ชาวเกาหลีอพยพในกรุงเทพ: ศูนย์กลางชุมชนและคู่มือการเช่า

กรุงเทพฯ ได้กลายมาเป็นหนึ่งในเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับคนเกาหลีที่อพยพออกมา ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้นทุนการครองชีพที่ถูกราคา สภาพอากาศที่อบอุ่น หรือความเชื่อมโยงทางธุรกิจที่เพิ่มขึ้นระหว่างไทยและเกาหลีใต้ นักคนเกาหลีพันคนต่อพันนั้นอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ แล้ว และในชุมชนนั้นก็มีระบบนิเวศของร้านอาหารเกาหลี โบสถ์เกาหลี สถาบันการศึกษา ร้านค้าชำ และกลุ่มสังคมที่ทำให้การตั้งถิ่นฐานราบรื่นอย่างน่าประหลาดใจ แต่การหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมในย่านที่ถูกต้องยังคงทำให้คนสับสน ราคาค่าเช่าแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับสถานที่ และการอยู่ใกล้ศูนย์กลางชุมชนเกาหลีสามารถทำให้ชีวิตประจำวันง่ายขึ้นได้มาก คู่มือนี้อธิบายรายละเอียดทั้งหมด

ที่ที่ชุมชนเกาหลีอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ มาพอสมควรแล้ว คุณก็คงรู้อยู่แล้วว่า Sukhumvit เป็นกระดูกสันหลังของชนสัญชาติต่างด้าวในเมืองนี้ สำหรับคนเกาหลีที่อพยพออกมาโดยเฉพาะ กิจกรรมส่วนใหญ่อยู่ที่ช่วงจาก Asok ไป On Nut โดยมีความเข้มข้นมากที่ Phrom Phong และ Thong Lo ถ้าเดินลงมาตาม Sukhumvit Soi 12 หรือ Soi 20 คุณจะเห็นป้ายอักษรเกาหลีทุกที่ตั้งแต่ร้านบาร์บีคิวไปจนถึงร้านคาราโอเกะและคลินิกความงาม

Phrom Phong ซึ่งบริการโดย BTS Phrom Phong คงจะเป็นศูนย์กลางชุมชนเกาหลีที่ใหญ่ที่สุด The Emporium และ EmQuartier อยู่หนึ่งในนั้น และในเวลาเพียงไม่กี่นาทีคุณจะพบซูเปอร์มาร์เก็ตเกาหลี ศูนย์สอนพิเศษสำหรับเด็กเกาหลี และสถานที่รวมตัวของชุมชน เพื่อนของฉันคนหนึ่ง วิศวกรเกาหลีที่ย้ายมาพร้อมกับ Samsung เลือกหน่วยที่ The Lumpini 24 บน Sukhumvit Soi 24 โดยเฉพาะเพราะลูกๆ ของเขาสามารถเดินไปยังสถาบันสอนภาษาเกาหลีได้ และภรรยาของเขาสามารถช้อปปิ้งที่มาร์ทเกาหลีได้โดยไม่ต้องใช้รถ

Thong Lo เป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่ได้รับความนิยมโดยเฉพาะสำหรับมืออาชีพเกาหลีรุ่นเยาว์และสร้างสรรค์ มีแนวโน้มที่ทันสมัยกว่าและมีราคาค่อนข้างแพงกว่าเล็กน้อย แต่ไลฟ์สไตล์ดึงดูดผู้คนที่ต้องการทั้งการเข้าถึงชุมชนเกาหลีและชีวิตยามค่ำคืนของกรุงเทพฯ อยู่ใกล้ตัว

โรงเรียนเกาหลี โบสถ์ และศูนย์ชุมชน

ปัจจัยใหญ่ที่สุดประการหนึ่งที่ครอบครัวเกาหลีพิจารณาเมื่อเลือกคอนโดมิเนียมคือความใกล้ชิดกับโรงเรียนเกาหลี Thai Korean International School ซึ่งตั้งอยู่ใกล้บริเวณบางนา นอก Sukhumvit ดึงดูดครอบครัวเกาหลีจำนวนมากไปยังด้านตะวันออกของเมืองนี้ ครอบครัวบางครอบครัวเลือกที่จะอยู่อาศัยใน Bang Na หรือ Bearing เพื่อเข้าใกล้ โดยค่าเช่าในพื้นที่เหล่านี้จะต่ำกว่า Phrom Phong โดยเห็นได้ชัด

โบสถ์เกาหลียังทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางชุมชนที่สำคัญ สมาคมศาสนจักรเกาหลีขนาดใหญ่หลายแห่งดำเนินการอยู่ใกล้ Sukhumvit และการรวมตัวของวันอาทิตย์มักทำหน้าที่เป็นงานเนตเวิร์กิงและการประชุมสังคมด้วย สำหรับผู้เข้ามาใหม่ โบสถ์เหล่านี้สามารถเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาคำแนะนำที่เชื่อถือได้สำหรับทุกสิ่งตั้งแต่ทันตแพทย์ไปจนถึงเจ้าของบ้าน

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มคนเกาหลีที่อพยพออกมาอย่างไม่เป็นทางการบน KakaoTalk และ Facebook ที่แบ่งปันรายชื่อการเช่า รีวิวร้านอาหาร และเคล็ดลับในการจัดการกับระบบราชการไทย กลุ่มเหล่านี้เป็นคลังสมบัติเมื่อคุณเข้ามาใหม่และยังคงหาความเข้าใจได้ ครูสอนเกาหลีคนหนึ่งที่ฉันรู้จักพบสตูดิโอ Thong Lo ของเธอผ่านแชท KakaoTalk กลุ่มหนึ่ง โดยข้ามค่าธรรมเนียมตัวแทนทั้งหมดที่เธอคาดว่าจะต้องจ่าย

ตัวเลือกคอนโดมิเนียมและราคาค่าเช่าที่เป็นจริง

เรามาพูดถึงตัวเลขกันนะ เพราะนั่นคือสิ่งที่สำคัญจริงๆ เมื่อคุณกำลังตั้งงบประมาณ ในโครงการ Phrom Phong ไป Thong Lo คาดว่าจะต้องจ่าย 20,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือนสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนเดียวที่เหมาะสม อาคารเช่น Park Origin Phrom Phong, Noble Refine บน Sukhumvit 26 และ HQ by Sansiri บน Thong Lo ได้รับความนิยมจากผู้เช่าเกาหลี พวกเขาเสนอหน่วยสมัยใหม่ ความปลอดภัยที่ดี และการเข้าถึง BTS ที่ง่าย

หากคุณเป็นครอบครัวที่ต้องการห้องนอนสองหรือสามห้อง ตั้งงบประมาณระหว่าง 40,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือนในพื้นที่เหล่านี้ ครอบครัวบางครอบครัวเลือกอาคารเก่าแต่มีความเว้นวรรคมากขึ้น เช่น Richmond Palace บน Sukhumvit Soi 43 ซึ่งคุณจะได้พื้นที่มากกว่าอย่างมีนัยสำคัญสำหรับเงินของคุณ

สำหรับผู้เช่าที่ประหยัด On Nut เป็นเกมเปลี่ยนตัว BTS On Nut ทำให้คุณอยู่ห่างไปเพียงไม่กี่สถานีจาก Phrom Phong และค่าเช่าลดลงอย่างมาก ห้องนอนเดียวที่สม่ำเสมอที่ Life Sukhumvit 48 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 81 จ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน คุณยังคงอยู่ใกล้พอกับศูนย์กลางชุมชนเกาหลีสำหรับการทำกิจกรรมสังคมในสุดสัปดาห์ แต่ประหยัดจำนวนเงินที่มีนัยสำคัญในแต่ละเดือน

อาหาร ของชำ และชีวิตประจำวัน

การช้อปปิ้งชำเกาหลีในกรุงเทพฯ นั้นง่ายหากคุณรู้จักที่ที่จะไป สายห้านแห่งของ K Market มีสาขาหลายแห่งรอบๆ Sukhumvit โดยจัดเตรียมทุกสิ่งตั้งแต่ gochujang ไปจนถึง instant ramyeon และ kimchi สดใหม่ นอกจากนี้ยังมีร้านชำเกาหลีที่มีชื่อเสียงบน Sukhumvit Soi 12 ซึ่งสนับสนุนชุมชนมาเป็นเวลาหลายปี

สำหรับการรับประทานอาหาร Sukhumvit ระหว่าง Soi 12 และ Soi 26 มีร้านอาหารเกาหลีแท้ๆ เต็มไปหมด สถานที่ที่บริการ army stew, grilled pork belly และ cold noodles มีอยู่ทุกที่ ผู้จัดการการตลาดเกาหลีคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเลือกคอนโดของเธอที่ Ashton Asoke บางส่วนก็เพราะเธอสามารถเดินไปยังร้านไก่ทอดเกาหลีโปรดของเธอได้ในเวลาน้อยกว่าห้านาที ความสะดวกนั้นสำคัญมากกว่าที่มนุษย์ยอมรับ

เคล็ดลับสำหรับคนเกาหลีที่อพยพออกมาเช่าคอนโดมิเนียมแห่งแรกของพวกเขาในกรุงเทพฯ

ควรเยี่ยมชมหน่วยจริงเสมอก่อนที่จะเซ็นชื่อในสัญญาใดๆ รูปภาพสามารถทำให้เข้าใจผิดได้ โดยเฉพาะในอาคารเก่า ตรวจสอบความดันน้ำ เครื่องปรับอากาศ และว่าหน่วยหันหน้าไปทางถนนที่มีเสียงดังหรือซอยเงียบ

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ต้องการเงินประกัน 2 เดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ระยะเวลาการเช่าโดยทั่วไปคือ 12 เดือน แม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนจะเจรจาเพื่อหาเงื่อนไขที่สั้นกว่าเพื่อแลกกับอัตราการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าของคุณระบุชัดเจนว่าใครจ่ายค่าซ่อมแซมและค่าใช้พื้นที่ร่วม

หากภาษาไทยของคุณมีข้อ จำกัด การทำงานกับแพลตฟอร์มที่จัดการทุกอย่างเป็นภาษาอังกฤษช่วยประหยัดความปวดหัวมากมาย คนเกาหลีจำนวนมากที่บอกให้ฉันทราบว่าอุปสรรคด้านภาษาในระหว่างการเซ็นสัญญาเช่าเป็นส่วนที่ก่อให้เกิดความเครียดมากที่สุดของกระบวนการทั้งหมด

การหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องซับซ้อน โดยเฉพาะเมื่อคุณรู้ว่าย่านไหนเข้ากับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ ไม่ว่าคุณต้องการอยู่ในหัวใจของชุมชนเกาหลีรอบๆ Phrom Phong หรือประหยัดเงินที่ On Nut เพื่อให้เชื่อมต่อกับชุมชน ตัวเลือกต่างๆ นั้นแข็งแกร่ง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายชื่อที่มีตัวกรองขับเคลื่อนด้วย AI เปรียบเทียบอาคาร และค้นหาสถานที่ที่ตรงกับวิธีการดำเนินชีวิตของคุณ เริ่มเรียกดูและดูว่ามีอะไรพร้อมใช้งานในพื้นที่ที่คุณต้องการในวันนี้