การเช่าในเขตลากูนา ภูเก็ต: อธิบายการอยู่อาศัยระดับพรีเมียมในบางเทา

หากคุณเคยขับรถผ่านคอมเพล็กซ์ Laguna Phuket และคิดว่า "ฉันสามารถอาศัยอยู่ที่นี่ได้" คุณไม่ได้อยู่คนเดียว บริเวณรีสอร์ตที่บูรณาการอย่างกว้างขวางนี้ในบ้านเสร็จฉลาดกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงสุดสำหรับการพักอาศัยในประเทศไทย เรากำลังพูดถึงเรื่องที่เกินกว่าการท่องเที่ยวแล้ว ครอบครัว ผู้ทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ และมืออาชีพต่างๆ ลงนามสัญญาเช่า 12 เดือนที่นี่ และตั้งรกรากแล้ว การรวมกันของสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก บรรยากาศชุมชนที่แท้จริง และเสน่ห์ชายหาดบ้านเสร็จฉลาดที่โด่งดัง ทำให้การเช่า Laguna Phuket เป็นหนึ่งในหัวข้อที่ค้นหามากที่สุดสำหรับผู้ที่มีความจริงจังเกี่ยวกับการอาศัยอยู่บนเกาะ ให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมดให้คุณ

คอมเพล็กซ์ Laguna Phuket นั้นคืออะไรกันแน่

Laguna Phuket เป็นการพัฒนารีสอร์ตที่บูรณาการ 1,000 เอเคอร์ตั้งอยู่บนหาดบ้านเสร็จฉลาดโดยตรง บนชายฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของภูเก็ต ที่นี่เป็นที่ตั้งของโรงแรมห้าดาวหลายแห่ง การพัฒนาที่อยู่อาศัย สนามกอล์ฟ หมู่บ้านช้อปปิ้ง และระบบคลองของตัวเองพร้อมเรือชัตเทิล ลองนึกว่ามันเป็นเมืองที่อยู่ในตัวของตัวเอง ยกเว้นว่ามันมีสถาปัตยกรรมสวนสวยงามกว่าเมืองส่วนใหญ่ที่คุณเคยเห็น

คอมเพล็กซ์นี้รวมถึงแบรนด์ชื่อดังเช่น Banyan Tree, Angsana และ Dusit Thani แต่มันคือด้านที่อยู่อาศัยที่มีการระเบิดขึ้นในปีที่ผ่านมา โครงการเช่น Laguna Park, Allamanda, Laguna Village Residences และ Banyan Tree Residences นำเสนอทุกอย่างจากสตูดิโอไปจนถึงวิลล่าสระว่ายน้ำ 4 ห้องนอน หน่วยจำนวนมากของเหล่านี้พร้อมให้เช่าระยะยาว ไม่ใช่แค่การ下ราคารายคืน

นี่คือตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายจากคอนโดมิเนียมใกล้ BTS Thong Lo ในกรุงเทพไปยังอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนที่ Allamanda Laguna Phuket เขาจ่าย 45,000 บาท ต่อเดือนใน Sukhumvit และตอนนี้เขาจ่าย 35,000 บาท สำหรับพื้นที่ที่กว้างกว่าอย่างมีนัยสำคัญพร้อมสระว่ายน้ำร่วมกัน ฟิตเนส และการเข้าถึงคลองโดยตรง การเดินทางของเขาไปยังพื้นที่ทำงานร่วมใน Cherngtalay ใช้เวลา 8 นาทีด้วยสกูตเตอร์

ต้นทุนการเช่าใน Laguna Phuket เป็นจำนวนเท่าไหร่จริง ๆ

ราคาเช่าในบริเวณ Laguna Phuket แตกต่างกันอย่างกว้างขวางขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการคอนโด อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ หรือวิลล่า แต่นี่คือจุดข้อมูลหลัก: ตามรายการที่ติดตามใน Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนเดียวในบริเวณ Laguna Phuket อยู่ในช่วง 20,000 ถึง 40,000 บาท ต่อเดือนในสัญญาเช่า 12 เดือน ในขณะที่อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนมักอยู่ระหว่าง 35,000 ถึง 65,000 บาท ต่อเดือน วิลล่าสระว่ายน้ำพร้อม 3 ห้องนอนหรือมากกว่านั้นสามารถเรียกร้อง 80,000 ถึง 250,000 บาท รายเดือน

นี่คือราคาเช่ารายปี หากคุณกำลังมองหาสัญญา 6 เดือนหรือสั้นกว่า คาดหวังส่วนเพิ่มเติม 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ หน่วยที่พร้อมใช้งานครอบงำตลาดที่นี่ และส่วนใหญ่รวมถึงการจัดการทรัพย์สิน การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ และความปลอดภัยในค่าธรรมเนียมรายเดือน

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือต้นทุนสาธารณูปโภคใน ภูเก็ต มีแนวโน้มสูงกว่า กรุงเทพ เล็กน้อย ไฟฟ้าสามารถวิ่งได้ 2,500 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากเพียงใด น้ำค่อนข้างถูกที่ 200 ถึง 500 บาท รายเดือน

บ้านเสร็จฉลาด เทียบกับ พื้นที่เช่าอื่นๆ ใน ภูเก็ต

ผู้คนมักเปรียบเทียบบ้านเสร็จฉลาดและบริเวณ Laguna กับโซนยอดนิยมอื่นๆ ใน ภูเก็ต ภูมิประเทศการเช่าบนเกาะนี้ค่อนข้างหลากหลาย ป่าตอง เป็นพื้นที่บันเทิงคืนที่มีค่าเช่าต่ำกว่า แต่มีสภาพแวดล้อมที่ดังกว่า กะตะ และกะรน ดึงดูดนักท่องเที่ยวตามฤดูกาล ราวัย และไนฮาร์นที่ด้านใต้ดึงดูดผู้อพยพระยะยาวที่ต้องการบรรยากาศย่านไทยที่เงียบสงบและมี Cherngtalay ซึ่งติดกับ Laguna ได้กลายเป็นศูนย์กลางครอบครัวของเกาะท้ายที่มีโรงเรียนนานาชาติเช่น UWC Thailand และ British International School Phuket

ให้ฉันยกตัวอย่าง ครอบครัวที่ฉันรู้จักพิจารณาทั้ง ราวัย และบ้านเสร็จฉลาด ใน ราวัย พวกเขาพบวิลล่าสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนประมาณ 55,000 บาท ต่อเดือน ใน Laguna วิลล่าเปรียบเทียบได้มาในราคา 90,000 บาท แต่ตัวเลือก Laguna รวมถึงความใกล้ชิดกับ UWC Thailand การเข้าถึงร้านอาหารและร้านค้าที่ Canal Village ได้เท่าหนึ่งเดินเท้า และความปลอดภัยของเอสเตท 24 ชั่วโมง พวกเขาเลือก Laguna และไม่ได้มองย้อนกลับ

บริเวณ ภูเก็ต	คอนโด 1 ห้องนอน (รายเดือน)	อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน (รายเดือน)	วิลล่า 3 ห้องนอน (รายเดือน)	เหมาะสำหรับ
Laguna / บ้านเสร็จฉลาด	20,000 - 40,000 บาท	35,000 - 65,000 บาท	80,000 - 250,000 บาท	ครอบครัว ผู้ทำงานระยะไกล ไลฟ์สไตล์รีสอร์ต
Cherngtalay	15,000 - 30,000 บาท	25,000 - 50,000 บาท	60,000 - 150,000 บาท	ครอบครัวใกล้โรงเรียนนานาชาติ
ป่าตอง	10,000 - 25,000 บาท	18,000 - 40,000 บาท	45,000 - 100,000 บาท	ชีวิตยามค่ำคืน การพักอาศัยระยะสั้น
ราวัย / ไนฮาร์น	12,000 - 25,000 บาท	20,000 - 45,000 บาท	40,000 - 120,000 บาท	ผู้อพยพระยะยาว การอาศัยอยู่ที่เงียบสงบ
กะตะ / กะรน	10,000 - 22,000 บาท	18,000 - 38,000 บาท	40,000 - 90,000 บาท	นักท่องเที่ยวตามฤดูกาล การเข้าถึงหาด

ปัจจัยไลฟ์สไตล์: ทำไมผู้คนถึงจ่ายเงินเพิ่มเติม

Laguna Phuket ไม่ใช่แค่สถานที่เพื่อนอน มันเป็นระบบนิเวศไลฟ์สไตล์ ภายในเอสเตท คุณมี Laguna Golf Club สระว่ายน้ำหลายแห่ง ศูนย์ฟิตเนส สนามเทนนิส และเครือข่ายคลองที่คุณสามารถพายเรือที่พระพิปพ์ได้จริง ๆ Canal Village ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางสังคมพร้อมร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านค้าปลีก มีแม้กระทั่งบริการเรือชัตเทิลปกติที่เชื่อมต่อส่วนต่าง ๆ ของรีสอร์ต

สำหรับครอบครัว การตั้งค่านี้เป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม เด็ก ๆ สามารถขี่จักรยานไปรอบ ๆ ถนนเอสเตท ปลอดภัยได้ หาดอยู่ตรงนั้น โรงเรียนนานาชาติอยู่ห่างจากที่ขับรถระยะสั้น Bangkok International Hospital Phuket และสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์คุณภาพอื่น ๆ อยู่ภายในระยะเวลา 20 นาที

ให้ฉันวาดภาพวันธรรมชาติ คุณตื่นขึ้นมา เดินไปที่ฟิตเนสที่ที่อยู่อาศัยของคุณ กลับมา อาบน้ำ และตั้งค่าที่คาเฟ่ใน Canal Village เพื่อใช้เวลาเช้าในการทำงานระยะไกล อาหารกลางวันเป็นชามก๋วยเตี๋ยวด่วนไปยังหนึ่งในสถานที่ท้องถิ่นแค่นอกประตู Laguna บนถนน Cherngtalay ช่วงบ่าย คุณตี Bang Tao Beach เพื่อว่ายน้ำ ตอนเย็น คุณรับประทานอาหารเย็นที่หนึ่งในร้านอาหารริมชายหาด ไม่มีอะไรต้องการรถ นั่นคือสิ่งที่ดึงดูด

ตามข้อมูลจาก Knight Frank Thailand ตลาดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมของ ภูเก็ต ได้เห็นการเติบโตของความต้องการที่คงที่ โดยขับเคลื่อนโดยผู้ทำงานระยะไกล และผู้เกษียณอายุที่แสวงหาการเช่าไลฟ์สไตล์ระยะยาว และบริเวณ Laguna ได้รับประโยชน์เป็นอันดับแรกจากแนวโน้มนั้น

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่า ใน บริเวณ Laguna

ไม่ใช่ทุกอย่างที่เป็นต้นมะพร้าวและพระอาทิตย์ตกดิน มีสิ่งต่างๆ สองสามอย่างที่คุณควรรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าใน บริเวณ Laguna Phuket

อันดับแรก หน่วยบางหน่วยที่แสดงราคาว่า "Laguna" ไม่ได้อยู่ภายในเอสเตทหลักจริง ๆ พวกเขาอาจอยู่ในการพัฒนาที่อยู่ใกล้เคียง ตามถนน Srisoonthorn หรือบ้านเสร็จฉลาด ที่ใช้ชื่อ Laguna อย่างหลวม ๆ เหล่านี้สามารถเป็นการเช่าที่ดีได้ แต่คุณจะไม่มีการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของรีสอร์ต เว้นแต่อาคารของคุณมีการจัดเรียงเฉพาะ ต้องชี้แจงให้ชัดเจนเสมอว่าคุณได้รับการ์ด Laguna Privilege หรือไม่ ซึ่งให้การเข้าถึงสระว่ายน้ำ สนามกอล์ฟ และสิทธิประโยชน์ Canal Village

สองคือ ฤดูกาลสูง (พฤศจิกายน ถึง เมษายน) อาจส่งผลต่อความพร้อมใช้งานและการกำหนดราคา เจ้าของบางคนดึงหน่วยของพวกเขาออกจากตลาดการเช่าระยะยาวในช่วงเดือนสูงเพื่อหารายได้มากขึ้นจากการเช่ารายคืนวันหยุดวันหยุด หากคุณต้องการสัญญาเช่า 12 เดือน ลองล็อกอินในช่วงฤดูกาลต่ำ (พฤษภาคม ถึง ตุลาคม) เมื่อเจ้าของที่ดินมีแรงจูงใจและความยืดหยุ่นมากขึ้นในราคา

สามคือ ขนส่ง ไม่เหมือน กรุงเทพ ที่คุณสามารถโดยสารรถไฟ BTS ที่ Asok หรือ MRT ที่ Phra Ram 9 และไปถึงที่ใดก็ได้ใน 30 นาที ภูเก็ต ไม่มีระบบรางหนึ่ง คุณจะต้องมีสกูตเตอร์ รถยนต์ หรือการใช้แอปไรด์แบบแชร์เป็นประจำ ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ใน Laguna ซื้อหรือเช่าจักรยานยนต์สำหรับงานช่วงวัน งบประมาณ 3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนสำหรับการเช่าสกูตเตอร์

ใครที่ Laguna Phuket เหมาะสำหรับมากที่สุด

นี่ไม่ใช่จุดสำหรับทุกคน และนั่นเป็นสิ่งที่ดี การเช่า Laguna Phuket สมเหตุสมผลที่สุดสำหรับกลุ่มเฉพาะบางกลุ่ม

ผู้ทำงานระยะไกลและนักสำหรับพ游牧 ดิจิทัล ที่ต้องการไลฟ์สไตล์รีสอร์ตโดยไม่มีความวุ่นวายของ กรุงเทพ หากรายได้ของคุณเป็นอิสระตามสถานที่และคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ ธรรมชาติ และจังหวะที่ช้าลง สถานที่นี้เป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ พื้นที่ทำงานร่วมจำนวนมากได้ปรากฏตัวรอบ Cherngtalay และบ้านเสร็จฉลาด ในปีที่ผ่านมาเพื่อสนองความต้องการของฝูงชน

ครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียนเป็นอีกหนึ่งข้อมูลที่เหมาะสมอย่างสมบูรณ์ ความใกล้ชิดกับ UWC Thailand และ British International School Phuket รวมกับสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและเขียวขจีของเอสเตท ทำให้ได้รับการเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับครอบครัวผู้อพยพ ฉันรู้จักครอบครัวอย่างน้อยสามครอบครัวที่ย้ายจากทางเดิน Sukhumvit ใน กรุงเทพ เพราะพวกเขาต้องการให้ลูก ๆ มีเวลากลางแจ้งมากขึ้นและระบบไปกลับที่มีความหนาแน่นน้อยลง

ผู้เกษียณอายุก็ชอบบริเวณนี้เช่นกัน สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์มีความมั่นคง ไลฟ์สไตล์เป็นผู้ใจสดใจสดโดยไม่เป็นเหนื่อย และชุมชนของผู้พักอาศัยระยะยาวระหว่างประเทศหมายความว่าคุณจะไม่รู้สึกโดดเดี่ยว นอกจากนี้ หากคุณถือวีซ่าเกษียณอายุ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท้องถิ่นใน เมืองภูเก็ต ก็ยืดหยุ่นได้สำหรับการรายงาน 90 วันของคุณ

มืออาชีพหนุ่มสาวในงบประมาณที่เข้มงวดอาจต้องการค้นหาสิ่งต่าง ๆ นอกประตู Laguna เล็กน้อย บริเวณต่างๆ เช่น Thalang หรือส่วนกลาง Cherngtalay มีค่าเช่าต่ำกว่ามาก ในขณะที่ให้คุณอยู่ห่างจากที่ขับรถระยะ 10 นาทีจากทุกอย่างที่ Laguna มี

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบการเช่า Laguna Phuket กับที่คุณจ่ายในปัจจุบันใน กรุงเทพ หรือประเมินตัวเลือกของมันเทียบกับเขตอื่น ๆ ใน ภูเก็ต กุญแจคือการรู้ว่าคุณได้รับอะไร ค่าตอบแทนเป็นจริง เช่นเดียวกับไลฟ์สไตล์ สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันเป็นหนึ่งในข้อเสนอมูลค่าดีที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยของ ประเทศไทย หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการเปรียบเทียบหน่วยเฉพาะ ตรวจสอบข้อกำหนดสัญญาเช่า หรือเพียงแค่ตรวจสอบว่า Laguna เหมาะสำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับตัวเลือกที่เหมาะกับความต้องการและงบประมาณของคุณ