ไอดีโอ คิว จุฬา-สยาม: รีวิวคอนโดขนาดเล็กในเขตมหาวิทยาลัย

หากคุณกำลังศึกษาต่อที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สอนที่นั่น หรือเพียงแค่ต้องการอาศัยอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาทางปัญญาที่สุดของกรุงเทพฯ Ideo Q Chula-Samyan อาจจะเข้ามาในเรดาร์ของคุณเป็นเวลานานแล้ว คอนโดขนาดเล็กนี้ตั้งอยู่ในหัวใจของย่านสัมยันซึ่งเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วงปีที่ผ่านมา ตั้งแต่การเปิดตัวของ Samyan Mitrtown การขยายสายรถไฟฟ้า MRT สายน้ำเงินอย่างต่อเนื่อง และคลื่นของคาเฟ่ใหม่และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ส่วนนี้ของกรุงเทพฯ กลายเป็นเมืองที่น่าอยากไปอาศัยอยู่จริงๆ แต่ Ideo Q Chula-Samyan คุ้มค่าที่จะเช่าหรือไม่? ให้ฉันแยกรายละเอียดทั้งหมดสำหรับคุณตามประสบการณ์จริงของการอาศัยอยู่ในพื้นที่นี้

ที่ตั้งและการขนส่ง: Ideo Q Chula-Samyan เชื่อมต่อได้ดีแค่ไหน?

Ideo Q Chula-Samyan ตั้งอยู่บนซอยจุฬา 12 ซ่อนตัวอยู่เบื้องหลังแคมปัสหลักของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อาคารอยู่ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้คุณเข้าสายสีน้ำเงิน ความเชื่อมต่อเพียงครั้งเดียวนี้ให้คุณไปยังสีลม สุขุมวิท และเขตธุรกิจกลางทั้งหมดโดยไม่มีความวุ่นวาย

จากสถานีสามย่าน คุณอยู่ห่างจากหัวลำโพง 2 สถานี ห่างจากสีลม 3 สถานี และห่างจากสุขุมวิทประมาณ 6 สถานี สำหรับใครที่ทำงานในเขตการเงินสาธารณสุขหรือสีลม นี่คือหนึ่งในการเดินทางไปทำงานที่สะดวกสบายที่สุดในกรุงเทพฯ คุณยังสามารถขึ้นรถไฟฟ้า MRT ไปจตุจักรหรือสถานีบางซื่อแกรนด์ได้ถ้าคุณต้องไปทางเหนือ

นี่คือสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทุกวัน ลองนึกภาพว่าคุณเป็นอาจารย์ผู้สอนชั่วคราวที่จุฬาซึ่งให้คำปรึกษาแก่บริษัทบนถนนสาธร คุณเดินเท้า 5 นาทีไปเรียนเช้าของคุณ แล้วขึ้นรถไฟฟ้า MRT ที่สามย่านและไปถึงสถานีลุมพินี่ใน 10 นาทีน้อยกว่าสำหรับการประชุมบ่ายของคุณ ไม่จำเป็นต้องใช้ Grab ไม่มีความเครียดจากการจราจร ความสะดวกสบายแบบคู่นี้หายากในกรุงเทพฯ

เส้นทางรถบัสตามถนนพระราม 4 และถนนพญาไท ยังผ่านใกล้เคียง ให้ตัวเลือกการขนส่งงบประมาณเพิ่มเติมแก่คุณ และถ้าคุณขับรถ การเข้าสู่ทางด่วนจากพื้นที่นี้ค่อนข้างง่ายผ่านทางลงรถพระราม 4

อาคารตัวมันเอง: คุณได้อะไรจากเงินที่ใช้

Ideo Q Chula-Samyan พัฒนาโดย Ananda Development และเสร็จสิ้นในปี 2018 เป็นอาคารสูง 32 ชั้นมีหน่วยประมาณ 700 หน่วย ซึ่งบอกให้คุณทราบทันทีว่านี่เป็นอาคารที่มีความหนาแน่นสูง หน่วยต่างๆ มีขนาดกะทัดรัดตามการออกแบบ เพื่อให้ตรงตามความต้องการของนักเรียน มืออาชีพหนุ่มสาว และผู้เช่าที่อยู่คนเดียว

หน่วยสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 22 ตารางเมตร ขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 27 ถึง 34 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Q Chula-Samyan อยู่ระหว่าง 14,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ สตูดิโออาจไปได้ต่ำถึง 10,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ตามรายชื่อบน DDproperty สิ่งนี้วางตำแหน่งอาคารให้อยู่ในการแข่งขันภายในตลาดย่อยสัมยาน

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุดส่วนหย่อม และพื้นที่สวน ชั้นสระว่ายน้ำมีวิวที่ดีของแคมปัสจุฬาและขอบฟ้าโดยรอบ ยิม มีขนาดเล็กแต่ใช้งานได้ พื้นที่ทำงานร่วมกันในพื้นที่ทั่วไปเป็นสัมผัสที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณศึกษาหรือทำงานจากระยะไกล

ตัวอย่างจริงหนึ่ง: เพื่อนของฉันซึ่งเป็นนักศึกษาระดับสูงที่คณะวิศวกรรมของจุฬา เช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 28 ตารางเมตรชั้น 19 ในราคา 16,000 บาทต่อเดือน เธอพบว่าหน่วยแคบ แต่อยู่ได้ มีที่เก็บของเพียงพอสำหรับคนเดียวและมีครัวไมโครเวฟที่ใช้งานได้ ข้อร้องเรียนหลักของเธอ? ผนังบาง คุณจะได้ยินเพื่อนบ้านของคุณถ้าเขาดังลัก ซึ่งเป็นเรื่องที่ควรรู้ในอาคารที่มีผู้อาศัยจำนวนมากในวัยมหาวิทยาลัย

ย่านสัมยาน: มากกว่าเมืองมหาวิทยาลัยเพียงอย่างเดียว

สัมยานเคยรู้สึกเหมือนเป็นเขตมหาวิทยาลัยที่นิ่มนวล ไม่อีกต่อไป การเปิดตัวของ Samyan Mitrtown ในปี 2019 เปลี่ยนเกมอย่างสิ้นเชิง การพัฒนาแบบผสมผสานนี้นำมาซึ่งห้างสรรพสินค้าที่เหมาะสม พื้นที่ทำงานร่วมกัน 24 ชั่วโมง ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตมาที่เกณฑ์ของย่าน เป็นการเดินเท้า 3 นาทีจาก Ideo Q Chula-Samyan

สำหรับโภคนะ คุณมี Tops Supermarket ข้างใน Samyan Mitrtown และตลาดสดเล็ก ๆ หลายแห่งตามซอยจุฬา อาหารริมทางรอบ ๆ ซอยอื่น ๆ ยังคงเยี่ยมและราคาถูก คุณยังสามารถรับประทานอาหารกลางวันราคา 40 ถึง 60 บาทได้หากคุณรู้ว่าจะไปหาที่ไหน

การเข้าถึงสุขภาพแม่นยำเช่นกัน โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลสาธารณะอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ ที่เกี่ยวข้องกับคณะแพทยศาสตร์ของจุฬา อยู่ตรงข้ามทางถนน สำหรับการดูแลแบบเอกชน โรงพยาบาล Bumrungrad International อยู่ห่างไป รถไฟฟ้า MRT สั้น ๆ บนสายสุขุมวิทผ่านทางแลกเปลี่ยนที่เพชรบุรี

ลองนึกภาพ: วันอาทิตย์บ่าย คุณเดินไปที่ระเบียงกลางแจ้งของ Samyan Mitrtown สำหรับอาหารเช้าที่ร้านกาแฟเฉพาะ หลังจากนั้น คุณสำรวจร้านหนังสือ จับโภคนะที่ Tops และเดินตรวนกลับไปที่คอนโดของคุณในเวลา 15 นาทีทั้งหมด ไลฟ์สไตล์ที่เดินไปได้แบบนั้นคือสิ่งที่คุณรู้สึกจริงๆ ที่นี่ และมันไม่ธรรมชาติในกรุงเทพฯ ที่กว้างขวาง

ใครควรเช่าที่ Ideo Q Chula-Samyan (และใครไม่ควร)?

อาคารนี้ใช้งานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพโสด นักศึกษาระดับสูง หรือคู่รักหนุ่มสาวโดยไม่มีบุตร หน่วยที่กะทัดรัดและย่านที่มีชีวิตชีวาจะเหมาะสมกับคุณ จุดราคาเป็นสิ่งที่น่าสนใจสำหรับสถานที่ และการเข้าถึง MRT เป็นข้อได้เปรียบจริง

หากคุณเป็นครอบครัวที่มีบุตร นี่อาจไม่ใช่อาคารของคุณ ขนาดหน่วยเล็กเกินไปสำหรับการตั้งค่าครอบครัว และไม่มีโรงเรียนนานาชาติอยู่ในระยะเดินเท้าทันที ครอบครัวจะได้รับความช่วยเหลือดีขึ้นโดยดูการพัฒนาขนาดใหญ่รอบ ๆ พร้อมพงษ์หรือทองหล่อ

หากคุณทำงานจากบ้านเต็มเวลาและต้องการพื้นที่ คุณอาจรู้สึกตึงเครียดในสิ่งใดก็ตามที่ต่ำกว่า 30 ตารางเมตร เพื่อนที่ทำงานด้านการตลาดดิจิตอลพยายามอาศัยอยู่ในสตูดิโออย่างนี้เป็นเวลาสามเดือนและในที่สุดก็ย้ายไปยังหน่วยที่ใหญ่กว่าใน Ideo Q Ratchathewi ซึ่งเขาสามารถตั้งโต๊ะงานที่เหมาะสมได้โดยไม่อยู่ติดกับเตียงของเขา

นอกจากนี้ให้พิจารณาส่วนผสมผู้เช่า จำนวนมากของผู้อาศัยเป็นนักเรียนมหาวิทยาลัยซึ่งอาจหมายถึงเสียงรบกวนในช่วงสัปดาห์สอบ สังคมสายยึดค่ำคืน และบรรยากาศโดยรวมที่อ่อนกว่า หากคุณต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบและอาศัยอยู่ที่เป็นผู้ใหญ่มากขึ้น ให้พิจารณาอาคารเช่น Ashton Chula-Silom หรือ The Room Rama 4 ซึ่งดึงดูดประชากรที่อายุมากขึ้นเล็กน้อย

Ideo Q Chula-Samyan เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียงได้อย่างไร?

โพรงกรรมการและพระราม 4 มีการพัฒนาการแข่งขันหลายรายการ นี่คือการเปรียบเทียบ Ideo Q Chula-Samyan กับทางเลือกที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้เช่าพิจารณาในพื้นที่นี้

คอนโด	ระยะห่างไป MRT สามย่าน	ขนาดหนึ่งเตียงทั่วไป	ช่วงค่าเช่า (ห้องนอนหนึ่งห้อง)	ปีที่เสร็จสิ้น	ดีที่สุดสำหรับ
Ideo Q Chula-Samyan	เดิน 5-7 นาที	27-34 ตร.ม.	14,000-20,000 บาท	2018	นักเรียน มืออาชีพเดี่ยว
Ashton Chula-Silom	เดิน 3-5 นาที	31-38 ตร.ม.	20,000-30,000 บาท	2019	มืออาชีพหนุ่มสาว คู่รัก
The Room Rama 4	เดิน 10 นาที	35-45 ตร.ม.	18,000-28,000 บาท	2020	ผู้ทำงานจากระยะไกล คู่รัก
Triple Y Residence	เดิน 8 นาที	30-40 ตร.ม.	12,000-18,000 บาท	2010	ผู้เช่างบประมาณ นักเรียน
Ideo Mobi Rama 4	เดิน 15 นาที (ใกล้ MRT คลองเตย)	30-40 ตร.ม.	15,000-22,000 บาท	2020	มืออาชีพเดี่ยว คู่รัก

ประเด็นสำคัญจากการเปรียบเทียบนี้ชัดเจน Ideo Q Chula-Samyan ชนะด้านราคาและความใกล้เคียงกับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แต่หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือบรรยากาศที่เงียบสงบ คุณจะจ่ายเบี้ยที่ Ashton Chula-Silom หรือได้รับพื้นที่เพิ่มเติมที่ The Room Rama 4 สำหรับการเดินทางที่นานขึ้นเล็กน้อย

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติสำหรับการเช่าที่ Ideo Q Chula-Samyan

หากคุณได้ตัดสินใจว่าอาคารนี้เหมาะสมสำหรับคุณ นี่คือสิ่งบางอย่างที่จะช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินในระหว่างกระบวนการเช่า

อันดับแรก พยายามเยี่ยมชมหน่วยหลายชั้น ชั้นล่างต้องเผชิญหน้ากับเสียงรบกวนจากซอยจุฬา 12 ซึ่งมีการจราจรตลอดวัน หน่วยจากชั้น 15 ขึ้นไปมีความเงียบสงบได้อย่างชัดเจนและมีวิวที่ดีกว่า ความแตกต่างของราคาระหว่างหน่วยชั้น 10 และหน่วยชั้น 20 อาจเพียง 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนซึ่งคุ้มค่ากับการจ่ายเงิน

ประการที่สอง เจรจาระยะเวลาเช่า ครูบ้านจำนวนมากที่นี่ชอบสัญญา 12 เดือน แต่เนื่องจากฐานผู้เช่าที่มีนักเรียนจำนวนมาก บางคนจะยอมรับสัญญา 6 เดือนในอัตราค่าเดือนละที่สูงขึ้นเล็กน้อย หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ เพียงเซมสเตอร์เดียว ความยืดหยุ่นนี้มีความสำคัญ

ประการที่สาม ตรวจสอบค่าใช้จ่ายพื้นที่ทั่วไป ค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปของอาคารนี้ทำงานในราคาประมาณ 45 ถึง 55 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเจ้าของโดยทั่วไปจะครอบคลุม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นการระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่าของคุณ เจ้าของบางคนพยายามผ่านต้นทุนนี้ให้ผู้เช่า

สุดท้าย ตรวจสอบหน่วยเครื่องปรับอากาศก่อนลงนาม ในอาคารที่มีอายุเช่นนี้ หน่วยบางชุดมีระบบปรับอากาศที่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาเป็นประจำ เครื่องปรับอากาศที่บำรุงรักษาอย่างไม่ดีในห้องเล็กทำให้ชีวิตช้ำในความร้อนของกรุงเทพฯ ขอบันทึกการบำรุงรักษาจากเจ้าของ หรืออย่างน้อยก็เปิดเครื่องปรับอากาศ 15 นาทีในระหว่างการมอบหมายของคุณเพื่อตรวจสอบกลิ่นแปลกปลอมหรือการสั่นสะเทือนที่อ่อนแอ

Ideo Q Chula-Samyan ไม่ใช่คอนโดหรูหรา และไม่ได้แกล้งทำเป็น สิ่งที่มันมีให้คือฐานที่ตรงไปตรงมา อยู่ในสถานที่ที่ดี ราคาไม่แพงในหนึ่งในย่านที่ปรับปรุงให้ดีที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับผู้เช่าที่ถูกต้อง ใครบางคนที่ให้คุณค่ากับสถานที่และการเข้าถึงการขนส่งมากกว่าตารางไมล์ มันกด จุดหวานที่ยากที่จะจับคู่ในจุดราคานี้ในกรุงเทพฯ ตรงกลาง หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ทั่วพื้นที่สัมยานหรือที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ ให้ไปที่ superagent.co และให้การค้นหาที่ใช้ AI ของ Superagent จับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมสำหรับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ