ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103: คอนโดบัджเจตขนาดเล็กอุดมสุขที่ได้รับการรีวิว

หากคุณกำลังมองหาสตูดิโอหรือคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS อุดมสุข ที่ไม่ได้ทำให้บัญชีธนาคารของคุณแห้งกระแสไป Ideo Mix Sukhumvit 103 อาจจะปรากฏขึ้นในผลลัพธ์การค้นหาของคุณมากกว่าหนึ่งครั้ง โครงการนี้โดย Ananda Development ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 103 โดยเพียงเดินไกลเพียงเล็กน้อยจากสถานี และได้กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้เช่าที่รู้จักคุณค่าเงินที่ต้องการอยู่บนเส้น Sukhumvit โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thong Lo แต่มันจริงๆ คุ้มค่าที่อยู่หรือเปล่า ฉันได้เดินในระเบียง ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก และพูดคุยกับผู้เช่า นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจากอุดมสุข

Ideo Mix Sukhumvit 103 ตั้งอยู่ห่างจาก Udomsuk BTS Station ประมาณ 350 เมตร ซึ่งอยู่ในระยะเดินที่สะดวก 5 ถึง 7 นาที สิ่งนี้มีความสำคัญมากในกรุงเทพ ซึ่ง "ใกล้ BTS" สามารถหมายถึงสิ่งใดก็ได้ตั้งแต่ 2 นาทีไปจนถึง 15 นาทีการเดินที่เหงื่อออก จากอุดมสุข คุณอยู่ห่างจาก Asok ประมาณ 20 นาที 25 นาทีจาก Siam และเส้น Sukhumvit ทั้งหมดเปิดออกมาโดยไม่มีการเปลี่ยนต่อ

พื้นที่โดยรอบสุขุมวิท 103 ไม่สวยงาม เป็นย่านที่มีชีวิตเต็มไปด้วยแผงอาหารริมถนน ร้านซักรีดท้องถิ่น และร้านอาหารธุรกิจครอบครัว ลองคิดว่ามันตรงกันข้ามกับ Phrom Phong คุณจะพบ Big C Extra และ Lotus's ในไม่กี่นาที บวกกับจำนวนของ 7-Elevens ภายในระยะเดินเท้า สำหรับการซื้อขายสินค้าของชำ หรือประสบการณ์ห้างสรรพสินค้าที่เหมาะสม Mega Bangna อยู่ห่างไปเพียงแท็กซี่หรือโดยสารรถเมล์

สถานการณ์จริงเพื่อพิจารณา: หากคุณทำงานในเขตทำการสำนักงาน Asok หรือ Phrom Phong การเดินทางแต่ละวันของคุณคือประมาณ 20 ถึง 25 นาทีจากประตูต่างประตู มันสมควรเป็นอย่างยิ่ง และคุณจะประหยัดชิ้นส่วนใหญ่ของค่าเช่าเมื่อเทียบกับการอยู่ใกล้สำนักงานของคุณ เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอ 20,000 บาท ใกล้ Ekkamai ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องตรงนี้เพื่อ 9,000 บาท เวลาเดินทางเดียวกัน พื้นที่สองเท่า

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และสิ่งที่คาดหวังข้างใน

Ideo Mix Sukhumvit 103 เสร็จสิ้นในปี 2014 และประกอบด้วยสองหอคอย Building A และ Building B มีจำนวนหน่วยทั้งหมดประมาณ 1,500 หน่วย นั่นคือจำนวนหน่วยมากมาย และเป็นสิ่งหนึ่งที่คุณควรรู้ล่วงหน้า จำนวนหน่วยสูงหมายถึงอุปทานมากขึ้นในตลาดการเช่า ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะทำให้ราคาแข่งขันกัน แต่มันยังหมายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปสามารถแออัด โดยเฉพาะสระและยิมในชั่วโมงสูงสุดในตอนเย็น

ประเภทหน่วยมีตั้งแต่สตูดิโอที่มีขนาดประมาณ 22 ตารางเมตรถึงห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีหน่วยห้องนอนสองห้องไม่กี่ห้องในขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร แม้ว่าจะมีน้อยกว่าในตลาดการเช่า งานปิดคือคุณภาพ Ananda มาตรฐานสำหรับยุคนั้น พื้นลามิเนต ห้องครัวขนาดเล็กที่มีเตาไฟฟ้าเดียว และห้องน้ำเล็ก ๆ แต่ใช้งานได้ อย่าคาดหวังความหรูหรา คาดว่าจะสะอาด มีประสิทธิภาพ และสร้างขึ้นสำหรับคนที่ใช้เวลาส่วนใหญ่นอกคอนโด

ตามการทำรายชื่อติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Mix Sukhumvit 103 อยู่ระหว่าง 7,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น การตกแต่ง และมุมมอง สตูดิโอไปสำหรับ 5,500 ถึง 8,500 บาท นี่คือค่าเช่าที่เชื่อมต่อ BTS บางส่วนในราคาประหยัดที่สุดที่คุณจะพบได้ในทุกจุดบนเส้น Sukhumvit

ชั้นที่สูงขึ้นใน Building A มีแนวโน้มที่จะได้รับการไหลเวียนอากาศที่ดีขึ้นและเสียงรบกวนจากถนนน้อยลงจาก Sukhumvit 103 หากคุณมีตัวเลือก ลองเล็งไปที่ชั้น 15 ขึ้นไป ความแตกต่างของเสียงรบกวนโดยรอบนั้นเห็นได้ชัด

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ทั่วไป

สำหรับคอนโดบัджเก็ต Ideo Mix Sukhumvit 103 จริงๆ มันมีน้ำหนักมากกว่าตัวน้ำหนักของมันในสิ่งอำนวยความสะดวก คุณได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมการเข้าถึง keycard นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ co-working lounge บนชั้นล่างชั้นหนึ่ง แม้ว่า "co-working" เป็นคำอธิบายที่ใจกว้าง มันเหมือนโต๊ะที่ใช้ร่วมกันโดยมีเก้าอี้และ Wi-Fi ที่ดี

สระว่ายน้ำคือจุดสูงสุด มันอยู่บนหลังคา มองเห็นปริมาณที่ดีของละแวกใกล้เคียง และยาวพอสำหรับว่ายน้ำแบบแล็ปจริง ในช่วงเช้าของวันธรรมชาติ คุณอาจจะมีมันให้ตัวเอง บ่ายวันเสาร์อาทิตย์นั้นเป็นเรื่องอื่น

ยิมมีขนาดเล็ก หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยกหรือต้องการมากกว่าลู่วิ่ง น้ำหนักดัมเบล และเครื่องสาย คุณจะต้องการความเป็นสมาชิกยิมที่อื่น Jetts Fitness และ Fitness First ทั้งสองมีสาขาในระยะที่สมควร แต่สำหรับการออกกำลังกายแบบสบาย ๆ และการฝึกความแข็งแรงพื้นฐาน ยิมบนไซต์ทำงาน

ที่จอดรถพร้อมใช้งาน แต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานกับสำนักงาน juristic ก่อนลงนามในสัญญาเช่าของคุณ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์มักจะง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่อาศัย BTS และ Grab อยู่แล้ว ซึ่งช่วยให้ปัญหาที่จอดรถไม่ต้องแบ่งแรกสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่

วิธี Ideo Mix Sukhumvit 103 เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

อุดมสุขและสถานีรอบนอก Bangna และ Bearing ไม่มีการขาดบัจเจ็ตคอนโด นี่คือวิธี Ideo Mix Sukhumvit 103 เปรียบเทียบกับตัวเลือกยอดนิยมอื่น ๆ ในพื้นที่

โครงการคอนโด	ระยะห่างจาก BTS	ปีที่เสร็จสิ้น	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 นอน (บาท/เดือน)	คุณสมบัติหลัก
Ideo Mix Sukhumvit 103	350m ถึง Udomsuk	2014	5,500 - 8,500	7,000 - 12,000	สระบนหลังคา อุปทานหน่วยสูง
Ideo Sukhumvit 93	200m ถึง Bang Chak	2013	7,000 - 10,000	9,000 - 14,000	งานปิดสมบูรณ์ขึ้นเล็กน้อย
Regent Home Sukhumvit 97/1	500m ถึง Bang Na	2016	5,000 - 7,500	7,000 - 10,000	อาคารใหม่ soi เงียบ
The Cabana	600m ถึง Udomsuk	2012	5,000 - 7,000	7,500 - 11,000	พื้นที่สระแบบรีสอร์ต
Lumpini Ville Sukhumvit 101	450m ถึง Punnawithi	2015	5,500 - 8,000	7,500 - 11,000	คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีหลายหอคอย

ข้อได้เปรียบหลักของ Ideo Mix Sukhumvit 103 มากกว่าผู้แข่งขันส่วนใหญ่คือความใกล้ชิด BTS รวมกับราคา Ideo Sukhumvit 93 ใกล้ Bang Chak จะดีขึ้นเล็กน้อยข้างในแต่มีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,000 ถึง 3,000 บาท มากขึ้นต่อเดือนสำหรับขนาดหน่วยที่คล้ายกัน Regent Home ใกล้ Bang Na จะถูกกว่า แต่นั่งไกลจากสถานีและอยู่ในพื้นที่ที่เงียบกว่า ที่พักอาศัยมากขึ้นซึ่งบางคนพบว่านอนหลับมากเกินไป

ข้อมูลจาก FazWaz ระบุว่าคอนโดภายใน 500 เมตรของสถานี BTS ในเขต Udomsuk ถึง Bearing มีค่าเช่าขอเฉลี่ยประมาณ 9,500 บาท ต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง ทำให้ Ideo Mix Sukhumvit 103 ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยพื้นที่เล็กน้อย นั่นคือตำแหน่งที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เช่าที่ประหยัด

ผู้ที่คอนโดนี้ดีที่สุดสำหรับ

Ideo Mix Sukhumvit 103 ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และนั่นก็ไม่เป็นไร มันเหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทที่เฉพาะเจาะจงมาก หากคุณเป็นมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่รักหนุ่มที่ต้องการฐานค่าเช่าที่ถูกราคาพร้อมการเข้าถึง BTS ที่ง่ายและไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่อยู่อาศัยจำนวนมาก คอนโดนี้ทำให้เหมาะสม คุณกลับบ้าน อาบน้ำ นอนหลับ และออกไป เลย์เอาต์ขนาดเล็กทำงานได้อย่างสมบูรณ์สำหรับวิถีชีวิตนั้น

มันยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคง สำหรับคนงานระยะไกลตามงบประมาณที่ต้องการให้ต้นทุนรายเดือนต่ำ ในราคา 7,000 ถึง 9,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องติดเฟอร์นิเจอร์ คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยรวมของคุณ รวมถึงอาหารและการขนส่ง ให้ต่ำกว่า 25,000 บาท ต่อเดือน คณิตศาสตร์แบบนั้นทำให้กรุงเทพเป็นหนึ่งในเมืองที่น่าดึงดูดที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับนักโยกย้ายดิจิทัล และอาคารเช่นนี้เป็นเหตุผลสำคัญว่าทำไม

อย่างไรก็ตาม หากคุณเป็นครอบครัวที่มีลูก นี่อาจจะไม่ใช่อาคารของคุณ หน่วยมีขนาดเล็กเกินไป พื้นที่ทั่วไปไม่ได้ออกแบบโดยคำนึงถึงเด็ก และไม่มีโรงเรียนนานาชาติภายในระยะเดินอย่างทันทีทีใกล้ครอบครัวจะได้รับการยอมสำหรับการดูโครงการขนาดใหญ่ใกล้ Bearing หรือแม้แต่ออกไปยัง Mega Bangna ที่ยูนิตสองและสามห้องนอนนั้นธรรมชาติมากขึ้นและราคาประหยัด

ในทำนองเดียวกัน หากคุณทำงานที่ด้านตะวันตกของกรุงเทพ ใน Silom หรือ Sathorn การเดินทางจาก Udomsuk เริ่มรู้สึกนาน คุณกำลังมองหาประมาณ 35 ถึง 45 นาทีบน BTS บวกกับการเปลี่ยนที่ Siam มันสามารถทำได้ แต่ไม่เหมาะสำหรับการเดินทางรายวัน

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สิ่งต่าง ๆ มากมายที่ฉันจะบอกเพื่อนที่พิจารณา Ideo Mix Sukhumvit 103 ก่อน ประการแรก ตรวจสอบหน่วยจริงเสมอ ไม่ใช่เพียงห้องโถง หรือภาพถ่ายห้องโถงออนไลน์ ด้วย 1,500 หน่วยในโครงการ คุณภาพสามารถแตกต่างกันได้ เจ้าของบางคนได้ปรับปรุงและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ให้ยูนิตของพวกเขาอย่างสวยงาม คนอื่น ๆ ได้ทำให้เหลือเพียงขั้นต่ำ ความแตกต่างระหว่างหน่วยที่บำรุงรักษาอย่างดีและหน่วยที่ถูกละเลยในอาคารเดียวกันสามารถเป็นรูป

ประการที่สอง ตรวจสอบโครงสร้างการออกแบบค่าไฟฟ้าและน้ำ ผู้ให้เช่าบางคนเรียกเก็บอัตราคงที่ต่อหน่วยไฟฟ้า บ่อยครั้ง 7 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย ซึ่งเหนือโปรแกรมอำนาจการไฟฟ้าเมือง ในช่วงเดือนของการใช้เครื่องปรับอากาศหนัก มาร์กอัปนั้นรวมตัวกัน ถาม ก่อนที่คุณจะยอมรับ

ประการที่สาม เจรจา ด้วย 1,500 หน่วยของหลาย ๆ หน่วยที่พร้อมให้เช่าในอาคารนี้ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์รู้ว่าพวกเขาแข่งขันกับเพื่อนบ้านของพวกเขา หากยูนิตนั้นลิสต์ที่ 9,000 บาท มักจะมีห้องนั้นเพื่อนำลงไปยัง 8,000 หรือ 8,500 โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเต็มใจที่จะลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนล่วงหน้า อย่าอายที่จะขอ

สุดท้าย ให้พิจารณาค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปของอาคาร ซึ่งเจ้าของบ้านมักจะครอบคลุม แต่ยืนยันสิ่งนี้ในสัญญาเช่าของคุณ คุณไม่ต้องการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดปรากฏบนบิลรายเดือนของคุณ

Ideo Mix Sukhumvit 103 ไม่ใช่ว่าจะชนะรางวัลออกแบบและไม่ใช่ประเภทของคอนโดที่คุณโพสต์บนสื่อสังคมเพื่อประทับใจคนอื่น แต่มันส่งมอบสิ่งที่ผู้เช่าที่รู้จักคุณค่าเงินในกรุงเทพจริงๆ ต้องการ: ห้องยูนิตสะอาดและใช้งานได้จริงขั้นตอน BTS ในราคาที่ให้คุณเพลิดเพลินกับสิ่งที่เหลือของเมืองนี้ หากมันฟังเหมือนสิ่งที่คุณมองหา ตรวจสอบการทำรายชื่อปัจจุบันและเปรียบเทียบตัวเลือกที่ superagent.co โดยที่การค้นหาที่ใช้พลัง AI ของเราทำให้ง่ายต่อการกรองตามงบประมาณ ที่ตั้ง และประเภทหน่วยในทั่วกรุงเทพ