เขตคลองเตย กรุงเทพ: ย่านแท้ๆ ที่อยู่เบื้องหลังท่าเรือ

เมื่อคนส่วนใหญ่ได้ยินคำว่า "คลองเตย" พวกเขามักจะนึกถึงท่าเรือ ตลาดสดที่มีชื่อเสียง หรือชื่อเสียงของละแวกที่ค่อนข้างหยาบคายของย่านนี้ และตามสัตย์จริง ชื่อเสียงนี้ได้ทำให้ค่าเช่าราคาค่อนข้างสมควรในบางพื้นที่ของเขตที่ตั้งอยู่ติดกับสุขุมวิท พระรามที่ 4 และทางเดินที่พัฒนาเร็วที่สุดบางสายของเมืองนี้ หากคุณใช้เวลาจริงๆ ในที่นี้ คุณจะตระหนักว่าเขตคลองเตยมีความซับซ้อนมากกว่าที่ความเห็นโดยทั่วไปบอก เป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพที่งบประมาณค่าเช่าของคุณขยายไปได้ไกลขึ้น การเดินทางของคุณอยู่ในระยะสั้น และฉากอาหารก็ยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง

เขตคลองเตยในปัจจุบันมีลักษณะอย่างไรจริงๆ

คลองเตยเป็นเขตใหญ่ มันวิ่งจากพื้นที่ท่าเรือใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาไปทางตะวันออกถึงจุดที่สุขุมวิท ซอย 52 และไกลกว่านั้นเริ่มหลอมรวมเข้าไปในพระโขนง ขอบด้านเหนือสัมผัสกับอโศก และพร้อมพงศ์ ดังนั้นเมื่อมีคนบอกว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในคลองเตย พวกเขาอาจจะอยู่ในโลกที่แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาหมายถึงส่วนไหน

พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์ประชุมสิริกิติ์ แห่งชาติได้เปลี่ยนแปลงอย่างมหาศาล ศูนย์ประชุมใหม่เปิดใหม่ในปี 2565 พร้อมกับสถานีค้นหารีเทลขนาดใหญ่ติดกับมัน และบล็อกรอบๆ มันกำลังดึงดูดโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่และร้านอาหาร เดินไปทางใต้ประมาณห้านาที และคุณจะมาถึงคลองเตยเก่า ที่มีแผงขายอาหารริมถนน ร้านซ่อมแซม และจังหวะที่รู้สึกว่าไม่เหมือนกับทางเดินสุขุมวิทข้างบนเลย

เพื่อนของฉันย้ายจากห้องสตูดิโอ 25,000 บาท ใกล้ทองหล่อมายังห้องนอนหนึ่งห้องที่ Lumpini Place Rama 4 ราชดำเนิน โดยจ่าย 13,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาไปยังสำนักงานของเขาใกล้สีลมจริงๆ ที่ได้สั้นลงเพราะการเชื่อมต่อสายฟ้าสีน้ำเงิน MRT นั้นตรง เขาล้อเล่นว่าทองหล่อ "จ่ายค่าเพื่อลักษณะจิตใจ" และคลองเตยจ่ายค่าเพื่อความเป็นปฏิบัติ

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณสามารถหาได้จริงๆ

ค่าเช่าเขตคลองเตยมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่ากันในพระโขนงหรือทองหล่อ ซึ่งในเทคนิคแล้วอยู่เพียงข้ามถนนสุขุมวิท สำหรับห้องสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอพาร์ตเมนต์ที่มีการจัดการ คาดว่าจะต้องจ่าย 8,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า

อาคารเช่น Aspire Rama 4, The Room Sukhumvit 40 และ Lumpini Suite Sukhumvit 41 ตั้งอยู่ในขอบเขตของคลองเตยและเสนอการตกแต่งสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Aspire Rama 4 มักจะแสดง 14,000 ถึง 17,000 บาท ห้องนอนสองห้องในอาคารที่เก่าเล็กน้อยตามถนนพระรามที่ 4 สามารถไป 20,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่ยอดเยี่ยมสำหรับสถานที่ที่อยู่ตรงกลาง

หากคุณเปิดกว้างต่อการเดินขึ้นอพาร์ตเมนต์หรืออพาร์ตเมนต์เก่าโดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก คุณสามารถหาห้องสตูดิโอราคา 5,000 ถึง 8,000 บาท ในซอยระหว่างพระรามที่ 4 และพื้นที่ท่าเรือ สิ่งเหล่านี้จะไม่มีสระว่ายน้ำ แต่พวกเขาสะอาด ใช้งานได้ และใกล้กับทุกสิ่ง

การเดินทางจากคลองเตย

ขนส่งคือจุดจำหน่ายที่แข็งแกร่งที่สุดของเขต สถานี MRT คลองเตยและสถาน MRT ศูนย์ประชุมสิริกิติ์ แห่งชาติต่างอยู่บนสายฟ้าสีน้ำเงิน ให้คุณเข้าถึงโดยตรงไปยังสีลม หัวลำโพง จตุจักร และวงจรทั้งหมด สาย BTS สุขุมวิทสามารถเดินไปได้จากส่วนเหนือของเขต โดยที่ BTS พระโขนง และ BTS เกตุแก้วต่างเข้าถึงได้เดินเท้าจากซอยบางแห่ง

ถนนพระรามที่ 4 ได้กลายมาเป็นทางเดินพัฒนาหลัก และ monorail สายเหลืองใหม่เชื่อมต่อที่ลาดพร้าว ทำให้กรุงเทพเหนือตะวันออกเข้าถึงได้ง่ายกว่าที่เคย รถจักรยานยนต์ที่ให้บริการตามซอยสุขุมวิทจะพาคุณไปยังสถาน BTS ในเวลาน้อยกว่าห้านาทีโดยค่าโดยสาร 15 ถึง 25 บาท

ฉันรู้จักคู่ที่ทั้งสองคนทำงานจากระยะไกล แต่ต้องการการเดินทางเป็นครั้งคราวไปยังสำนักงานไคลเอนต์ในสาธรและลาดพร้าว พวกเขาเลือกห้องนอนสองห้องที่ The Room Sukhumvit 40 โดยจ่าย 22,000 บาท โดยเฉพาะเพราะสาย MRT สีน้ำเงินครอบคลุมทั้งสองทิศทางโดยไม่ต้องโอน ท่าที่ฉลาด

อาหาร ตลาด และชีวิตประจำวัน

ตลาดคลองเตยเป็นหนึ่งในตลาดสดขนาดใหญ่ที่สุดของกรุงเทพและปลายทางในตัวของมันเอง หากคุณหุงแกงอาหารที่บ้าน ค่าใช้จ่ายในการชำหรือจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับการช้อปปิ้งที่ Villa Market หรือ Tops ในห้างสรรพสินค้าสุขุมวิท อาหารทะเลสดใหม่ ผลผลิต และส่วนผสมไทยในราคาส่ง มันดัง มันวุ่นวาย และมันยอดเยี่ยม

นอกเหนือจากตลาด ซอยรอบคลองเตยเต็มไปด้วยผู้ขายอาหารริมถนน ร้านข้าวแกงท้องถิ่น และแผงขายก๋วยเตี๋ยวแบบที่มื้ออาหารเต็มราคา 40 ถึง 60 บาท ร้านอาหารระหว่างประเทศของสุขุมวิทและคาเฟ่อยู่ห่างไกลเพียงเล็กน้อยทางเหนือเมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการสิ่งที่แตกต่าง

เรื่องราวประจำวันนั้นง่าย Tesco Lotus, 7 Elevens ในทุกมุม และสาขาของ Bangkok Bank และ Kasikorn Bank ต่างอยู่ในระยะเดินเท้าของ condos ส่วนใหญ่ W District ที่สุขุมวิท 69 ในเทคนิคแล้วอยู่ที่ขอบตะวันออกของเขต เพิ่มศูนย์กลางชุมชนสร้างสรรค์พร้อมคาเฟ่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และตลาดสุดสัปดาห์

ใครควรพิจารณาการเช่าในคลองเตย

เขตนี้ใช้งานได้ดีจริงๆ สำหรับมืออาชีพที่ต้องการอยู่ตรงกลางโดยไม่ต้องจ่ายราคาพิเศษของสุขุมวิท นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับคู่หรือครอบครัวเล็กๆ ที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงการขนส่งและไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่บนสุดของชีวิตกลางคืน ครูที่สอนในโรงเรียนนานาชาติในพระโขนงหรือบางนา จะพบว่าการเดินทางไปทางตะวันออกบนถนนสุขุมวิทนั้นง่าย

มันยุ่งน้อยกว่าหากคุณต้องการที่จะเดินเท้าจากห้างสรรพสินค้าระดับสูง หรือหากคุณกำลังมองหาความรู้สึกที่เงียบสงบและอยู่อาศัยใหญ่โต บางส่วนของคลองเตยเป็นอุตสาหกรรมและวุ่นวาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ท่าเรือ การเลือกซอยที่ถูกต้องมีความสำคัญมากในที่นี้ มากกว่าในเขตกรุงเทพส่วนใหญ่

ค่าเช่าเขตคลองเตยให้คุณสิ่งที่หายากในกรุงเทพตรงกลาง: มูลค่าที่แท้จริงพร้อมการเชื่อมต่อจริง ละแวกนี้กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว และค่าเช่าราคาน่าจะไม่คงอยู่ต่ำนี้ตลอดไปเมื่อพัฒนา Rama 4 เร่งตัว หากคุณต้องการค้นหา condo ที่ถูกต้องในคลองเตยโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการเลื่อนดูรายชื่อที่ล้าสมัย ให้ลองค้นหาบน superagent.co ซึ่งมีรายชื่อแบบเรียลไทม์และการจับคู่ AI ช่วยให้คุณสามารถมองเห็นสิ่งที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ