ไฮ่ขวาง MRT: คู่มือเช่าคอนโดในย่านที่กำลังเติบโตของกรุงเทพ

หัวเฉียงเคยเป็นย่านที่คุณผ่านไปในขณะที่ไปที่ไหนสักแห่ง บางทีคุณอาจรู้จักมันจากร้านอาหารไทย-จีนซีฟู้ดยามค่ำคืนตามถนนราชดำเนิน หรือ Tesco Lotus 24 ชั่วโมงที่ดูเหมือนจะไม่ปิดเลย แต่มีบางสิ่งที่เปลี่ยนไปในช่วงปีที่ผ่านมา มืออาชีพวัยเยาว์เริ่มย้ายเข้ามา คอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมาทุกซอย ร้านอาหารดีขึ้น และทันใดนั้น คอนโดใกล้ MRT หัวเฉียงก็กลายเป็นตัวเลือกการเช่าที่ฉลาดที่สุดอันหนึ่งในกรุงเทพ หากคุณยังไม่ได้ให้ความสนใจกับย่านนี้ ถึงเวลาที่ต้องตื่นแล้ว

ทำไม หัวเฉียง ถึงดึงผู้เช่ามาจากสุขุมวิท

ให้ฉันอธิบายให้คุณเห็นภาพ เพื่อนของฉันคนหนึ่ง นักการตลาดดิจิทัลจากอังกฤษ เคยจ่ายเงิน 22,000 บาทสำหรับสตูดิโอขนาดเล็กใกล้ BTS พร้อมพงศ์ พื้นที่ดีแน่นอน แต่เขาเกี่ยวตัวอยู่ใน 28 ตารางเมตรพร้อมวิวจอดรถของคอนโดอื่น เขาย้ายไปยังห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Room Ratchada Ladprao ซึ่งห่างจาก MRT หัวเฉียงประมาณ 5 นาทีเดิน และตอนนี้เขาจ่ายเงิน 15,000 บาทสำหรับ 40 ตารางเมตรพร้อมวิวสระว่ายน้ำ

นั่นคือข้อเสนออันดีของหัวเฉียงโดยย่อ คุณได้พื้นที่มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในราคาที่ต่ำกว่า และคุณยังอยู่บนสายสีฟ้า MRT พร้อมการเข้าถึง Silom Sukhumvit และศูนย์กลางเมืองทั้งหมด สถานีเองตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นเลือดหลักของกรุงเทพ ดังนั้นการเชื่อมต่อจึงไม่เป็นปัญหาเลย

เมื่อเทียบกับโซนชาวต่างชาติแบบดั้งเดิมตามสายสีเขียว BTS Sukhumvit ค่าเช่าที่นี่ต่ำกว่า 20 ถึง 35 เปอร์เซ็นต์สำหรับคุณภาพที่เทียบเท่ากัน ช่องว่างนี้กำลังหดตัวลงเมื่อย่านนี้ได้รับความนิยมมากขึ้น แต่สำหรับตอนนี้ ผู้เช่ายังคงมีข้อดี

คุณจะจ่ายเท่าไหร่สำหรับคอนโดใกล้ MRT หัวเฉียง

มาคุยเรื่องตัวเลขจริงๆ กัน สำหรับสตูดิโอขนาด 25 ถึง 30 ตารางเมตรในอาคารเช่น Rhythm Ratchada หรือ Centric Ratchada Huai Khwang คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน สถานีเหล่านี้เป็นอาคารใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม รวมถึงโรงยิม สระว่ายน้ำ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน

หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 35 ถึง 45 ตารางเมตรโดยทั่วไปมีราคา 13,000 ถึง 20,000 บาท หากคุณต้องการบางสิ่งที่ดีที่สุด สถานที่เช่น Life Ratchada Huai Khwang หรือ Supalai Wellington นำเสนอเลย์เอาต์ที่ใหญ่ขึ้นและฟินิชชิ่งที่ดีกว่า ซึ่งเข้าสู่ช่วง 18,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสม

หน่วยห้องนอนสองห้องนั้นหายากแต่มีให้เลือก โดยเฉพาะในอาคารเช่น Lumpini Suite Ratchada คุณจะมองหา 20,000 ถึง 30,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และว่าเจ้าของที่ดินได้อัปเดตหน่วยจริงๆ หรือไม่ ตรวจสอบสถานการณ์เฟอร์นิเจอร์ก่อนลงนาม บางคอนโดเก่าๆ ยังมีชุดเฟอร์นิเจอร์สีน้ำตาลสมัยปี 2555 ที่ไม่มีใครขออยู่เลย

ปัจจัยชีวิตประจำวัน: อาหาร ความสะดวก และการเดินทาง

นี่คือสิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ใกล้ MRT หัวเฉียง ออกจากสถานี คุณจะอยู่ท่ามกลางชีวิตประจำวันของกรุงเทพอย่างแท้จริง นี่ไม่ใช่พื้นที่ท่องเที่ยวที่ทำให้เกิดเสน่ห์ ตลาดกลางคืนหัวเฉียงวิ่งตามถนนราชดำเนิน ซอย 6 โดยเสิร์ฟผัดกระเพราและซีฟู้ดย่างอันดีที่สุดในเมืองในราคา 50 ถึง 80 บาทต่อจาน

สำหรับขายของชำ คุณมี Big C Huai Khwang อยู่ตรงนั้น บวก Tops Market ในเดอะ สตรีท ราชดำเนิน ศูนย์กำลังสไตล์ไลฟ์สไตล์ห่างออกไป ประมาณ 10 นาทีเดินเท้าไปยัง Thailand Cultural Centre MRT พูดถึง นั่นคือเพียงหนึ่งสถานีเท่านั้น และเชื่อมต่อคุณไปยัง Esplanade และ Central Rama 9 complex สำหรับการช้อปปิ้งและการนั่งชมภาพยนตร์ที่ใหญ่ขึ้น

การเดินทางนั้นตรงไปตรงมา สายสีฟ้าตอนนี้วิ่งอยู่ในลูป ดังนั้นคุณสามารถไปถึง Sam Yan ในประมาณ 15 นาที Silom ใน 20 และ Sanam Chai ใกล้เมืองเก่าในประมาณ 30 สำหรับใครสักคนที่ทำงานในคอริดอร์ธุรกิจ Rama 9 หรือ Ratchada การเดินทางของคุณอาจเป็นเพียงสถานี MRT เดียวหรือการขี่จักรยานยนต์แท็กซี่สั้น ๆ ลงซอย

อาคารใดที่คุ้มค่าที่สุด

ไม่ใช่ทุกคอนโดใกล้ MRT หัวเฉียงที่ถูกสร้างขึ้นเท่าเทียมกัน ฉันได้เดินผ่านหลายสิบแห่ง และมีบางแห่งที่โดดเด่นสำหรับผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง The Room Ratchada Ladprao ตั้งอยู่ที่จุดตัดของถนนหลักสองสาย ให้คุณสามารถเข้าถึงสถานี MRT หัวเฉียงและ Lat Phrao ได้ คุณภาพการก่อสร้างมั่นคง และสิ่งอำนวยความสะดวกบนดาดฟ้าดีจริงๆ

Rhythm Ratchada เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกแห่งหนึ่ง โดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าที่อายุน้อยกว่าซึ่งต้องการความรู้สึกสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thonglor ห่างจากสถานี ประมาณ 300 เมตร ซึ่งใกล้พอที่จะเดินได้อย่างสะดวกแม้ในความร้อนของกรุงเทพก็ตาม

สำหรับผู้เช่าที่ระมัดระวังงบประมาณ Lumpini Ville Cultural Center และ Centric Ratchada Huai Khwang นำเสนอมูลค่าที่สมควร แม้ว่าพื้นที่ร่วมกันอาจรู้สึกล้าสมัยเล็กน้อย หากคุณเป็นคู่รักหรือครอบครัวเล็กๆ ที่มองหาห้องนอนสองห้อง Supalai Wellington บนซอย 3 ราชดำเนินให้คุณพื้นที่มากขึ้นและการตั้งค่าที่เงียบสงบยิ่งขึ้นในขณะที่ยังเดินได้ไม่ไกลถึง MRT

ย่านนี้เหมาะที่สุดสำหรับใคร

หัวเฉียงเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้ทำงานจากระยะไกลหรือฟรีแลนซ์ซึ่งต้องการพื้นที่ราคาไม่แพงโดยไม่รู้สึกเอกเทศจากเมือง นี่คือตำแหน่งของคุณ หากคุณทำงานที่ใดก็ตามตามสายสีฟ้า จาก Phra Ram 9 ถึง Silom การเดินทางของคุณจึงง่ายและคาดเดาได้

เมื่อเร็วๆ นี้ ฉันได้ช่วยคู่รักจากสิงคโปร์ ทั้งคู่ทำงานที่บริษัท fintech ใกล้ Phra Ram 9 หาห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Ratchada Huai Khwang ในราคา 16,000 บาท พวกเขาเดินไปรับประทานอาหารค่ำส่วนใหญ่ ขึ้น MRT ไปทำงานใน 7 นาที และใช้เวลาวันหยุดของพวกเขาสำรวจเมืองเก่าผ่านส่วนขยายสายสีฟ้า พวกเขาบอกฉันว่าพวกเขาจะไม่กลับไปจ่ายค่าเช่าสุขุมวิทอีก

ย่านนี้ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณต้องอยู่บนสาย BTS Sukhumvit ทุกวันหรือหากคุณต้องการความสง่างามของนานาชาติของ Phrom Phong หรือ Thonglor แต่สำหรับมูลค่า ความสะดวก และตัวตนของกรุงเทพที่แท้จริง หัวเฉียงจึงเป็นการเลือกที่ยากที่จะทำให้ดีขึ้นในตอนนี้

หากคุณเริ่มค้นหาคอนโดใกล้ MRT หัวเฉียง ให้ข้ามการเลื่อนไม่สิ้นสุดผ่านการแสดงรายการที่ล้าสมัย Superagent ที่ superagent.co จะจับคู่คุณกับหน่วยที่ยืนยัน และมีเงินสดตามงบประมาณและลักษณะการใช้ชีวิตจริงของคุณ บอก AI ว่าคุณต้องการอะไร และให้มันทำการยก้ายหนัก เพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การเลือกสถานที่ที่เหมาะสมที่จะเรียกว่าบ้าน