ลุมพิณี พาร์ค พระราม 4, รัชดาภิเษก: คอนโดแลกเปลี่ยน MRT รีวิว

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่ตั้งอยู่บนสถานีรถไฟฟ้า MRT สายต่างๆ Lumpini Park Rama 4 อาจเป็นตัวเลือกที่คุณเห็นแล้ว โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่นี้โดย LPN Development ตั้งอยู่ที่จุดเชื่อมต่อของสองสาย MRT ซึ่งเป็นสถานที่ที่ทำให้การเดินทางในแต่ละวันเป็นเรื่องง่าย แต่อาคารนี้ดีจริงหรือเพียงแค่ที่อยู่ที่สะดวกเท่านั้น ฉันได้ใช้เวลาเดินในห้องโถง ตรวจสอบหน่วยต่างๆ และพูดคุยกับผู้เช่าที่นี่ ให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สถานที่ตั้งและการเข้าถึง MRT: จุดขายหลัก

Lumpini Park Rama 4 ตั้งอยู่ติดกับสถานี Thailand Cultural Centre MRT ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อในสายฟ้า คุณสามารถเปลี่ยนระหว่างเส้นสายฟ้าเดิมและการเชื่อมต่อสายม่วงที่ขยายออกไปโดยไม่ต้องออกจากระบบ นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้คุณอยู่ในระยะ 15 ถึง 20 นาทีของ Silom, Sukhumvit, Chatuchak และแม้กระทั่ง Bang Sue Grand Station

สำหรับบริบท เพื่อนของฉันทำงานในสำนักงานใกล้สถาน Phra Ram 9 MRT เธอย้ายมาที่นี่จากคอนโดที่ Sukhumvit Soi 39 และลดเวลาเดินทางของเธอจาก 45 นาทีเป็น 8 นาทีตั้งแต่บ้านถึงงาน นั่นไม่ใช่เรื่องเกินจริง ทางเข้าสถานีอยู่ห่างจากห้องโถงอาคารประมาณ 3 นาทีเดิน

บริเวณโดยรอบบนถนน Ratchadaphisek มีสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารริมถนนมากมาย Esplanade Ratchadaphisek อยู่ข้ามถนน ศูนย์การค้า Fortune Town IT อยู่ห่างออกไป 1 สถานี คุณสามารถตรวจสอบการวางแผนเส้นทางแบบเรียลไทม์ได้ที่ เว็บไซต์ MRT Bangkok อย่างเป็นทางการ เพื่อดูว่าสถานีนี้เชื่อมต่ออย่างไร

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ

Lumpini Park Rama 4 มีหน่วยสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 45 ถึง 60 ตารางเมตร นี่เป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ LPN ไม่กว้างขวาง แต่ใช้งานได้หากคุณอาศัยอยู่คนเดียวหรือเป็นคู่

การตกแต่งนั้นธรรมดา คุณได้รับกระเบื้องปูพื้นเซรามิก เคาน์เตอร์ครัวธรรมดา และห้องน้ำที่เล็กน้อย อย่าคาดหวังลักษณะที่เรียบเรียบของหน่วย Rhythm หรือ Life Asoke แต่สิ่งที่คุณประหยัดจากค่าเช่า คุณสามารถใช้จ่ายได้ที่อื่น หน่วยส่วนใหญ่ได้รับการตกแต่งโดยเจ้าของอพยพ โดยมีสิ่งจำเป็น: เตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟาเล็กน้อย และเครื่องซักผ้าติดอยู่บนระเบียง

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นเมื่อเดินผ่านหน่วยต่างๆ: ชั้นบนด้านเหนือมีวิวที่น่าประหลาดใจไปยังท้องฟ้า Ratchadaphisek ชั้นล่างที่หันไปทางถนนอาจรบกวน โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน หากคุณรู้สึกอ่อนไหวต่อเสียง ให้ขอหน่วยชั้น 15 ขึ้นไป หันไปทางบริเวณสวนกลาง

ราคาเช่า: สิ่งที่ผู้เช่าจ่ายจริงๆ ในปี 2024

ตามรายการที่ติดตามบน DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยของหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Lumpini Park Rama 4 อยู่ระหว่าง 9,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน สตูดิโอสามารถลดลงต่ำสุด 7,500 บาท หน่วยห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 20,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของได้รีโนเวตเมื่อเร็นๆ นี้หรือไม่

จุดราคานี้ยิ่งใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้ Phra Ram 9 หรือ Huai Khwang MRT โดยที่ห้องนอนหนึ่งห้องขนาดเดียวกันเริ่มต้นที่ 15,000 บาทและเพิ่มขึ้นถึง 22,000 บาท คุณเป็นหลักประหยัดได้ 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนสำหรับการอยู่ห่างออกไปหนึ่งหรือสองสถานีจากแกนกลาง Ratchadaphisek

สถิติที่ควรจดจำ: ราคาเช่าเฉลี่ยของหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารนี้อยู่ที่ประมาณ 11,500 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในคอนโดเชื่อมต่อ MRT ที่ราคาไม่แพงที่สุดในกรุงเทพตอนกลางตั้งแต่ปลายปี 2024

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง: การประเมินผลที่ยั่งยืน

โครงการ LPN มีชื่อเสียงในด้านประชากรผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก และ Lumpini Park Rama 4 ก็ไม่มีข้อยกเว้น อาคารมีหลายพันหน่วยกระจายในหลายหอคอย นั่นหมายถึงสระว่ายน้ำ ยิม และพื้นที่ส่วนกลางอาจรู้สึกแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะในวันหยุดสุดสัปดาห์และหลังเวลา 6 โมงเย็นในวันธรรมดา

สระว่ายน้ำมีขนาดที่เหมาะสม แต่ไม่มีอะไรระดับรีสอร์ท ห้องฟิตเนสมีเครื่องออกกำลังกายแบบแคร์ดิโอพื้นฐานและน้ำหนักบางส่วน มีบริเวณสวนเล็กน้อยและสนามเด็กเล่น ความปลอดภัยคือ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดคีย์ที่จุดเข้าทั้งหมด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับนักพัฒนารายนี้

ฉันเยี่ยมชมในวันเสาร์ตอนบ่ายและพื้นที่สระว่ายน้ำมีคนประมาณ 20 คน ไม่ทำให้รู้สึกไม่สบาย แต่หากคุณใช้คอนโดบูติกที่คุณได้สระว่ายน้ำเพียงอย่างเดียว นี่จะรู้สึกแตกต่าง ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันสนทนาด้วยกล่าวว่าเคล็ดลับคือการไปก่อนเวลา 8 โมงเช้าในวันธรรมดา "คุณได้สระว่ายน้ำทั้งหมดและรู้สึกเหมือนเป็นอาคารที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง" เธอบอกฉัน

ที่จอดรถอาจแออัดได้เช่นกัน หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันกับเจ้าของว่าที่จอดรถรวมอยู่ด้วย หน่วยบางหน่วยมาพร้อมกับที่จอดรถหนึ่งแห่ง แต่หลายหน่วยไม่มี และค่าจอดรถรายเดือนสำหรับที่จอดรถที่ไม่ได้จัดสรรเพิ่มเติมอีก 1,500 ถึง 2,000 บาท

วิธีที่เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

เพื่อให้มีมุมมองที่ชัดเจน นี่คือวิธีที่ Lumpini Park Rama 4 เทียบเคียงกับคอนโดเช่าที่นิยมอื่นๆ ตามแนวทาง Ratchadaphisek MRT

• Lumpini Park Rama 4: Thailand Cultural Centre | 28 ถึง 35 | 9,000 ถึง 14,000 | 2013
• Rhythm Ratchada: Ratchadaphisek | 35 ถึง 46 | 15,000 ถึง 22,000 | 2014
• Life Ratchadaphisek: Huai Khwang | 30 ถึง 40 | 14,000 ถึง 20,000 | 2017
• Chapter One Midtown: Lat Phrao | 24 ถึง 30 | 12,000 ถึง 17,000 | 2019
• Centric Ratchada Huai Khwang: Huai Khwang | 30 ถึง 35 | 13,000 ถึง 18,000 | 2015

อย่างที่คุณเห็น Lumpini Park Rama 4 มักจะมาเป็นตัวเลือกที่ราคาไม่แพงที่สุดตามเส้นทางนี้ การแลกเปลี่ยนคือหน่วยมีขนาดเล็กลงและการตกแต่งมีลักษณะพื้นฐาน แต่สำหรับค่าบาทบริสุทธ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณคำนึงถึงการเข้าถึงสายต่างๆ ของ MRT นั้นยากที่จะเอาชนะ

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

คอนโดนี้เหมาะสำหรับมืออาชีพที่มีงบประมาณจำกัดที่พึ่งพา MRT สำหรับการเดินทางในแต่ละวัน หากคุณทำงานที่ใดก็ได้ตามสายฟ้าจาก Silom ถึง Chatuchak คุณจะชื่นชมความเร็วและราคาถูกในการเดินทาง ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว บัณฑิตใหม่ที่เริ่มงาน Bangkok คนแรก และดิจิตอลโนแมดที่สังเกตอัตราการเผาผลาญรายเดือนจะพบสิ่งที่ชอบที่นี่มากมาย

คู่ที่ต้องการห้องนอนสองห้องสำหรับการตั้งค่าสำนักงานบ้านสามารถหาคุณค่าที่ดีได้เช่นกัน เพื่อนร่วมงานเพิ่งย้ายเข้าไปในหน่วยห้องนอนสองห้องที่รีโนเวตใหม่บนชั้น 18 ในราคา 17,000 บาทต่อเดือน เธอใช้ห้องนอนที่สองเป็นสำนักงานทำงานจากบ้านเต็มเวลาและบอกว่าความเร็วอินเทอร์เน็ตจาก AIS Fibre ซึ่งคุณสามารถตั้งค่าผ่าน AIS นั้นเหมาะสมสำหรับการโทรวิดีโอและการถ่ายโอนไฟล์ขนาดใหญ่

ใครควรข้ามอาคารนี้? หากคุณมีความสำคัญเรื่องการตกแต่งหรูหรา บรรยากาศบูติกที่เงียบสงบ หรือพื้นที่ใหญ่ๆ คอนโดนี้ไม่ใช่ของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กอาจรู้สึกแออัดในสิ่งใดที่เล็กกว่าโครงแบบห้องนอนสองห้อง และหากคุณต้องการอยู่ในระยะเดินของแนวทาง Sukhumvit ที่มีร้านอาหารนานาชาติและชีวิตยามค่ำคืน บริเวณ Ratchadaphisek จะรู้สึกเหมือนเป็นโลกที่แตกต่าง

พื้นที่ใกล้เคียงนอกเหนือจากอาคาร

Ratchadaphisek รอบ Thailand Cultural Centre MRT เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีทุกอย่างที่คุณต้องการ แต่ขาดความเรียบเรียบของ Thonglor หรือแต่เพ็ญของ Silom คุณมี Big C และ Tesco Lotus ภายในระยะเดิน 10 นาที แผงอาหารริมถนนวิ่งตามซอยข้างหลัง Ratchadaphisek Road โดยมีจานเบียดไก่ราคา 50 ถึง 60 บาท ตลาดคืนรถไฟ Ratchada ที่มีชื่อเสียงเคยเป็นจุดดึงดูดใจใหญ่ที่นี่ และในขณะที่ตลาดเฉพาะนั้นปิดแล้ว ตลาดกลางคืนและลานอาหารใหม่ยังคงปรากฏตัวในบริเวณ

สำหรับการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาล Praram 9 อยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาทีขับรถ สาขาธนาคารหลายแห่ง 7 Elevens และร้านซักรีดกระจายอยู่ในระยะเดิน เป็นพื้นที่ใจใจปฏิบัติหรือเป็นพื้นที่ในชีวิตมากกว่าพื้นที่ที่แพง และนั่นคือเหตุผลที่ค่าเช่ายังคงเหมาะสม

หากคุณกำลังพิจารณา Lumpini Park Rama 4 หรือต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ตามสายฟ้า MRT Superagent สามารถช่วยคุณค้นหา สร้างรายการสั้น และกำหนดการดูหน่วยตกแต่งโดยไม่มีการแลกเปลี่ยนแบบปกติกับเอเจนต์ ตรวจสอบ superagent.co เพื่อดูรายการตรวจสอบและค้นหาสิ่งที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางของคุณในไม่กี่นาที