ถ้าถามว่าย่านไหนในกรุงเทพที่ได้ทุกอย่างครบในที่เดียว สวนสาธารณะใหญ่ ตลาดนัดระดับตำนาน รถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT แถมราคาคอนโดยังไม่บ้าเท่าทองหล่อหรือสีลม คำตอบต้องเป็น "จตุจักร" ย่านนี้เหมาะกับทั้งคนทำงานออฟฟิศที่ต้องเดินทางเข้าเมือง คนรักธรรมชาติที่อยากมีสวนใหญ่ไว้วิ่งออกกำลังกาย และชาวต่างชาติที่อยากสัมผัสชีวิตกรุงเทพแบบไม่เหงาและไม่เกินงบ วันนี้จะมาเล่าให้ฟังแบบละเอียดว่าการอาศัยย่านจตุจักรเป็นยังไง มีอะไรดี ราคาเช่าคอนโดเท่าไหร่ และทำไมหลายคนถึงเลือกปักหลักที่นี่

ทำไมจตุจักรถึงเป็นย่านที่น่าอยู่ลำดับต้น ๆ ของกรุงเทพ

จตุจักรเป็นเขตที่ตั้งอยู่ทางเหนือของกรุงเทพชั้นใน ตำแหน่งที่ตั้งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญระหว่างเมืองเก่ากับโซนชานเมือง ทำให้การเดินทางไปทุกทิศทางสะดวกมาก ไม่ว่าจะลงใต้ไปสยามหรือสีลม หรือขึ้นเหนือไปหลักสี่ ดอนเมือง ก็ใช้เวลาไม่นาน

สิ่งที่ทำให้จตุจักรต่างจากย่านอื่นคือความหลากหลายของไลฟ์สไตล์ที่อยู่ในพื้นที่เดียว มีทั้งสวนจตุจักรและสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) รวมกันกว่า 370 ไร่ มีตลาดนัดจตุจักรที่ขึ้นชื่อระดับโลก มีห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และย่านของกินอร่อย ๆ เรียงรายตามซอย ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีเดินได้จากคอนโดส่วนใหญ่ในย่าน

ข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่าเขตจตุจักรเป็นหนึ่งในเขตที่มีอัตราการเติบโตของอุปทานคอนโดสูงอย่างต่อเนื่อง โดยราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 12,000-25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาดห้อง และความใกล้สถานีรถไฟฟ้า

รถไฟฟ้าครบทุกสาย เดินทางง่ายไปทั่วกรุงเทพ

จุดเด่นที่สุดของจตุจักรในเรื่องการเดินทางคือมีสถานีรถไฟฟ้าหลายสถานีให้เลือกใช้ สถานีหลักที่คนรู้จักดีที่สุดคือ สถานี BTS หมอชิต ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สถานีจตุจักร และยังเชื่อมต่อกับสถานีกลางบางซื่อที่เป็นศูนย์กลางรถไฟสายใหม่อีกด้วย

นอกจากหมอชิตแล้ว ย่านนี้ยังมีสถานี BTS สะพานควาย ที่อยู่ถัดลงไปทางใต้ เป็นอีกจุดที่มีคอนโดเยอะมาก และสถานี MRT พหลโยธิน ที่เดินเชื่อมถึง BTS หมอชิตได้สบาย ๆ ใครทำงานแถวสุขุมวิทก็นั่ง BTS สายสุขุมวิทจากหมอชิตลงไปได้ตรง ไม่ต้องต่อรถ ใครทำงานแถวพระราม 9 หรือศูนย์วัฒนธรรมก็นั่ง MRT ไปแป๊บเดียว

สำหรับคนที่ต้องบินบ่อย สนามบินดอนเมืองอยู่ห่างจากย่านจตุจักรแค่ประมาณ 15-20 นาทีโดยรถ หรือจะนั่ง BTS สายสุขุมวิทต่อไปอีกไม่กี่สถานีก็ถึงสถานีห้าแยกลาดพร้าวแล้วต่อรถไปดอนเมืองได้ ถือว่าสะดวกมากสำหรับคนเดินทางเยอะ

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ปอดของคนเมือง

ถ้าจะพูดถึงสวนสาธารณะในกรุงเทพ สวนจตุจักรและสวนวชิรเบญจทัศ (หรือที่คนทั่วไปเรียกว่าสวนรถไฟ) ต้องติดอันดับต้น ๆ เสมอ สองสวนนี้อยู่ติดกัน รวมพื้นที่กว้างขวางมาก มีทั้งทางวิ่ง ทางจักรยาน ลานออกกำลังกาย สวนผีเสื้อ และสนามเด็กเล่น

สำหรับคนที่ชอบวิ่งตอนเช้าหรือเย็น สวนรถไฟเป็นจุดยอดนิยมของนักวิ่งชาวกรุงเทพ ทางวิ่งร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ไม่ต้องวิ่งตากแดดตลอดทาง แถมบรรยากาศดี มีคนมาออกกำลังกายเยอะ รู้สึกปลอดภัย ช่วงเสาร์อาทิตย์จะมีกิจกรรมกลุ่มวิ่ง โยคะ และแอโรบิกให้เข้าร่วมฟรีด้วย

การมีสวนใหญ่ ๆ ใกล้บ้านแบบนี้ทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นเยอะ ไม่ต้องนั่งรถไปไกลเพื่อหาที่ออกกำลังกายหรือพักผ่อนหย่อนใจ เดินออกจากคอนโดไม่กี่นาทีก็ถึง

ตลาดนัดจตุจักร ของกิน ของใช้ และไลฟ์สไตล์ครบวงจร

ตลาดนัดจตุจักรไม่ต้องแนะนำมากคงรู้จักกันดี ตลาดนัดกลางแจ้งที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีร้านค้ากว่า 15,000 ร้าน เปิดทุกวันเสาร์อาทิตย์ ตั้งแต่เสื้อผ้า รองเท้า ของตกแต่งบ้าน ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ของวินเทจ ไปจนถึงอาหารและเครื่องดื่มจากทั่วทุกมุมโลก

แต่จตุจักรไม่ได้มีแค่ตลาดนัดวันเสาร์อาทิตย์ ย่านนี้ยังมี ตลาดนัดเจเจมอลล์ (JJ Mall) ที่เปิดทุกวัน มีแอร์เย็นสบาย เหมาะกับวันที่ร้อนจัดไม่อยากเดินกลางแดด นอกจากนี้ยังมี ตลาดออตทูเค (Or Tor Kor) ตลาดของสดชั้นดีที่ขึ้นชื่อเรื่องผลไม้สด อาหารทะเล และอาหารพร้อมทาน คุณภาพดีมาก

ส่วนห้างสรรพสินค้าก็มีเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และเมเจอร์รัชโยธิน อยู่ไม่ไกล จะดูหนัง ซื้อของ กินข้าว หรือนั่งคาเฟ่ ก็มีให้เลือกไม่หมด

คอนโดยอดนิยมและราคาเช่าจริงในย่านจตุจักร

ย่านจตุจักรมีคอนโดให้เลือกเยอะมากทั้งโครงการเก่าและใหม่ ราคาก็มีหลายระดับ ตั้งแต่คอนโดราคาเริ่มต้นหมื่นกว่าบาทไปจนถึงห้องหรูสองหมื่นกว่าบาท มาดูตัวอย่างคอนโดจริง ๆ ที่ได้รับความนิยมในย่านนี้กันเลย

• The Line Jatujak-Mochit: BTS หมอชิต / MRT จตุจักร | 18,000-25,000 | วิวสวนจตุจักร ติดรถไฟฟ้า คอนโดใหม่
• Lumpini Park Vibhavadi-Chatuchak: MRT จตุจักร | 10,000-14,000 | ราคาเข้าถึงง่าย ส่วนกลางครบ ใกล้ตลาดนัด
• M Jatujak: BTS หมอชิต | 20,000-28,000 | ดีไซน์ทันสมัย ห้องกว้าง ใกล้สวนรถไฟ
• KnightsBridge Space Ratchayothin: BTS รัชโยธิน | 13,000-18,000 | ใกล้เมเจอร์รัชโยธิน คอนโดใหม่ ห้องแต่งครบ
• Regent Home Phahol 14: BTS อารีย์ / สะพานควาย | 8,000-12,000 | ราคาประหยัด ใกล้ซอยอารีย์ เดินทางสะดวก
• Chapter One Midtown Ladprao 24: MRT ลาดพร้าว | 15,000-20,000 | ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ส่วนกลางสวย

จะเห็นว่าราคาเช่าในย่านจตุจักรมีช่วงกว้างพอสมควร ตั้งแต่ 8,000 บาทไปจนถึง 28,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับว่าต้องการคอนโดใหม่หรือเก่า ใกล้รถไฟฟ้าแค่ไหน และห้องแต่งครบหรือไม่ ข้อมูลราคาเหล่านี้สามารถตรวจสอบเพิ่มเติมได้จาก Fazwaz

ค่าใช้จ่ายรายเดือนในการอาศัยย่านจตุจักร

นอกจากค่าเช่าคอนโดแล้ว มาดูค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องเตรียมกันบ้าง ค่าน้ำค่าไฟในคอนโดส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 1,500-3,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับการใช้งาน ถ้าเปิดแอร์เยอะก็อาจจะสูงหน่อย

ค่าอาหารในย่านจตุจักรถือว่าไม่แพง ร้านข้าวแกงตามซอยมื้อละ 40-60 บาท ร้านก๋วยเตี๋ยวอร่อย ๆ ตามถนนพหลโยธินและวิภาวดีก็ 50-80 บาท ตลาดออตทูเคมีของกินพร้อมทานตั้งแต่ 60-150 บาท ถ้าทำกับข้าวเองก็ซื้อวัตถุดิบสดจากตลาดได้ในราคาไม่แพง

ค่าเดินทางก็ประหยัดได้ถ้าอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS เที่ยวละ 16-59 บาท MRT เที่ยวละ 17-42 บาท ถ้าซื้อบัตรรายเดือนก็ประหยัดลงไปอีก โดยรวมแล้วค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับคนอยู่คนเดียวในย่านจตุจักร ไม่รวมค่าเช่า จะอยู่ที่ประมาณ 10,000-18,000 บาท แล้วแต่ไลฟ์สไตล์

เคล็ดลับเลือกคอนโดเช่าในย่านจตุจักรให้ตรงใจ

ข้อแรก ให้ดูระยะทางจากคอนโดถึงสถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก คอนโดที่เดินไม่เกิน 5 นาทีถึงสถานีจะสะดวกที่สุด แต่ราคาจะแพงกว่าคอนโดที่อยู่ไกลออกไปสัก 10-15 นาที ถ้าไม่อยากเดินไกล ลองดูคอนโดที่ติดสถานี BTS หมอชิตหรือ MRT จตุจักร แต่ถ้าอยากประหยัดก็ขยับไปทางรัชโยธินหรือพหลโยธิน 24 จะได้ห้องใหญ่ขึ้นในราคาที่ถูกลง

ข้อสอง ดูทิศของห้อง คอนโดหลายตึกในย่านนี้มีห้องที่หันหน้าเข้าสวนจตุจักร ถ้าได้ห้องวิวสวนจะสวยมากและอากาศถ่ายเทดี แต่ราคาจะสูงกว่าห้องวิวเมืองหรือวิวตึกนิดหน่อย

ข้อสาม ตรวจสอบส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และที่จอดรถ ให้แน่ใจว่าส่วนกลางอยู่ในสภาพดีและค่าส่วนกลางไม่แพงเกินไป คอนโดเก่าบางแห่งส่วนกลางอาจจะทรุดโทรม แต่ราคาเช่าถูก ก็ต้องชั่งน้ำหนักดูว่าคุ้มไหม

ข้อสุดท้าย อย่าลืมลองเดินสำรวจซอยรอบ ๆ คอนโดจริง ๆ ดูว่ามีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด ร้านอาหาร และทางเดินที่ปลอดภัยตอนกลางคืนหรือเปล่า บางคอนโดอยู่ในซอยลึกที่