มีช่วงเวลาหนึ่งที่ชาวต่างชาติทุกคนในกรุงเทพฯ ประสบ คุณติดอยู่ในการจราจรบนถนนพระราม 4 เหงื่อซึมผ่านเสื้อของคุณ แล้วคุณมองออกนอกหน้าต่างเพื่อเห็นใครบางคนวิ่งออกกำลังกายผ่านสวนลุมพินี ในช่วงชั่วโมงสีทอง ต้นไม้ปล่อยแสงสว่าง ทะเลสาบนิ่งสงบ และคุณคิดว่า ฉันต้องอยู่ใกล้ที่นี่ หากคุณมีช่วงเวลาแบบนั้น คู่มือนี้เหมาะสำหรับคุณ พื้นที่ลุมพินีเป็นหนึ่งในโซนเช่าที่น่าปรารถนามากที่สุดในกรุงเทพฯ และการทำความเข้าใจวิธีการทำงานสามารถช่วยให้คุณประหยัดเวลาหลายเดือนและเงินหลายพันบาท

พื้นที่ลุมพินีคืออะไรกันแน่?

เมื่อผู้คนพูดถึง "พื้นที่ลุมพินี" พวกเขามักจะพูดถึงบล็อกที่อยู่รอบสวนลุมพินีเอง ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างสีลม สาทร ราชดำเนิน และถนนพระราม 4 เป็นเขตที่กว้างใหญ่ สวนครอบคลุมพื้นที่ 142 เอเคร์อยู่ใจกลางเมือง และย่านใกล้เคียงแต่ละแห่งที่อยู่ติดกับมันมีบุคลิกของตัวเอง

ด้านใต้ คุณได้รับเขตธุรกิจสาทรและสีลม เดินไปทางเหนือและคุณจะถึงราชดำเนิน ซึ่งไหลลงไปในทางเดินช้อปปิ้งชิดลม ด้านตะวันออกตามถนนวิทยุ (ไร้สายโรด) เป็นแถวสถานทูต เต็มไปด้วยที่อยู่อาศัยของทูตและคอนโดระดับสูง ด้านตะวันตกผสมเข้ากับฉากชีวิตยามค่ำคืนสีลมตามถนนสลัดแดง

สำหรับการขนส่ง คุณกำลังดูที่ MRT ลุมพินี MRT สีลม BTS สลัดแดง และ BTS ราชดำเนิน เป็นสถานีหลักของคุณ การเชื่อมต่อแบบนั้นยากที่จะเอาชนะ เพื่อนของฉันอาศัยอยู่ที่ซอยสลัดแดง 1 และเดินไป MRT ลุมพินีในหกนาที ขึ้น BTS ที่สลัดแดงในสี่นาที และอยู่ที่ประตูสวนในสองนาที การเข้าถึงสามด้านนี้กำหนดชีวิตประจำวันที่นี่

ราคาเช่ารอบสวนลุมพินี: สิ่งที่คาดหวังจริง ๆ

มาพูดถึงตัวเลขกัน เพราะช่วงนั้นกว้างกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด คอนโดสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเก่าเช่นลุมพินีเพลส สาทรหรือลุมพินี สวีท สุขุมวิท สามารถราคาได้ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ของหรูหรา แต่มั่นคง อยู่ในตำแหน่งที่ดี และโดยทั่วไปมาพร้อมกับการตกแต่ง

เพิ่มขึ้นไปยังอาคารระดับกลางที่ใหม่กว่าเช่น The Lofts Silom หรือ Siamese Surawong และคุณกำลังดูที่ 20,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องนอนสองห้องในระดับเดียวกันมีราคา 35,000 ถึง 55,000 บาท สถานที่เหล่านี้มักจะรวมสระว่ายน้ำ ยิม และความปลอดภัย

หากงบประมาณของคุณขยายออกไปไกลขึ้น หอคอยระดับเบื้องต้นเช่น Saladaeng One, 185 Rajadamri หรือ Hansar Residences ขอราคา 60,000 ถึง 150,000 บาทหรือมากกว่า สิ่งเหล่านี้เป็นการหรูหราแท้จริงพร้อมวิวสวน บริการ concierge และงานประตูที่แข่งขันกับโรงแรมห้าดาว ฉันรู้จักคู่ชาวต่างชาติคนหนึ่งที่จ่ายเงิน 75,000 บาทสำหรับห้องนอนสองห้องที่ Saladaeng One พร้อมวิวตรงมองเหลือต้นไม้ของสวน พวกเขาบอกว่านั่นเป็นเงินที่ดีที่สุดที่พวกเขาใช้ในแต่ละเดือน

การใช้ชีวิตในสวน: เหตุใดลุมพินีจึงคุ้มค่า

กรุงเทพฯ ไม่มีชื่อเสียงเรื่องพื้นที่สีเขียว นั่นคือสิ่งที่ทำให้สวนลุมพินีดูเหมือนเป็นความเป็นจริงที่เกินจริง คุณได้รับสวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อมเส้นทางวิ่ง ยิมกลางแจ้ง เรือแต่งเรือ และจระเข้ตัวยักษ์ขนาดสุนัข เปิดตั้งแต่ 04:30 ถึง 21:00 น. และผู้คนใช้ทุกชั่วโมงของหน้าต่างนั้น

นักวิ่งในตอนเช้าชนะลูปทางน้ำ 2.5 กิโลเมตรก่อนเข้างาน กลุ่มไทชีรวมตัวกันใกล้ทะเลสาบที่พระอาทิตย์ขึ้น หลังเลิกเรียน เส้นทางเต็มไปด้วยคนเดิน นักปั่นจักรยาน และครอบครัว การอาศัยอยู่ในระยะเดินทางหมายถึงสวนกลายเป็นยิมของคุณ การบรรเทาความเครียด และสถานที่พักผ่อนสุดสัปดาห์ทั้งหมดในหนึ่งเดียว

นอกเหนือจากสวน พื้นที่ลุมพินีทำให้คุณใกล้กับร้านอาหารและชีวิตยามค่ำคืนอย่างจริงจัง สลัดแดง และสีลม ซอย 2 และซอย 4 อยู่ตรงนั้น ถนนเคเวนท์มีคาเฟ่ที่ดี สาทร ซอย 10 และซอย 12 กลายเป็นจุดร้อนสำหรับร้านอาหารอิสระ คุณสามารถรับประทับอาหารไทยระดับโลกที่สมตำแดงบนถนนเคเวนท์ หยิบซูชิที่ Sushi Masa บนถนนธนีย์ แล้วเดินกลับบ้านผ่านสวน นั่นเป็นค่ำคืนวันอังคารที่แท้จริงที่นี่

เอกลักษณ์ของพื้นที่และเคล็ดลับการใช้งาน

ทุกย่านในกรุงเทพฯ มีข้อแลกเปลี่ยน และลุมพินีก็ไม่มีข้อยกเว้น ถนนพระราม 4 เป็นผนังจราจรในช่วงเวลาเบิกน้ำหนัก และการข้ามมันเท้าสามารถรู้สึกเหมือนกีฬา หากคอนโดของคุณอยู่ด้านใต้พระราม 4 การเดินของคุณไปยังสวนเพิ่มสะพานคนเดินหรือการข้ามใต้ดินไปยังสมการ

น้ำท่วมสามารถเกิดขึ้น พื้นที่รอบ MRT ลุมพินีและสาทรตอนล่างได้เห็นการสะสมน้ำในช่วงฝนตกหนักในฤดูฝนมาก่อน ถามผู้จัดการอาคารของคุณเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนลงนามในสัญญาเช่า หน่วยชั้นล่างในอาคารเก่าตามซอยงามดุลยพลีควรค่าแก่การตรวจสอบเป็นพิเศษ

เสียงรบกวนเป็นปัจจัยอื่น จุดตัดสลัดแดงยุ่งเหยิงจนถึงเวลาสายค่ำ และหากหน่วยของคุณหันหน้าไปทางถนนสีลม ให้คาดหวังเสียงเมืองสายค่ำ ขอเยี่ยมชมหน่วยในเวลาเย็นก่อนที่คุณจะตัดสินใจ เคล็ดลับจากประสบการณ์: อาคารที่ตั้งอยู่ห่างจากซอยเล็ก ๆ เช่นซอยสลัดแดงหรือซอยเคเวนท์มีแนวโน้มที่จะเงียบกว่าสิ่งใดที่หันหน้าไปทางถนนหลัก

พื้นที่ลุมพินีเหมาะสำหรับใคร

พื้นที่นี้ใช้ได้ดีอย่างมากสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานในเขตการเงินสาทรและสีลม ชั่วโมงการเดินทางของคุณอาจใช้เวลาเดินเท้า 10 นาทีหรือหยุด BTS ครั้งเดียว นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับคู่หมั้นและชาวต่างชาติที่ระมัดระวังสุขภาพที่มีคุณค่าจริง ๆ พื้นที่กลางแจ้งและต้องการสวนในประจำวันของพวกเขา

ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ ควรสังเกตว่าตัวเลือกโรงเรียนนานาชาตินั้นค่อนข้างไกลออกไป คุณน่าจะมองหาการเดินทางไปยังสุขุมวิทหรือที่อื่นๆ ไกล แต่สำหรับคู่หรือเดี่ยว การรวมกันของการขนส่ง การรับประทับ ชีวิตยามค่ำคืน และพื้นที่สีเขียวนั้นยากที่จะจับคู่ที่ใดก็ได้ในกรุงเทพฯ

หากคุณเริ่มการค้นหาคอนโดของคุณรอบลุมพินี ใช้เวลาสุดสัปดาห์ในการสำรวจโดยเดินเท้า เดินซอย ตรวจสอบระยะทางไป BTS หรือ MRT ที่ใกล้ที่สุดของคุณ และทานอาหารที่ร้านท้องถิ่นบางแห่ง พื้นที่เปิดตัวได้ดีที่สุดในระดับถนน และเมื่อคุณพร้อมที่จะเปรียบเทียบรายการ ให้กรองตามราคา และจับคู่กับคอนโดตรวจสอบแล้วใกล้สวน Superagent ที่ superagent.co ทำให้การค้นหาเร็วและฉลาดขึ้นด้วยเครื่องมือขับเคลื่อนด้วย AI ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดเช่าของกรุงเทพฯ