ไปยัง BTS สำโรง

สายเหลือง หมายความว่าคุณสามารถเดินทางจากห้วามัก ไปยังกรุงเทพตอนกลางได้โดยไม่นั่งติดหนองปรอดบนถนนรามคำแหง ซึ่งอัดแน่นอย่างขึ้นชื่อในชั่วโมงเร่งด่วน เปลี่ยนไปที่ลัตพร้าว ไปยังสายน้ำเงิน และคุณจะอยู่ที่จตุจักร สีลม หรือหัวลำโพง ภายใน 30 ถึง 40 นาที

บางกะปิเองไม่ได้นั่งโดยตรงบนเส้นรถไฟ แต่รถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่และสองแถววิ่งอยู่ตลอดเวลาจาก The Mall Bangkapi ไปยัง MRT ห้วามัก การขี่ใช้เวลาประมาณ 10 นาที หากคุณมีรถยนต์ ทางด่วนศิราช และถนนวงแหวนนอกกาญจนาพิเศษให้คุณเข้าถึงสนามบินและเขตอุตสาหกรรมชายฝั่งตะวันออกในจังหวัรชนบุรีและระยองได้อย่างรวดเร็ว

พิจารณา พิม ซึ่งเป็นผู้จัดการการตลาดไทยที่ทำงานที่สำนักงานลัตพร้าว เธออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ห้องนอนสองห้องในบางกะปิราคา 10,000 บาท และขึ้นสายเหลือง MRT จากสถานีใกล้ที่สุด การเดินทางจากประตูหน้าถึงประตูหน้าใช้เวลา 35 นาที ก่อนที่รถไฟฟ้าจะเปิด มันใช้เวลากว่าหนึ่งชั่วโมงด้วยรถบัส

สิ่งที่คุณสามารถเช่าได้จริงๆ ในห้วามัก และบางกะปิ

หุ้นการเช่าที่นี่มีน้ำหนักสูงบนคอนโดและอาคารอพาร์ตเมนต์เตี้ย คุณจะไม่พบโครงการหรูหราในหอคอยกระจกที่เรียงรายไปตามสุขุมวิท แต่คุณจะพบหน่วยที่สะอาด ใช้ได้จริง ด้วยพื้นที่จริงๆ ตามรายการที่ติดตามไป DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ห้วามัก และบางกะปิอยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตลาดการเช่าในเมืองที่มีราคาไม่แพงที่สุดในกรุงเทพ

โครงการคอนโดที่รู้จักกันดีในบริเวณนี้ได้แก่ Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44, Lumpini Condo Town Bodindecha Ramkhamhaeng, Supalai City Resort Ramkhamhaeng และ D Condo Ramkhamhaeng คนส่วนใหญ่ของพวกเขาเป็นนักพัฒนาไทยหลัก ซึ่งหมายความว่ามีการจัดการที่ดี พื้นที่ทั่วไปที่ใช้ได้ สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย หน่วยห้องนอนสองห้องในโครงการเหล่านี้มักใช้ 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน

สำหรับครอบครัวหรือคนใดๆ ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น บางกะปิมีอาคารอพาร์ตเมนต์แบบเดี่ยวและแม้แต่บ้านแถวบางหลังให้เช่า บ้านแถวห้องนอนสามห้องที่อยู่นอกซอยนวมินทร์หรือซอยลาดพร้าว 101 สามารถไป 15,000 ถึง 25,000 บาท โดยให้คุณได้พื้นที่สีเขียว ที่จอด และพื้นที่ประเภทนี้ที่ไม่มีในราคานี้ในกรุงเทพส่วนใน

นี่คือสถานการณ์: เจมส์ ครูชาวอังกฤษที่โรงเรียนทวิภาษาในบริเวณรามคำแหง เช่าคอนโดห้องนอนสองห้องที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างเต็มที่ที่ Supalai City Resort ราคา 12,000 บาทต่อเดือน อาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และ 7-Eleven บนชั้นล่าง เจ้าของบ้านเดิมของเขาในพระขณึงเก็บค่าเช่า 22,000 สำหรับหน่วยที่เล็กกว่า เขาบรรยายการย้ายว่า "เป็นการตัดสินใจด้านการเงินที่ดีที่สุดที่ฉันทำในกรุงเทพ"

ชีวิตประจำวัน: อาหาร ช้อปปิ้ง และพื้นที่สีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ห้วามัก และบางกะปิ ไม่ขาดคือโครงสร้างพื้นฐานประจำวัน The Mall Bangkapi เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่พร้อมโรงภาพยนตร์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต ลานอาหาร และห่วงโซ่ร้านค้าหลัก มันไม่ได้หรูหราเท่า EmQuartier แต่มันครอบคลุมความต้องการปฏิบัติทั้งหมด นอกจากนี้ยังมี Big C และ Tesco Lotus (ปัจจุบันคือ Lotus's) ในพื้นที่สำหรับการซื้อสินค้า

อาหารริมถนนตามถนนรามคำแหงและรอบมหาวิทยาลัยรามคำแหง ดีเลิศและราคาถูก คุณสามารถกินอาหารจานหนึ่งราคา 40 ถึง 60 บาท ที่แผงค้าขายนับสิบแห่ง ตลาดกลางคืนปรากฏตัวจริงใกล้สตาเดียมห้วามัก และตามซอยเล็กๆ หากคุณต้องการร้านอาหารแบบนั่งรับประทานหรือร้านอาหารลูกโซ่ The Mall มีทุกอย่าง

พื้นที่สีเขียวเป็นข้อได้เปรียบที่แท้จริงในที่นี้ Hua Mak Sports Complex ประกอบด้วยสตาเดียมสาธารณะ แทร็กวิ่ง และสนามเปิด Suan Luang Rama IX ซึ่งเป็นหนึ่งในสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพ อยู่ห่างออกไปด้วยรถหรือนั่งรถบัสสั้นๆ สำหรับคนใดๆ ที่วิ่ง ปั่นจักรยาน หรือเพียงแค่ต้องการนั่งใต้เงาต้นไม้ พื้นที่นี้เอาชนะหุบเหวคอนกรีตของกรุงเทพตอนกลาง

มาเรีย ผู้ทำงานระยะไกลจากฟิลิปปินส์ ย้ายไปยังคอนโดใกล้ห้วามัก โดยเฉพาะเพื่อแทร็กวิ่งที่สนามกีฬา เธอไปทุกเช้าก่อนทำงาน "ในอโศก สถานที่เดพียงแค่วิ่งบนลู่วิ่งที่ห้องออกกำลังกาย" เธอพูด "ที่นี่ฉันออกไปข้างนอกจริงๆ"

ห้วามัก บทเทียบ บางกะปิ บทเทียบ ทางเลือกอื่นๆ ที่ใกล้เคียง

เพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบตัวเลือก นี่คือการแยกย่อยห้วามัก และบางกะปิ เทียบกับทางเลือกกรุงเทพตะวันออกใกล้เคียงสองสามตัวที่ผู้เช่ามักชั่งน้ำหนัก

Feature	Hua Mak	Bangkapi	On Nut (BTS)	Lat Krabang
ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอน	6,000 ถึง 12,000 บาท	5,500 ถึง 10,000 บาท	10,000 ถึง 20,000 บาท	4,500 ถึง 8,000 บาท
การเข้าถึงการขนส่งราง	MRT Yellow Line, Airport Rail Link	ไม่มี (บัส/มอเตอร์ไซค์ไปยัง MRT)	BTS Sukhumvit Line	Airport Rail Link
เวลาเดินทางสนามบิน	20 ถึง 30 นาที	25 ถึง 35 นาที	30 ถึง 45 นาที	10 ถึง 15 นาที
ช้อปปิ้ง	Big C, ตลาดท้องถิ่น	The Mall Bangkapi, Big C	Tesco, Century Mall	จำกัด, ส่วนใหญ่ท้องถิ่น
ชุมชนชาวต่างชาติ	เล็กแต่เติบโต	เล็ก ส่วนใหญ่ท้องถิ่น	ใหญ่	น้อยมาก
เหมาะที่สุดสำหรับ	คนงานสนามบิน นักเรียน	ครอบครัว ผู้เช่าเบอร์จตรวจสอบงบประมาณ	ชาวต่างชาติที่ต้องการเข้าถึงเมือง	พนักงานสนามบิน การพักหยุดสั้นๆ

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีย่านใดที่สมบูรณ์แบบ และห้วามัก และบางกะปิ มีลักษณะเฉพาะตัว การจราจรบนถนนรามคำแหงในชั่วโมงเร่งด่วนนั้นแย่มาก หากการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับถนนนี้และคุณไม่มีการเข้าถึง MRT ให้สร้างเวลาพิเศษในตอนเช้า ชั่วโมงเร่งด่วนจาก 7:30 ถึง 9:00 น. สามารถเปลี่ยนการขี่ 15 นาทีให้เป็นการเลื้อย 50 นาที

น้ำท่วมเป็นข้อพิจารณาอีกประการหนึ่ง ส่วนหนึ่งของบางกะปิและซอยที่ต่ำกว่าใกล้คลองแสนแสบสามารถเห็นน้ำขังในช่วงฝนตกหนักในเดือนกันยายนและตุลาคม หากคุณเช่าชั้นล่างหรืออยู่ในอาคารเตี้ย ให้ถามเจ้าของบ้านของคุณโดยตรงเกี่ยวกับประวัติการท่วม ชั้นสูงในโครงการคอนโดที่จัดตั้งแล้วโดยทั่วไปจะปลอดภัย

โครงสร้างพื้นฐานชาวต่างชาติในที่นี้บาง กว่าในพื้นที่เช่นสุขุมวิทหรือสีลม คุณจะไม่พบร้านอาหารตะวันตกมากมาย คลินิกระหว่างประเทศมีน้อยกว่า (แม้ว่าโรงพยาบาล Synphaet Ramindra และ Sikarin Hospital ทั้งสองสามารถเข้าถึงได้) และป้ายทางด้วยอักษรอังกฤษจึงน้อยกว่า ที่กล่าวว่า หากคุณพูดแม้แต่ภาษาไทยพื้นฐานหรือสบายใจกับการใช้แอปพลิเคชันแปลภาษา ชีวิตประจำวันจึงราบรื่น

ตัวอย่างการปฏิบัติจริง: ทอม ผู้เกษียณอายุชาวออสเตรเลีย เดิมกังวลเกี่ยวกับอุปสรรคด้านภาษาในบางกะปิ ภายในเดือนเดียว ผู้ขายที่ตลาดท้องถิ่นของเขารู้จักเขา สำนักงาน juristic ของอาคารของเขาช่วยเขาตั้งค่าอินเทอร์เน็ต และเขาพบจัฟฟองที่พูดภาษาอังกฤษใกล้ The Mall "มันไม่ใช่ฟองการท่องเที่ยว" เขายอมรับ "แต่นั่นก็คือประเด็น"

การย้ายไปยังกรุงเทพตะวันออก

ห้วามัก และบางกะปิ ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทใดประเภทหนึ่ง หากงานของคุณอยู่ทางตะวันออกของกรุงเทพตอนกลาง หากคุณบินเข้าและออกจากสุวรรณภูมิเป็นประจำ หากคุณเรียนหนังสือที่มหาวิทยาลัยรามคำแหง หรือ ABAC หรือหากคุณเพียงแค่ต้องการยืดงบประมาณการอยู่อาศัยโดยไม่ออกจากกรุงเทพเลย ย่านเหล่านี้จึงส่งมอบสิ่งต่างๆ คุณเปลี่ยนแถบดาดฟ้าที่เหมาะสำหรับ Instagram ด้วยต้นทุนการดำเนินชีวิตที่ต่ำกว่า พื้นที่ชีวิตจริง และการเดินทางที่ไม่ทำให้จิตใจหมดแรง สำหรับคนจำนวนมาก นั่นเป็นการค้นพบที่คุ้มค่า

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจคอนโดและอพาร์ตเมนต์ในห้วามัก บางกะปิ หรือที่อื่นๆ ในกรุงเทพ Superagent สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และเชื่อมต่อกับรายการโดยใช้เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดการเช่ากรุงเทพ เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co และดูว่ามีอะไรพร้อมให้ใช้ในราคาที่คุณต้องการจ่ายจริงๆ