ลองนึกภาพ: คุณตื่นนอนชั้น 35 แสงแดดเทลงมาจากหน้าต่างกว้างถึงพื้น แม่น้ำเจ้าพระยาเป็นประกายอยู่ข้างล่าง คุณเดินลงไปยังล็อบบี้ที่พนักงานต้อนรับชื่อของคุณ สระว่ายน้ำของคุณมีขนาดระดับโอลิมปิก ห้องยิมของคุณมีผู้ฝึกสอนส่วนตัวพร้อมให้บริการตลอด และกาแฟเช้าของคุณราคา 60 บาท ที่คาเฟ่มุมสี่แยก คุณไม่ได้อยู่ในวันพักผ่อน คุณอาศัยอยู่ที่นี่ ยินดีต้อนรับสู่การเกษียณในกรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ ได้กลายมาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำของโลกสำหรับผู้เกษียณอายุที่ต้องการการใช้ชีวิตหรูหราในราคาเพียงเศษส่วนของสิ่งที่พวกเขาจ่ายในลอนดอน ซิดนีย์ หรือซานฟรานซิสโก คอนโด luxury retirement Bangkok ที่จะราคา 8,000 USD ต่อเดือนในแมนแฮตตัน จะราคา 60,000 ถึง 150,000 บาท ที่นี่ ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและอาคาร เมืองนี้มอบบริการสุขภาพระดับโลก อาหารที่น่าทึ่ง ระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อถือได้ และค่าครองชีพที่ยืดเงินเกษียณออกไปไกลขึ้นอย่างมาก

แต่การเช่าคอนโดระดับสูงในฐานะผู้เกษียณอายุที่นี่แตกต่างจากการเช่าในฐานะผู้ประกอบอาชีพที่ทำงาน คุณต้องการพื้นที่ ความสบาย ความเงียบ ความสะดวก และอาคารที่ตอบสนองต่อจังหวะชีวิตที่ผ่อนคลายมากขึ้น ให้ฉันนำคุณไปผ่านวิธีการค้นหา luxury retirement rental ที่สมบูรณ์แบบในกรุงเทพฯ

ทำไม Bangkok จึงเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้เกษียณหรูหรา

ตัวเลขบอกเรื่องราว ตามรายงานตลาดของ CBRE Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนสองห้องระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ 55,000 ถึง 120,000 บาท ต่อเดือน โดยเพนต์เฮาส์ระดับสูงสุดอยู่ที่ 200,000 บาท ขึ้นไป เทียบกับทรัพย์สินที่เทียบเท่าในฮ่องกงหรือสิงคโปร์ คุณกำลังมองหาการประหยัด 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์

แต่มันไม่ใช่แค่เรื่องของเงิน ระบบสุขภาพของกรุงเทพฯ เป็นตัวดึงดูดที่ใหญ่หลวง Bumrungrad International Hospital ตั้งอยู่ใกล้ BTS Nana และ BTS Phrom Phong เป็นหนึ่งในสถานพยาบาลที่เคารพนับถือมากที่สุดในเอเชีย มันรักษาผู้ป่วยกว่าหนึ่งล้านคนต่อปี รวมถึงผู้มาเยือนจากต่างประเทศเป็นแสนคน สำหรับผู้เกษียณ การมีโรงพยาบาลที่มีระดับเช่นนั้นเพียง 10 นาทีจากคอนโดของคุณแท้จริงแล้วการเปลี่ยนแปลงชีวิต

ลองพิจารณา Richard วิศวกรเกษียณ 67 ปีจาก Melbourne เขาขายอพาร์ตเมนต์ของเขาใน St Kilda ย้ายไปยังยูนิตห้องนอนสองห้องที่ Magnolias Waterfront Residences บน Charoen Nakhon และจ่าย 85,000 บาท ต่อเดือนสำหรับคอนโดวิวแม่น้ำที่มีบริการระดับโรงแรม ค่าใช้จ่ายรวมทั้งหมดต่อเดือนของเขา รวมถึงค่าเช่า อาหาร สุขภาพ และความบันเทิง ประมาณ 150,000 บาท ใน Melbourne ค่าเช่าของเขาเพียงอย่างเดียวก็สูงกว่านั้น

บริเวณที่ดีที่สุดสำหรับผู้เกษียณหรูหราที่แสวงหาคอนโด

ไม่ใช่ทุกย่านหรูหราในกรุงเทพฯ ที่เหมาะสมกับผู้เกษียณเท่า ๆ กัน บล็อกที่เต็มไปด้วยปาร์ตี้รอบ Soi 11 หรือ Khao San หรือไม่ใช่ฉากของคุณ นี่คือที่ที่คุณควรมองแทน

Sathorn และ Silom นำเสนอการผสมผสานระหว่างถนนที่เงียบสงบของที่อยู่อาศัยและการเข้าถึง BTS Chong Nonsi BTS Surasak และ MRT Lumphini อาคารเช่น The Ritz-Carlton Residences at MahaNakhon และ Banyan Tree Residences อยู่ในโคริดเดอร์นี้ คุณจะได้ความใกล้ชิดกับแม่น้ำ ร้านอาหารชั้นสูง และการเข้าถึงโรงพยาบาลที่ยอดเยี่ยม โดยมี Bumrungrad และ BNH Hospital ทั้งสองอยู่ในระยะที่สะดวก

Wireless Road และ Langsuan ใกล้ BTS Chit Lom และ BTS Phloen Chit เป็นกรุงเทพฯ ของเงินเก่า บริเวณนี้มีต้นไม้มากมาย เดินได้ และเป็นที่ตั้งของสถานทูต คอนโดเช่น Sindhorn Residence และ 98 Wireless มอบการใช้ชีวิตที่มีการจัดการโรงแรมพร้อมบริการเสริมทำเลขา ทำความสะอาดบ้าน และอาหารเช้าทุกวัน ค่าเช่าสำหรับยูนิตห้องนอนสองห้องที่นี่โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ 90,000 บาท และขึ้นไปถึง 180,000 บาท สำหรับเลย์เอาต์ที่ใหญ่ขึ้น

Charoen Nakhon ด้านธนบุรีของแม่น้ำได้เกิดขึ้นเป็นที่โปรดปรานของผู้เกษียณที่ต้องการความหรูหราโดยไม่มีความโกลาหลของการจราจร Gold Line BTS เชื่อมต่อกับ ICONSIAM และอาคารเช่น The Residences at Mandarin Oriental และ Magnolias Waterfront Residences ส่งมอบมุมมองที่ดีที่สุดบางส่วนในเมือง คู่เกษียณจากสหราชอาณาจักรเล่าให้ฉันฟังเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าพวกเขาเลือก Charoen Nakhon โดยเฉพาะเพราะพวกเขาสามารถเดินไปยัง ICONSIAM เพื่อจัดซื้อ ยกเรือหุบไป Saphan Taksin BTS และไม่เคยนั่งในการจราจร

สิ่งที่ทำให้คอนโด "เป็นมิตรต่อผู้เกษียณ" ในกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราเป็นสิ่งที่ดี แต่ผู้เกษียณต้องการสิ่งที่구체的เฉพาะเจาะจงที่ผู้เช่าหนุ่ม ๆ อาจไม่คิดถึง ความสะดวกเป็นอันดับที่หนึ่ง คอนโดกรุงเทพฯ เก่า ๆ หลายแห่งมีบันไดระหว่างล็อบบี้และธนาคารลิฟต์ ทางเดินที่ไม่เรียบ หรือสระว่ายน้ำที่ต้องปีนขึ้นบันไดเพื่อไปถึง อาคารใหม่ ๆ โดยทั่วไปออกแบบได้ดีกว่า แต่ควรเยี่ยมชมบุคคลเสมอ

มองหาอาคารที่มีคุณสมบัติเหล่านี้: ล็อบบี้ที่มีพนักงานประจำ 24 ชั่วโมง สำนักงานจัดการที่เปิดอยู่ในสถานที่ที่จัดการคำขอบำรุงรักษาได้อย่างรวดเร็ว ลิฟต์อย่างน้อยหนึ่งเครื่องต่อ 100 ยูนิต ที่จอดรถปิดคลุมหากคุณวางแผนที่จะใช้แท็กซี่หรือการเรียกรถแบบแอป เข้าถึงพื้นดินไปยังถนนที่ไม่เกี่ยวข้องกับการนำทางไปยังสถานที่ก่อสร้างหรือทางเท้าที่แตกหัก

ขนาดครัวเรือนสำคัญเช่นกัน คอนโด luxury กรุงเทพฯ จำนวนมากมีครัวที่เล็กน้อยโดยประมาณเพราะพวกเขาสมมติว่าผู้อาศัยออกกินข้าวส่วนใหญ่ หากคุณชอบการปรุงอาหารที่บ้าน ให้กรองสำหรับยูนิตที่มีครัวขนาดเต็มรูปแบบ อาคารเช่น Baan Siri 31 ใกล้ BTS Phrom Phong และ The Diplomat 39 ใกล้ Soi Phrom Phong มีแนวโน้มที่จะมีเลย์เอาต์ครัวที่อุดมสมบูรณ์มากกว่าหอคอยใหม่สไตล์เหล่านั้น

ลองพิจารณา Margaret ผู้เกษียณ 72 ปีจาก Vancouver เธออาการเซ็นลีส ที่คอนโดสวยงามใหม่ใกล้ BTS Thong Lo แต่ย้ายออกหลังจากสามเดือน ล็อบบี้อาคารต้องการปีนขึ้นบันไดกลางแจ้ง และร้านยาที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไป 15 นาที ตามถนนที่ไม่มีร่มเงา เธอย้ายไปที่ Sindhorn Kempinski บน Langsuan ที่ร้านยา คลินิก และซูเปอร์มาร์เก็ตล้วนอยู่ในคอมเพล็กซ์เดียวกัน เธอจ่าย 95,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนห้องเดียว แต่เธอบอกว่าความสะดวกนั้นไม่มีราคา

การเปรียบเทียบตัวเลือกคอนโด Luxury Retirement ที่ยอดนิยมในกรุงเทพฯ

นี่คือการเปรียบเทียบแบบเรียงข้างกันของอาคารหรูหราบางส่วนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้เกษียณ รวมถึงช่วงค่าเช่าโดยประมาณสำหรับยูนิตห้องนอนสองห้องตั้งแต่ 2024

• Magnolias Waterfront Residences: Charoen Nakhon | Gold Line Charoen Nakhon | 75,000 ถึง 130,000 | วิวแม่น้ำ การเข้าถึง ICONSIAM บริการโรงแรม
• Sindhorn Kempinski Residences: Langsuan | BTS Chit Lom | 90,000 ถึง 160,000 | คลินิกในสถานที่ ร้านยา ซูเปอร์มาร์เก็ต บริการเสริมทำเลขา
• 98 Wireless: Wireless Road | BTS Phloen Chit | 120,000 ถึง 200,000 | งานประสบการณ์ระดับพรีเมียมอัลตรา บริเวณสถานทูต เงียบสงบ
• Banyan Tree Residences: Sathorn | BTS Chong Nonsi | 80,000 ถึง 140,000 | สปา สระว่ายน้ำ บริการจัดการ โรงพยาบาล BNH อยู่ใกล้
• The Diplomat 39: Sukhumvit 39 | BTS Phrom Phong | 60,000 ถึง 95,000 | เลย์เอาต์อุดมสมบูรณ์ ซอยเงียบสงบ Emporium เดินได้

โปรดทราบว่าค่าเช่าแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และคุณภาพของการตกแต่ง ยูนิตหนึ่งชั้น 25 ที่มุมของ Magnolias จะเช่าในราคาสูงกว่ามากกว่ายูนิตวิวเมือง ชั้น 10 ในอาคารเดียวกัน เสมอให้ถามตัวเลือกยูนิตหลายตัวเมื่อค้นหา

ด้านวีซ่า: วีซ่าเกษียณและข้อพิจารณาสัญญาเช่า

หากคุณอายุ 50 ปีขึ้นไป ประเทศไทยมีวีซ่า Non-Immigrant O-A (Long Stay) ที่มักเรียกว่าวีซ่าเกษียณ คุณจะต้องแสดง 800,000 บาท ในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท พร้อมกับประกันสุขภาพที่ตรงตามข้อกำหนดการครอบคลุมขั้นต่ำ รายละเอียดเต็ม และขั้นตอนการสมัครนั้นมีให้ผ่าน สำนักอพยพ ของไทย

สำหรับเงื่อนไขสัญญาเช่า คอนโด luxury ส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ชอบสัญญา 12 เดือน แม้ว่าที่อยู่อาศัยที่มีการจัดการโรงแรมบางแห่งเช่น Sindhorn Kempinski และ Banyan Tree มอบเงื่อนไขอ่อนตัว 3 หรือ 6 เดือนในอัตราเดือนละสูงกว่าเล็กน้อย หากคุณยังคงสำรวจและไม่พร้อมที่จะผูกมัด สัญญาเช่าการทดลอง 3 เดือนที่ที่อยู่อาศัยบริการเป็นขั้นตอนแรกที่ฉลาดหลวม

รายละเอียดที่สำคัญ: ในฐานะชาวต่างประเทศ คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย แต่คุณสามารถเป็นเจ้าของยูนิตคอนโดในชื่อของคุณตราบเท่าที่ความเป็นเจ้าของชาวต่างประเทศในอาคารนั้นต่ำกว่า 49 เปอร์เซ็นต์ ผู้เกษียญจำนวนมากเริ่มต้นด้วยการเช่า จากนั้นซื้อเมื่อพวกเขาแน่ใจเกี่ยวกับอาคารและบริเวณใกล้เคียงของพวกเขา การเช่าก่อนเกือบจะเป็นการเคลื่อนไหวที่เหมาะสมเสมอ

ชีวิตประจำวัน: การเกษียณหรูหราจริง ๆ นั้นมีลักษณะอย่างไร

ให้ฉันวาดภาพของวันอังคารทั่วไปสำหรับผู้เกษียณที่อาศัยอยู่ที่ Banyan Tree Residences บน Sathorn คุณตื่นขึ้นประมาณ 7 โมง ดื่มกาแฟบนระเบียงของคุณที่มองเห็นสวนลุมพินี เวลา 8 นาฬิกา คุณลงลิฟต์ไปที่สระว่ายน้ำเพื่อว่ายน้ำ เวลา 10 โมง คุณอยู่ที่คาเฟ่ชั้นล่างอ่านข่าวสาร อาหารกลางวันอาจเป็นร้านอาหารริมแม่น้ำใน Sathorn ซึ่งเข้าถึงได้ด้วยการขี่แท็กซี่ 5 นาที ที่ราคา 60 ถึง 80 บาท

ในตอนบ่าย คุณสามารถขึ้น BTS จาก Chong Nonsi ไปยัง Siam เพื่อช้อปปิ้ง หรือเยี่ยมชมแกลเลอรี่ศิลปะที่ BACC การนัดหมายแพทย์ที่โรงพยาบาล BNH อยู่ห่างออกไป 10 นาที อาหารเย็นอาจเป็นการจัดส่งจากร้านอาหาร 200 แห่งบน GrabFood หรือคุณอาจปรุงอาหารที่บ้านด้วยส่วนผสมจาก Tops Market ที่ Silom Complex

ประเด็นก็คือ: การเกษียณหรูหราในกรุงเทพฯ ไม่ใช่เรื่องของการนั่งในคอนโดเก๋ทั้งวัน มันเป็นเรื่องของการมีบ้านฐานที่สวยงามและสะดวกสบายที่เชื่อมต่อคุณกับเมืองที่มีสิ่งที่ทำ เห็น และกิน ไม่มีที่สิ้นสุด โครงสร้างพื้นฐานนั้นมีอยู่ สุขภาพดี ค่าใช้จ่ายทำให้มันยั่งยืนสำหรับทศวรรษ ไม่ใช่เพียงสองสามปี

หากคุณกำลังพิจารณาอย่างจริงจังสำหรับ luxury retire Bangkok condo วิธีการที่ดีที่สุดคือการศึกษาอาคารออนไลน์ สั้นรายการ 3-5 ตัวเลือก และเยี่ยมชมบุคคลก่อนลงนามในสิ่งใด ๆ พูดคุยกับผู้เกษียณอื่น ๆ ในอาคาร ทดสอบการสื่อสารไปยังโรงพยาบาลที่คุณต้องการ ตรวจสอบว่าการจัดการตอบสนองได้อย่างรวดเร็วเมื่อคุณถามคำถาม รายละเอียดเล็ก ๆ เหล่านี้ทำให้ความแตกต่างระหว่างคอนโดที่คุณอดทนกับบ้านที่คุณรัก

พร้อมที่จะเริ่มต้นการค้นหาของคุณหรือไม่ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองตลาดคอนโดหรูหราของกรุงเทพฯ ตามงบประมาณ บริเวณใกล้เคียง และคุณสมบัติเฉพาะที่สำคัญต่อผู้เกษียณ ข้ามการคาดเดาและค้นหาการเช่าที่สมบูรณ์แบบของคุณได้เร็วขึ้น