คลองสาน กรุงเทพ: คู่มือย่านริมน้ำสายเขียวเข้มของกรุงเทพ

คลองสาน ตั้งอยู่ด้านธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดของกรุงเทพฯ แต่นี่คือประเด็น ค่าเช่าในคลองสานต่ำกว่ามากเมื่อเทียบ ฉากอาหารยอดเยี่ยม และพื้นที่นี้มีพลังสร้างสรรค์ที่สถานที่อย่างสาธร และสีลม ทำซ้ำไม่ได้ หากคุณเคยมองหาคอนโดริมน้ำและหดหูที่ราคา คลองสานสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

คลองสานตั้งอยู่ที่ไหนแน่ และคุณเดินทางไปรอบๆ ได้อย่างไร

คลองสานเป็นเขตที่กะทัดรัดบนฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ล้อมรอบด้วยคลองสานทางเหนือและขยายออกไปทางใต้สู่ถนนเจริงนคร เกมเปลี่ยนตัวใหญ่ที่นี่คือรถไฟฟ้าสายทองคำ ซึ่งเชื่อมต่อกับสถานี Krung Thonburi BTS บนสายสีลม Krung Thonburi เป็นศูนย์กลางการขนส่งหลักของคุณ และจากที่นั่นคุณสามารถไปยังสยามได้ในเวลาประมาณ 15 นาที

สายทองคำในปัจจุบันวิ่งจาก Krung Thonburi ไปยังสถานี Khlong San ทำให้ง่ายต่อการไปถึง ICONSIAM และกลุ่มคอนโดริมน้ำตามถนนเจริงนคร สำหรับการข้ามแม่น้ำ เรือด่วนที่ท่าเรือสาธร เชื่อมต่อโดยตรงกับ Saphan Taksin BTS ชาวบ้านจำนวนมากยังใช้เรือชัตเติลฟรีที่ดำเนินการโดย ICONSIAM ซึ่งเป็นกลเม็ดการเดินทางที่ชาวบ้านพึ่งพาอย่างต่อเนื่อง

ลองนึกภาพ: คุณอาศัยอยู่ในคอนโดบนถนนเจริงนคร นั่งเรือ ICONSIAM ฟรีข้ามแม่น้ำตอนเช้า เดินสองนาทีไปยัง Saphan Taksin BTS และคุณอยู่ที่สำนักงานสายสีลมในไม่ถึง 30 นาที ค่าใช้จ่ายการขนส่งทั้งหมดสำหรับการข้ามแม่น้ำ? ศูนย์บาท

ตลาดคอนโดและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริงๆ

คลองสานมีการแยกที่น่าสนใจในตลาดคอนโดของมัน ในด้านหนึ่ง คุณมีโครงการริมน้ำหรูหราสูงสุดเช่น The Residences at Mandarin Oriental, Magnolias Waterfront Residences และ Banyan Tree Residences นี่คือดินแดนเพนต์เฮาส์ และค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 80,000 ถึง 150,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนสองห้องพร้อมวิวแม่น้ำ

แต่ถอยไปจากริมน้ำและราคาลดลงอย่างรวดเร็ว อาคารเช่น Supalai Premier Charoen Nakhon, Aspire Sathorn Taksin และ Chapter Charoen Nakhon เสนอหน่วยห้องนอนสมัยใหม่หนึ่งห้องในช่วง 12,000 ถึง 22,000 บาท คอนโดห้องนอนสองห้องในโครงการระดับกลางเหล่านี้โดยทั่วไปราคา 18,000 ถึง 35,000 บาท เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่าในฝั่งสาธรของแม่น้ำ คุณกำลังประหยัด 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ได้อย่างง่ายดาย

เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโออัดแน่นใกล้ Chong Nonsi BTS ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องขนาดกว้างขวางที่ Supalai Premier Charoen Nakhon โดยมีค่าเช่าประมาณเดียวกัน เธอได้รับระเบียง สระว่ายน้ำ ยิม และวิวแม่น้ำบางส่วน การแลกเปลี่ยนคือการเพิ่มเวลาในการเดินทางประมาณ 10 นาที เธอไม่มีการเสียใจเลย

อาหาร กาแฟ และฉากสร้างสรรค์

คลองสานกลายเป็นเพียงหนึ่งในบริเวณอาหารที่น่าสนใจที่สุดของกรุงเทพฯ ตลาดคลองสานเก่าเป็นตลาดสดสำหรับชาวบ้านธรรมดาที่ซื่อสัตย์ที่คุณสามารถจับข้าวต้มสำหรับ 35 บาทและสต็อกผักสด ตามถนนเจริงนครและซอยเล็กๆ ที่แตกแขนงออกมา คุณจะพบส่วนผสมของร้านอาหารไทยแบบดั้งเดิม ร้านเส้นเงินสัญญาวัฒน์ และจำนวนที่เพิ่มขึ้นของร้านกาแฟพิเศษ

The Jam Factory คือโปรแกรมโกดังแปลงสภาพตามแม่น้ำ ตั้งโทนเสียงสำหรับการเปลี่ยนแปลงสร้างสรรค์ของคลองสานเมื่อหลายปีที่ผ่านมา มันสร้างบ้านหนังสือ พื้นที่แกลเลอรี่ และร้านอาหาร ใกล้เคียง Lhong 1919 เป็นหmansion จีนและท่าน้ำที่ปรับปรุงใหม่เพื่อให้เป็นพื้นที่ศิลปะและวัฒนธรรม สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่อุบัติเหตุนักท่องเที่ยว มันเป็นสถานที่ที่สนุกสนานอย่างแท้จริงที่นักสร้างสรรค์ท้องถิ่นและชาวบ้านใช้เวลาวันหยุด

จากนั้น ICONSIAM เอง ชอบมันหรือพบว่ามันล้นเหลือ มันไม่อาจปฏิเสธได้ว่าสะดวก Sooksiam ตลาดน้ำลอยในอาคารชั้นล่างมีอาหารไทยราคาไม่แพงจากทุกภูมิภาค ต้องการของชำ? มีซูเปอร์มาร์เก็ตใหญ่ภายใน ต้องการจับสิ่งของจาก Uniqlo หรือเก็บเรื่องยาเสบียง? มันอยู่ตรงนั้น และสามารถเดินจากคอนโดคลองสานส่วนใหญ่

ใครอาศัยอยู่ในคลองสาน และมันเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

คลองสานดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ คุณจะพบผู้บริหารมหาชนหนุ่มที่ทำงานในสาธรหรือสีลมและต้องการพื้นที่มากขึ้นด้วยเงินน้อยกว่า มีจำนวนคนงานจากระยะไกลและแฟรีแลนซ์ที่เพิ่มขึ้นดึงดูดโดยการตั้งแต่ริมน้ำและจังหวะที่ผ่อนคลายของพื้นที่ โปรคู่รักและครอบครัวเล็ก ๆ ชื่นชมถนนที่เงียบกว่าเมื่อเทียบกับความสับสนของสุขุมวิท

พื้นที่นี้ไม่สมบูรณ์สำหรับทุกคน หากคุณต้องการสัญจร Asoke หรือพื้นที่ Sukhumvit บนเป็นประจำ คุณกำลังมองหาการเดินทางที่นานขึ้น อาจจะ 45 นาทีหรือมากกว่าในช่วงเวลาเร่งด่วน ตัวเลือกชีวิตยามค่ำคืนภายในคลองสานเองมีจำกัด ดังนั้นหากคุณต้องการอยู่ในความวุ่นวายในคืนศุกร์ Thong Lo นี่ไม่ใช่

แต่หากลำดับความสำคัญของคุณคือคอนโดสะดวกสบายพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ การอาศัยแม่น้ำที่แท้จริง อาหารท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยม และค่าเช่าที่สมควร คลองสานตรวจสอบทุกกล่อง มันน่าสนใจเป็นพิเศษหากคุณทำงานจากที่บ้านสองสามวันต่อสัปดาห์และให้คุณค่าคุณภาพชีวิตมากกว่าการอยู่บนสุดของ BTS

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนลงนามสัญญาเช่า

ตรวจสอบระยะการเดินจริงไปยังสายทองคำหรือท่าเรือที่ใกล้ที่สุดจากคอนโดใดๆ ที่คุณกำลังพิจารณา อาคารบางแห่งบนถนนเจริงนครมีระยะเดินเท่าไหร่ 15 นาทีจากตัวเลือกการขนส่งที่ใกล้ที่สุด ซึ่งสำคัญมากในความร้อนของกรุงเทพฯ อาคารที่ใกล้กับ Krung Thonburi BTS หรือสถานี Khlong San มีค่าเช่าสูงกว่าเล็กน้อย แต่ช่วยประหยัดความหงุดหงิดในแต่ละวัน

ถามเกี่ยวกับประวัติการท่วม คลองสานเป็นริมแม่น้ำ และแม้ว่าคอนโดสมัยใหม่จะสร้างด้วยระบายน้ำที่เหมาะสม ซอยบางแห่งที่เก่ากว่าสามารถเปียกแฉะในระหว่างฝนมรสุมหนัก หน่วยชั้นล่างในอาคารเก่ากำลังคุ้มค่าหลีกเลี่ยงในช่วงฤดูฝน

นอกจากนี้ หากวิวแม่น้ำสำคัญต่อคุณ ให้ยืนยันว่าหน่วยของคุณเผชิญหน้าทิศทางใดก่อนลงนาม อาคารจำนวนมากตามถนนเจริงนครโฆษณา "ชีวิตริมน้ำ" แต่เพียงส่วนหนึ่งของหน่วยเท่านั้นที่หันไปทางน้ำ ส่วนที่เหลือมองออกไปเหนือเมืองหรืออาคารใกล้เคียง

คลองสานเป็นหนึ่งในบริเวณกรุงเทพฯ ที่ให้รางวัลคนที่ยินดีสำรวจด้านธนบุรี ค่ามีความจริง บรรยากาศแท้จริง และวิวแม่น้ำจากธนาคารนี้ถือว่าดีกว่าเนื่องจากคุณกำลังมองหลังไปยังไอดีลสกายไลน์กรุงเทพฯ หากคุณต้องการค้นหาคอนโดที่มีอยู่ในคลองสานและเปรียบเทียบค่าเช่าในอาคารต่างๆ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายการที่ตรงกับงบประมาณและการเดินทางของคุณในไม่กี่นาที