ลุมพิณี คอนโด ทาวน์ รามคำแหง, หัวมัก: คอนโดประหยัดทางตะวันออกรีวิว

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการเช่าอพาร์ทเมนท์ในกรุงเทพฯ โดยมีงบประมาณต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน คุณคงรู้ความเจ็บปวดของเรื่องนี้แล้ว ตัวเลือกส่วนใหญ่ในราคานั้นดูหวาดเสียว มีกลิ่นชื้น หรือตั้งอยู่ห่างไกลจากสถานที่ราชการจนกระทั่งการเดินทางไปมาทุกวันกลายเป็นการอยู่รอดในป่า แต่เมื่อ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ปรากฏขึ้น ทันใดนั้นคุณก็พบว่าตัวเองกำลังมองหาการพัฒนาแบรนด์ที่ถูกต้องจาก LPN พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกจริง ความรู้สึกเหมือนชุมชนที่มีประตูระวัง และค่าเช่าที่ดูเหมือนจะดีเกินไปที่จะเป็นจริง ดังนั้นจึงมีข้อแม้อะไร ฉันได้ใช้เวลาเดินเลียบรอบโครงการนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับคอนโดอบัติรคตอนตะวันออกของกรุงเทพฯ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนจะลงนามในสัญญาเช่า

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก Hua Mak

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้กับบริเวณ Hua Mak โดยประมาณอยู่ระหว่าง Soi Ramkhamhaeng 64 และ 68 นี่คือตะวันออกของกรุงเทพฯ ไม่ใช่ห้วงสุขุมวิทที่เยี่ยมยอมนัก แต่มันเป็นพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่าบางประเภท

ตัวเลือกรถไฟที่ใกล้ที่สุดคือ Airport Rail Link ที่สถานี Hua Mak ซึ่งห่างออกไปประมาณ 2 ถึง 3 กิโลเมตร ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ในอาคารใดของคอมเพล็กซ์นี้ นั่นคือการโดยสารรถจักรยานยนต์แท็กซี่ระยะสั้นๆ โดยปกติจะเสีย 15 ถึง 25 บาท จากสถานี Hua Mak ARL คุณสามารถเชื่อมต่อไปยัง Makkasan และ Phaya Thai ซึ่งให้คุณเข้าถึงเครือข่าย BTS และ MRT ได้โดยไม่ยุ่งยากมากนัก

ลองจินตนาการดูสิ: คุณทำงานที่บริษัทแห่งหนึ่งใน Asoke การเดินทางในตอนเช้าของคุณจะเป็นการโดยสารรถจักรยานยนต์ 5 นาทีไปยัง Hua Mak ARL จากนั้นจึงโดยสารรถไฟประมาณ 15 นาทีไปยัง Makkasan แล้วเดินเล็กน้อยหรือขึ้นรถไฟใต้ดิน 1 สถานีไปยัง Phetchaburi หรือ Sukhumvit จากประตูไปยังโต๊ะ คุณกำลังมองหาการเดินทางประมาณ 40 ถึง 50 นาที ไม่ใช่การเดินทางที่เร็วที่สุดในกรุงเทพฯ แต่ก็สามารถทำได้อย่างแน่นอนสำหรับค่าเช่าที่คุณจ่าย

สำหรับการเดินทางทั่วไป คุณมี The Mall Bangkapi และ Major Cineplex Ramkhamhaeng อยู่ในระยะที่สะดวก มหาวิทยาลัยรามคำแหงอยู่ตรงในบริเวณใกล้เคียง ดังนั้นตัวเลือกอาหารริมถนนจึงมีให้มากมาย และราคาก็เหมาะสำหรับนักเรียน คิดถึงจานผัดกระเพาและส้มตำราคา 35 ถึง 50 บาทตลอดทั้งวัน

คอนโดภายในจริงๆ มีลักษณะเป็นอย่างไร

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng เป็นโครงการพัฒนาขนาดใหญ่บหลายอาคาร คิดว่ามันเป็นหมู่บ้านเล็กๆ ของหอคอยระดับกลาง โดยปกติ 7 ถึง 8 ชั้น พร้อมพื้นที่สีเขียวร่วมกัน ทางเดินและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง LPN Development สร้างสิ่งนี้ขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของสายผลิตภัณฑ์ "Condo Town" ของพวกเขา ซึ่งมีเป้าหมายถึงผู้ซื้อและผู้เช่าที่ประหยัด ข้อแลกเปลี่ยนนั้นชัดเจน: คุณได้รับหน่วยที่เล็กกว่า แต่พื้นที่ใช้สอยเชิงสามัญที่ดีกว่าอาคารอพาร์ทเมนท์แบบสตาร์ดโลนในราคาเดียวกัน

หน่วยเช่าส่วนใหญ่เป็นเลย์เอาท์สตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอน โดยมีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร นั่นเป็นขนาดเล็ก ไม่มีคำถาม แต่ LPN ออกแบบหน่วยเหล่านี้โดยมีเฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง ดังนั้นคุณจึงได้รับเตียง ตู้เสื้อผ้า พื้นที่ทำงาน และเคาน์เตอร์ห้องครัวเล็ก ๆ โดยไม่ต้องซื้ออะไรเลย เครื่องปรับอากาศเป็นมาตรฐาน ห้องน้ำพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ มีฝักบัวน้ำร้อน

ผู้เช่าที่ฉันพูดคุยด้วย ผู้มีอาชีพหญิงไทยตัวน้อยที่ทำงานใน Lat Phrao อธิบายสตูดิโอ 24 ตารางเมตรของเธอแบบนี้: "มันเล็ก แต่ทุกอย่างใช้งานได้ ฉันกลับบ้าน ทำอาหารง่ายๆ นอน และใช้วันหยุดสุดสัปดาห์ข้างนอก สำหรับสิ่งที่ฉันจ่าย ฉันไม่สามารถบ่นได้" นั่นเป็นสิ่งที่เสนอมูลค่าของ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng โดยพื้นฐาน มันเป็นฐานที่สะอาด ปลอดภัย และไม่มีเงื่อนไข

ตามข้อมูลรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng อยู่ระหว่าง 4,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นตัวเลือกคอนโดแบรนด์ที่ราคาถูกที่สุดตัวหนึ่งไม่ว่าจะที่ใดในกรุงเทพฯ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง เมื่อมีให้ โดยปกติจะเรียกค่า 6,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศของชุมชน

สิ่งหนึ่งที่ LPN ทำให้ถูกต้องกับสอดคล้องกับโครงการ Condo Town ของพวกเขาคือสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกัน สำหรับการพัฒนาประมาณ สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ยิงสูงกว่าน้ำหนักของพวกเขา คุณได้รับสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องอ่านหรือห้องนั่งเล่นสไตล์การทำงานร่วมกันขนาดเล็ก ยามรักษาความปลอดภัยที่ประตูแต่ละประตู ความคุ้มครองกล้องวงจรปิดทั่วทั้ง และการเข้าถึงคีย์การ์ดสำหรับอาคารแต่ละแห่ง

พื้นที่นี้มีสีเขียวมากเหลือเกิน มีเส้นทางวิ่งจอกที่วนรอบทรัพย์สิน สวนเล็ก ๆ และทางเดินปกคลุมระหว่างอาคาร เมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนท์ชั้นเดียวแบบสุ่มในซอยหลังหนึ่งที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก นี่รู้สึกเหมือนประสบการณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมโดยสิ้นเชิง

ชุมชนนี้มีแนวโน้มเป็นเยาวชน มีนักเรียนจาก Ramkhamhaeng และ ABAC ใกล้เคียงมากมาย พนักงานออฟฟิศตัวน้อยที่ประหยัดเงิน และพื้นที่อยู่อาศัยของไทยผู้สูงอายุบางคนที่ซื้อหน่วยไปสหายปีที่แล้ว และไม่เคยออกจากไป คุณจะพบชาวต่างชาติอยู่บ้างหลายคน ส่วนใหญ่เป็นครูที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงหรือศูนย์สอนภาษา ผู้ค้นพบว่าพื้นที่นี้มอบมูลค่าอย่างไม่น่าเชื่อ

สิ่งหนึ่งที่ต้องตระหนัก: เนื่องจากมีหน่วยและอาคารจำนวนมาก สำนักงานจุริสติก (การจัดการคอนโด) บางครั้งอาจตอบสนองต่อการร้องขออื่นๆ ช้า ไฟห้องโถงที่แตกอาจใช้เวลาสักสัปดาห์ในการซ่อมแซม สระว่ายน้ำอาจแออัดในวันหยุดสุดสัปดาห์ นี่คือเรื่องรำคาญเล็ก ๆ น้อย ๆ ไม่ใช่ตัวหยุด แต่พวกเขามาพร้อมกับอาณาเขตของการพัฒนาประมาณขนาดใหญ่

มันเป็นเช่นไรเมื่อเทียบกับคอนโดตะวันออกขั้นสุดท้ายอื่นๆ

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ไม่มีอยู่ในสุญญากาศ ตะวันออกของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยตัวเลือกคอนโดราคาถูก ให้ฉันแสดงให้คุณเห็นว่ามันเปรียบเทียบกับทางเลือกสองสามอย่างที่ผู้เช่าในประเภทราคานี้มักพิจารณา

• Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng: Ramkhamhaeng 64-68 | 4,500 - 7,500 | Hua Mak ARL (2-3 กม.) | ใช่ | 23 - 26
• Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44: Ramkhamhaeng 44 | 6,000 - 9,000 | Hua Mak ARL (3 กม.) | ใช่ | 28 - 35
• D Condo Ramkhamhaeng: Ramkhamhaeng 40 | 7,000 - 10,000 | Hua Mak ARL (2.5 กม.) | ใช่ | 28 - 30
• Fuse Mobius Ramkhamhaeng: Ramkhamhaeng 15 | 8,000 - 12,000 | Ramkhamhaeng ARL (500 ม.) | ใช่ | 25 - 30
• iCondo Green Space Lat Krabang: Lat Krabang | 4,000 - 6,500 | Lat Krabang ARL (1 กม.) | ใช่ | 22 - 28

แบบแผนค่อนข้างชัดเจน หากคุณต้องการอยู่ตรงข้างสถานีรถไฟ คุณจ่ายเงินมากขึ้น Fuse Mobius ที่ Ramkhamhaeng 15 อยู่บนสถานี ARL เกือบจริง แต่ค่าเช่าจะกระโดดไปที่ 8,000 ถึง 12,000 บาท หากคุณต้องการตัวเลือกที่ถูกที่สุดและไม่รังแกการไปยังตะวันออกไกลๆ ในทิศทาง Suvarnabhumi iCondo Green Space ที่ Lat Krabang จะถูกกว่าแม้กระทั่ง แต่การเดินทางของคุณเข้าไปในกรุงเทพฯ กลาง ยาว

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng มีคะแนนหวานสำหรับผู้เช่าที่ต้องการนักพัฒนาที่ยอมรับ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควร และค่าเช่าน้อยกว่า 8,000 บาท ในขณะเดียวกันก็สามารถเข้าถึงกรุงเทพฯ กลางได้ภายในเวลาหนึ่งชั่วโมง

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

คอนโดนี้ใช้งานได้ดีมากสำหรับกลุ่มเฉพาะ หากคุณเป็นนักเรียนมหาวิทยาลัยที่ Ramkhamhaeng ABAC หรือแม้แต่ Assumption นี่คือตัวเลือกที่ชัดเจน คุณประหยัดเงินมากมาย มีสิทธิ์เข้าถึงสระว่ายน้ำและโรงยิม และคุณล้อมรอบด้วยตัวเลือกอาหารราคาถูก ผู้มีอาชีพเยาวชนที่มีรายได้ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนจะพบว่าสิ่งนี้สะดวกสบาย ที่ 5,000 ถึง 7,000 บาทสำหรับค่าเช่า คุณยังมีงบประมาณมากมายสำหรับอาหาร การขนส่ง และการบันทึก

ครูภาษาอังกฤษชาวต่างชาติในโรงเรียนในพื้นที่ Bangkapi หรือ Hua Mak ควรพิจารณาอย่างจริงจังแล้ว ฉันรู้จักครูคนหนึ่งในโรงเรียนใกล้ Ramkhamhaeng ที่เช่าสตูดิโอที่นี่เป็นเงิน 5,500 บาท เขาเดินไปโรงเรียนในเวลา 10 นาที และใช้วันหยุดสุดสัปดาห์ใน Sukhumvit รายได้ทั้งหมดรายเดือนของเขา รวมถึงค่าเช่า มาใน 25,000 บาท นั่นเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะในที่ใดในกรุงเทพฯ

ใครไม่ควรข้ามมัน? หากคุณทำงานใน Silom หรือ Sathorn การเดินทางของคุณจะเจ็บปวด คุณกำลังมองหา 60 ถึง 90 นาทีในแต่ละวิธีขึ้นอยู่กับการจราจรและการเชื่อมต่อ คู่หรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการมากกว่า 26 ตารางเมตรจะรู้สึกแคบลงเร็ว และหากคุณให้ความสำคัญกับชีวิตยามค่ำคืน อาหารระดับสูง หรือการอาศัยอยู่ในเมืองที่เดินได้ส่วนนี้ของ Ramkhamhaeng จะรู้สึกเป็นชนบทมากเกินไปตามรสชาติของคุณ

เคล็ดลับปฏิบัติก่อนจะลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนที่จะผูกพันกับหน่วยที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng มีสิ่งจำนวนหนึ่งที่คุ้มค่าที่จะตรวจสอบ ประการแรก ถามเกี่ยวกับอัตราค่าไฟฟ้า ผู้ให้เช่าบางคนเรียกเก็บ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตรามาตรฐานของหน่วยงานไฟฟ้าประจำจังหวัรประมาณ 4 บาทต่อหน่วย ความแตกต่างนั้นสะสมอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะหากคุณใช้เครื่องปรับอากาศหนักในช่วงฤดูร้อน

ประการที่สอง เยี่ยมชมอาคารเฉพาะที่หน่วยของคุณตั้งอยู่ นี่คือโครงการขนาดใหญ่ที่มีหลายอาคาร และเงื่อนไขอาจแตกต่างกัน อาคารบางแห่งหันหน้าไปทางถนนที่ยุ่งและได้รับเสียงการจราจร อื่นๆ หันเข้าหาสวนภายในและเงียบสงบมากขึ้น ไปชมสถานที่เสมอในตอนเย็นวันธรรมชาติเพื่อให้ได้ความรู้สึกสมจริงเกี่ยวกับระดับเสียงและความรู้สึกที่อาคารมีเมื่อทุกคนอยู่บ้าน

ประการที่สาม ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาเช่าอย่างรอบคอบ ผู้ให้เช่าจำนวนมากที่นี่ต้องการเงินประกันสองเดือนบวกค่าเช่ายอดหนึ่งเดือนล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายการย้ายของคุณสำหรับสตูดิโอ 6,000 บาทจะเป็น 18,000 บาทล่วงหน้า ผู้ให้เช่าบางคนมีความยืดหยุ่นในเรื่องนี้ โดยเฉพาะหากคุณเชื่อมโยงกับสัญญาเช่า 12 เดือน แต่เสมอต่อรองก่อนจะลงนาม

สุดท้าย ยืนยันตัวเลือกอินเทอร์เน็ต หน่วยส่วนใหญ่สามารถรับเส้นใยจาก AIS หรือ True แต่ในอาคารเก่าบางแห่งภายในคอมเพล็กซ์ การติดตั้งอาจเป็นเรื่องที่ลำบาก ถามผู้ให้เช่าหรือติดต่อสำนักงานจุริสติกก่อนที่จะสมมติว่าคุณจะมี Wi-Fi ที่รวดเร็วในวันแรก

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ไม่ใช่คอนโดภูมิฐาน มันจะไม่ประทับใจใครเลยในงานรับประทานอาหารค่ำ แต่มันทำสิ่งหนึ่งที่มีความสำคัญมากกว่า สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณ: มันมีพื้นที่อาศัยที่สะอาด ปลอดภัย และจัดการอย่างดีในราคาที่ราคาถูกจริงๆ ในเมืองที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม ที่แห่งนี้เป็นตัวเลือกอันฉลาดและปฏิบัติได้จริงที่เพิ่มเงินของคุณให้กับสิ่งที่คุณสนใจจริงๆ

ค้นหาหน่วยที่พร้อมใช้งานที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng หรือคอนโดประมาณเดียวกันในตะวันออกหรือไม่ ลองค้นหาใน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายการ ตัวกรองตามราคาและทำเลที่ตั้ง และค้นหาการเ