ลักษ์ซี่และดอนเมืองที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในเขตเหนือของกรุงเทพ

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการเช่าบ้านในกรุงเทพและรู้สึกว่างบประมาณของคุณหดตัวลงไปทุกครั้งที่คลิก มีบริเวณทั้งส่วนของเมืองที่คนส่วนใหญ่มองข้าม ลักษ์สี และดอนเมือง ตั้งอยู่ในแนวทางเหนือของกรุงเทพ หนีบระหว่างความวุ่นวายของกรุงเทพตอนกลางและขอบเขียวของจังหวัดปทุมธานี บริเวณเหล่านี้ไม่ใช่동neighborhoods หรูหรา คุณจะไม่พบสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคาหรือร้านอาหารของเชฟชื่อดังในทุกมุม สิ่งที่คุณจะพบคือค่าเช่าที่ถูกจริงๆ เชื่อมต่อการขนส่งสาธารณะที่มั่นคง และประเภทของชีวิตประจำวันในกรุงเทพที่คนต่างชาติ ส่วนใหญ่มองข้าม หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกการเช่า lak si north bangkok rent ที่ให้คุณประหยัดเงินจริงๆโดยไม่หายตัวไปในชานเมือง นี่คือที่ที่คุณควรมอง

ทำไมลักษ์สี และดอนเมือง ถึงเริ่มได้รับความสนใจ

เป็นเวลาหลายปี บริเวณทั้งสองนี้ไม่มีตัวตนต่อใครที่ไม่ใช่คนไทย ลักษ์สี เป็นที่รู้จักส่วนใหญ่จากสำนักงานรัฐบาลและสำนักงานใหญ่กองทัพอากาศแห่งประเทศไทย ดอนเมือง ก็แค่ "สนามบินอีกสนามหนึ่ง" แต่การขยาย MRT Red Line เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง

Red Line ตอนนี้เชื่อมต่อ Bang Sue Grand Station ไปจนถึง Rangsit โดยมีสถานีที่ Lak Si, Don Mueang และจุดต่างๆ ในระหว่าง ทันใดนั้น คุณสามารถอาศัยอยู่ในบริเวณเหล่านี้และเข้าถึงกรุงเทพตอนกลางใน 20 ถึง 30 นาที โดยไม่ต้องติดในการจราจรบน Vibhavadi Rangsit Road การเดินทางนั้นเคยเป็นฝันร้ายได้ง่ายโดยใช้เวลา 60 ถึง 90 นาที โดยรถขณะชั่วโมงเร่งด่วน

พิจารณาคนเช่น James ครูสอนภาษาอังกฤษอายุ 34 ปีที่ทำงานในโรงเรียนใกล้จตุจักร เขาจ่ายค่าเช่า 18,000 บาท ต่อเดือนสำหรับ studio ที่แคบๆใกล้สะพานควาย เขาย้ายไปที่ห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานี Lak Si MRT ปัจจุบันจ่ายค่าเช่า 7,500 บาท ต่อเดือนสำหรับพื้นที่ที่มากเกือบสองเท่า การเดินทางของเขาประมาณ 25 นาที จากประตูถึงประตู นั่นคือประเภทของคณิตศาสตร์ที่ทำให้คนให้ความสนใจ

ตลาดการเช่าจริงๆดูเป็นอย่างไร

มาคุยเรื่องตัวเลขกัน เพราะนั่นคือสิ่งที่สำคัญ ตามรายการที่ติดตามใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับ condo ห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ลักษ์สี และดอนเมือง มีตั้งแต่ 5,000 ถึง 10,000 บาท ต่อเดือน เปรียบเทียบกับ 15,000 ถึง 25,000 บาท สำหรับหน่วยที่คล้ายกันใน Sukhumvit หรือ Silom และคุณเริ่มเห็นว่าทำไมผู้เช่าที่ระมัดระวังงบประมาณถึงย้ายไปทางเหนือ

หน่วย 2 ห้องนอนในพื้นที่นี้มักอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือทาวน์เฮาส์สำหรับเช่า ซึ่งพบได้บ่อยกว่ามากในกรุงเทพตอนกลาง คาดว่าจะจ่ายค่าเช่า 10,000 ถึง 20,000 บาท สำหรับสถานที่ 2 หรือ 3 ห้องนอนที่มีพื้นที่ด้านนอกจริงๆ ลองหาที่ไหนสักแห่งใกล้ Thong Lo

สต็อก condo ที่นี่เอนไปทางนักพัฒนา Thai ที่สร้างสำหรับตลาดท้องถิ่น คุณจะเห็นชื่อเช่น Lumpini Condo Town, Grene Condo และ Plum Condo บ้านเหล่านี้ใช้งานได้ ไม่มีการตกแต่งด้วยความปลอดภัยที่ดี สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส พวกเขาไม่ใช่ความหรูหรา แต่พวกเขาสะอาดและจัดการได้ดี

การเดินทาง: เชื่อมต่อการขนส่งที่ทำงานจริงๆ

MRT Red Line เป็นตัวเปลี่ยนเกม แต่มันไม่ใช่ตัวเลือกเดียว สนามบิน Don Mueang ตั้งอยู่ตรงในเขต ซึ่งเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมหากคุณเดินทางบ่อยๆด้วยสายการบินราคาถูกเช่น AirAsia หรือ Nok Air คุณสามารถเดินไปหรือขึ้นแท็กซี่รถจักรยานยนต์ 50 บาท ไปยังสนามบินจากคุณสมบัติการเช่าจำนวนมากในพื้นที่

เส้นทางรถเมล์ตาม Vibhavadi Rangsit และ Phahonyothin roads มีมากมาย เชื่อมต่อคุณกับ Mo Chit BTS, Chatuchak และอื่นๆ BTS Skytrain สามารถเข้าถึงได้ผ่านการเชื่อมต่อที่ Ha Yaek Lat Phrao หรือโดยการนำ Red Line ไปที่ Bang Sue และถ่ายเทไปยัง MRT Blue Line

ยกตัวอย่าง Nida ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดไทยที่ทำงานใน Asoke เธอเช่าทาวน์เฮาส์สองห้องนอนใกล้ Don Mueang ราคา 12,000 บาท ต่อเดือน เธอขับไปที่สถาน Lak Si MRT จอดรถในลาดได้ฟรีและเดินทางด้วย Red Line ไปที่ Bang Sue จากที่นั่น เธอถ่ายเทไปยัง Blue Line และเข้าถึงสถาน Phetchaburi ในเวลารวมประมาณ 40 นาที ไม่ใช่การเดินทางที่เร็วที่สุดในโลก แต่จัดการได้อย่างสมบูรณ์ และค่าเช่าของเธอต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เธอจะจ่ายในที่ใดสักแห่งใกล้สำนักงาน

ชีวิตประจำวัน: อาหาร ช้อปปิ้ง และโรงเรียน

ความกังวลที่คนมักเสนออยู่เสมอเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ในเขตต่างๆ ของกรุงเทพคือความสะดวก คุณจะต้องขับรถ 20 นาทีเพื่อซื้อแปลงหรือไม่ แน่นอนว่าไม่ ลักษ์สี และดอนเมือง พัฒนาด้านเมืองอย่างเต็มที่พร้อมกับทุกสิ่งที่คุณต้องการในระยะเวลาสั้น

Central Plaza Lak Si เป็นศูนย์การค้า ขนาดใหญ่ที่ทันสมัยพร้อม Tops Market ธนาคาร ร้านอาหาร และโรงหนัง Fashion Island mall อยู่ใกล้เคียงใน Ram Intra สำหรับซื้อของชำ วันนี้มี Big C และสาขา Lotus กระจายไปทั่วพื้นที่ บวก 7 Elevens ตามปกติในทุกมุม

อาหารข้างถนนนั้นยอดเยี่ยมและราคาถูก บริเวณรอบๆตลาดเทศบาลลักษ์สี มีผู้ขายขายพัดกระเพราและส้มตำ ราคา 40 ถึง 50 บาท มีตลาดกลางคืนใกล้สนามบิน Don Mueang ที่เป็นที่นิยมกับคนท้องถิ่นและแทบไม่เห็นนักท่องเที่ยว ซึ่งหมายถึงราคาต่ำกว่าและอาหารที่แท้จริงมากขึ้น

สำหรับครอบครัวที่มีบุตร พื้นที่มีตัวเลือกโรงเรียนสองภาษาและนานาชาติหลายแห่ง Sisb International School มีแคมปัสในพื้นที่ และมีโรงเรียนไทยที่ได้รับการยกย่องตามแนว Phahonyothin โรงพยาบาลรวมถึง Paolo Hospital Phahonyothin และ Mongkutwattana Hospital ทั้งสองมีพนักงานที่พูดภาษาอังกฤษและสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่

Lak Si เทียบ Don Mueang เทียบ ทางเลือกอื่นๆ: การเปรียบเทียบอย่างรวดเร็ว

นี่คือวิธีที่ Lak Si และ Don Mueang ยืนต่อต้านกันและสองสามทางเลือกที่อยู่ใกล้เคียงที่ผู้เช่ามักพิจารณา

Area	1 Bed Condo Rent (THB/month)	2 Bed Condo Rent (THB/month)	Nearest Rail Station	Travel Time to Central Bangkok	Best For
Lak Si	5,000 to 9,000	8,000 to 14,000	Lak Si MRT (Red Line)	20 to 30 min	Budget renters, government workers
Don Mueang	5,500 to 10,000	9,000 to 15,000	Don Mueang MRT (Red Line)	25 to 35 min	Frequent flyers, families
Bang Khen	6,000 to 11,000	10,000 to 16,000	Kasetsart University BTS	20 to 25 min	University staff, young professionals
Rangsit	4,500 to 8,000	7,000 to 12,000	Rangsit MRT (Red Line)	35 to 45 min	Maximum savings, students

สิ่งที่ควรระวัง

ไม่มีบริเวณใดที่สมบูรณ์แบบ และ Lak Si และ Don Mueang มีลักษณะเด่นของพวกเขา น้ำท่วมสามารถเป็นปัญหาระหว่างฤดูฝนที่หนักแน่น โดยเฉพาะในพื้นที่ต่ำใกล้คลอง หากคุณเช่าหน่วยชั้นล่างหรือทาวน์เฮาส์ ถามเจ้าของบ้านโดยตรงเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วม ตรวจสอบรอยน้ำบนผนังและประตู นี่ไม่ใช่การตั้งครรภ์ นี่คือการใช้สติ

เสียงจากสนามบิน Don Mueang อาจเป็นปัจจัยหากคุณเช่าใกล้เคียงกับเส้นทางบิน เครื่องบินทหารจากฐาน Royal Thai Air Force ที่ Don Mueang บางครั้งเพิ่มเสียง หากคุณมีความไว้วางใจต่อเสียง โปรดเยี่ยมชมคุณสมบัติในเวลาต่างๆ ของวันก่อนลงนามในสัญญาเช่า

อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องเก็บไว้ในใจคือในขณะที่ MRT Red Line ได้ปรับปรุงการเชื่อมต่อได้อย่างมาก ความถี่ของบริการยังคงต่ำกว่า BTS หรือ MRT Blue Line รถไฟวิ่งประมาณทุก 10 ถึง 15 นาที ในชั่วโมงนอกเวลาพีก วางแผนตามลำดับหากคุณมีตารางเวลาเดินทางที่แน่นหนา

สุดท้าย ตลาดการเช่าที่นี่เป็นภาษาไทยส่วนใหญ่ รายการใน Thai platforms อาจไม่มีคำอธิบายภาษาอังกฤษเสมอ และเจ้าของบ้านอาจไม่พูดภาษาอังกฤษ การมีเพื่อนไทยช่วยในการดูแลและการเจรจาสัญญาเช่าสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความสับสนมากมายได้

ทางเหนือของกรุงเทพเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

Lak Si และ Don Mueang ไม่ใช่สำหรับทุกคน หากคุณต้องอยู่ใน Sukhumvit ทุกคืนเพื่อทำงานหรือสังคม การเดินทางจะทำให้คุณเหนื่อย หากคุณต้องการชีวิตที่เดิน ได้และการรับประทานอาหารนานาชาติบนเกาะของคุณ บริเวณเหล่านี้จะรู้สึกเงียบเพียงเมื่อเทียบเทียบ

แต่ถ้าคุณเป็นผู้เช่าที่ระมัดระวังงบประมาณ คนที่ทำงานจากระยะไกล ครูในโรงเรียนในทางเหนือของกรุงเทพ หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่อาศัยจริงๆโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่า 30,000 บาท ต่อเดือน ส่วนนี้ของเมืองสมควรได้รับมากมาย MRT Red Line ได้เปลี่ยนสิ่งที่เคยเป็นพื้นที่ขอบเขตให้เป็นสถานที่ที่ใช้งานได้จริง ด้วยค่าเช่า condo ห้องนอนหนึ่งห้องเฉลี่ยอยู่ที่ 5,000 ถึง 10,000 บาท ต่อเดือน คุณสามารถประหยัดเงินหลายพันบาททุกเดือนเมื่อเทียบกับกรุงเทพตอนกลาง โดยไม่ต้องสละความจำเป็น

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีอยู่ใน Lak Si, Don Mueang หรือที่ใดสักแห่งในกรุงเทพ Superagent สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และค้นหาการเช่าที่เหมาะสมโดยใช้เครื่องมือขับเคลื่อนด้วย AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดกรุงเทพ มันลบการเดาออกจากการล่ากรรม โปรดทำให้ง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับบริเวณที่มีรายการภาษาอังกฤษสามารถเก็บไว้ได้ยาก