ลัดกระบัง กรุงเทพฯ: คู่มือการเช่าในเขตสนามบิน

ลัตกระบัง เป็นหนึ่งในเขตของกรุงเทพที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มักมองข้ามไปโดยสิ้นเชิง พวกเขามองว่ามันเป็น "พื้นที่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ" แล้วเดินหน้าต่อไป แต่ถ้าคุณทำงานที่สนามบิน ในเขตการค้าเสรี หรือที่ศูนย์โลจิสติกส์ด้านตะวันออกของเมือง ลัตกระบังจะเป็นสถานที่ที่เหมาะสมที่สุดที่คุณอาจจะอยู่ได้ ค่าเช่าต่ำกว่ากรุงเทพตรงกลางอย่างมีนัยสำคัญ รถไฟเชื่อมท่าอากาศยาน (ARL) เชื่อมคุณกับจุดศูนย์กลางเมืองในเวลาประมาณ 30 นาที และคุณจะได้พื้นที่จริงๆ สำหรับเงินของคุณ มาดูว่าการเช่าที่นี่เป็นอย่างไรจริงๆ กัน

ทำไมลัตกระบังจึงเหมาะสำหรับผู้คนมากกว่าที่คุณคิด

กลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนคือพนักงานสนามบิน นักบิน ลูกเรือ ทีมปฏิบัติการพื้นดิน และพนักงานสำนักงานสายการบิน ถือเป็นส่วนใหญ่ของประชากรผู้เช่าในลัตกระบัง แต่เขตนี้ยังเป็นที่ตั้งของ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (KMITL) ซึ่งหมายความว่ามีการไหลเข้าของนักเรียนและพนักงานมหาวิทยาลัยอย่างต่อเนื่องที่กำลังหาห้องพักที่ราคาถูก

จากนั้นก็มีด้านอุตสาหกรรม โรงงานอุตสาหกรรมลัตกระบังและสวนลอจิสติกส์หลายแห่งอยู่ภายในเขต ถ้าคุณเป็นวิศวกร ผู้จัดการโรงงาน หรือผู้เชี่ยวชาญด้านห่วงโซ่อุปทาน การเดินทางจากสุขุมวิท หรือสีลม จะเป็นฝันร้ายในแต่ละวัน การอยู่ในท้องถิ่นหมายความว่าการเดินทาง 15 นาทีไปยังที่ทำงาน แทนที่จะเป็นการคลานผ่านการจราจร 90 นาที

นำตัวอย่างขุณ ไนใจ ผู้บริหารปฏิบัติการสินค้าบรรทุกที่สุวรรณภูมิ เธอเคยเช่าห้องสตูดิโอใกล้บีทีเอสอ่อนนุช เป็นเงิน 12,000 บาทต่อเดือน การเดินทางในแต่ละวันใช้เวลามากกว่า 1 ชั่วโมงในแต่ละทิศทาง เธอย้ายไปห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานี ARL ลัตกระบังเป็นเงิน 6,500 บาท การเดินทางของเธอลดลงเหลือ 12 นาทีด้วยมอเตอร์ไซค์ การคำนวณนั้นพูดได้เอง

ราคาเช่าในลัตกระบัง: คุณจะจ่ายเท่าไร

นี่คือที่ที่ลัตกระบังทำให้โดดเด่นจริงๆ เมื่อเปรียบเทียบกับตรงกลางกรุงเทพ คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าที่ดูเหมือนว่าถูกเกินควร ห้องอพาร์ตเมนต์สตูดิโอพื้นฐานใกล้สถาบัน KMITL หรือตามถนนสำเร็จวิทยา เริ่มต้นที่ประมาณ 3,500 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน สิ่งเหล่านี้เป็นห้องธรรมชาติ มักจะอยู่ในอาคารเตี้า แต่สะอาดและใช้ได้

สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมพร้อมสระว่ายน้ำและโรงยิม คาดว่าจะต้องจ่าย 5,500 ถึง 9,000 บาท อาคารเช่น ดี คอนโด อ่อนนุช สุวรรณภูมิ (ใช่ชื่อนั้นสับสน แต่มันอยู่ในโซนลัตกระบัง) ลุมพินี คอนโดทาวน์ รมเกล้า และ ไอ คอนโด กรีนสเปส เสนอหน่วยสมัยใหม่ในราคาที่จะเป็นไปไม่ได้ใกล้ศูนย์กลางเมือง

หน่วยสองห้องนอนและทาวน์เฮ้าส์ยังมีให้บริการอย่างแพร่หลาย ตั้งแต่ 8,000 ถึง 15,000 บาท ถ้าคุณเป็นครอบครัวเล็กๆ หรือเพียงแค่ต้องการสำนักงานในบ้าน นี่คือที่ที่ลัตกระบังให้ตัวเลือกที่กรุงเทพตรงกลางไม่สามารถจับคู่ในราคาเท่านี้ได้

การเดินทาง: เส้นทางรถไฟเชื่อมท่าอากาศยาน (ARL) เปลี่ยนทุกอย่าง

ลัตกระบังมีสถานีของตัวเองบนเส้นทางรถไฟเชื่อมท่าอากาศยาน และความจริงเพียงเรื่องเดียวนี้เปลี่ยนเขตจาก "ห่างไกล" เป็น "เชื่อมต่อ" จากสถานี ARL ลัตกระบัง คุณสามารถไปถึงมักสานในเวลาประมาณ 20 นาทีและพญาไทยในเวลาประมาณ 28 นาที จากพญาไทย คุณจะอยู่บนสายบีทีเอสสุขุมวิท จากมักสาน คุณเชื่อมต่อกับ เอ็มอาร์ที เพชรบุรี เมืองกลางทั้งหมดเปิดออกมา

ภายในลัตกระบังเอง รถเมล็กแท็กซี่และสองแถวจัดการการขนส่งท้องถิ่น Grab นั้นเชื่อถือได้ที่นี่เช่นกัน และค่าโดยสารต่ำกว่าในพื้นที่ศูนย์กลางเนื่องจากระยะทางสั้นและการจราจรไม่รุนแรง ถนนสายหลัก ถนนสำเร็จวิทยา ถนนอ่อนนุช (ซึ่งขยายไปยังพื้นที่ด้านนอก) และถนนรมเกล้า เชื่อมต่อกับทางหลวงเพื่อเข้าถึงตัวเมืองได้อย่างรวดเร็ว

ข้อพิจารณาที่แท้จริงอย่างหนึ่ง ถ้าคุณอยู่ห่างจากสถานี ARL และไม่มีการขนส่งของตัวเอง การเดินทางในแต่ละวันอาจรู้สึกไม่สะดวก คอนโดที่อยู่ห่าง 1 ถึง 2 กิโลเมตรจากสถานี เป็นจุดที่ดีสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยพาหนะสาธารณะ

ชีวิตประจำวันและสิ่งอำนวยความสะดวกในลัตกระบัง

ลัตกระบังไม่ใช่ทองหล่อ ไม่มีใครอ้างว่าเป็นอย่างนั้น แต่สิ่งจำเป็นในแต่ละวันครบครัน ห้างสรรพสินค้าปาเซโอใกล้ KMITL มีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า Tops สาขา ธนาคาร และกาแฟ Big C และ Lotus มีสาขากระจายอยู่ตามถนนสายหลัก แผงอาหารริมถนนรอบพื้นที่มหาวิทยาลัยและใกล้ซอยสำเร็จวิทยา 31 บริการอาหารไทยที่เหมาะสมราคา 40 ถึง 60 บาท

สำหรับการช็อปปิ้งและความบันเทิงที่ใหญ่กว่าชีวิตแบบโรบินสัน ลัตกระบังบนถนนรมเกล้าจะคุณ และประมาณว่า Central Village ห้างสรรพสินค้าเอาต์เล็ตอันใหญ่โตใกล้สนามบินเป็นตัวเลือกวันหยุดที่น่ารอบ่อที่อาศัยในเมืองตรงกลางต้องขับรถประมาณ 1 ชั่วโมง คุณอยู่ที่นั่นแล้ว

พิจารณาคู่หนึ่งเช่น พีทและฟ้อน เขาทำงานด้านโลจิสติกส์สนามบิน เธอสอนที่โรงเรียนใกล้รมเกล้า พวกเขาเช่าทาวน์เฮ้าส์สองห้องนอนบนซอยลัตกระบัง 54 เป็นเงิน 10,000 บาท พวกเขากินอาหารริมถนนส่วนใหญ่ ทำการซื้อขายจำนวนมากที่ มาครอ ลัตกระบัง ในวันหยุด และเดินทาง ARL เข้าเมืองเพื่อการสังสรรค์อาจจะสัปดาห์ละครั้งหรือสองครั้ง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดรายเดือนของพวกเขาประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งที่พวกเขาจะใช้จ่ายหากอยู่ศูนย์กลาง

สิ่งที่ควรระวังก่อนลงนามในสัญญาเช่า

เสียงสนามบินเป็นข้อกังวลที่สำคัญ บางส่วนของลัตกระบังอยู่ตรงใต้เส้นทางการบิน และเครื่องบินอาจดังเป็นพิเศษโดยเฉพาะในช่วงเช้าตรู่ เยี่ยมชมการเช่าที่อาจเป็นไปได้ในเวลาต่างๆ ของวันก่อนตั้งใจ หน่วยบนชั้นสูงในอาคารบางหลังอาจได้เสียงมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ชั้นล่างที่ซ่อนอยู่ในซอยที่เงียบสงบ

น้ำท่วมส่วนใหญ่ส่งผลกระทบต่อบางส่วนของเขตในช่วงฤดูฝนหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ลาดต่ำใกล้คลอง ถามเจ้าของอพยพโดยตรงเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วม ตรวจสอบชั้นล่างของอาคารสำหรับรอยน้ำ เป็นข้อควรระวังที่เรียบง่ายที่ช่วยคุณหลีกเลี่ยงปัญหาจริงๆ

นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ที่ถูกกว่าบางส่วนมีการจัดการที่พูดภาษาอังกฤษจำกัด หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่ไม่พูดภาษาไทย คอนโดที่มีสำนักงานนิติหลวงมืออาชีพจะทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นมากเมื่อต้องจัดการกับการบำรุงรักษาหรือสัญญา

ลัตกระบังไม่มีเก่า แต่มันใช้ได้จริง ราคาถูก และเชื่อมต่อได้ดีกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด ถ้าชีวิตการทำงานของคุณหมุนรอบสนามบิน โรงงานอุตสาหกรรม หรือด้านตะวันออกของกรุงเทพ การจ่ายราคาสุขุมวิทไม่สมเหตุสมผล เริ่มการค้นหาของคุณบน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบคอนโดลัตกระบังกับราคาจริง ภาพถ่าย และการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งเข้าใจจริงๆ ว่าผู้เช่าในส่วนของเมืองนี้ต้องการอะไร