หากคุณเคยเดินออกจากสถานี BTS พร้อมพงศ์ในตอนเย็นของวันธรรมชาติ คุณคงสังเกตเห็นสิ่งต่าง ๆ ได้ทันที ป้ายต่าง ๆ เขียนเป็นภาษาญี่ปุ่น ร้านอาหารเสิร์ฟโทนคัตสึและราเมนที่ดีจนทำให้คุณคิดว่าตัวเองอยู่ในชินจูกุ ซูเปอร์มาร์เก็ตมีนัตโตและมิโซปেสต์ทั้งชั้น ช่วงนี้ของสุขุมวิท ประมาณระหว่างซอย 24 ถึง ซอย 63 เป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนคนญี่ปุ่นที่อพยพออกมานอกประเทศญี่ปุ่นที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง และหากคุณเป็นคนญี่ปุ่นที่อพยพออกมาหาคอนโดเช่าในกรุงเทพฯ นี่อาจเป็นสถานที่ที่การค้นหาของคุณเริ่มต้นแน่นอน

กรุงเทพฯ ได้ดึงดูดผู้บริหารและครอบครัวญี่ปุ่นมาเป็นเวลาหลายทศวรรษ เนื่องจากมีบริษัทญี่ปุ่นจำนวนมากในประเทศไทย ผลลัพธ์คือระบบนิเวศน์ทั้งหมดที่สร้างขึ้นรอบ ๆ ชีวิตประจำวันของชาวญี่ปุ่น ตั้งแต่โรงเรียนและคลินิกไปจนถึงอิซากายะและร้านหนังสือ การหาคอนโดที่เหมาะสมที่นี่หมายความว่ามากกว่าแค่การเลือกหน่วยที่สวยงาม มันหมายความว่าการเข้าสู่พื้นที่ที่เข้าใจวิธีการใช้ชีวิตของคุณแล้ว

หัวใจของลิตเติลญี่ปุ่น: พร้อมพงศ์และทองหล่อ

พร้อมพงศ์เป็นศูนย์กลางของชีวิตคนญี่ปุ่นที่อพยพออกมาในกรุงเทพฯ ซอย 24 เพียงแห่งเดียวก็มีฟูจิ สูเปอร์ คลินิกทางการแพทย์ญี่ปุ่นหลายแห่ง และร้านยากินิกุเพียงพอให้คุณยุ่งอยู่หลายเดือน ห้างสรรพสินค้า Emporium และ EmQuartier อยู่ตรงสถานี BTS ให้คุณช้อปปิ้งและรับประทานอาหารระดับสูงโดยไม่ต้องเดินทาง

คอนโดในพื้นที่นี้สะท้อนความต้องการ อาคารเช่น Waterford Diamond Tower, The Lumpini 24 และ Bright Sukhumvit 24 เป็นที่นิยมในหมู่ผู้เช่าชาวญี่ปุ่น คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 30,000 ถึง 70,000 บาท ต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งหรือสองห้องที่ดูแลรักษาเป็นอย่างดี หน่วยครอบครัวห้องนอนสามห้องอาจเกิน 100,000 บาท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการพัฒนาใหม่

ยกตัวอย่างเคนจิ วิศวกรชาวญี่ปุ่นที่บริษัทของเขาย้ายไปกรุงเทพฯ เขาเลือกห้องนอนสองห้องที่ Bright Sukhumvit 24 โดยจ่ายประมาณ 45,000 บาท รายเดือน ลูก ๆ ของเขาเรียนที่โรงเรียนเสริมญี่ปุ่นใกล้เคียงในวันสุดสัปดาห์ ภรรยาของเขาไปช้อปปิ้งที่ฟูจิ สูเปอร์สองครั้งต่อสัปดาห์ และรถตู้ของเขาจากสำนักงานรับเขาที่ถนนสุขุมวิท ชีวิตของเขาทั้งหมดดำเนินไปภายในรัศมี 10 นาที

ซอย 33 และมากไปกว่านั้น: ศูนย์กลางสังคม

หากพร้อมพงศ์เป็นจุดยึดเหนี่ยวที่อยู่อาศัย ซอยสุขุมวิท 33 ก็เป็นจุดยึดเหนี่ยวทางสังคม ซอยนี้เต็มไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่น บาร์คาราโอเกะ และอิซากายะเล็ก ๆ นี่คือสถานที่ที่คนญี่ปุ่นที่อพยพออกมารวมตัวกันหลังเลิกงานและในวันสุดสัปดาห์ การอยู่บ้านใกล้เคียงทำให้ชีวิตสังคมง่ายดาย

คอนโดรอบ ๆ ซอย 33 และซอยหมายเลขคู่ที่อยู่ติดกันเสนอตัวเลือกที่ดี Supalai Place Sukhumvit 39 และ Baan Siri 31 เป็นที่รู้จักในหมู่ชุมชนคนญี่ปุ่นที่อพยพออกมา ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 40,000 บาท ในขณะที่ห้องนอนสองห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 40,000 บาท และเพิ่มขึ้นตามคุณภาพการตกแต่งและอายุของอาคาร

ยูกิ ผู้จัดการการตลาดจากโอซาก้า โดยเฉพาะเลือกหน่วยบนซอย 31 เพื่อที่เธอจะได้เดินไปยังร้านราเมนที่ชื่นชอบบนซอย 33 และยังคงอยู่ในระยะมอเตอร์ไซค์แท็กซี่สั้นจากสถานี BTS พร้อมพงศ์ เธอจ่าย 32,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว สำหรับเธอ ความรู้สึกของชุมชนมีความสำคัญเท่ากับคอนโดตัวมันเอง

เอกมัยและอนุสาวรีย์: ตัวเลือกที่เงียบสงบมากขึ้น

ไม่ใช่ทุกคนญี่ปุ่นที่อพยพออกมาต้องการอยู่ในส่วนที่วุ่นวายที่สุดของสุขุมวิท เอกมัย ประมาณซอย 63 และอนุสาวรีย์ ห่างออกไปอีกช่วงหนึ่ง มีจังหวะที่เงียบสงบกว่า แต่ยังคงให้คุณเชื่อมต่อกับชุมชนชาวญี่ปุ่น

เอกมัยมีกลุ่มร้านอาหารและคาเฟ่ญี่ปุ่นของตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามถนนเอกมัยหลักและห้างสรรพสินค้า Gateway Ekkamai คอนโดเช่น Noble Reveal และ XT Ekkamai เสนอหน่วยสมัยใหม่เริ่มต้นจาก 22,000 บาท สำหรับสตูดิโอจนถึง 55,000 บาท สำหรับห้องนอนสองห้องที่กว้างขวาง

อนุสาวรีย์เป็นตัวเลือกที่ประหยัดราคาซึ่งได้รับความสนใจอย่างจริงจังในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 และ Life Sukhumvit 62 มีหน่วยที่ออกแบบใหม่และออกแบบอย่างดีในราคา 15,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือน คุณเสียความสามารถในการเดินในซอย 33 แต่คุณจะได้พื้นที่ การออมเงินและตัวเลือกสินค้าชำญี่ปุ่นที่กำลังเพิ่มขึ้น ฮิโรชิ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่อายุน้อย เลือกอนุสาวรีย์โดยเฉพาะเพราะเขาจะได้ห้องนอนหนึ่งห้องขนาดใหญ่ในราคา 18,000 บาท ประหยัดเกือบครึ่งเมื่อเทียบกับพร้อมพงศ์ เขาเพียงแค่ไปขึ้นรถ BTS สองสถานีพิเศษเพื่อพบเพื่อน

คนญี่ปุ่นที่อพยพออกมาควรมองหาอะไรในคอนโดกรุงเทพฯ

นอกเหนือจากสถานที่ตั้ง คุณสมบัติของคอนโดบางอย่างมีความสำคัญมากกว่าสำหรับผู้เช่าชาวญี่ปุ่น ความสะอาดและการดูแลรักษาอาคารอยู่ในอันดับสูง ผู้อพยพญี่ปุ่นมักชอบอาคารที่มีสำนักที่ปรึกษากฎหมายที่สนใจใจ ล็อบบี้ที่ดูแลรักษาเป็นอย่างดี และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ได้ ยิมที่พังทำลายหรือสระว่ายน้ำที่สกปรกอาจเป็นสาเหตุที่ทำให้ล้มเหลว

อ่างอาบน้ำเป็นปัจจัยที่น่าประหลาดใจอีกประการหนึ่ง ผู้เช่าญี่ปุ่นจำนวนมากโดยเฉพาะขออ่างอาบน้ำ ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่มาตรฐานในคอนโดกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ หากการแช่ในอโฟุโร่หลังวันที่ยาวนานเป็นสิ่งที่ไม่สามารถเจรจาได้สำหรับคุณ ให้พูดถึงมันก่อนในการค้นหาของคุณ มันจะทำให้ตัวเลือกของคุณแคบลง แต่ประหยัดเวลา

ความใกล้ชิดกับโรงเรียนญี่ปุ่นมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับครอบครัว กรุงเทพฯ มีหลายแห่ง รวมถึงโรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่นใกล้ซอย 17 และโรงเรียนเสริมสุดสัปดาห์ต่าง ๆ ที่กระจายอยู่ตามสุขุมวิท ครอบครัวที่มีลูกวัยเรียนมักเลือกคอนโดของตนโดยอิงจากการเดินทางไปโรงเรียนเป็นอันดับแรก และทุกอย่างอื่น ๆ เป็นอันดับสอง

เงื่อนไขการเช่าและข้อผิดพลาดทั่วไป

คอนโดกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ต้องการสัญญาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือนโดยจ่ายเงินประกัน 2 เดือนล่วงหน้า เจ้าของบ้านบางคนใกล้พร้อมพงศ์คุ้นเคยกับแพ็คเกจการย้ายถิ่นฐานของบริษัทญี่ปุ่น และอาจยืดหยุ่นเงื่อนไขการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการเช่าที่ได้รับการสนับสนุนจากบริษัท หากนายจ้างจัดการที่อยู่อาศัย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทีมทรัพยากรบุคคลของคุณติดต่อกับเจ้าของบ้านหรือตัวแทนโดยตรงเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการจัดทำใบแจ้งหนี้และใบเสร็จรับเงินภาษี

ข้อผิดพลาดทั่วไปประการหนึ่งคือการจ่ายเงินเกินเพราะคุณกำลังค้นหาในพื้นที่ที่จำกัด โซนผู้อพยพญี่ปุ่นเป็นที่รู้จักกันดี และเจ้าของบ้านบางคนกำหนดราคาหน่วยที่สูงขึ้นโดยรู้ความต้องการ เปรียบเทียบหน่วยที่คล้ายคลึงกันอย่างน้อยสามหรือสี่อาคารก่อนเซ็นสัญญา

การหาคอนโดที่เหมาะสมในพื้นที่ชุมชนญี่ปุ่นของกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องที่น่าเครียด โครงสร้างพื้นฐานอยู่ที่นี่แล้ว ชุมชนได้รับการสร้างตั้งขึ้นมาแล้ว คุณแค่ต้องจับคู่งบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณกับอาคารที่เหมาะสมในซอยที่เหมาะสม หากคุณต้องการข้ามการคาดเดาและดูตัวเลือกที่ได้รับการคัดสรรตามการตั้งค่าที่แท้จริงของคุณ ให้ลองค้นหาใน superagent.co มันสร้างมาสำหรับการค้นหาประเภทนี้อย่างแน่นอน รวดเร็ว เฉพาะเจาะจง และปรับให้เหมาะสมกับวิธีที่ผู้คนเช่าจริง ๆ ในกรุงเทพฯ