คุณเป็นเจ้าของคอนโดใกล้ BTS Thong Lo มันเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคงสักขระ เพิ่งทาสีใหม่ พร้อมไปได้เลย คุณลงประกาศในกลุ่ม Facebook สองสัปดาห์ที่แล้วและได้รับข้อความ 47 ข้อความ สิบสองข้อความมาจากตัวแทนที่ต้องการสิทธิ์แ독จำหน่ายเฉพาะ แปดข้อความเป็นการหลอกลวงอย่างชัดเจน ส่วนที่เหลือหายไปหลังจากขอรูปภาพ ฟังดูคุ้นเคยหรือไม่? การลงประกาศคอนโด Bangkok ไม่ควรรู้สึกเหมือนงานพิเศษ แต่สำหรับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ นั่นคือสิ่งที่มันกลายเป็น Superagent ถูกสร้างขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหานั้น มันเชื่อมต่อประกาศของคุณโดยตรงกับผู้เช่าที่ยืนยันตัวตนซึ่งกำลังค้นหาอย่างจริงจัง และมันตัดเสียงรบกวนที่เสียเวลาของคุณ

เหตุใดวิธีการลงประกาศแบบดั้งเดิมจึงล้มเหลวเจ้าของบ้าน Bangkok อย่างต่อเนื่อง

ตลาดเช่า Bangkok เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในممาดอุปสงค์สูงเช่น Sukhumvit, Silom และ Ratchadaphisek แต่เครื่องมือที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่พึ่งพาไม่ได้ตามเบาะแส กลุ่ม Facebook เต็มไปด้วยสแปม พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์หลักเรียกเก็บค่าลงประกาศแล้วจึงฝังหน่วยของคุณไว้ใต้หลายร้อยหน่วยอื่นๆ เว้นแต่คุณจ่ายเงินสำหรับการวางตำแหน่งระดับพรีเมียม

จากนั้นก็มีแบบจำลองตัวแทน คุณมอบกุญแจให้ใครบางคน พวกเขาแสดงหน่วยเมื่อพวกเขารู้สึกเช่นนั้น และคุณไม่มีการมองเห็นว่ามีกี่คนจริง ๆ ที่ดูประกาศของคุณ เพื่อนของฉันเป็นเจ้าของหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit 66 ถัดจาก BTS Udom Suk เธอลงประกาศกับตัวแทนเป็นเวลาสามเดือนที่ 22,000 THB ต่อเดือนและได้รับการดูแล่วเพียงครั้งเดียว หนึ่ง เธอปล่อยตัวแทน ลงประกาศใน Superagent และมีสัญญาเช่าลงนามภายในสิบวัน

วิธีเก่าของการลงประกาศคอนโดใน Bangkok นั้นแตกหัก เจ้าของบ้านสมควรได้รับแพลตฟอร์มที่ใช้ได้จริงสำหรับพวกเขา ไม่ใช่เพียงสำหรับผู้กลางคน

Superagent จับคู่คอนโดของคุณกับผู้เช่าที่เหมาะสมอย่างไร

Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่ประกาศของคุณกับผู้เช่าตามสิ่งที่พวกเขากำลังมองหาจริง ๆ ไม่ใช่เพียงตำแหน่งและราคา แต่การตั้งค่าไลฟ์สไตล์ ความต้องการในการเดินทาง และเวลาในการย้ายเข้า เมื่อใครบางคนค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่ปลอดภัยจากสัตว์เลี้ยงใกล้ MRT Phra Ram 9 ในช่วง 12,000 ถึง 15,000 THB แพลตฟอร์มจะไม่โยนประกาศทุกประกาศให้พวกเขา มันแสดงประกาศที่เหมาะสมอย่างแท้จริง

ซึ่งหมายความว่าคอนโดของคุณมองเห็นได้โดยคนที่เป็นการจับคู่ที่ดีอยู่แล้ว ไม่ใช่ผู้ลากยางมะตอย ไม่ใช่ตัวแทนเก็บเกี่ยวสำหรับสินค้าคงคลัง คนจริงๆ ที่มีวันย้ายเข้าจริง ๆ และพร้อมที่จะลงนาม

สมมติว่าคุณเป็นเจ้าของสตูดิโอที่ The Base Park West ใกล้ BTS On Nut ลงประกาศ 13,000 THB ต่อเดือน แทนที่จะแข่งขันกับประกาศ On Nut 400 ประกาศอื่น ๆ บนพอร์ทัลทั่วไป อัลกอริทึมการจับคู่ของ Superagent นำหน่วยของคุณมาหน้าผู้เช่าที่ต้องการช่วงราคานั้น ขนาดนั้น และละแวกใกล้เคียงนั้นโดยเฉพาะ มันตรงเป้าหมายในวิธีที่ประกาศแบบดั้งเดิมไม่สามารถ

สิ่งที่คุณต้องการเพื่อลงประกาศคอนโดของคุณใน Superagent

การลงประกาศคอนโดของคุณนั้นตรงไปตรงมา คุณไม่จำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับเทคโนโลยีหรือใช้เวลาหลายชั่วโมงเขียนคำอธิบายที่สมบูรณ์แบบ นี่คือสิ่งที่คุณต้องการเตรียมไว้ก่อนที่คุณจะเริ่มต้น

ประการแรก รวบรวมรูปภาพของคุณ ภาพแสงธรรมชาติของทุกห้อง วิวจากระเบียง และสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารใด ๆ เช่นสระว่ายน้ำหรือยิม รูปภาพโทรศัพท์ไม่เป็นไรตราบเท่าที่ชัดเจน ประการที่สอง รู้จักตัวเลขของคุณ ค่าเช่ารายเดือน ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วม ระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำ และว่าค่าสาธารณูปโภครวมอยู่หรือไม่ ประการที่สาม ล็อครายละเอียดคอนโดของคุณ ระดับชั้น ขนาดหน่วยเป็นตารางเมตร จำนวนห้องนอน และสถานี BTS หรือ MRT ที่ใกล้ที่สุด

ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังลงประกาศห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 35 ตารางเมตรที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT Phetchaburi คุณต้องการที่จะพูดถึงว่ามันเป็นการเดินห้านาทีไปยังสถานี ว่าอาคารมีพื้นที่ทำงานร่วมกัน และคุณขอ 18,000 THB ต่อเดือนด้วยสัญญาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือน รายละเอียดเฉพาะเช่นนี้ช่วยให้ AI ทำงานของมันและนำหน่วยของคุณหน้าตาที่เหมาะสมได้เร็วขึ้น

การตั้งค่าราคาเช่าที่เหมาะสมโดยไม่เดาเอา

ราคาคือจุดที่เจ้าของบ้าน Bangkok หลายคนสะดุดลม ตั้งค่าสูงเกินไปและคอนโดของคุณนั่งเปล่าเป็นเวลาหลายเดือน ตั้งค่าต่ำเกินไปและคุณปล่อยเงินบนโต๊ะ จุดสิ้นสุดขึ้นอยู่กับอาคารของคุณ ชั้นของคุณ วิวของคุณ และหน่วยที่เปรียบเทียบได้กำลังไปที่ตอนนี้

ห้องนอนสองห้องที่ The Lumpini 24 ใกล้ BTS Phrom Phong อาจมีอายุ 35,000 ถึง 45,000 THB ขึ้นอยู่กับระดับชั้นและคุณภาพของการตกแต่ง ในขณะเดียวกัน หน่วยที่มีขนาดดังกล่าวที่โครงการที่ไม่ค่อยมีชื่อเสียงใน Soi Sukhumvit 50 อาจอยู่ที่ 20,000 ถึง 25,000 THB ช่องว่างนั้นเป็นจริง และมันมาจาก声望ตำแหน่ง อายุอาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวก

Superagent ให้ความมองเห็นว่าผู้เช่ากำลังค้นหาจริง ๆ ที่จุดราคาต่าง ๆ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถกำหนดราคาตามการแข่งขันโดยไม่หันไปคาดเดาหรือพึ่งพาความรู้สึกของตัวแทน ข้อมูลเอาชนะสัญชาตญาณในทุกครั้ง โดยเฉพาะในตลาดที่มีชั้นเท่ากับ Bangkok

การเก็บผู้เช่าที่ดีเมื่อคุณพบพวกเขา

การค้นหาผู้เช่าเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของสมการ การเก็บไว้คือจุดที่ผลตอบแทนจริง ๆ เกิดขึ้น ทุกเดือนคอนโดของคุณนั่งเปล่าระหว่างผู้เช่า คุณจ่ายค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วม ขั้นต่ำไฟฟ้า และการชำระเงินจำนอง โดยมีรายได้เป็นศูนย์เข้ามา การเปลี่ยนแปลงนั้นมีราคาแพง

เจ้าของบ้านคนหนึ่งที่ฉันรู้จักมีหน่วยที่ Rhythm Ekkamai ใกล้ BTS Ekkamai ได้เก็บผู้เช่ารายเดียวกันไว้เป็นเวลาสามปี ความลับของเขา? เขาตอบสนองต่อคำขอการบำรุงรักษาภายในเวลา 24 ชั่วโมง เขาไม่เพิ่มค่าเช่าระหว่างการต่ออายุ และเขาแทนที่เครื่องซักผ้าโดยไม่ถูกขอสองครั้ง สิ่งเล็กน้อยที่ราคาเพียงเศษส่วนของเดือนว่างที่หนึ่งจะเป็น

Superagent ช่วยเหลือด้านหน้าเช่นกันโดยเชื่อมต่อคุณกับผู้เช่าที่ตรงกับโปรไฟล์ของหน่วยของคุณตั้งแต่แรก เมื่อฟิตนั้นถูกต้องตั้งแต่วันแรก การต่ออายุสัญญาเช่าจะเกิดขึ้นตามธรรมชาติ คุณใช้เวลาน้อยลงในการลงประกาศ เวลาน้อยลงในการคัดกรอง และเวลามากขึ้นในการเก็บค่าเช่า

หากคุณหงุดหงิดกับหน่วยว่าง ความกังวล幽灵ของผู้ที่ขอรับหรือตัวแทนที่ไม่ส่งผลให้ มันอาจถึงเวลาที่จะลองบางสิ่งบางอย่างที่แตกต่าง ไปที่ superagent.co และลงประกาศคอนโดของคุณที่ผู้เช่าจริงๆ กำลังค้นหาอยู่แล้ว สัญญาเช่าครั้งต่อไปของคุณอาจอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่คลิก