การเช่าที่กะตะ-การون ภูเก็ต: การอยู่อาศัยริมชายหาดอันเงียบสงบห่างจากป่าตอง

หากคุณเคยใช้เวลาวันหยุดหลบหนีพ่อค้าในถนน Bangla Road และคิดว่า "ต้องมีวิธีที่ดีกว่านี้ในการอาศัยอยู่ในภูเก็ต" คุณไม่ได้อยู่คนเดียว หลายพันคนจากต่างชาติ ผู้ทำงานระหว่างระยะไกล และผู้เชี่ยวชาญชาวไทยได้ย้ายตัวไปทางใต้จาก Patong ไปยังชายฝั่งที่เงียบกว่าบริเวณ Kata และ Karon หาดทรายสะอาดกว่า พระอาทิตย์ตกสวยเหมือนกัน และคุณสามารถได้ยินเสียงตัวเองได้หลังเวลา 20:00 น. เมื่อพูดถึงการเช่า kata karon phuket rent ข้อเสนอคุณค่านั้นยากที่จะเอาชนะได้ คุณได้รับการอาศัยอยู่บนชายหาดที่แท้จริงโดยไม่ต้องจ่ายค่าความวุ่นวายเหมือนที่ Patong เรียกเก็บ และค่าเช่ารายเดือนที่ยังคงสมเหตุสมผลสำหรับผู้ที่ไม่ได้อยู่ในงบประมาณวันหยุดตลอดปี

ฉันเยี่ยม Kata ครั้งแรกในการเดินทางจาก Bangkok เมื่อหลายปีก่อน ฉันจำได้ว่าลงจากรถแสงสว่าง เดินผ่านกระท่อมอาหารทะเลเล็ก ๆ และวิ่งเข้าไปในทรายในเวลาเพียงสามนาที ไม่มีไฟนีออน ไม่มีเสียงเบสของไนท์คลับสั่นกระแทกหน้าต่าง เพียงแค่หาดเป็นรูปเสี้ยวกว้างที่อยู่ด้านหลังเขาสีเขียว นั่นคือความรู้สึกที่ทำให้ผู้คนเลือกที่จะเช่าที่นี่ในระยะยาว

ทำไม Kata และ Karon ยังคงชนะ Patong Refugees

Patong สนุกสำหรับสัปดาห์หนึ่ง บางทีสองสัปดาห์ถ้าคุณพยายามจริง ๆ แต่การอาศัยอยู่ที่นั่นตลอดเวลาเป็นเรื่องที่ต่างออกไป เสียงรบกวน การจราจรบนถนน Rat U Thit Road และความรู้สึกสัมผัสโดยทั่วไปทำให้ผู้คนเหนื่อยล้าได้อย่างรวดเร็ว Kata และ Karon อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 ถึง 20 นาทีทางใต้โดยรถ และการเปลี่ยนแปลงบรรยากาศนั้นสะดุดตาจริง ๆ

Karon Beach ยาวเกือบสามกิโลเมตร และหาดนั้นแทบไม่เคยรู้สึกแออัดแม้ในฤดูท่องเที่ยวสูงสุด Kata แบ่งออกเป็น Kata Yai (หาดหลัก) และ Kata Noi (อ่าวที่เล็กกว่า โปรดปรานกว่า ด้านใต้) พื้นที่ทั้งสองได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่เข้มแข็งในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา คุณจะพบ 7 Eleven ร้านขายยา พื้นที่ร่วมการทำงาน และร้านอาหารนานาชาติที่ดีอย่างน่าประหลาดใจโดยไม่มีค่าเพิ่มเติมที่คุณเห็นใน Patong

ยกตัวอย่างเช่น James นักการตลาดดิจิทัลจากสหราชอาณาจักรที่ย้ายจาก Patong studio หลังจากหกเดือน เขาพบห้องนอนหนึ่งห้องใน Kata Residence ที่มีวิวสระว่ายน้ำด้วยค่าเช่า 18,000 บาท ต่อเดือน สถานที่เดิมของเขาใน Patong มีค่าเช่า 22,000 บาท และหันหน้าไปยังพื้นที่จอดรถ คณิตศาสตร์ทำให้ตัวมันเอง

Kata Karon Phuket Rent จริง ๆ เป็นอย่างไรในปี 2024

ให้ฉันบอกคุณด้วยตัวเลขจริงเพราะคำกล่าวอ้างที่คลุมเครือว่า "ราคาไม่แพง" ไม่ช่วยใครเลย ตามรายการที่ติดตามบน Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Kata และ Karon มีตั้งแต่ 12,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับความใกล้เคียงกับหาด อายุของอาคาร และว่าคุณลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวหรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องในโครงการพัฒนาใหม่เช่น Kata Gardens หรือ The Sands มักจะจากราคา 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน

สำหรับการเช่าวิลล่า ซึ่งเป็นที่นิยมของครอบครัวและกลุ่มเล็ก ๆ คุณจะต้องมองไปที่ 35,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือนสำหรับบ้านห้องนอนสองถึงสามห้องพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตัวเลขเหล่านี้ลดลงอย่างมากหากคุณทำสัญญาเช่า 12 เดือนแทนที่จะทำรายเดือน

ต่อไปนี้คือเกณฑ์มาตรฐานที่มีประโยชน์: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วใน Kata หรือ Karon มีประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสัญญาเช่ารายปี ซึ่งถูกกว่าประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่าใน Patong ตรงกลาง

เปรียบเทียบกับ Bangkok ที่ห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS Thong Lo อาจมีค่าใช้จ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาท และราคา Kata เริ่มต้นดูน่าสนใจมากสำหรับใครก็ตามที่ไม่จำเป็นต้องนั่งรถไปยังสำนักงานใน Silom ทุกเช้า

Kata เทียบกับ Karon: ด้านไหนของเขาเหมาะกับคุณ

ผู้คนมักจะนำ Kata และ Karon มาไว้ด้วยกัน แต่พวกเขามีบุคลิกที่แตกต่างกัน Karon เป็นตัวเลือกที่เงียบกว่า กว้างขวางมากขึ้น หาดนั้นยาวกว่า ถนนนั้นกว้างกว่า และจังหวะทั่วไปนั้นช้าลง มันดึงดูดคนต่างชาติอายุมากขึ้น คู่รักที่เกษียณอายุ และครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ บริเวณ Karon รอบ Patak Road มีสิ่งจำเป็นส่วนใหญ่ รวมถึง Makro และสาขาธนาคารหลายแห่ง

Kata มีชีวิตชีวาโดยไม่มีความวุ่นวาย ทางเข้าหลักตามถนน Kata Road มีส่วนผสมที่ดีของร้านอาหารไทยและตะวันตก ร้านดำน้ำ จุดเช่าเซิร์ฟบอร์ด และบาร์ที่ต่ำกว่ามากมาย มันดึงดูดฝูงชนที่อายุน้อยลง รวมถึงผู้ทำงานระหว่างระยะไกลและนักเซิร์ฟที่มาเพื่อคลื่นในฤดูมรสุมตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม

พิจารณา Maria นักออกแบบฟรีแลนซ์จากสเปนที่ทำงานระหว่างระยะไกลจาก On Nut area ของ Bangkok เธอตัดสินใจลองจ่ายสามเดือนใน Phuket และเลือกสตูดิโอใน Kata Ocean View complex สำหรับ 14,000 บาท ต่อเดือน เธอชอบเดิน คิมจิของเธอ สไตร์เดอะไทยโปรดของเธอ และหาดอยู่ในระยะเดิน 10 นาทีทั้งหมด ใน Karon เธอต้องมีสกูตเตอร์เพื่อสะดวกสบายเดียวกัน

ลักษณะเฉพาะ	Kata	Karon	Patong (เพื่อเปรียบเทียบ)
ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอน (รายเดือน)	12,000 - 22,000 บาท	10,000 - 20,000 บาท	18,000 - 30,000 บาท
ค่าเช่าคอนโด 2 ห้องนอน (รายเดือน)	25,000 - 45,000 บาท	20,000 - 40,000 บาท	30,000 - 55,000 บาท
วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ (รายเดือน)	40,000 - 80,000 บาท	35,000 - 70,000 บาท	50,000 - 100,000+ บาท
ความเดินได้	สูง	ปานกลาง	สูง
ชีวิตกลางคืน	บาร์ต่ำกว่า	เงียบมาก	รุนแรง
ความแออัดของหาด	ปานกลาง	ต่ำ	สูง
ความเป็นมิตรต่อครอบครัว	ดี	เยี่ยมยอด	ยุติธรรม
ต้องการสกูตเตอร์หรือไม่	ไม่บังคับ	แนะนำ	ไม่บังคับ

รายละเอียดที่ใช้งานได้จริง: สัญญาเช่า เงินประกัน และสิ่งที่ต้องระวัง

สัญญาเช่าในพื้นที่ Kata และ Karon ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การเช่าที่บ้านเดียวกันโดยทั่วไปที่คุณจะพบใน Bangkok คาดว่าจะต้องจ่ายเงินประกันสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า เจ้าของบางคนในพื้นที่ที่เต็มไปด้วยรีสอร์ตพยายามเรียกเก็บเงินประกันสามเดือน แต่สามารถเจรจาได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสัญญาเช่าระยะยาว

ค่าสาธารณูปโภคมักจะไม่รวมอยู่ ควรวางแผนประมาณ 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนสำหรับไฟฟ้า (แอร์คือตัวแปรใหญ่) 200 ถึง 400 บาท สำหรับน้ำ และ 600 ถึง 900 บาท สำหรับอินเทอร์เน็ต AIS Fibre ครอบคลุมส่วนใหญ่ของพื้นที่ Kata และ Karon พร้อมแพ็คเกจเริ่มต้นที่ 599 บาท ต่อเดือนเพื่อความเร็วที่เชื่อถือได้

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวัง: อาคารบางแห่งในพื้นที่ดำเนินการเป็นโรงแรมคอนโด นี่หมายความว่าพื้นที่ร่วมกันสามารถรบกวนในระหว่างฤดูท่องเที่ยวสูงสุด (พฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์) และการจัดการอาจให้ความสำคัญกับแขกระยะสั้นมากกว่าผู้เช่ารายปี ถามล่วงหน้าว่าอาคารมีส่วนผสมของการเช่ารายคืนและรายปีหรือไม่ก่อนลงนาม

หากคุณเป็นคนต่างชาติที่เช่าในประเทศไทย สัญญาเช่าของคุณควรมีภาษาอังกฤษและไทยทั้งคู่ Land Department ควบคุมดูแลการลงทะเบียนทรัพย์สิน แต่สำหรับข้อตกลงการเช่ามาตรฐาน โดยทั่วไปคุณไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนสัญญาเช่าน้อยกว่าสามปี อย่างไรก็ตาม ให้เก็บสำเนาที่ลงนามไว้กับตัวเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องแสดงหลักฐานที่อยู่สำหรับการขยายวีซ่า

สุขภาพ โรงเรียน และสิ่งที่สำคัญจริง ๆ สำหรับการอาศัยอยู่ในระยะยาว

ความเป็นห่วงที่คนเหล่านี้ยกขึ้นเกี่ยวกับการออกจาก Bangkok ไปยัง Phuket คือการเข้าถึงสุขภาพ ใน Bangkok คุณอาจอยู่ห่างจาก Bumrungrad หรือ Samitivej เพียงสิบนาที ใน Kata และ Karon โรงพยาบาลใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Bangkok Hospital Phuket ซึ่งตั้งอยู่ห่างออกไปประมาณ 25 นาทีทางเหนือใกล้เมือง Phuket มันเป็นโรงพยาบาลเอกชนที่มีอุปกรณ์ดีพร้อมเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษและการยอมรับประกันภัยนานาชาติ

สำหรับครอบครัว ตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติบนเกาะได้ปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ British International School Phuket (BISP) ใน Koh Kaew เป็นโรงเรียนที่ก่อตั้งแล้วมากที่สุด แม้ว่ามันอยู่ห่างออกไป 40 ถึง 50 นาทีจาก Kata ตัวเลือกที่ใกล้กว่านี้รวมถึงโรงเรียนสองภาษาที่เล็กกว่าใน Chalong หากการศึกษาเป็นลำดับความสำคัญ ตำแหน่งของ Karon ที่อยู่ทางเหนือเล็กน้อยจะช่วยลดเวลาการเดินทาง

ลองจินตนาการถึงครอบครัว Tanaka จากโอซาก้า พวกเขาย้ายจากคอนโดห้องนอนสามห้องใกล้ BTS Bearing ใน Bangkok ไปยังวิลล่าบนเนินเขาใน Karon พร้อมวิวทะเล พ่อทำงานระหว่างระยะไกลสำหรับบริษัทเทคโนโลยีชาวญี่ปุ่น แม่สอนโยคะในส่วนเวลาใน Chalong ลูกชายและลูกสาวของพวกเขาเข้าเรียนในโรงเรียนสองภาษา Chalong ค่าเช่าทั้งหมดสำหรับวิลล่าห้องนอนสามห้องพร้อมสระว่ายน้ำ: 55,000 บาท ต่อเดือน ใน Bangkok พื้นที่ที่เทียบเท่าใกล้โรงเรียนนานาชาติจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 70,000 บาท และจะไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีวิวทะเล และจะไม่มีหาดอยู่ในระยะเดินเลยแน่นอน

การเดินทางโดยไม่มี BTS

ไม่มีสิ่งที่ซ่อนเร้นเกี่ยวกับสิ่งนี้: การขนส่งสาธารณะในภูเก็ตใต้ไม่ดี ไม่มี BTS ไม่มี MRT และระบบสองแถวท้องถิ่นไม่สม่ำเสมออย่างดีที่สุด ผู้อาศัยในระยะยาวส่วนใหญ่ใน Kata และ Karon เช่าสกูตเตอร์ (3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือน) หรือซื้อ Honda Click มือสองราคาประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท

Grab ใช้งานได้ใน Phuket แต่ความครอบคลุมไม่ดีเท่า Bangkok รถ Grab จาก Kata ไปยัง Phuket Town มีค่าใช้จ่ายประมาณ 350 ถึง 500 บาท สำหรับการส่งสนามบิน ควรคาดหวัง 600 ถึง 900 บาท ขึ้นอยู่กับเวลา อาคารคอนโดบางแห่งนำเสนอบริการคณะ Central Phuket ซึ่งช่วยหากคุณไม่ต้องการขับรถ

หากคุณมาจากชีวิตที่สร้างขึ้นรอบ BTS Asok หรือ MRT Sukhumvit การปรับตัวนั้นเป็นจริง แต่คนส่วนใหญ่พบว่าหลังจากเดือนแรก พวกเขาจะเข้าสู่จังหวะ คุณวางแผนการช็อปปิ้งครั้งใหญ่ของคุณ คุณรู้ว่าตลาดท้องถิ่นใดมีสิ่งที่คุณต้องการ และคุณหยุดคิดถึงรถไฟใต้ดินเร็วกว่าที่คุณคาดไว้

Kata และ Karon ไม่เหมาะสำหรับทุกคน หากคุณต้องการพลังงานของ Thong Lo ในคืนศุกร์หรือความสะดวกสบายของระบบ MRT 24 ชั่วโมง ให้อยู่ใน Bangkok แต่หากคุณกำลังมองหาการอาศัยอยู่บนชายหาดที่แท้จริงในราคาที่สมเหตุสมผล พร้อมอากาศบริสุทธิ์ คืนที่เงียบ และชุมชนที่เพิ่มขึ้นของคนต่างชาติและผู้ทำงานระหว่างระยะไกลที่มีความคิดเหมือนกัน kata karon phuket rent ต้องการการดูแลอย่างจริงจัง มูลค่านั้นแข็งแกร่ง ไลฟ์สไตล์นั้นเป็นจริง และพระอาทิตย์ตกนั้นฟรี

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจตัวเลือกการเช่า Kata Karon หรือที่อื่นใดในประเทศไทย ไปที่ superagent.co และให้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำงานหนักให้คุณ ดีกว่าการเลื่อนผ่านกลุ่ม Facebook เมื่อ 02:00 น.