ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103: คอนโดบัджเจตขนาดเล็กอุดมสุขที่ได้รับการรีวิว

หากคุณเคยค้นหาคอนโดใกล้ BTS ที่ไม่ทำให้บัญชีเงินของคุณหมดสิ้นทุกเดือน Ideo Mix Sukhumvit 103 คงปรากฏขึ้นในรายการของคุณแล้ว ตั้งอยู่ติดกับ BTS Udomsuk คอนโดสัญญาบัตรประหยัดแห่งนี้จาก Ananda Development เป็นหนึ่งในอาคารที่ให้มูลค่าสูงกว่าราคาของมัน แต่มันพอดีพอที่จะเป็นบ้านของคุณจริงหรือ ฉันได้เดินผ่านหน่วยต่างๆ ที่นี่ พูดคุยกับผู้เช่า และใช้เวลาเพียงพอในพื้นที่ Udomsuk เพื่อให้คุณการวิเคราะห์ที่ซื่อสัตย์ เรามาเริ่มกันเลย

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Ideo Mix Sukhumvit 103

Ideo Mix Sukhumvit 103 ตั้งอยู่บนซอย Sukhumvit 103 ซึ่งรู้จักกันในท้องถิ่นว่าเป็นพื้นที่ Udomsuk อาคารนี้อยู่ห่างจาก BTS Udomsuk station ประมาณ 300 เมตร ทำให้เป็นสถานการณ์ที่คุณสามารถเดินไปยังรถไฟได้ สิ่งนี้มีความสำคัญมากในกรุงเทพฯ ซึ่ง "ใกล้ BTS" บางครั้งหมายความว่าต้องขี่มอเตอร์ไซค์แท็กซี่ 15 นาทีผ่านการจราจร

จาก Udomsuk คุณอยู่ห่าง Asok ประมาณ 6 สถานี และห่าง Siam 7 สถานี การเดินทางไปยังสำนักงาน Sukhumvit ในตอนเช้าใช้เวลาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีจากจุดเริ่มต้นจนถึงจุดสิ้นสุด หากคำนึงถึงเวลาเดินและรอที่ชานชาลา นี่เร็วกว่าการอยู่อาศัยในบางพื้นที่ที่แพงกว่าโดยมีการเข้าถึง BTS ที่แย่กว่า

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ BTS พร้อมพงษ์ คุณออกจาก Ideo Mix เวลา 8:00 น. เดินไป 5 นาทีไปยังสถานี Udomsuk แตะการ์ด Rabbit ของคุณ และคุณจะลงที่พร้อมพงษ์เวลา 8:20 น. เปรียบเทียบกับคนที่อยู่อพยพจาก Rama 9 พยายามไปยังสำนักงานเดียวกันด้วยรถบัสหรือรถยนต์ ไม่มีการแข่งขัน

พื้นที่โดยรอบไม่ใช่พื้นที่ที่วิจิตร แต่มันใช้งานได้จริง คุณมี Big C, Lotus's, ตลาดกลางคืน และอาหารริมถนนจำนวนมากอยู่ในระยะเดินเท้าสั้นๆ Bangna อยู่ใกล้เพื่อช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่ Central Bangna หรือ IKEA สำหรับคนที่คิดว่าความสะดวกสบายมากกว่าชีวิตคืน Udomsuk ส่งมอบ

คุณภาพอาคารและโครงแบบหน่วยงาน

Ideo Mix Sukhumvit 103 เสร็จสิ้นในปี 2015 โดย Ananda Development ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาคอนโดที่ใหญ่กว่าของประเทศไทย อาคารนี้เป็นตึกระฟ้าที่มีหน่วยมากกว่า 1,500 หน่วย ซึ่งบอกคุณถึงสองเรื่องทันทีคือ พื้นที่ส่วนกลางจะคึกคัก และหน่วยจะกะทัดรัด ทั้งสองเป็นจริง

หน่วยให้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่เป็นแบบ studio หรือห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดประมาณ 22 ถึง 30 ตารางเมตร นี่เล็กตามมาตรฐานเกือบทั้งหมด แต่มันเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดสัญญาบัตรประหยัดตามแนว Sukhumvit คุณภาพการสิ้นสุดนั้นดีสำหรับจุดราคา คุณได้พื้นลามิเนต ห้องครัวติดตั้งพื้นฐานพร้อมเคาน์เตอร์ แอร์แบบแยก และห้องน้ำพร้อมฝักบัวหนึ่ง

สิ่งที่ต้องระวังคือการวางแนวหน่วย หน่วยบางหน่วยหันไปทางถนนหลักและอาจได้รับเสียงจราจร โดยเฉพาะชั้นล่าง หากคุณกำลังดูหน่วยที่นี่ ให้ขอบางอย่างบนชั้นที่สูงกว่าซึ่งหันหน้าไปทางลานสนามหรือด้านหลังของอาคาร ความแตกต่างของเสียงนั้นมีนัยสำคัญ

ฉันเยี่ยมชมห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 26 ตร.ม. ที่นี่ที่มืออาชีพชาวไทยหนุ่มคนหนึ่งได้เช่าเป็นเวลาประมาณหนึ่งปี เธอได้เพิ่มโต๊ะขนาดเล็กไว้ข้างหน้าต่างและใช้ตู้เสื้อผ้าในตัวอย่างมีประสิทธิภาพ ความคิดของเธอ "ไม่ใหญ่ แต่ฉันนอนและทำงานจากที่บ้านเท่านั้น สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายคือที่ที่ฉันผ่อนคลายจริงๆ" นั่นสรุปประสบการณ์ Ideo Mix ได้ค่อนข้างดี

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับคอนโดสัญญาบัตรประหยัด สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Ideo Mix Sukhumvit 103 ค่อนข้างแข็งแกร่ง คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ด นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ร่วมทำงานบนชั้นล่างชั้นหนึ่ง ซึ่งกลายมาเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องมากขึ้นในตอนนี้ที่งานระยะไกลและการทำงานแบบไฮบริดเป็นบรรทัดฐาน

พื้นที่สระว่ายน้ำเป็นจุดเด่น มันอยู่บนหลังคา ดังนั้นคุณจึงได้มุมมองที่ดีและสายลมนิด หากเป็นเช้าวันธรรมดาคงว่างเว้นเกือบ วันธรรมชาติ ที่สุดท้ายก็วุ่นวายขึ้น แต่ไม่เคยถึงระดับความวุ่นวายของโครงการเมกะบางแห่งที่มีหน่วย 2,000 หน่วยขึ้นไป

ที่จอดรถอาจเป็นจุดปวด กับหน่วยมากกว่า 1,500 หน่วยและพื้นที่จอดรถที่จำกัด การค้นหาจุดในช่วงเวลาสูงสุดต้องใจเย็น หากคุณพึ่งพารถ สิ่งนี้คุ้มค่าที่จะพิจารณา ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่ใช้ BTS และรถจักรยานยนต์แท็กซี่ อย่างไรก็ตาม ดังนั้นจึงไม่เป็นปัญหาสำหรับผู้เช่าทั่วไป

การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางได้จัดการได้ค่อนข้างดี แม้ว่าจำนวนหน่วยจำนวนมากหมายความว่าลิฟต์ในช่วงเวลาเร่งด่วนต้องใจเย็น การรอเช้าวันหนึ่ง 3 ถึง 5 นาทีนั้นเป็นเรื่องธรรมชาติ เป็นอาการรบกวนเล็กน้อย ไม่ใช่สาเหตุการสิ้นสุดอาคาร แต่คิดเข้าไปในเวลาการเดินทางของคุณ

ราคาการเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริง

นี่คือที่ที่ Ideo Mix Sukhumvit 103 ตัดตัวออกมาจริงๆ ตามรายการบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วย studio หรือห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น การตกแต่งภายใน และสภาพของหน่วย นี่ทำให้มันเป็นหนึ่งในคอนโดที่มีราคาอย่างต่ำสุดที่อยู่ติดกับ BTS ตามแนว Sukhumvit ทั้งหมด

หากต้องการใส่ตัวเลขนั้นในมุมมองที่ถูกต้อง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเปรียบเทียบได้ใกล้ BTS Ekkamai หรือ BTS Thong Lo คุณจะเสีย 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน คุณกำลังออมประมาณ 8,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือนโดยอยู่ห่างไป 6 สถานีต่อไป ในเวลากว่าหนึ่งปี นั่นคือ 96,000 ถึง 156,000 บาทในการออมทรัพย์ นั่นคือการบินไปกลับบ้านบวกเงินใช้สอยสำหรับคนต่างชาติส่วนใหญ่

นอกเหนือจากค่าเช่า คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 2,000 ถึง 3,500 บาทต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าหากคุณปล่อยให้ AC ทำงานปานกลาง บวกประมาณ 100 ถึง 200 บาทสำหรับน้ำ อินเทอร์เน็ตมักรวมอยู่หรือมีค่าใช้จ่ายประมาณ 500 ถึง 700 บาทหากคุณตั้งค่าแผนของคุณเองผ่านผู้ให้บริการเช่น AIS Fibre

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่ขอเงินมัดจำสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า บางคนยืดหยุ่นในความยาวของสัญญาเช่า โดยมีระยะเวลาขั้นต่ำหกเดือนหากคุณเจรจา หน่วยฟอร์นิชมักมาพร้อมเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ และบางครั้งทีวีและเครื่องซักผ้า

วิธี Ideo Mix Sukhumvit 103 เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

Udomsuk และสถานีโดยรอบมีคอนโดสัญญาบัตรประหยัดจำนวนมากที่แข่งขันสำหรับคนเช่าเดียวกัน นี่คือวิธี Ideo Mix เปรียบเทียบกับทางเลือกทั่วไปที่สุด

• Ideo Mix Sukhumvit 103: 300m ถึง Udomsuk | 7,000 ถึง 12,000 | 2015 | 22 ถึง 30 | ความใกล้ชิด BTS ที่ดีที่สุดเพื่อราคา
• Ideo Mobi Sukhumvit 81: 150m ถึง On Nut | 12,000 ถึง 18,000 | 2016 | 22 ถึง 40 | ใกล้ชิดมากขึ้นกับ Sukhumvit ตรงกลาง
• Regent Home Sukhumvit 97/1: 500m ถึง Bang Chak | 6,500 ถึง 10,000 | 2014 | 28 ถึง 32 | หน่วยที่ใหญ่กว่าเล็กน้อย
• The Base Sukhumvit 77: 200m ถึง On Nut | 10,000 ถึง 15,000 | 2015 | 21 ถึง 31 | สิ่งอำนวยความสะดวกและการสิ้นสุดที่ดีกว่า
• Aspire Sukhumvit 48: 400m ถึง Phra Khanong | 11,000 ถึง 16,000 | 2015 | 25 ถึง 38 | ย่านที่ทันสมัยกว่า

รูปแบบนั้นชัดเจน Ideo Mix Sukhumvit 103 ชนะราคา แต่สูญเสียสถานที่ยอดนิยมและขนาดหน่วย หากคุณเลือกระหว่างอาคารเหล่านี้ มันจึงลงไปถึงว่าคุณจะให้ความสำคัญกับการออมเงินหรือการอยู่ใกล้กับชีวิตคืนและฉากกาแฟรอบ On Nut และ Phra Khanong

ใครควรเช่าที่นี่และใครที่ไม่ควร

Ideo Mix Sukhumvit 103 เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มที่มีเงินเดือนปานกลาง นักธุรกิจดิจิทัลที่ดูแลอัตราการใช้เงินของคุณ ครูที่โรงเรียนนานาชาติแห่งหนึ่งในสายแสง Bangna หรือคนต่างชาติใหม่ที่ตั้งตัวก่อนที่จะมุ่งมั่นในย่านที่แพงกว่า สิ่งนี้ทำให้ความรู้สึกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับคู่รักที่ต้องการให้ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่ำในขณะที่ยังคงมีการเข้าถึง BTS โดยตรง ฉันรู้จักคนทำงานอิสระสองคนที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ 10,000 บาทต่อเดือน และใช้การออมเพื่อท่องเที่ยวรอบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ทุกเดือนสลับกัน ค่าใช้จ่ายการใช้ชีวิตรวมของพวกเขา รวมถึงค่าเช่า อาหาร การขนส่ง และอินเทอร์เน็ต อยู่ที่ต่ำกว่า 30,000 บาทรวมกัน

ใครควรข้ามมัน หากคุณต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 30 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กจะพบว่ามันคับแคบเกินไป และไม่มีโรงเรียนนานาชาติในระยะเดินเท้าทันที แม้ว่ามีหลายแห่งที่ระยะขับรถสั้นๆ ใน Bangna หากคุณทำงานใน Silom หรือ Sathorn การเดินทางเกี่ยวข้องกับการโอน BTS ที่ Siam และสามารถขยายไปถึง 40 ถึง 50 นาที ซึ่งเคยเหนื่อยอย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ หากคุณมีความอ่อนไหวต่อการอยู่อาศัยในอาคารความหนาแน่นสูงที่มีเพื่อนบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันจำนวนมาก จำนวนหน่วย 1,500 หน่วยขึ้นไปที่นี่อาจรู้สึกน่าอึดอัด คนบางคนเจริญรุ่งเรืองในสภาพแวดล้อมนั้น คนอื่นไม่เป็น รู้จักตัวคุณเองก่อนลงนามในสัญญา

ที่ท้ายที่สุด Ideo Mix Sukhumvit 103 ทำสิ่งที่มันสัญญาไว้อย่างแม่นยำ มันให้คุณบ้านที่สะอาด ใช้งานได้จริง และเชื่อมต่อ BTS ในราคาต่ำสุดแห่งหนึ่งตามแนว Sukhumvit เต็มตัว คุณจะไม่สามารถโพสต์วิดีโอทัวร์คอนโดหรูหราจากที่นี่ได้ แต่คุณจะมีเงินเหลืออยู่ในบัญชีของคุณเมื่อสิ้นสุดทุกเดือน ในตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ การแลกเปลี่ยนนั้นคุ้มค่ามากกว่าที่คนส่วนใหญ่ตระหนัก หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบความพร้อมใช้งาน และดูราคาจริงสำหรับ Ideo Mix Sukhumvit 103 หรือคอนโดอื่นใดในกรุงเทพฯ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้ AI ทำการค้นหาให้คุณ