Ivy Ampio Ramkhamhaeng: คอนโดขนาดใหญ่ในกรุงเทพตะวันออก รีวิวแบบละเอียด

หากคุณเคยพยายามหาคอนโดในกรุงเทพตะวันออกที่มีห้องใหญ่พอที่จะอยู่อาศัยได้จริง คุณคงรู้ว่าเป็นเรื่องยาก โครงการส่วนใหญ่ตามถนนรามคำแหง มักมีสตูดิโอที่แคบและห้องนอนขนาดเล็กที่ดูเหมือนตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ Ivy Ampio Ramkhamhaeng เบิกเนื้อหาแบบใหม่ โครงการนี้พัฒนาโดย Pruksa Real Estate ออกแบบมาเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจริงๆ โดยไม่ต้องจ่ายเงินในราคา Sukhumvit ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพหนุ่มที่ทำงานในสำนักงานใกล้เคียง ครอบครัวเล็กๆ ที่มองหาตารางเมตรที่ราคาประหยัด หรือนักศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหงที่ต้องการสถานที่ที่สะดวกสบายขึ้น อาคารนี้สมควรที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง

ที่ตั้งและการเดินทางในกรุงเทพตะวันออก

Ivy Ampio ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงใกล้ซอยรามคำแหง 34 ในพื้นที่หัวมัก บริเวณนี้ของกรุงเทพตะวันออกอาจไม่ฟอร์มอลแต่ก็มีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก คุณมี The Mall Ramkhamhaeng ห่างออกไปน้อยกว่า 10 นาทีด้วยรถยนต์ นอกจากนี้ยังมีตลาดลำสาลี ที่มีอาหารถนนราคาถูกที่แข่งขันได้กับที่ไหนก็ได้ในเมืองเก่า

ตัวเลือกรถไฟที่ใกล้ที่สุดคือ Airport Rail Link ที่สถานีรามคำแหง ซึ่งห่างจากคอนโดประมาณ 1.5 กิโลเมตร การเชื่อมต่อนี้จะพาคุณไปยังสถานีแม่ขสานในเวลาประมาณ 8 นาที และจากที่นั่นคุณสามารถเปลี่ยนไปยัง MRT สายน้ำเงิน มันไม่ใช่การเชื่อมต่อ BTS โดยตรง ดังนั้นโปรดคิดดูอย่างตั้งใจว่าคุณสบายใจหรือไม่ที่จะนั่งแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยังสถานีหรือเดินทางด้วยรถโดยสารขาดทุน ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเช้า การจราจรบนถนนรามคำแหงอาจหนักหน่วง ดังนั้นรางรถไฟจึงเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณสำหรับการเดินทางไปยังศูนย์กลุ่มธุรกิจ

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้: คุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Asoke การเดินทางของคุณจะเป็นแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยังสถานี ARL รามคำแหง จากนั้นนั่งรถไฟไปยังแม่ขสาน จากนั้นแล้วเดินทาง MRT ไปยังสถานี Sukhumvit ตั้งแต่ประตูไปถึงสำนัก ประมาณ 40 ถึง 50 นาที ไม่ยอดเยี่ยม แต่ก็สามารถจัดการได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อค่าเช่าของคุณเท่ากับครึ่งหนึ่งของสิ่งที่คุณจะจ่ายหากอยู่อาศัยติดกับ Asoke

ขนาดหน่วยและสิ่งที่คุณจะได้รับจริง

นี่คือที่ที่ Ivy Ampio สร้างชื่อของมันขึ้นมา "Ampio" มาจากคำภาษาอิตาลีที่หมายถึงกว้างขวาง และผู้พัฒนาก็ไม่ได้พูดเพ้อเจ้อ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร ซึ่งสมควรตามมาตรฐานกรุงเทพ แต่สิ่งที่น่าดึงดูดคือหน่วยห้องนอนสองห้อง ซึ่งมีขนาดประมาณ 45 ถึง 56 ตารางเมตร หน่วยมุมขนาดใหญ่บางหน่วยเกิน 55 ตารางเมตร ให้คุณมีห้องนั่งเล่นเหมาะสม พื้นที่เคาเตอร์ครัวแยกต่างหาก และห้องนอนสองห้องที่แต่ละห้องสามารถวางเตียงจริงได้โดยไม่ต้องสัมผัสกำแพง

ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ivy Ampio Ramkhamhaeng อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปมีราคา 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ตัวเลขเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาประหยัดที่สุดสำหรับหน่วยขนาดใหญ่ทั่วกรุงเทพ ไม่ใช่แค่เพียงกรุงเทพตะวันออก

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นคู่ชายหญิงหนุ่มสาวที่มีลูกเกิดเร็วๆ นี้ ใน Sukhumvit ห้องนอนสองห้องขนาด 50 ตารางเมตรจะมีค่าใช้จ่ายอย่างน้อย 25,000 ถึง 35,000 บาท ที่ Ivy Ampio คุณได้รับพื้นที่เดียวกันโดยอาจมีค่าใช้จ่ายเพียง 13,000 บาท ความแตกต่างนั้นสะสมไปหลายแสนบาทตลอดระยะเวลาการเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารและชีวิตประจำวัน

Ivy Ampio ไม่ใช่โครงการหรูหรา ดังนั้นตั้งความคาดหวังให้เหมาะสม โดยรวมแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างดีสำหรับราคาที่กำหนด คุณได้สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิดและการเข้าถึงบัตรกุญแจ ล็อบบี้สะอาดและพื้นที่สาธารณะได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม แม้ว่านี่ไม่ใช่ประเภทของอาคารที่มี co-working lounge หรือบาร์บนหลังคา

ที่จอดรถมีให้บริการในไซต์ซึ่งมีความสำคัญมากในส่วนนี้ของกรุงเทพ หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ การมีที่จอดรถเฉพาะตัวถือเป็นการปรับปรุงคุณภาพชีวิตที่แท้จริงเมื่อเปรียบเทียบกับที่จอดรถบนถนน ในเขตที่바�ิด อาคารนี้ยังมีร้านสะดวกซื้อในระยะเดินเท้า และร้านซักรีดมากมายอยู่ใกล้เคียง ดังนั้นการทำธุรกรรมประจำวันจึงสามารถจัดการได้ง่ายๆ โดยเดินเท้า

สถานการณ์หนึ่งเช้าวันเสาร์: คุณออกกำลังกายอย่างรวดเร็วในโรงยิม หยิบกาแฟจากร้านข้ามซอย จากนั้นเดินไปยังตลาดเช้าใกล้เคียงสำหรับผลไม้สดและไส้กรอกหมูย่าง ค่าใช้จ่ายสำหรับเช้านี้ อาจเพียงประมาณ 120 บาท นั่นคือการอยู่อาศัยทางตะวันออกของกรุงเทพในรูปแบบที่สะดวกและราคาประหยัดที่สุด

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Ivy Ampio Ramkhamhaeng เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่มากกว่าค่ามูลค่าของที่ตั้ง อาคารนี้ก็สมเหตุสมผล มันเหมาะสำหรับครอบครัวเล็กน้อยที่ต้องการห้องนอนเพิ่มเติม แต่ไม่สามารถยืดงบประมาณไปถึง Sukhumvit หรือ Silom ได้ นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับนักศึกษาหรือพนักงานมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่ต้องการอยู่ใกล้กับแคมปัสโดยไม่ต้องอยู่ในห้องเรียนแบบหอพักที่แคบ

ผู้ที่ทำงานจากระยะไกลและฟรีแลนซ์ที่ไม่ต้องเดินทางไปยังศูนย์กลุ่มธุรกิจทุกวันจะพบคุณค่าที่แท้จริงที่นี่ ค่าเช่าของคุณยังคงต่ำ พื้นที่อยู่อาศัยของคุณกว้างขวาง และย่านนี้มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตประจำวัน ชาวต่างชาติที่สอนภาษาอังกฤษในโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงหรือจุดศูนย์กลางการติวเตอร์ในพื้นที่หัวมักก็เป็นตัวจริงที่สมควร

ใครควรข้ามมันไป? หากคุณออกไปในธองหลอหรือเอกชายหลายคืนต่อสัปดาห์ การเดินทางกลับจะทำให้คุณเหนื่อยหน่ายเร็ว หากคุณต้องการเชื่อมต่อ BTS โดยตรงสำหรับการทำงาน ที่ตั้งนี้จะทำให้คุณหงุดหงิด และหากคุณคาดหวังความหรูหราในระดับล็อบบี้พร้อมบริการคอนเซียร์จและห้องโถงบนฟ้า นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ ให้ตระหนักถึงสิ่งที่คุณต้องการอย่างแท้จริง และ Ivy Ampio อาจเป็นตัวเลือกที่ฉลาดอย่างแท้จริง

วิธี Ivy Ampio เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

กรุงเทพตะวันออกมีโครงการคอนโดจำนวนเพิ่มขึ้นตามถนนรามคำแหง ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ที่จะเห็นว่า Ivy Ampio นั้นเทียบเท่ากับคู่แข่งที่ใกล้ที่สุดอย่างไร ต่อไปนี้คือการเปรียบเทียบโดยยึดตามข้อมูลตลาดการเช่าปัจจุบันจาก FazWaz และรายการท้องถิ่น

โครงการคอนโด	ขนาดห้องนอน 1 ห้องทั่วไป (ตร.ม.)	เช่า 1 ห้อง (บาท/เดือน)	เช่า 2 ห้อง (บาท/เดือน)	ระยะห่างจาก ARL Ramkhamhaeng	เหมาะสำหรับ
Ivy Ampio Ramkhamhaeng	30 ถึง 35	8,000 ถึง 12,000	12,000 ถึง 18,000	1.5 กม.	ครอบครัว ผู้ที่แสวงหาพื้นที่
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44	26 ถึง 30	7,000 ถึง 10,000	10,000 ถึง 14,000	2 กม.	ผู้เช่าหนาบัญชี นักศึกษา
ABAC Condo Ramkhamhaeng 24	28 ถึง 32	7,500 ถึง 11,000	11,000 ถึง 15,000	1 กม.	นักศึกษามหาวิทยาลัย
Fuse Mobius Ramkhamhaeng	25 ถึง 28	9,000 ถึง 13,000	14,000 ถึง 20,000	1.8 กม.	มืออาชีพหนุ่มสาว
The Cube Ramkhamhaeng	22 ถึง 26	6,500 ถึง 9,000	ไม่มี (ส่วนใหญ่สตูดิโอ/1 ห้อง)	2.5 กม.	ผู้เช่าเดี่ยวหนาบัญชี

รูปแบบนั้นชัดเจน Ivy Ampio มีหน่วยที่ใหญ่ที่สุดในช่วงราคานี้ หากคุณเปรียบเทียบตามพื้นฐานต่อตารางเมตร มันเป็นมูลค่าที่ดีที่สุดเกือบจะแน่นอนบนถนนรามคำแหงส่วนนี้ Lumpini Ville มีราคาถูกกว่า แต่หน่วยมีขนาดเล็กลง Fuse Mobius มีความรู้สึกใหม่กว่า แต่คุณจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับการวางแผนขนาดเล็ก

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับการเช่าที่ Ivy Ampio

ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า มีบางอย่างที่คุณควรรู้เกี่ยวกับอาคารนี้โดยเฉพาะ ประการแรก หน่วยมุมบนชั้นที่สูงจะหายไปอย่างรวดเร็ว หากคุณเห็นหน่วยห้องนอนสองห้องมุมเหนือชั้นที่สิบ อย่ารอสัปดาห์ที่จะตัดสินใจ การจัดวางแบบนี้เป็นที่นิยมมากที่สุดในโครงการทั้งหมด และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รู้เรื่อง

ประการที่สอง เจรจาเกี่ยวกับการมีเฟอร์นิเจอร์เทียบกับไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หน่วยจำนวนมากใน Ivy Ampio ได้รับการเช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน ซึ่งหมายถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า และอาจมีเครื่องปรับอากาศ หากหน่วยเปล่า คุณมักจะต่อรองได้ 1,000 ถึง 2,000 บาทจากค่าเช่ารายเดือน หรือขอให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานก่อนเช็คอิน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้มักจะมีความยืดหยุ่นเพราะตลาดมีการแข่งขัน

ประการที่สาม ตรวจสอบเส้นทางการเดินเท้าจริงไปยังสถานี ARL Ramkhamhaeng ก่อนที่คุณจะตกลง Google Maps จะแสดงให้คุณเห็น 1.5 กิโลเมตร แต่เส้นทางสำหรับคนเดินเท้าเกี่ยวข้องกับการข้ามถนนรามคำแหงที่บ่อ และนำทางลานเดินบางแห่งที่ไม่เรียบ พลเมืองจำนวนมากเพียงแค่นั่งแท็กซี่มอเตอร์ไซค์สำหรับ 15 ถึง 25 บาทในแต่ละทิศทาง ซึ่งรวดเร็วและราคาถูก

ตัวอย่างฉับพลัน: ผู้เช่าที่ฉันรู้จักในอาคารนี้ต่อรองค่าเช่าห้องนอนสองห้องลงจาก 15,000 เป็น 13,000 บาท โดยตกลงตามสัญญาเช่า 12 เดือนและชำระเงินสองเดือนล่วงหน้า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังขว้างเครื่องซักผ้าเข้ามาด้วย ข้อตกลงแบบนั้นจะเป็นไปได้อย่างแน่นอนที่นี่หากคุณขอ

Ivy Ampio Ramkhamhaeng จะไม่ชนะรางวัลใดๆ ด้านความหรูหราหรือค่ามูลค่าของที่ตั้ง แต่สำหรับผู้เช่าที่สนใจการได้รับพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้มากที่สุดต่อบาท มันส่งมอบไปอย่างเงียบ ๆ ในวิธีที่คอนโดกรุงเทพไม่กี่แห่งสามารถจับคู่ได้ ด้านตะวันออกของเมืองกำลังเติบโต การเชื่อมต่อรางขึ้นอยู่กับการปรับปรุง และอาคารเช่นนี้มีคุณภาพของชีวิตประจำวันที่น้อยกว่าราคาของมันมาก หากพื้นที่ขนาดใหญ่และค่าเช่าต่ำคือสิ่งที่คุณแสวงหา ให้ใส่อันนี้ไว้ในรายการสั้น

พร้อมที่จะสำรวจหน่วยที่พร้อมใช้งาน ที่ Ivy Ampio Ramkhamhaeng หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ในกรุงเทพตะวันออก เยี่ยมชม superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจับคู่คุณกับอาคารเช่าที่เหมาะสมในเวลาเพียงไม่กี่นาที