หากคุณเดินไปตามสุขุมวิท 59 มาก่อน คุณอาจสังเกตเห็นอาคารตึกระดับกลางที่เงียบสงบนั่งอยู่ท่ามกลางหอคอยแก้วใหม่ ๆ คุณอาจเห็น Le Premier Sukhumvit 59 คอนโดนี้ไม่ได้พยายามดึงดูดความสนใจ ไม่มีสระว่ายน้ำชื่นชาญหรือพื้นที่ทำงานร่วมกันพร้อมเก้าอี้พอด แต่สิ่งที่มีคือตำแหน่งที่ทำให้คุณอยู่นาทีต่อนาทีจากใจกลาง ทองหล่อ ขนาดหน่วยที่มั่นคง ซึ่งคอนโดใหม่ส่วนใหญ่ไม่สามารถเทียบได้ และราคาเช่าที่ยังคงสมเหตุสมผลในปี 2024 สำหรับผู้เช่าที่ใจใจใส่พื้นที่ที่อยู่อาศัยมากกว่าล็อบบี้ที่น่าถ่ายรูป สถานที่นี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

ตำแหน่ง: ด้านเงียบสงบของทองหล่อ

Le Premier Sukhumvit 59 ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 59 ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS Thong Lo และสถานี BTS Ekkamai ระยะห่างประมาณเจ็ดถึงสิบนาทีเดินเท้าจาก BTS Thong Lo ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและจำนวนร้านอาหารริมทางที่ดึงดูดคุณ

ซอยนี้เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยและค่อนข้างสงบ คุณจะไม่ต้องเผชิญกับความวุ่นวายของการจราจรอย่างต่อเนื่องบนเส้นหลักของทองหล่อ สุขุมวิท ซอย 55 แต่ถ้าข้ามไปยัง ซอย 55 คุณจะเข้าไปในสภาแวดล้อมที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ภายในห้านาทีขี่รถสามล้อ

นึกถึงว่าคุณทำงานในสำนักงานใกล้อโศก หรือพร้อมพงษ์ การเดินทางไปท่อ BTS ของคุณคือสองหรือสามสถานี ประมาณสิบนาทีบนรถไฟ หลังเลิกงาน คุณสามารถไปรับประทานอาหารค่ำที่ร้านอาหารญี่ปุ่นแห่งหนึ่งใน ทองหล่อ ซอย 13 ซื้อของชำที่ Tops Market ในคอมเพล็กซ์ J Avenue และกลับบ้านก่อนแม้แต่แอพพลิเคชันการจัดส่งอาหารของคุณจะโหลดเสร็จ นั่นคือสะดวกสบายประเภทนี้ที่ตำแหน่งนี้มอบให้โดยไม่มีแท็กราคาพรีเมียมของการอยู่โดยตรงบน ซอย 55

ภาพรวมอาคารและขนาดหน่วย

Le Premier Sukhumvit 59 เสร็จสิ้นประมาณปี 2009 ทำให้เป็นคอนโดวัยกลางตามมาตรฐานกรุงเทพฯ อาคารนี้เป็นตึกต่ำแปดชั้นมีหน่วยรวมประมาณ 50 หน่วย จำนวนหน่วยที่เล็กกว่านี้เป็นข้อดีที่ใหญ่หลวง คุณจะไม่ต้องแบ่งปันลิฟต์กับผู้อยู่อาศัย 500 คนอื่นหรือรอคิวใช้ลู่วิ่งในโรงยิมเวลา 6 โมงเย็น

หน่วยที่นี่มีแนวโน้มที่จะใหญ่กว่าสิ่งที่การพัฒนาใหม่มี หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยปกติเริ่มต้นประมาณ 45 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนสองห้องสามารถถึง 80 ถึง 90 ตารางเมตร เปรียบเทียบกับการเปิดตัวใหม่ในพื้นที่ทองหล่อ โดยห้องนอนหนึ่งห้องอาจบีบเข้าไป 28 ถึง 33 ตารางเมตร และคุณจะเริ่มเห็นว่าทำไมอาคารเก่าเช่นนี้ยังคงดึงดูดฐานผู้เช่าที่ซื่อสัตย์

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในทองหล่อจนถึงโอกาสสาย Ekkamai อยู่ในช่วง 20,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุ สภาพ และความใกล้ชิดกับ BTS Le Premier Sukhumvit 59 มีแนวโน้มที่จะอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งแสดงถึงมูลค่าที่มั่นคงเนื่องจากขนาดหน่วยและตำแหน่ง

พิจารณาคู่รักที่ย้ายไปกรุงเทพฯ เพื่อทำงาน พวกเขาต้องการครัวจริงๆ ไม่ใช่เตาไฟบนตัวเคาน์เตอร์ พวกเขาต้องการห้องนั่งเล่นที่ผู้ชายสองคนสามารถนั่งได้โดยไม่ต้องปะทะศอก ที่ Le Premier หน่วยห้องนอนสองห้องเช่าประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาท ให้คุณพื้นที่นั้น บางสิ่งที่เกือบเป็นไปไม่ได้ที่จะหาในอาคารใหม่ในราคาเดียวกันในพื้นที่ใกล้เคียงนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

ให้เป็นสัตย์กับความจริง หากคุณกำลังเปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวกกับ The Esse Sukhumvit 36 หรือ Tela Thonglor Le Premier จะไม่ชนะการแข่งขันนั้น นี่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่ตรงไปตรงมาพร้อมพื้นฐานที่ดี คุณได้รับสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV และที่จอดรถคลุม

ล็อบบี้สะอาดและได้รับการบำรุงรักษาแต่มีน้อย ไม่มีเคาน์เตอร์ผู้บริหารสิ่งอำนวยความสะดวกหรือระบบที่เก็บแพคเกจ ดังนั้นคุณอาจต้องประสานงานการจัดส่งกับยามรักษาความปลอดภัยที่ส่วนหน้า นี่เป็นมาตรฐานสำหรับอาคารของยุคสมัยนี้และขนาดในกรุงเทพฯ และผู้เช่าส่วนใหญ่ปรับตัวได้อย่างรวดเร็ว

ที่ที่อาคารนี้ส่องแสงจริงๆ คือในการบำรุงรักษาและการจัดการ อาคารขนาดเล็กที่มีหน่วยน้อยกว่า มีแนวโน้มที่จะมีสำนักงานจัดการที่ตอบสนองได้มากขึ้น หากหน่วยแอร์คอนของคุณต้องการการบำรุงรักษาหรือก๊อกน้ำห้องน้ำของคุณเริ่มหยดน้ำ คุณไม่ได้ยื่นตั๋วในคิวผู้อยู่อาศัย 300 คนอื่น พนักงานอิสระที่ทำงานจากบ้านบอกฉันว่าปัญหาในหน่วยของเธอที่ Le Premier มักจะได้รับการแก้ไขภายใน 24 ชั่วโมง ซึ่งเร็วกว่าสิ่งที่เธอประสบที่คอนโดขนาดใหญ่กว่าที่ใหญ่กว่ามากใกล้ On Nut

ค่าพื้นที่ใช้ส่วนกลางนั้นสมเหตุสมผลสำหรับพื้นที่นี้ โดยปกติจะอยู่ประมาณ 40 ถึง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สิ่งนี้รักษาอาคารให้ได้รับการบำรุงรักษาโดยไม่มีค่าธรรมเนียมพิเศษที่คุณเห็นในโครงการแหล่งหลุมศพที่ต้องการจัดทุนสำหรับบาร์บนหลังคาและสวนบนหลังคา

ส่วนประกอบของพื้นที่ใกล้เคียง: อาหาร สุขภาพ และโรงเรียน

ชีวิตประจำวันรอบสุขุมวิท 59 สะดวกสบายโดยไม่ต้องท่วมท้น สำหรับสินค้า คุณมีตัวเลือกหลายตัวในระยะเดินทางที่สั้น Gateway Ekkamai มอลล์ห่างออกไปประมาณสิบนาทีเดินเท้าไปยังด้าน BTS Ekkamai มีร้าน Tops Supermarket ขนาดใหญ่และตัวเลือกร้านอาหารมากมาย โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่นเนื่องจากพื้นที่นี้มีชุมชน expat ญี่ปุ่นจำนวนมาก

เพื่อการดูแลสุขภาพ Bumrungrad International Hospital อยู่เพียงสองสามสถานี BTS ห่างออกไปใกล้บริเวณ Nana และ Asoke ใกล้บ้านมากขึ้น Ekkamai มีคลินิกและสำนักงานทันตกรรมหลายแห่งตามถนนหลัก

ครอบครัวที่มีเด็กจะพบว่าพื้นที่นี้เป็นการปฏิบัติ โรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep International School บนสุขุมวิท 77 และ Wells International School บนสุขุมวิท 51 ทั้งหมดอยู่ในระยะการเดินทางที่สามารถจัดการได้ กิจกรรมวันหยุดสุดสัปดาห์ทำได้ง่ายๆ โดยมี Benchasiri Park ใกล้ BTS Phrom Phong และพื้นที่ตลาด W District ในทิศ Phra Khanong เพื่อให้มีช่วงบ่ายที่ผ่อนคลายมากขึ้น

ลองนึกถึงครอบครัวเยาวชนในเช้าวันเสาร์ พ่อเดินไปยังร้านกาแฟ Ekkamai ซอย 10 แม่พาลูกๆ ไปที่ Gateway เพื่อใช้เวลา ปรับอากาศ และทุกคนมารวมกันเพื่อรับประทานอาหารกลางวันที่ร้านราเมนที่ใกล้เคียง นั่นคือสิ่งที่ทั่วไปวันหยุดสุดสัปดาห์ในส่วนของเมืองนี้

Le Premier เทียบเคียงกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร

เพื่อให้คุณมีการเปรียบเทียบที่ชัดเจน นี่คือวิธีที่ Le Premier Sukhumvit 59 เทียบเคียงกับคอนโดเพียงไม่กี่แห่งในพื้นที่ทองหล่อและ Ekkamai ทันทีที่ดึงดูดโปรไฟล์ผู้เช่าที่คล้ายกัน

• Le Premier Sukhumvit 59: 2009 | 45-55 | 18,000-30,000 | 7-10 | หน่วยขนาดใหญ่ ซอยเงียบสงบ
• The Waterford Sukhumvit 50: 2003 | 50-65 | 20,000-32,000 | 10-12 | สระว่ายน้ำแบบรีสอร์ท กว้างขวาง
• Noble Remix Sukhumvit 36: 2008 | 38-45 | 22,000-35,000 | 3-5 | ใกล้กับ BTS Thong Lo มาก
• Siri at Sukhumvit: 2009 | 40-60 | 25,000-40,000 | 5-7 | คุณภาพ Sansiri สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม
• Condo One X Sukhumvit 26: 2012 | 30-40 | 15,000-22,000 | 8-10 | บัджตรายการท่องเที่ยวใกล้ Phrom Phong

ตามที่ตารางแสดง Le Premier นำเสนอความสมดุลที่ดีที่สุดของพื้นที่และราคาความยุติธรรมในโคริดอร์นี้ คุณสูญเสียความใกล้ชิด BTS บางส่วนเมื่อเทียบกับ Noble Remix และคุณไม่ได้รับความสนใจของแบรนด์ดีเวลลอปเปอร์ของ Siri at Sukhumvit แต่สำหรับตารางเมตรที่มีชีวิตจริงต่อบาทที่ใช้ไป เป็นเรื่องยากที่จะปรับเปลี่ยนในพื้นที่ใกล้เคียงนี้

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Le Premier Sukhumvit 59 เป็นสิ่งที่ดีพอดีสำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าเพียงไม่กี่รายที่เฉพาะเจาะจง หากคุณเป็นมืออาชีพที่ทำงาน หรือคู่รักที่มูลค่าพื้นที่มากกว่าการสิ้นสุดโครงสร้างแบบหรูหรา อาคารนี้จะส่ง หากคุณเป็นคนที่ต้องการอยู่ใกล้ทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อ ตำแหน่ง ซอย 59 ให้หลืมหายใจทั้งในงบประมาณของคุณและในอพาร์ตเมนต์จริงของคุณ

มันยังทำงานได้ดีสำหรับผู้ที่ทำงานระยะไกลหรือฟรีแลนซ์ที่ใช้เวลามากที่บ้าน หน่วยที่ใหญ่กว่าหมายความว่าคุณสามารถตั้งค่าพื้นที่เดสก์ที่เหมาะสมได้โดยไม่ต้องสูญเสียพื้นที่นั่งเล่นของคุณ ซอยที่เงียบสงบรักษาระดับเสียงให้สามารถจัดการได้ในระหว่างวัน

ในทางกลับกัน หากคุณเป็นมืออาชีพที่อยู่คนเดียวหนุ่มเด่นที่ให้ความสำคัญกับการอยู่ด้านบนของ BTS มีบาร์บนหลังคาในอาคารของคุณ และการแสดง off lobby ที่เรียบร้อยบนสื่อโซเชียล นี่อาจไม่ใช่คอนโดของคุณ ในทำนองเดียวกัน หากคุณต้องการการสิ้นสุดแบบใหม่และเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมล่าสุด อาคารจากปี 2009 จะรู้สึกเป็นวันที่สำหรับ แม้ว่าจะได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี

พิจารณานักเดินทางดิจิทัลที่ลงจอดในกรุงเทพฯ เป็นเวลาหกเดือนและเช่าสตูดิโอเล็ก ๆ ใกล้นานาในตอนแรก หลังจากสองเดือนของการทำงานจากเตียงเพราะไม่มีห้องจริงสำหรับเดสก์ เธอย้ายไปห้องนอนหนึ่งห้องที่ Le Premier สำหรับ 22,000 บาทต่อเดือน เธอได้พื้นที่นั่งเล่นแยกต่างหาก ครัวที่เธออาจทำอาหารได้จริงๆ และพื้นที่ใกล้เคียงที่รู้สึกเหมือนบ้านมากกว่าเขตนักท่องเที่ยว นั่นคือประเภทของผู้เช่าที่เจริญรุ่งเรืองที่นี่

Le Premier Sukhumvit 59 ไม่ได้เป็นสีกำมะลอ มันจะไม่ลิสต์เด่นการแสดง "คอนโดที่น่าถ่ายภาพมากที่สุดใน Bangkok" สำหรับผู้เช่าที่ใจใจใส่สิ่งที่ใจใจใส่เช่นพื้นที่ ตำแหน่ง และมูลค่า มันยังคงเป็นหนึ่งในการแนะนำที่ฉลาดกว่าในช่วง ทองหล่อ ถึง Ekkamai หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณในพื้นที่นี้ ใช้เวลาเยี่ยมชมหน่วยด้วยตนเอง ความแตกต่างระหว่าง 45 ตารางเมตรและ 30 ตารางเมตรของพื้นที่นั่งเล่น คือสิ่งที่คุณรู้สึกในชั่วพริบตาเมื่อคุณเดินผ่านประตู

ต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ Le Premier Sukhumvit 59 กับคอนโดอื่นๆ ในพื้นที่นี้หรือ ไปที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะกับงบประมาณของคุณ ขนาดที่ต้องการ และพื้นที่ใกล้เคียง ใช้เวลาประมาณสองนาที และคุณจะได้รับผลลัพธ์ที่สมเหตุสมผลจริงๆ สำหรับวิธีที่คุณต้องการอาศัยอยู่ใน Bangkok