ถ้าถามว่าย่านไหนในกรุงเทพที่ "น่าอยู่จริง ๆ" สำหรับคนที่อยากได้บรรยากาศชิล ๆ แต่ยังเข้าเมืองสะดวก อารีย์คือชื่อที่หลายคนนึกถึงเป็นอันดับต้น ๆ ย่านนี้ไม่ได้แค่มีคาเฟ่น่านั่งเยอะ แต่ยังเป็นย่านที่ชุมชนเก่าแก่ผสมกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว ถนนเส้นเล็ก ๆ ที่ร่มรื่น ตลาดเช้าที่ยังมีชีวิตชีวา ร้านอาหารที่หมุนเวียนเปิดใหม่ตลอดทั้งปี ทำให้อารีย์เป็นย่านที่อยู่แล้วไม่มีเบื่อ

แต่จะเช่าคอนโดย่านอารีย์ต้องรู้อะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่ คอนโดไหนน่าอยู่ แล้วบรรยากาศการใช้ชีวิตเป็นยังไง บทความนี้จะพาไปรู้จักย่านอารีย์แบบละเอียด เหมือนมีเพื่อนที่อยู่ย่านนี้มาเล่าให้ฟัง

ทำไมอารีย์ถึงเป็นย่านที่คนอยากอยู่มากที่สุดย่านหนึ่ง

อารีย์ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน มีสถานี BTS อารีย์เป็นจุดศูนย์กลาง และยังมีสถานี BTS สะพานควาย อยู่ถัดไปแค่สถานีเดียว ทำให้เดินทางเข้าสยาม สีลม หรือสาทรได้ภายใน 15-20 นาทีโดยไม่ต้องต่อรถ ถือว่าสะดวกมากสำหรับคนทำงานในเมือง

จุดเด่นที่ทำให้อารีย์ต่างจากย่านอื่นคือบรรยากาศ ย่านนี้ไม่ได้แออัดเหมือนสุขุมวิท ไม่ได้เงียบเหงาเหมือนชานเมือง แต่เป็นจุดสมดุลที่ลงตัว ซอยอารีย์ 1 ถึงซอยอารีย์ 5 เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าเล็ก ๆ ที่ทำให้เดินเล่นได้ทั้งวัน ตอนเย็นบรรยากาศจะยิ่งดี มีคนมานั่งกินข้าว จิบกาแฟ ใช้ชีวิตแบบไม่เร่งรีบ

ตามข้อมูลจาก DDproperty อารีย์ติดอันดับย่านที่มีดีมานด์เช่าคอนโดสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานออฟฟิศวัย 25-40 ปี ที่ต้องการคุณภาพชีวิตดีในราคาที่ไม่สูงเท่าสุขุมวิทตอนกลาง

คาเฟ่ ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์ย่านอารีย์

พูดถึงอารีย์แล้วไม่พูดถึงคาเฟ่ก็คงไม่ได้ ย่านนี้ขึ้นชื่อว่าเป็น "คาเฟ่ฮับ" ของกรุงเทพเลยก็ว่าได้ ซอยอารีย์ 1 มีร้านกาแฟเรียงรายทั้งซอย ตั้งแต่ร้านสไตล์มินิมอลไปจนถึงร้านโฮมเมดอบอุ่น บางร้านซ่อนอยู่ในบ้านเก่าที่ถูกรีโนเวตใหม่ ให้บรรยากาศที่หาไม่ได้จากย่านอื่น

เรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องห่วง ตลาดอารีย์เปิดทุกเช้า มีอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ราคาเริ่มต้น 40-60 บาท ส่วนร้านอาหารนั่งกินแบบจริงจังก็มีให้เลือกหลากหลาย ทั้งอาหารไทย อาหารญี่ปุ่น อาหารอิตาเลียน และอาหารมังสวิรัติ ซอยอารีย์ 2 ฝั่งเหนือและซอยพหลโยธิน 7 เป็นอีกจุดที่ร้านอาหารเยอะมาก

นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวให้ออกกำลังกาย สวนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (สวนรถไฟ) อยู่ห่างแค่ 1-2 สถานี BTS ใครชอบวิ่งหรือปั่นจักรยานก็ไปได้สะดวก ส่วนยิมและสตูดิโอโยคะก็มีกระจายอยู่ทั่วย่าน

ราคาเช่าคอนโดย่านอารีย์จริง ๆ เท่าไหร่

มาถึงเรื่องที่หลายคนอยากรู้ที่สุด ราคาเช่าคอนโดย่านอารีย์ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ความใหม่ของตึก และระยะห่างจากสถานี BTS โดยราคาเฉลี่ยสำหรับห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 15,000-25,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนจะเริ่มที่ 25,000-45,000 บาทต่อเดือน ตามข้อมูลจาก FazWaz

ถ้าเทียบกับสุขุมวิทตอนกลางอย่างทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ที่คอนโด 1 ห้องนอนเริ่มต้น 20,000-35,000 บาท จะเห็นว่าอารีย์ให้คุณภาพชีวิตที่ดีในราคาที่ย่อมเยากว่าพอสมควร แต่ก็ต้องบอกว่าราคาเช่าย่านนี้มีแนวโน้มขยับขึ้นเรื่อย ๆ เพราะดีมานด์สูง ใครสนใจอยากเช่าก็ไม่ควรรอนานเกินไป

คอนโดน่าอยู่ย่านอารีย์ที่ควรรู้จัก

ย่านอารีย์มีคอนโดให้เลือกหลายระดับ ตั้งแต่คอนโดมือสองราคาเข้าถึงง่ายไปจนถึงคอนโดหรูระดับท็อป มาดูตัวเลือกที่น่าสนใจกัน

Ideo Q Victory คอนโดจาก Ananda อยู่ติดสถานี BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เดินทางมาอารีย์แค่สถานีเดียว ห้องตกแต่งครบ ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 15,000-20,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 1 ห้องนอน เหมาะกับคนทำงานที่อยากอยู่ใกล้อารีย์แต่งบจำกัด

Noble RE:D คอนโดจาก Noble Development ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินใกล้สถานี BTS อารีย์ เดินไม่กี่นาทีถึง จุดเด่นคือสิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางดี ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 16,000-22,000 บาทต่อเดือน

Centric Ari Station คอนโดจาก SC Asset อยู่ห่างจากสถานี BTS อารีย์ไม่ถึง 100 เมตร ห้องขนาดค่อนข้างกว้าง วิวโปร่ง ราคาเช่าห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 18,000-28,000 บาทต่อเดือน เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับทำเลติดรถไฟฟ้า

The Line Phahol-Pradipat คอนโดจาก Sansiri ใกล้สถานี BTS สะพานควาย ห้องดีไซน์สวย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 18,000-25,000 บาทต่อเดือน ย่านสะพานควายมีบรรยากาศคล้ายอารีย์แต่ราคาอาจถูกกว่านิดหน่อย

Maestro 19 คอนโดบูทีคขนาดเล็กบนซอยรัชดาภิเษก 19 อยู่ไม่ไกลจากย่านอารีย์ ห้องขนาดใหญ่กว่าค่าเฉลี่ย ราคาเช่าเริ่มต้น 14,000-18,000 บาทต่อเดือน เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่เยอะในงบประมาณที่ยืดหยุ่น

เปรียบเทียบคอนโดน่าอยู่ย่านอารีย์

• Noble RE:D: BTS อารีย์ | 16,000-22,000 | ส่วนกลางครบ ทำเลดี
• Centric Ari Station: BTS อารีย์ | 18,000-28,000 | ติดสถานี ห้องกว้าง วิวโปร่ง
• The Line Phahol-Pradipat: BTS สะพานควาย | 18,000-25,000 | ดีไซน์สวย แบรนด์ Sansiri
• Ideo Q Victory: BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ | 15,000-20,000 | ราคาเข้าถึงง่าย ใกล้อารีย์
• Maestro 19: MRT รัชดาภิเษก | 14,000-18,000 | ห้องกว้าง ราคาดี

การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบย่าน

เรื่องการเดินทางย่านอารีย์สะดวกมาก สถานี BTS อารีย์อยู่บนสายสุขุมวิท ทำให้ไปสยาม หมอชิต หรือต่อไปสาทรได้ง่าย ๆ ตาม แผนที่เส้นทาง BTS จากอารีย์ไปสยามใช้เวลาแค่ประมาณ 10 นาที ถ้าต้องไปฝั่งรัชดาหรือพระราม 9 ก็ต่อ MRT ที่สถานีหมอชิตได้ไม่ยาก

รอบย่านยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ โรงพยาบาลพญาไทอยู่ใกล้ ๆ ห้างลา วิลล่า อารีย์เป็นจุดช้อปปิ้งหลักของย่าน มีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และร้านค้าหลากหลาย ส่วนใครต้องการห้างใหญ่ก็ไปเซ็นทรัลลาดพร้าวหรือยูเนียนมอลล์ได้ภายในไม่กี่นาที

สำหรับชาวต่างชาติ ย่านนี้ก็เป็นมิตรมาก มีร้านอาหารนานาชาติ คาเฟ่ที่พนักงานพูดอังกฤษได้ และชุมชนชาวต่างชาติที่เริ่มเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องภาษาหรือการใช้ชีวิตประจำวัน

เคล็ดลับสำหรับคนที่อยากเช่าคอนโดย่านอารีย์

ข้อแรกคือกำหนดงบให้ชัดเจน ย่านอารีย์มีตัวเลือกหลายระดับราคา ถ้างบ 15,000 บาทยังหาได้ แต่อาจต้องยืดหยุ่นเรื่องขนาดห้องหรือระยะเดินจากสถานีบ้าง ถ้ามีงบ 20,000-25,000 บาทจะมีตัวเลือกเยอะขึ้นมาก

ข้อสอง ให้ดูระยะเดินจาก BTS จริง ๆ บางคอนโดโฆษณาว่าใกล้สถานี BTS อารีย์ แต่จริง ๆ อาจต้องเดิน 10-15 นาที ซึ่งในหน้าร้อนกรุงเทพอาจไม่สนุกเท่าไหร่ ลองเช็คเส้นทางเดินจริงก่อนตัดสินใจ

ข้อสาม อย่าลืมเช็คค่าส่วนกลางและค่าน้ำค่าไฟ บางคอนโดคิดค่าไฟหน่วยละ 7-8 บาท (แพงกว่าค่าไฟการไฟฟ้าที่ประมาณ 4 บาท) ซึ่งถ้าเปิดแอร์เยอะก็อาจทำให้ค่าใช้จ่ายต่อเดือนสูงกว่าที่คาดไว้

สุดท้าย ลองมาเดินย่านอารีย์ในวันธรรมดาและวันหยุดดู บรรยากาศจะต่างกัน วันธรรมดาจะเงียบสงบกว่า ส่วนวันหยุดจะคึกคักเพราะคนมาเที่ยวคาเฟ่เยอะ ให้แน่ใจว่าบรรยากาศเป็นแบบที่ชอบจริง ๆ

สรุป: อารีย์เหมาะกับใคร

อารีย์เป็นย่านที่เหมาะกับคนที่ต้องการความสมดุลระหว่างความสะดวกในเมืองกับบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานออฟฟิศ ฟรีแลนซ์ที่ชอบนั่งทำงานในคาเฟ่ หรือชาวต่างชาติที่อยากอยู่ในย่านที่มีเสน่ห์และเป็นมิตร ราคาเช่าย่านนี้ยังถือว่าสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับคุณภาพชีว