กรุงเทพมูลค่าในการอาศัยหรือไม่? คนต่างชาติที่ออกไปเทียบกับคนต่างชาติที่อยู่ต่อ

ทุกสองสามเดือน มีคนในกลุ่ม Facebook ของชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ โพสต์คำถามเดิมๆ ว่า: กรุงเทพฯ คุ้มค่าที่จะอยู่หรือเปล่า หรือควรจะย้ายไปต่อ? ส่วนความเห็นกลายเป็นสนามรบ ครึ่งหนึ่งของผู้คนสาบานว่ากรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ดีที่สุดบนโลก ส่วนอีกครึ่งหนึ่งบอกว่าพวกเขาจากไปแล้วและไม่เคยกลับมองหลัง หลังจากอยู่ที่นี่หลายปีและช่วยผู้คนค้นหาคอนโดทั่วเมือง ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าความจริงนั้นละเอียดอ่อนกว่าที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับ

ทำไมชาวต่างชาติบางคนจึงเก็บของและจากไปจากกรุงเทพฯ

มาเริ่มต้นด้วยผู้คนที่จากไป เหตุผลของพวกเขามักจะจัดเป็นหมวดหมู่น้อยๆ และตามความจริง เหตุผลส่วนใหญ่ถูกต้อง คุณภาพอากาศเป็นประเด็นหลัก ตั้งแต่มกราคมถึงมีนาคม ดัชนี AQI ของกรุงเทพฯ มักจะสูงขึ้นกว่า 150 และถ้าคุณมีลูกน้อยหรือปัญหาระบบทางเดินหายใจ นั่นถือเป็นเหตุให้พ้นสัญญา บางครอบครัวที่อยู่ใกล้ BTS เบอริ่ง ย้ายไปเชียงราหรือแม้แต่ออกจากประเทศไทยโดยสิ้นเชิงเนื่องจากเหตุนี้

จากนั้นก็มีความร้อน ถ้าคุณไม่เคยสัมผัสเมษายนที่กรุงเทพฯ ที่อากาศเป็น 39 องศาเซลเซียสเวลา 14:00 น. และความชื้นทำให้รู้สึกเหมือน 45 องศา คุณอาจประเมินว่ามันเหนื่อยแค่ไหนได้ไม่ถูก ไม่ใช่ทุกคนที่จะปรับตัวได้ บางคนจากสภาพอากาศที่เย็นกว่าลองสักปีแล้วตระหนักว่าพวกเขาแค่ไม่สามารถทนต่อเหงื่อที่ไม่หยุดยั้งตั้งแต่เมษายนถึงตุลาคมได้

ข้อจำกัดด้านอาชีพก็ดันให้ผู้คนออกไปด้วย ตลาดการจ้างงานของชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะตึงตัวมากขึ้นเรื่อยๆ ถ้าคุณไม่ได้ทำงานด้านเทคโนโลยี การสอน หรือการดำเนินธุรกิจของตัวเอง โอกาสในการพัฒนาอาชีพสามารถรู้สึกว่ามีข้อจำกัดเมื่อเทียบกับสิงคโปร์หรือฮ่องกง ผู้จัดการการตลาดชาวอังกฤษคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายกลับไปลอนดอนหลังจาก 2 ปี เพราะทุกตำแหน่งที่นี่เสนอ 60,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน ประมาณหนึ่งในสามของสิ่งที่เขาหาได้ก่อนหน้านี้

ทำไมชาวต่างชาติที่อยู่นานจึงคงอยู่และไม่อยากจากไป

ต่อไปนี้คือฝ่ายอื่น ชาวต่างชาติที่คงอยู่มักจะพูดถึงมันอย่างเต็มไปด้วยความเชื่อ และพวกเขาก็มีเหตุผลดีๆ เช่นกัน ต้นทุนการครอบครัวเป็นหัวข้อหลัก คุณสามารถเช่าคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีใกล้ BTS พรหมพงศ์ที่สถานที่เช่น Noble Refine ราคา 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ลองหาอะไรที่เทียบเท่าในโตเกียวหรือซิดนีส่วนกลางด้วยราคานั้น มันไม่มีอยู่

อาหารเป็นสมอที่สอง และฉันไม่ได้หมายถึงเพียง 50 บาทแพดกระเพาะไก่จากแผงขายของถนนบน ซอย สุขุมวิท 38 แม้ว่านั่นเป็นส่วนหนึ่ง กรุงเทพฯ มีร้านอาหารระดับโลกในทุกระดับราคา คุณสามารถรับประทานอาหารไทยคุณภาพมิชลินที่ เจ เฟ่ ในคืนหนึ่งและจับก๋วยเตี๋ยวเรือ 35 บาทใกล้อนุสรณ์สถาน วิคตอรี่ ในวันถัดไป ความหลากหลายและความเป็นไปได้ทางด้านราคาของอาหารเพียงอย่างเดียวทำให้ผู้คนอยู่ที่นี่เป็นเวลาหลายทศวรรษ

จากนั้นก็มีไลฟ์สไตล์ นักออกแบบอิสระที่อยู่ในคอนโดใกล้ BTS อารีสามารถตื่นนอนเช้า เดินไปยังร้านกาแฟที่ดี ทำงานร่วมกันจนถึงเที่ยง จับนวด 300 บาท และยังอยู่ที่บ้านทันเวลาสำหรับเครื่องดื่มชมพระอาทิตย์ตกบนหลังคา จังหวะดังกล่าวไม่มีอยู่ในเมืองตะวันตกส่วนใหญ่ อย่างน้อยก็ไม่ใช่ในราคานั้น

พื้นดินตรงกลางที่สำเร็จจริงที่ไม่มีใครพูดถึง

นี่คือสิ่งที่ทั้งสองฝ่ายพลาด ว่ากรุงเทพฯ คุ้มค่าที่จะอยู่หรือเปล่านั้นขึ้นอยู่กับวิธีการตั้งค่าชีวิตของคุณที่นี่เกือบทั้งหมด ชาวต่างชาติที่หมดแรงมักจะทำผิดพลาดอย่างใดอย่างหนึ่ง: พวกเขาย้ายไปยังย่านที่ผิด พวกเขาจ่ายเงินเกินไปสำหรับคอนโดที่ไม่คุ้มค่า หรือพวกเขาไม่ได้สร้างชุมชนเกิน ชาวต่างชาติคนอื่นๆ ที่เสียดาย

สถานที่ตั้งมีความสำคัญอย่างมาก ชายคนหนึ่งจ่าย 35,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่มืดใกล้นานา ไม่มีสระว่ายน้ำ และผนังบาง จะมีประสบการณ์ที่แตกต่างกันมากเมื่อเทียบกับคนที่จ่ายจำนวนเดียวกันสำหรับห้องนอนสว่างหนึ่งห้องที่มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำที่ Life Ladprao ใกล้ MRT งบประมาณเดียวกัน คุณภาพชีวิตแตกต่างกันไปเลย

ชุมชนมีความสำคัญเช่นกัน ชาวต่างชาติที่มีความสุขและอยู่นานที่สุดที่ฉันรู้จักเข้าร่วมสโมสรวิ่ง เรียนมวยไทยในทองหลอ หรือค้นหาพื้นที่ร่วมการทำงานที่พวกเขาจริงๆ ทำเพื่อน คนที่ทำงานเพียงที่บาร์ลอเวอร์สุขุมวิทเท่านั้นมีแนวโน้มที่จะจากไปภายในเวลา 18 เดือน

ตลาดการเช่าบอกเราอะไรเกี่ยวกับผู้ที่คงอยู่

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นจากการดูตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ อย่างใกล้ชิดคือละแวกบางแห่งมีประชากรชาวต่างชาติที่ติดอยู่มาก เอกมัยและทองหลอยังคงมีผู้เช่าระยะยาวเต็มไปหนาแน่น ครอบครัวรวมตัวกันรอบพรหมพงศ์และอาคารที่เป็นมิตรกับญี่ปุ่นตามซอย สุขุมวิท 24 และ 39 นักเ游牧แพลตฟอร์มดิจิทัลได้ดึงดูดไปยังราชเทวี และอารี ซึ่งคอนโดห้องนอนสองห้องที่สถานที่เช่น The Line Ratchathewi ราคา 22,000 ถึง 30,000 บาท

ความต้องการในพื้นที่เหล่านี้ไม่ได้ลดลง ถ้าใจเอาจริง การแข่งขันสำหรับหน่วยที่มีราคาดีได้รุนแรงขึ้น นั่นบอกคุณบางอย่าง คนไม่ใช่เพียงแค่เยี่ยมชมกรุงเทพฯ พวกเขากำลังสร้างรากฐาน

แล้วกรุงเทพฯ จึงคุ้มค่าที่จะอยู่จริงๆ หรือเปล่า

ถ้าคุณให้ความสำคัญกับความเป็นไปได้ทางด้านราคา อาหารที่ยอดเยี่ยม สภาพอากาศที่อบอุ่น และจังหวะชีวิตที่ผ่อนคลาย กรุงเทพฯ ก็ยากที่จะเอาชนะ ถ้าคุณต้องการอากาศที่บริสุทธิ์ เส้นทางการพัฒนาอาชีพที่มีโครงสร้าง หรือสี่ฤดูกาลที่แตกต่างกัน คุณอาจประสบปัญหา คนส่วนใหญ่ที่ถามว่ากรุงเทพฯ คุ้มค่าที่จะอยู่หรือเปล่านั้นจริงๆ ถามว่ามันเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์เฉพาะของพวกเขาหรือไม่ และนั่นคือคำถามที่มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถตอบได้

แต่นี่คือคำแนะนำของฉัน: อย่าปล่อยให้อพาร์ทเมนท์ที่ไม่ดีทำลายสิ่งที่อาจเป็นเมืองที่ดีที่สุดที่คุณเคยอยู่ คอนโดที่เหมาะสมในย่านที่เหมาะสมเปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ถ้าคุณกำลังพิจารณาการย้ายหรือเพียงแค่พยายามค้นหาการเช่าที่ดีกว่า ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co มันใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามสิ่งที่สำคัญจริงๆ สำหรับคุณ เพื่อให้คุณข้ามส่วนที่น่าผิดหวังและเริ่มเพลิดเพลินไปกับกรุงเทพฯ ตั้งแต่วันแรก