คู่มือการเช่าบ้านสำหรับชาวต่างชาติในพื้นที่ท่าเรือแหลมฉबาง

หากคุณได้งานที่โรงงาน บริษัทโลจิสติกส์ หรือบริษัทขนส่งรอบแหลมฉบัง คำถามแรกของคุณคงจะเป็น "ฉันจะอยู่ที่ไหนกันแน่" มุมนี้ของจังหวัดชลบุรีเป็นท่าเรือทึ่งลึกที่ยุ่งที่สุดของไทยและเป็นห้องเครื่องของโครงการอุตสาหกรรมชายฝั่งตะวันออก มันไม่เหมือน สุขุมวิท แต่พันๆ ชาวต่างชาติจากญี่ปุ่น ยุโรป สหรัฐฯ และทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ถือว่าพื้นที่นี้เป็นบ้าน และตลาดการให้เช่าที่นี่มีจังหวะของตัวเองที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากกรุงเทพฯ ใจกลาง ให้ฉันอธิบายรายละเอียดเพื่อให้คุณรู้ว่าจะคาดหวังอะไรเมื่อเริ่มค้นหาที่พักของคุณ

ตลาดการให้เช่าแหลมฉบังเป็นอย่างไรจริงๆ

ลืมเรื่องคอนโดโครงการหรูหราสูงๆ ที่คุณเห็นบน พระราม 9 หรือทองหลอ รอบแหลมฉบัง หุ้นที่อยู่อาศัยเป็นการผสมผสานระหว่าง เซอร์วิสด อพาร์ตเมนต์ คอนโดต่ำชั้น บ้านเดี่ยวในชุมชนม.บ้านประตูเปิด และโครงการมิดไรส์ใหม่ไม่กี่แห่ง ค่าเช่าที่นี่ถูกกว่า กรุงเทพฯ อย่างมีนัยสำคัญ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใกล้ถนนสุขุมวิท ในศรีราชาจะอยู่ที่ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เซอร์วิสด อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในสถานที่เช่น Cape Racha Hotel and Serviced Apartments หรือ Pacific Park Hotel and Residence อยู่ในช่วง 18,000 ถึง 35,000 บาท มักมาพร้อมค่าสาธารณูปโภคและการทำความสะอาด

สำหรับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น บ้านสามห้องนอนในโครงการพัฒนาเช่น พนัลีบรรนา หรือ บ้านปรุกษาตามแนวทางแหลมฉบังถึง ศรีราชาให้เช่า 15,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน เพื่อนญี่ปุ่นของฉันเช่าบ้านเดี่ยวพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในชุมชนม.บ้านนอกสุขุมวิท ซอย 25 ศรีราชาราคา 22,000 บาท ครบถ้วนพร้อมสวนเล็กๆ และที่จอดรถสองคัน เงินเดียวกันนั้นในกรุงเทพฯ จะได้คอนโดขนาดเล็กใกล้ BTS อโศก

ศรีราชา เทียบกับ แหลมฉบัง เทียบกับ พัทยา: คุณควรอยู่ที่ไหน

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ทำงานรอบท่าเรือตั้งถิ่นฐานในหนึ่งในสามโซน และตัวเลือกที่ถูกต้องนั้นขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญของไลฟ์สไตล์ของคุณมากเท่ากับการเดินทาง ศรีราชาเป็นจุดหวานสำหรับหลายๆ คน เป็นเมืองไทยแท้จริงที่มีโรงพยาบาลเช่น สมิติเวช ศรีราชา โรงเรียนนานาชาติเช่น The Regents International School Pattaya (ประมาณ 30 นาทีไปทางใต้) และฉากคาเฟ่และร้านอาหารที่เติบโตขึ้นตามริมน้ำ การเดินทางไปยังท่าเรือหรือนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียงเช่น เฮมาราช หรือ WHA มักใช้เวลา 20 ถึง 40 นาที

แหลมฉบังเองมีความรู้สึกเป็นอุตสาหกรรมมากขึ้น ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมีจำกัดและส่วนใหญ่ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หรือห้องพักอย่างง่ายใกล้ประตูท่าเรือ คุณประหยัดเวลาเดินทาง แต่สละทุกอย่างอื่นเกือบทั้งหมด คนส่วนใหญ่หลีกเลี่ยงการอยู่ที่นี่ เว้นแต่ว่าพวกเขาต้องการอยู่ในระยะ 10 นาทีจากที่ทำงาน

พัทยา โดยเฉพาะพัทยาเหนือหรือนากลวา เป็นที่ที่ชาวต่างชาติที่มีไลฟ์สไตล์ลงเอย การเดินทางไปยังพื้นที่ท่าเรือทางเหนือใช้เวลาประมาณ 40 ถึง 60 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจรบนถนนสุขุมวิทหรือทางหลวง แต่คุณจะได้ชายหาด ร้านอาหารนานาชาติ ศูนย์การค้าเช่น เทอร์มินัล 21 พัทยา และฉากสังคมที่พัฒนาขึ้นมากขึ้น คอนโดห้องนอนสองห้องที่ ลุมพิني พาร์ค บีช จอมเทียน หรือ The Base Central Pattaya ให้เช่า 12,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน

ปัจจัยการเดินทางและการเคลื่อนไหว

ไม่มี BTS หรือ MRT ที่นี่ ปล่อยให้มันซึมซับเข้าไป การขนส่งในชายฝั่งตะวันออกขึ้นอยู่กับรถยนต์อย่างสิ้นเชิง ชาวต่างชาติส่วนใหญ่นำหรือซื้อรถยนต์ เช่าจากบริษัท หรือจัดการรถสวนโครงการ สองแถววิ่งตามถนนสุขุมวิทระหว่างศรีราชาและแหลมฉบัง แต่มันช้าและไม่เหมาะสำหรับการเดินทางรายวันไปยังประตูนิคมอุตสาหกรรมเวลา 7:30 นาที

วิศวกรชาวเยอรมันคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเจรจาเรื่องรถยนต์ของบริษัทเป็นส่วนหนึ่งของแพคเกจของเขาโดยเฉพาะเพราะเขาต้องการอยู่ในบ้านสวยๆ ในศรีราชาขณะทำงานที่โรงงานชิ้นส่วนรถยนต์ใกล้หมากตาผืต่าง การเดินทางรายวันของเขาประมาณ 45 นาทีต่อทางบน เส้นทาง 3 ซึ่งเขากล่าวว่าสามารถจัดการได้ดีเมื่อเทียบกับการนั่งติดหนึ่งแนวสูง กรุงเทพฯ ถ้าคุณกำลังเจรจาสัญญาของคุณ ขอสิ่งอำนวยความสะดวกด้านยานพาหนะ มันเปลี่ยนตัวเลือกการให้เช่าของคุณอย่างมาก เพราะคุณไม่จำกัดเฉพาะเดินทางจากที่ใดๆ

สิ่งที่ต้องระวังในข้อตกลงการเช่าที่นี่

ตลาดการให้เช่ารอบแหลมฉบังมีมาตรฐานน้อยกว่า กรุงเทพฯ เจ้าของบ้านจำนวนมากเป็นครอบครัวท้องถิ่นที่ซื้อทรัพย์สินลงทุนในชุมชนที่อยู่อาศัย สัญญาอาจเป็นภาษาไทยเท่านั้น เงินมัดจำอาจไม่แน่นอน (ตั้งแต่ 1 ถึง 3 เดือน) และบางแห่งยังต้องการเงินสดแทนการโอนผ่านธนาคาร

ยืนยันเสมอว่าค่าเช่าที่อ้างอิงนั้นรวมค่าพื้นที่ร่วม ซึ่งในชุมชนม.บ้านสามารถเป็น 500 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า ตรวจสอบอัตราน้ำและไฟฟ้าอย่างระมัดระวัง อพาร์ตเมนต์บางแห่งคิดค่าไฟฟ้า 8 ถึง 10 บาทต่อหน่วยเทียบกับอัตรา MEA ประมาณ 4 บาท ซึ่งรวมกันได้เร็วเมื่อคุณเปิดแอร์ในความร้อนชลบุรีตั้งแต่มีนาคมถึงมิถุนายน

นอกจากนี้ ให้ถามเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต ไฟเบอร์จาก 3BB หรือ True พร้อมใช้งานในพื้นที่พัฒนาและชุมชนที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ แต่อพาร์ตเมนต์เก่าบางแห่งในเมืองแหลมฉบังยังคงใช้การเชื่อมต่อที่ช้ากว่า หากคุณทำงานจากบ้านแม้เป็นครั้งคราว ให้ยืนยันความเร็วก่อนลงนาม

ทำให้ชายฝั่งตะวันออกรู้สึกเหมือนบ้าน

ชีวิตที่นี่เงียบสงบกว่า กรุงเทพฯ และนั่นเป็นคุณสมบัติหรือข้อบกพร่องขึ้นอยู่กับบุคลิกภาพของคุณ ศรีราชามีชุมชนชาวต่างชาติจากญี่ปุ่นที่มั่นคง ซึ่งหมายถึง ไอซากายะและร้านราเมนยอดเยี่ยมตามซอย 10 และซอย 12 มีตลาดสัปดาห์ห์ สวนริมน้ำ และเกาะลอย ปะการัง ออกจากชายฝั่งเพื่อเดินเล่นตอนเย็น ตัวเลือกความบันเทิงและร้านอาหารของพัทยาอยู่ไม่ไกรไปทางใต้เมื่อคุณต้องการเปลี่ยนแปลง

ครอบครัวที่มีลูกมักจะวนเวียนไปยังชุมชนที่อยู่อาศัยใกล้โรงเรียนนานาชาติ โรงเรียนเกาะแก้ว ในพื้นที่ระยอง และโรงเรียนสองภาษาต่างๆ ในศรีราชาเสนอตัวเลือกขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณ ชุมชนชาวต่างชาติมีความสัมพันธ์ใกล้ชิด และคุณจะพบกลุ่ม Facebook และกลุ่ม LINE สำหรับทุกอย่างตั้งแต่การแลกเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ไปจนถึงการเดินป่าสุดสัปดาห์ที่เขาแก้ว

การหาที่พักที่ถูกต้องรอบแหลมฉบังต้องอาศัยความพยายามมากขึ้นกว่าการค้นหาอพาร์ตเมนต์บนสุขุมวิท แต่ค่าครองชีพที่ต่ำกว่าและจังหวะที่ช้ากว่านั้นทำให้มันคุ้มค่า หากคุณต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกทั่วพื้นที่โดยไม่ต้องใช้เวลาสุดสัปดาห์ขับรถไปรอบๆ ให้ลองค้นหาบน Superagent ที่ superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองตามสถานที่ งบประมาณ และคุณสมบัติที่สำคัญจริงๆ ต่อชีวิตประจำวันของคุณที่นี่บนชายฝั่งตะวันออก