ลองนึกภาพนี้: ตื่นนอนกับเสียงนกไม้ขวax แทนเสียงแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ดื่มกาแฟตอนเช้าขณะชมภูเขาจริงๆ แล้วยังทำให้ประชุมวันจันทร์เวลา 9 โมงเช้าในกรุงเทพได้ ฟังดูเหมือนเรื่องนิยายใช่ไหม แต่จำนวนคนที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทั้งคนทำงานออนไลน์ พ่อค้าแม่ค้าอิสระ และแม้แต่ผู้บริหารสำนักงานที่มีความยืดหยุ่นในตารางเวลา กำลังทำให้มันเป็นจริง โดยการเช่าในเขาใหญ่และมองว่ากรุงเทพเป็นเพียงการเดินทางไปมา ไม่ใช่บ้านหลัก มาวิเคราะห์กันว่าไลฟ์สไตล์แบบนี้ใช้ได้จริงหรือเพียงแค่ความฝันจากอินสตาแกรม

เขาใหญ่เสนอให้ผู้เช่าจริงๆ คืออะไร

เขาใหญ่ตั้งอยู่ห่างจากกรุงเทพ ประมาณ 150 ถึง 200 กิโลเมตรไปทางตะวันออกเฉียงเหนา ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังมองหาพื้นที่ส่วนไหนของเขาใหญ่ที่กว้างใหญ่ เราพูดถึงอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเป็นประตูสู่เมืองรอบอุทยานแห่งชาติ และเขตที่พัฒนาเพิ่มขึ้นไปตามถนนธนารัฐ (ทางหลวงหมายเลข 2090) ซึ่งมีรีสอร์ต คาเฟ่ และชุมชนที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นในช่วงศตวรรษที่ผ่านมา

ตัวเลือกการเช่าที่นี่แตกต่างอย่างมากจากกรุงเทพ ลืมเรื่องห้องเช่าขนาด 30 ตารางเมตรสำหรับคนเดียว ในเขาใหญ่ งบประมาณของคุณพอไปจนถึงบ้านเดี่ยว วิลลาพูลส่วนตัว และที่พักไร่นา บ้านสองห้องนอนพร้อมสวนมี ค่าเช่าประมาณ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน สำหรับสัญญาเช่าระยะยาว ต้องการสิ่งที่หรูหรากว่าพร้อมวิวภูเขาและสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ที่ 25,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ซึ่งในกรุงเทพแค่จะได้คอนโดสองห้องนอนที่สมควรใกล้สถานีBTS ทองหลอ

พื้นที่ที่อยู่อาศัยยอดนิยม ได้แก่ การพัฒนาใกล้ปริโม่ พิซซ่า พื้นที่รอบตำบลหมู่ซี และชุมชนออกจากถนนธนารัฐระหว่างโล่งกำแพง 10 ถึง 17 โครงการใหม่บางแห่ง เช่น อัตตา คีรมายา และบอตานิกา เขาใหญ่มีคอนโดและวิลลาออกแบบมาเพื่อผู้ที่มีบ้านที่เกาะเขาใหญ่ใกล้กรุงเทพ พร้อมบริการจัดการ

การเดินทาง: มนุษย์ทำมันได้อย่างไร

นี่คือจุดที่ความเป็นจริงมาถึง การขับรถจากเขาใหญ่ไปกรุงเทพตอนกลางคืนใช้เวลาประมาณ 2.5 ถึง 3.5 ชั่วโมง ขึ้นอยู่กับความแออัด จุดเริ่มต้นที่แน่นอนของคุณ และว่าคุณจะใช้ทางโยธาวิถี (ทางหลวงหมายเลข 6) หรือทางหลวงมิตรภาพเก่า (ทางหลวงหมายเลข 2) ในคืนวันศุกร์เดินทางไปและคืนวันอาทิตย์เดินทางกลับ เพิ่มเวลาอีกหนึ่งชั่วโมง อย่างน้อยเพราะชาวกรุงเทพครึ่งหนึ่งเห็นได้ชัดว่ามีความคิดเหมือนกัน

บางคนขับรถไปรังสิต หรือ Future Park แล้วโดยสารรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อจากสถานีหม่อ จิตรหรือ MRT จากสวนจตุจักร คนอื่นๆ ขับรถไปตลอดถึงสำนักงานของพวกเขาในสีลมหรือเอกมัย โดยออกเดินทางเวลา 5 โมงเช้าเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรคับคั่ง คนสร้างสรรค์บางคนขึ้นรถตู้ประจำวันจากปากช่องไปไปวิคตอรี่มอนุเมนต์ ซึ่งมีค่าใช้จ่าย ประมาณ 200 ถึง 250 บาทต่อการเดินทางในแต่ละทาง

ผู้ชายคนหนึ่งที่ฉันรู้จัก นักพัฒนาที่ทำงานจากที่เช่าของเขาในเขาใหญ่สี่วันต่อสัปดาห์ขับรถไปสำนักงานของเขาใกล้สถานี MRT พระราม 9 ทุกวันพุธ เขาออกเดินทางเวลา 6 โมงเช้า ทำงานเต็มวัน บางครั้งก็นอนพักที่คอนโดของเพื่อนใกล้ราชดำเนิน แล้วขับกลับเชียงใหม่ประเยษวันพฤหัสบดี มันได้ผลสำหรับเขาเพราะ บริษัทของเขาต้องการการเข้าไปในสำนักงานเพียงหนึ่งวันต่อสัปดาห์เท่านั้น

ผู้ที่ไลฟ์สไตล์นี้ใช้ได้จริง

ขอบอกตามตรง หากคุณต้องไปที่สำนักงานใกล้ BTS ชิดลมห้าวันต่อสัปดาห์ เขาใหญ่เป็นเพียงบ้านสุดสัปดาห์ ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลัก การเดินทางไปมาทำให้เหนื่อยเกินไปสำหรับการเดินทางรายวัน แต่ถ้าคุณตรงกับหมวดหมู่บางอย่าง การจัดตั้งนี้จึงกลายเป็นปฏิบัติได้จริงๆ

ผู้ที่ทำงานออนไลน์เต็มเวลาและผู้ประกอบการอิสระคือผู้ชนะที่ชัดเจน เขาใหญ่มีโครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตที่มั่นคงในพื้นที่ที่พัฒนาแล้ว พร้อมการเชื่อมต่อไฟเบอร์ที่ให้ความเร็ว 200 ถึง 500 Mbps ผ่าน AIS และ True พื้นที่ทำงานร่วมกัน เช่น Midwinter Green และคาเฟ่ทำงานหลายแห่งตามถนนธนารัฐ ก็ปรากฏขึ้นเช่นกัน

คนทำงานแบบผสม ที่ไปกรุงเทพหนึ่งถึงสามวันต่อสัปดาห์คือกลุ่มที่เติบโตเร็วที่สุดที่ทำการย้ายนี้ เช่นเดียวกับคู่รักที่มีบุคคลหนึ่งทำงานจากระยะไกลและอีกคนหนึ่งเดินทางเป็นครั้งคราว ครอบครัวที่มีเด็กเล็กๆ ยังพบว่าพื้นที่ คุณภาพอากาศ และการเข้าถึงธรรมชาติคุ้มค่าสำหรับการแลกเปลี่ยน ครอบครัวนักเรียนระหว่างประเทศหลายแห่งจากกรุงเทพปตนม หรือ ISB เก็บรักษาสถานที่ในเขาใหญ่สำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ขยายออกและวันหยุดในโรงเรียน

การเปรียบเทียบต้นทุนที่ทำให้คนลังเล

นี่คือการเปรียบเทียบจริง คอนโดห้องเดี่ยวที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี มีค่าเช่าประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน สำหรับราคาเดียวกันในเขาใหญ่ คุณได้บ้านสองห้องนอนที่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้ สวน ที่จอดรถ และอากาศภูเขาที่ไม่ต้องการเครื่องฟอกอากาศราคา 12,000 บาทในช่วงฤดูไฟ

แต่รวมต้นทุนการเดินทาง เชื้อเพลิงสำหรับการเดินทางรอบกรุงเทพหนึ่งครั้งใช้ประมาณ 800 ถึง 1,200 บาท ค่าทางด่วนเพิ่มอีก 200 ถึง 300 บาท ถ้าคุณขับรถสองครั้งต่อสัปดาห์ นั่นคือประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือนในการขนส่ง คนบางคนหักล้างโดยการเก็บสตูดิโอถูกๆ ในกรุงเทพสำหรับค้างคืน โดยเช่าสิ่งที่อยู่ใกล้ BTS อ่อนนุช ราคา 6,000 ถึง 8,000 บาท เป็นที่พักผ่อน

ต้นทุนรายเดือนทั้งหมดมักจะเท่ากับการเช่าคอนโดที่ดีในกรุงเทพตอนกลางคืน ความแตกต่างอยู่ที่คุณภาพชีวิต: 180 ตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอยเทียบกับ 35 ตารางเมตร ความเงียบสงบเทียบกับการจราจรสุขุมวิท ต้นไม้จริงๆ เทียบกับต้นไม้เอกในกระถาง

รักษาฐานกรุงเทพของคุณขณะไปชนบทกึ่งหนึ่ง

วิธีที่ฉลาดที่สุดที่คนส่วนใหญ่ลงเอยคือการจัดตั้งแบบคู่ขนาน เก็บรักษาการเช่ากรุงเทพที่เล็กและราคาถูกสำหรับวันทำงานและชีวิตสังคม แล้วมีบ้านจริงของคุณในเขาใหญ่ การจัดชีวิตแบบผสมผสานนี้เป็นเรื่องธรรมดาพอที่เจ้าของบ้านในสองสถานที่จะเสนอเงื่อนไขการเช่าที่ยืดหยุ่นเป็นพิเศษสำหรับฝูงชนนี้

ฐานกรุงเทพของคุณไม่ต้องเพรียวพรำ สตูดิโอใกล้ BTS แบริ่ง หรือ MRT ลาดพร้าว ราคา 5,000 ถึง 7,000 บาทใช้ได้ดีเมื่อคุณนอนอยู่ที่นั่นเพียงสองคืนต่อสัปดาห์ สถานที่ของคุณในเขาใหญ่คือที่ที่คุณลงทุนในความสะดวกสบาย พื้นที่ และไลฟ์สไตล์ที่ทำให้คุณพิจารณาแผนทั้งหมดนี้ก่อนอื่น

หากคุณกำลังสำรวจการจัดตั้งแบบนี้อย่างจริงจัง ให้เริ่มต้นจากด้านกรุงเทพก่อน ล็อกคอนโดที่ราคาถูก เปิดตำแหน่งดีที่ทำให้วันเดินทางของคุณไม่เจ็บปวด แล้ววางแผนการค้นหาเขาใหญ่ของคุณตามตารางเวลาและงบประมาณ สำหรับการค้นหาการเช่ากรุงเทพที่ถูกต้องอย่างรวดเร็วโดยไม่มีความยุ่งสำหรับตัวแทนปกติ ให้ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ซึ่งการจับคู่ AI ช่วยให้คุณกรองตามราคา สถานที่ และความยืดหยุ่นของการเช่า เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการค้นหาอพาร์ทเมนต์และเวลามากขึ้นในการวางแผนชีวิตบนภูเขา