ลุมพิณี คอนโด ทาวน์ รามคำแหง–หัวมัก: คอนโดประหยัดทางตะวันออกรีวิว

หากคุณกำลังหาคอนโดในตะวันออกของกรุงเทพมหานครที่ไม่ทำให้กระเป๋าเงินของคุณหมดสิ้น มีโอกาสสูงที่คุณได้เจอชื่อ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng แล้ว โครงการขนาดใหญ่แห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้hua Mak ในหนึ่งในโซนที่ประหยัดและเป็นประโยชน์ที่สุดในเมืองทั้งหมด ไม่ใช่ที่งดงาม ไม่ใช่ที่คุ้มค่าสำหรับ Instagram แต่สำหรับผู้เช่าหลายหมื่นคน นักเรียน และผู้บริหารมืออาชีพหนุ่มสาว มันคือบ้าน ฉันเดินเยี่ยมชมพื้นที่ คุยกับผู้เช่า และวิเคราะห์ตัวเลข นี่คือสิ่งที่คุณจริง ๆ ต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng เป็นอะไรกันแน่?

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng เป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่พัฒนาโดย LPN Development ซึ่งเป็นหนึ่งในสัญญาก่อสร้างคอนโดราคาถูกที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดของไทย โครงการนี้ตั้งอยู่ตามถนนรามคำแหง ใกล้บริเวณ Hua Mak กระจายไปทั่วหลายหอคอย พร้อมหน่วยพักอาศัยหลายพันหน่วย หน่วยส่วนใหญ่มีขนาดกะทัดรัด ตั้งแต่ประมาณ 22 ถึง 28 ตารางเมตรสำหรับห้องนอนหรือห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไป

โครงการนี้มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ยามรักษาความปลอดภัย การถ่ายภาพด้วยกล้องวงจรปิด และพื้นที่สวนชุมชน คิดว่ามันเป็นย่านเล็กที่ยืนอยู่ได้ด้วยตัวเองมากกว่าหอคอยหรูหรา เพื่อนของฉัน ครูภาษาไทยที่โรงเรียนใกล้เคียง ย้ายมาที่นี่ในปี 2565 เพราะเธอสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่สะอาดได้ในราคาต่ำกว่า 6,000 บาทต่อเดือน รวมค่าธรรมเนียมร่วม ราคาแบบนั้นแทบจะไม่เคยเกิดขึ้นใกล้กับแกนกลาง BTS

ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ปัจจุบันอยู่ระหว่าง 4,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดยี่ห้อที่ประหยัดที่สุดในกรุงเทพฯทั้งหมด นี่คือจุดข้อมูลที่ควรจำไว้หากคุณกำลังเปรียบเทียบย่าน

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Hua Mak

มาพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาใหญ่หลวกในห้องกันเถอะ ตำแหน่ง Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี BTS ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี MRT ตัวเลือกการขนส่งมวลชนรางที่ใกล้ที่สุดคือ Airport Rail Link ที่สถานี Hua Mak ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 1.5 ถึง 2 กิโลเมตร ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ในหอคอยไหน นั่นคือการขี่รถแท็กซี่บาจจรสั้นราคาประมาณ 20 ถึง 30 บาท หรือเดินไป 15 ถึง 20 นาทีหากคุณไม่ว่าความร้อน

จากสถานี Hua Mak บน Airport Rail Link คุณสามารถเข้าถึง Makkasan interchange ได้ในประมาณ 10 นาที และสนามบินสุวรรณภูมิในประมาณ 20 นาที หากคุณทำงานใกล้เอกมัยหรือเพชรบุรี การเดินทางนี้ก็ยังทำได้อย่างน่าประหลาดใจ ถนนรามคำแหงเองเสริฟ์ด้วยเส้นทางรถเมล์และรถตู้นับสิบทั่วกรุงเทพกลาง บางกะปิ และมีนบุรี

อย่างหนึ่งที่ต้องจำไว้ ถนนรามคำแหงค่อนข้างเลวร้ายในช่วงเวลาเร่งด่วน เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในโครงการและทำงานใกล้สยาม บอกให้ฉันทราบว่าการเดินทางในตอนเช้าของเขาโดย Airport Rail Link ใช้เวลาประมาณ 40 นาทีตั้งแต่ประตูบ้าน แต่การขับรถตามเส้นทางเดียวกันสามารถยืดตัวเกิน 90 นาทีในวันที่ไม่ดี หากคุณพึ่งพาการขนส่งสาธารณะ คุณจะไม่มีปัญหา หากคุณขึ้นอยู่กับรถยนต์ โปรดจัดสรรความอดทนเพิ่มเติม

ใครอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ?

การผสมผสานของผู้เช่าที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng มีแนวโน้มสูงต่อนักเรียนและอาชีพเยาวชนไทย มหาวิทยาลัยรามคำแหง หนึ่งในมหาวิทยาลัยระดับเปิดที่ใหญ่ที่สุดของไทย อยู่ไม่ไกลจากที่นี่ แคมปัส Hua Mak ของมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญก็อยู่ใกล้ด้วย ซึ่งหมายความว่าพื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยร้านอาหารราคาถูก ร้านสำเร็จรูป ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารเปิดดึก

คุณจะพบผู้เช่าต่างชาติจำนวนเพิ่มขึ้นที่นี่ด้วย ผู้ลี้ภัยมีงบประมาณค่อนข้างเคร่งครัด คนทำงานออนไลน์แบบอิสระ และครูสอนภาษาอังกฤษที่ต้องการขยายเงินเดือนของตนมักจะลงเอยในพื้นที่นี้ ฉันเจอครูสอน ESL ชาวอเมริกันเมื่อปีที่แล้วที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้อง 26 ตารางเมตรในราคา 5,500 บาทต่อเดือน ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนของเขา รวมถึงอาหาร อินเทอร์เน็ต ไฟฟ้า และค่าเช่า มาถึงต่ำกว่า 20,000 บาท นั่นเป็นสิ่งที่ยากที่จะเอาชนะที่ใดก็ได้ในกรุงเทพฯ

ครอบครัวมีความบ่อยน้อยลงในโครงการนี้เพียงเพราะหน่วยมีขนาดเล็ก หากคุณต้องการห้องนอนสองห้องขึ้นไป คุณจะต้องค้นหาทางเลือกใกล้เคียงหรือบล็อกอพาร์ตเมนต์เก่าตามซอยแยกออกจากรามคำแหง

สะดวกสบาย สภาพ และสิ่งที่ต้องเฝ้าระวัง

การพัฒนา LPN เป็นที่รู้จักในเรื่องการทำงานได้จริงมากกว่าการถูกอบรม พื้นที่ร่วมกันที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng ได้รับการรักษาความสะอาดอย่างเหมาะสม และสำนักงานตุลาการเป็นการตอบสนองต่อคำขอการบำรุงรักษา สระว่ายน้ำมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับจำนวนผู้อยู่อาศัย ดังนั้นคาดหวังว่าจะแออัดในช่วงสุดสัปดาห์ ยิมมีอุปกรณ์พื้นฐาน แต่ไม่มีสิ่งใดที่จะแทนการเป็นสมาชิกสโมสรฟิตเนสที่เหมาะสม

ภายในหน่วยสภาพแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละคน หน่วยบางหน่วยได้รับการปรับปรุงด้วยสีใหม่ เฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพดี และการตั้งค่าครัวที่เหมาะสม คนอื่น ๆ ยังคงมีการตกแต่งเดิมจากต้นปี 2553 ซึ่งอาจรู้สึกเหนื่อย ขอรูปภาพของหน่วยเฉพาะ ไม่ใช่แค่รูปภาพหุ้นของโครงการ ยิ่งไปกว่านั้น ให้ไปเยี่ยมชมด้วยตัวคุณเองก่อนตัดสินใจ

สถานการณ์ปฏิบัติหนึ่ง ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักมาดูหน่วยที่ดูเยี่ยมในรูปภาพ เมื่อเธอมาถึง หน่วยปรับอากาศขัดข้อง เครื่องทำน้ำอุ่นตัดออก และที่นอนมีคราบที่มองเห็นได้ เธอต่อรองกับเจ้าของเพื่อแทนที่สิ่งทั้งสามก่อนลงนาม บทเรียนที่นี่เป็นเรื่องง่าย ที่ราคาจุดนี้ คุณต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวังและเจรจากับแน่นอน เจ้าของส่วนใหญ่จะแก้ไขปัญหาเพราะพวกเขาต้องการผู้เช่าอย่างรวดเร็ว

สะดวกสบายใกล้เคียงนอกคอนโดรวมถึง The Mall Bangkapi ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของพื้นที่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีขับรถ ตำแหน่ง Tops Market และ Big C สามารถเข้าถึงได้ตามถนนรามคำแหง สำหรับความต้องการทางการแพทย์ Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 30 นาทีโดยรถไฟ ในขณะที่ตัวเลือกที่ใกล้ขึ้นรวมถึงโรงพยาบาล Synphaet Ramkhamhaeng เพียงไม่กี่นาทีลงไป

เปรียบเทียบกับคอนโดราคาถูกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงได้อย่างไร?

ตะวันออกของกรุงเทพมีตัวเลือกคอนโดราคาถูกหลายตัวเลือก และเป็นประโยชน์ที่จะเห็นพวกมันเรียงกัน นี่คือการเปรียบเทียบ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng กับโครงการราคาถูกยอดนิยมอื่น ๆ อีกไม่กี่แห่งในโซนเดียวกัน

โครงการ	ตำแหน่ง	ขนาดหน่วยทั่วไป	ช่วงค่าเช่า (บาท/เดือน)	สถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด
Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng	ถนนรามคำแหง Hua Mak	22 ถึง 28 ตร.ม.	4,500 ถึง 7,500	Hua Mak ARL (1.5 กม.)
Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44	ซอยรามคำแหง 44	30 ถึง 35 ตร.ม.	6,000 ถึง 9,000	Hua Mak ARL (2 กม.)
Fuse Mobius Ramkhamhaeng	ถนนรามคำแหง	25 ถึง 30 ตร.ม.	7,000 ถึง 10,000	Ramkhamhaeng ARL (800 ม.)
D Condo Ramkhamhaeng	ซอยรามคำแหง 9	28 ถึง 30 ตร.ม.	6,500 ถึง 9,500	Ramkhamhaeng ARL (1 กม.)
The Cube Ramkhamhaeng	ถนนรามคำแหง	25 ถึง 28 ตร.ม.	5,500 ถึง 8,000	Hua Mak ARL (1.2 กม.)

ดังที่คุณเห็น Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng เสมอให้ราคาเข้าต่ำสุด ข้อแลกเปลี่ยนคือหน่วยที่เล็กกว่าเล็กน้อยและระยะทางที่ไกลขึ้นจากสถานีที่ใกล้ที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการเช่น Fuse Mobius แต่ถ้าความประหยัดแท้ที่แท้เป็นลำดับความสำคัญของคุณ มันยากที่จะเอาชนะ

Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

นี่ไม่ใช่คอนโดสำหรับคนที่ต้องการสระว่ายน้ำบนหลังคาแบบอินฟินิตี้ โซนการทำงานร่วมกัน หรือวิถีชีวิตทองหล่อ มันเป็นคอนโดสำหรับคนที่ให้คุณค่ากับการปฏิบัติจริง ค่าเช่าต่ำ และการเข้าถึงเขตมหาวิทยาลัยและสะดวกสบายชานเมืองตะวันออกของกรุงเทพได้อย่างง่ายดาย หากคุณทำงานระยะไกล สอนภาษาอังกฤษ ศึกษาต่อที่มหาวิทยาลัยใกล้เคียง หรือแค่ต้องการให้ค่าใช้จ่ายตั้งค่าต่ำที่สุดในขณะที่อาศัยอยู่ในอาคารที่ปลอดภัยและจัดการ โครงการนี้ควรพิจารณาอย่างจริงจัง

คิดแบบนี้ คู่หนึ่งเช่าที่นี่ในราคา 6,000 บาทต่อเดือนประหยัดประมาณ 9,000 ถึง 15,000 บาทเมื่อเทียบกับการเช่าห้องสตูดิโอขนาดเดียวกันใกล้ On Nut หรือ Udom Suk บน BTS Sukhumvit line ในช่วง 12 เดือน นั่นรวมเป็น 108,000 ถึง 180,000 บาทในการออม นั่นคือส่วนเงินที่สำคัญที่สามารถไปเที่ยว การประหยัด หรือเพียงแค่ชีวิตประจำวันที่สะดวกสบายขึ้นด้วยอาหารที่ดีกว่าและความวิตกกังวลทางการเงินน้อยลง

พื้นที่รอบ Hua Mak ก็กำลังพัฒนาเช่นกัน การขยายอย่างต่อเนื่องของเครือข่ายรางของกรุงเทพและการพัฒนาต่อเนื่องตามโซนรามคำแหง ราคาทรัพย์สิ่นและอุปสงค์ค่าเช่าในพื้นที่นี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปีต่อ ๆ ไปตามมุมมองตลาดจาก Knight Frank Thailand ได้รับในตอนนี้ในราคาปัจจุบันอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ฉลาดสำหรับผู้เช่าการล็อคอินในสัญญาเช่าที่นานขึ้น

หากคุณพร้อมที่จะสำรวจหน่วยที่มีอยู่ที่ Lumpini Condo Town Ramkhamhaeng หรือต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกราคาถูกอื่น ๆ ตามโซนรามคำแหง ให้ไปที่ superagent.co แล้วปล่อยให้เครื่องมือค้นหา AI จับคู่คุณกับรายการที่พอดีกับงบประมาณ วันที่เข้าอยู่ที่ต้องการ และฟีเจอร์ที่จำเป็น ใช้เวลาประมาณ 30 วินาที และคุณอาจพบสิ่งที่ยิ่งใหญ่กว่าที่คุณคาดหวัง