ฉันขายรถของฉันไปสามปีที่แล้วและไม่เคยมองย้อนกลับเลย ฟังดูดราม่า แต่จริงๆ แล้ว การจำหน่ายรถในกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในการตัดสินใจด้านไลฟ์สไตล์ที่ดีที่สุดที่ฉันเคยทำ ไม่ต้องวนรอบสุขุมวิท 40 นาทีค้นหาที่จอดรถ ไม่ต้องจ่ายเบี้ยประกันภัย ไม่ต้องติดในการจราจรบนถนนราชดำเนินนอกนั้นคิดว่าทำไมจึงย้ายมาที่นี่ เครือข่ายการขนส่งสาธารณะของกรุงเทพฯ ดีขึ้นอย่างแท้จริง และหากคุณเลือกคอนโดในตำแหน่งที่เหมาะสม คุณสามารถใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยความสะดวกโดยไม่เคยต้องการรถ

เคล็ดลับคือการรู้ว่าจะเช่าที่ไหน ไม่ใช่ทุกย่านที่เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ปราศจากรถ และไม่ใช่ทุก "ใกล้ BTS" ที่บอกว่า ใกล้ BTS จริงๆ ให้ฉันชี้แนะคุณว่าจะหาคอนโดที่เหมาะสมได้อย่างไรเมื่อการขนส่งสาธารณะเป็นการขนส่งเพียงชนิดเดียวของคุณ

ทำไมกรุงเทพฯ จึงใช้ได้จริงโดยไม่มีรถ

กรุงเทพฯ มีชื่อเสียงว่าเป็นภัยแล้งจราจร และชื่อเสียงนั้นได้รับสิ่งที่สมควร แต่เครือข่ายรางของเมืองได้ขยายตัวอย่างมากมาย BTS Skytrain สายสุขุมวิท สาย MRT สีน้ำเงิน สาย MRT สีเหลือง Airport Rail Link และสาย Gold Line ปกคลุมพื้นที่ขนาดใหญ่ของเมืองแล้ว เพิ่มเรือรับส่งคนบ้านแสนแสบ รถจักรยานยนต์แท็กซี่ราคาถูก และแอปพลิเคชันเช่น Grab สำหรับการเดินทางครั้งคราว และคุณมีระบบที่แข่งขันได้จริงกับการเป็นเจ้าของรถ

คณิตศาสตร์ทำให้เห็นได้ชัด การเป็นเจ้าของรถในกรุงเทพฯ ใช้เงินประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนเมื่อคุณคำนวณการชำระเงินกู้ ประกันภัย เชื้อเพลิง ค่าผ่านทาง และค่าจอดรถ บัตร BTS รายเดือนราคาประมาณ 1,300 บาท บัตร MRT ราคาประมาณ 1,400 บาท แม้ว่าคุณจะเพิ่ม 3,000 บาทต่อเดือนสำหรับการขี่ Grab ในคืนที่ฝนตก คุณก็ยังคงประหยัดได้มากมาย

เพื่อนของฉันชื่อทอมย้ายไปเช่าคอนโดที่ Ideo Mobi Sukhumvit ตรงข้างสถานี On Nut BTS เขาทำงานใกล้ Chit Lom ซื้อของชำที่ Tesco Lotus On Nut และไปกินอาหารในเขตทองหล่อในวันเสาร์และวันอาทิตย์ เขาใช้เงินประมาณ 2,500 บาทต่อเดือนสำหรับการขนส่งทั้งหมด ที่จอดรถเดิมของเขาคิดเป็น 4,000 บาท

สถานี BTS และ MRT ที่ดีที่สุดสำหรับการใช้ชีวิตปราศจากรถ

ไม่ใช่ทั้งหมดสถานีมีความเท่าเทียมกัน บางแห่งเป็นจุดหยุดโดยสารเฉพาะผู้โดยสารที่ไม่มีอะไรรอบข้าง ที่อื่นเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่เต็มไปด้วยที่ซื่อ ร้านอาหาร ห้องออกกำลังกาย และโรงพยาบาล สำหรับไลฟ์สไตล์การขนส่งสาธารณะที่แท้จริง คุณต้องการสถานีที่เลือกหลายกล่อง

บน BTS Sukhumvit Line จุดแหวนหวายคือ On Nut, Phra Khanong, Ari และ Mo Chit On Nut มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อาหารริมทาง และคอนโดเริ่มต้นประมาณ 10,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ Ari สามารถเดินได้ ทันสมัย เต็มไปด้วยคาเฟ่ และสตูดิโอเช่ราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท Mo Chit เชื่อมต่อกับ MRT ที่ Chatuchak และนำคุณไปยังตลาดสุดสัปดาห์ด้วยการเดิน

บน MRT Blue Line Phra Ram 9 และ Thailand Cultural Centre เป็นเพชรที่ซ่อนอยู่ Phra Ram 9 มี Central Plaza, Fortune Town และโครงการคอนโดหลายสิบแห่งเช่น Life Asoke Rama 9 ที่มีห้องนอนหนึ่งห้องราคา 14,000 ถึง 20,000 บาท สาย MRT สีเหลืองได้เปิดพื้นที่เช่น Lat Phrao และเชื่อมต่อกับ Blue Line ให้คุณมีตัวเลือกที่มากขึ้นในราคาเช่าที่ต่ำกว่า

หากคุณทำงานใกล้ Silom หรือ Sathorn ให้มองหา BTS Chong Nonsi หรือ Surasak คอนโดเช่น The Address Sathorn ทำให้คุณอยู่เพียงไม่กี่ก้าวจากสถานี และห้องนอนหนึ่งห้องเช่าราคาประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทขึ้นอยู่กับหน่วยงาน

"ระยะเดิน" จริงหมายถึงอะไรในกรุงเทพฯ

นี่คือที่ที่ผู้เช่าจำนวนมากได้รับความเสียหาย รายการระบุว่า "5 นาทีถึง BTS" และจริงๆ แล้วถ้าคุณเป็นนักเดินเร็วที่เวลา 6 โมงเช้าโดยไม่มีความชื้น ในความเป็นจริง ระยะเดินของกรุงเทพฯ ต้องคำนึงถึงความร้อน ฝน ทางเท้าที่ไม่เท่ากัน และซอยที่ท่วมน้ำบ้างครั้ง

กฎของฉันนั้นง่าย หากแผนที่ Google Maps บอกว่ามีระยะมากกว่า 500 เมตรจากล็อบบี้คอนโดของคุณไปยังทางเข้าสถานี มันอยู่ไกลเกินไปสำหรับการเดินทางในแต่ละวัน คุณจะสิ้นสุดลงด้วยการขี่รถจักรยานยนต์แท็กซี่ทุกวัน ซึ่งเพิ่มขึ้นและขัดขวางจุดประสงค์ ตามอุดมคติ คุณต้องการ 300 เมตรหรือน้อยกว่า นั่นคือการเดินจริง 3 ถึง 4 นาทีแม้ในช่วงความร้อนเดือนเมษายน

ตัวอย่างที่สมบูรณ์คือ Ideo Q Sukhumvit 36 อยู่ที่ Soi 36 ประมาณ 200 เมตรจากสถานี Thonglor BTS เปรียบเทียบกับคอนโดลึกใน Sukhumvit Soi 49 ซึ่งอาจระบุว่า "ใกล้ Thong Lo" แต่จริงๆ แล้วเป็นการเดิน 15 นาทีผ่านซอยขดเขี้ยว ทั้งสองอยู่ในเขตทองหล่อเชิงเทคนิค เพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่ใช้ได้สำหรับผู้เดินทางปราศจากรถ

ความเป็นกลางของสินค้า งานอดิเรก และชีวิตสุดสัปดาห์โดยไม่มีล้อ

การเดินทางเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของสมการ คุณยังต้องกิน ซื้อของ เห็นแพทย์ และมีชีวิตสังคม ย่านปราศจากรถที่ดีที่สุดมีสิ่งจำเป็นในแต่ละวันอยู่ภายในการเดิน 10 นาทีหรือหยุด BTS เดียว

อยู่ใกล้ On Nut คุณมี Tesco Lotus, Big C และแผงขายอาหารริมทางนับสิบแห่งใน Soi 77 ใกล้ Ari La Villa mall ครอบคลุมสินค้าชำและมี Villa Market สำหรับนำเข้า ที่ Phra Ram 9 Central Plaza มีทุกอย่างจาก Tops supermarket ถึงโรงภาพยนตร์ นี่คือย่านที่คุณจะไม่เคยรู้สึกว่าติดอยู่

สำหรับวันเสาร์และวันอาทิตย์ เครือข่ายรางของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อคุณไปยังตลาด Chatuchak ผ่าน BTS Mo Chit, Chinatown ผ่าน MRT Wat Mangkon, สวนลุมพินี ผ่าน MRT Silom และสนามบินสุวรรณภูมิผ่าน Airport Rail Link จาก Makkasan คุณสามารถสำรวจเมืองทั้งหมดได้จากคอนโดตั้งอยู่ที่เหมาะสมเดียว

เลือกคอนโดที่เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ขนส่งสาธารณะเป็นอันดับแรก

นอกเหนือจากตำแหน่ง ให้มองหาคุณลักษณะการสร้างเฉพาะ คอนโดที่มีพื้นที่ล็อบบี้ที่ดีหมายความว่าการรับสินค้า Grab ที่สะดวกสบายในฝนมากมาย ทางเดินที่ปกคลุมไป BTS เป็นโบนัสขนาดใหญ่ และอาคารบางหลังเช่น The Line Jatujak Mochit มีการเข้าถึง sky bridge โดยตรงไปยังสถานี การจอดจักรยานมีความสำคัญหากคุณต้องการปั่นจักรยานระยะสั้น และร้านค้าสะดวกชื้นชั้นพื้นดินเช่น 7 Eleven หรือ Lawson ช่วยให้คุณไม่ต้องทำการเดินทางที่ไม่จำเป็น

นอกจากนี้ให้พิจารณาชั้น ชั้นที่สูงกว่าในอาคารตรงข้างแทร็ก BTS อาจมีเสียงดังได้ ถามว่าด้านไหนของอาคารหันไปทางแทร็คก่อนลงนาม หน่วยงานหันหน้าไปทางซอยเงียบสงบชั้นที่ 15 เป็นประสบการณ์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากหน่วยงานหันหน้าไปยัง Sukhumvit Line ที่ชั้นที่ 8

การปราศจากรถในกรุงเทพฯ ไม่ใช่แค่เป็นไปได้ มันเป็นวิธีที่ฉลาดกว่าจริงๆ ที่จะใช้ชีวิตที่นี่สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ คุณประหยัดเงิน ข้ามความเครียดจากการจราจร และบังคับตัวเองให้เข้าไปในย่านที่สามารถเดินได้ซึ่งมีแนวโน้มที่จะมีชีวิตชีวาและสะดวกกว่า กุญแจสำคัญคือการเลือกคอนโดของคุณโดยให้ความสำคัญกับการขนส่งสาธารณะเป็นอันดับแรก ไม่ใช่ความคิดภายหลัง หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์การขนส่งสาธารณะเท่านั้น Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ปรองแต่งตามระยะเดินจริงไปยังสถานี BTS และ MRT เพื่อให้คุณหาสถานที่ที่ใช้ได้จริงโดยไม่ต้องใช้ล้อ