คอนโดให้เช่าลาดพร้าว MRT: เส้นสีน้ำเงินที่คนมองข้าม

พูดถึงคอนโดให้เช่าในกรุงเทพ คนส่วนใหญ่จะนึกถึงสุขุมวิท สีลม หรือสยาม แต่ลองมองไปทางลาดพร้าวบ้าง เส้น MRT สายสีน้ำเงินช่วงลาดพร้าวนี่แหละคือขุมทรัพย์ที่คนเช่าคอนโดยังมองข้ามกันเยอะ ราคาถูกกว่าสุขุมวิทเกือบครึ่ง แต่สะดวกสบายไม่แพ้กัน ใครที่ทำงานแถว MRT สายสีน้ำเงินหรือต้องเดินทางข้ามเมืองบ่อยๆ อ่านให้จบแล้วจะเข้าใจว่าทำไมลาดพร้าวน่าอยู่กว่าที่คิด

ทำไมลาดพร้าวถึงน่าสนใจกว่าที่หลายคนคิด

ลาดพร้าวเป็นถนนยาวที่ตัดผ่านใจกลางกรุงเทพฝั่งเหนือ มีสถานี MRT เรียงรายตั้งแต่สถานี MRT ลาดพร้าว ไล่ไปจนถึง MRT พหลโยธิน MRT สุทธิสาร MRT รัชดาภิเษก และ MRT ห้วยขวาง ทุกสถานีมีคอนโดให้เลือกเช่าเพียบ

จุดเด่นที่ชัดเจนที่สุดคือเรื่องราคา คอนโดให้เช่าแถวลาดพร้าว ห้อง 1 นอนเริ่มต้นแค่ 8,000-12,000 บาทต่อเดือน ถ้าเทียบกับสุขุมวิทช่วง BTS อโศก หรือ BTS พร้อมพงษ์ ที่ห้องขนาดใกล้เคียงกันเริ่มต้น 18,000-25,000 บาท ก็ต่างกันลิบเลย ประหยัดเดือนละหลายพันบาทแต่ยังนั่ง MRT ถึงศูนย์สีลมได้ใน 20 นาที

แถมย่านลาดพร้าวยังเป็นแหล่งของกินราคาประหยัด ตลาดนัดลาดพร้าว ร้านอาหารตามสั่งเต็มซอย ค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่าย่านฝรั่งแถวสุขุมวิทอยู่มาก ใครที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพแล้วอยากคุมงบ ลาดพร้าวตอบโจทย์มาก

สถานี MRT ไหนน่าเช่าที่สุดบนเส้นลาดพร้าว

เริ่มจาก MRT ลาดพร้าว สถานีนี้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ทำให้เดินทางได้ทั้งสองระบบ คอนโดยอดนิยมแถวนี้เช่น Life Ladprao เช่าห้อง 1 นอนประมาณ 15,000-20,000 บาท หรือ Chapter One Midtown Ladprao 24 ที่ห้องสตูดิโอเริ่มราว 10,000-13,000 บาท ข้อดีคือเดินทางได้ทั้ง MRT และ BTS สายสีเขียว ไปจตุจักร สยาม หรือสีลมก็สะดวก

ลงมาที่ MRT พหลโยธิน แถวนี้ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ห้างใหญ่ที่มีทุกอย่างตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ตยันโรงหนัง คอนโดอย่าง Equinox Phahol-Vibha หรือ The Line Phahol-Pradipat ห้อง 1 นอนเช่าราว 14,000-18,000 บาท ย่านนี้เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวก อยากเดินถึงห้างได้เลย

ถัดมา MRT สุทธิสาร เป็นทำเลที่เงียบสงบกว่าแต่ราคาน่ารักมาก คอนโดอย่าง Ideo Ladprao 17 หรือ Atmoz Ladprao 15 ห้องสตูดิโอเช่าได้ตั้งแต่ 8,000-11,000 บาท เดินจากสถานีแค่ 5-10 นาที เหมาะกับคนที่ต้องการห้องราคาประหยัดแต่ยังอยู่ติดรถไฟฟ้า

สุดท้าย MRT รัชดาภิเษก กับ MRT ห้วยขวาง สองสถานีนี้ค่อนข้างคึกคักเพราะอยู่ใกล้ย่านรัชดา มีร้านอาหาร คาเฟ่ และออฟฟิศเยอะ คอนโดแถว MRT รัชดาภิเษกอย่าง Centric Ratchada-Suthisan หรือ Rhythm Ratchada ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาท ส่วน MRT ห้วยขวาง มี Lumpini Ville Cultural Center หรือ Supalai Wellington ห้อง 1 นอนเริ่มแค่ 9,000-13,000 บาท

เปรียบเทียบจริงจัง ลาดพร้าว vs สุขุมวิท

ลองเทียบแบบตัวต่อตัว ห้อง 1 นอน ขนาด 30 ตารางเมตร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า คอนโดสร้างใหม่ไม่เกิน 10 ปี แถว MRT สุทธิสารเช่าได้ 9,000-12,000 บาท แต่ห้องสเปกเดียวกันแถว BTS ทองหล่อ ต้องจ่าย 20,000-30,000 บาท ต่างกันเท่าตัวเลย

เรื่องเวลาเดินทางก็ไม่ได้ต่างกันขนาดนั้น จาก MRT ลาดพร้าว ไป MRT สีลม ใช้เวลาประมาณ 20 นาที จาก MRT ห้วยขวาง ไป MRT สุขุมวิท แค่ 10 นาที เทียบกับค่าเช่าที่ประหยัดได้เดือนละ 8,000-15,000 บาท มันคุ้มมากสำหรับคนที่ไม่ได้ยึดติดว่าต้องอยู่ย่านสุขุมวิท

แต่ต้องพูดตรงๆ ว่าลาดพร้าวไม่ได้เหมาะกับทุกคน ถ้าทำงานกับชาวต่างชาติเยอะแล้วต้องนัดเจอแถวสุขุมวิทบ่อยๆ หรือชอบไลฟ์สไตล์แบบทองหล่อ เอกมัย ก็อาจไม่ตอบโจทย์ แต่ถ้าทำงานแถว MRT สายสีน้ำเงิน หรือทำงานออนไลน์ไม่ต้องเดินทางทุกวัน ลาดพร้าวเป็นตัวเลือกที่ฉลาดมาก

เทคนิคหาคอนโดเช่าลาดพร้าวให้ได้ห้องดีราคาโดน

อันดับแรก อย่ายึดติดแค่สถานีเดียว ลองขยายการค้นหาออกไป 2-3 สถานี ราคาอาจต่างกันสถานีละ 2,000-3,000 บาท เช่น ถ้าตั้งใจจะเช่าแถว MRT ลาดพร้าว ลองเช็ค MRT สุทธิสาร ที่อยู่ถัดไปแค่สถานีเดียว อาจได้ห้องใหญ่กว่าในราคาที่ถูกกว่า

เรื่องซอยก็สำคัญ คอนโดที่อยู่ลึกเข้าไปในซอยลาดพร้าว 15 หรือซอยลาดพร้าว 17 มักจะถูกกว่าคอนโดที่อยู่ติดถนนใหญ่ แต่เดินแค่ 5-7 นาทีก็ถึงสถานี ถือว่าคุ้มค่า

ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการหาคอนโดเช่าลาดพร้าวคือช่วงเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม เป็นช่วงที่ห้องว่างเยอะเพราะสัญญาเช่าหมดพร้อมกันหลายห้อง เจ้าของพร้อมต่อรองราคามากกว่าช่วงอื่น

คอนโดเปิดใหม่แถวลาดพร้าวที่น่าจับตา

ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา แถวลาดพร้าวมีคอนโดใหม่ผุดขึ้นเยอะมาก ทำให้ตัวเลือกในตลาดเช่าเพิ่มขึ้น คอนโดอย่าง Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao ใกล้ MRT ลาดพร้าว ห้อง 1 นอนเช่าราว 14,000-18,000 บาท ส่วนและ XT Huaikhwang ใกล้ MRT ห้วยขวาง ห้อง 1 นอนเช่าราว 13,000-17,000 บาท สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ co-working space

ยิ่งคอนโดใหม่เปิดเยอะ ยิ่งมีตัวเลือกมาก แต่ก็แปลว่าต้องใช้เวลาเปรียบเทียบมากขึ้นด้วย ตรงนี้แหละที่เทคโนโลยีช่วยได้

สรุปแล้ว คอนโดให้เช่าลาดพร้าว MRT เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเวอร์แบบสุขุมวิท ราคาเริ่มต้นแค่ 8,000 บาท เดินทางสะดวก ของกินเยอะ และยังมีคอนโดใหม่ให้เลือกอีกเพียบ ใครยังไม่เคยลองดูแถวนี้ ถือว่าพลาด

ถ้าอยากเริ่มหาคอนโดเช่าแถวลาดพร้าวแต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกงบ บอกสถานีที่ต้องการ AI จะช่วยคัดห้องที่ตรงใจให้ ไม่มีนายหน้ามานั่งกดดัน ไม่ต้องเสียเวล