มีนบุรีเคยเป็นสถานที่ที่ชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ไม่เคยคิดถึง ห่างไปทางตะวันออกเกินไป เงียบเหงา และ "ท้องถิ่น" มากเกินไป แต่เมื่อสายส้มเชื่อมต่อเขตนี้ไปยังใจกลางเมืองแล้ว ผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่กว้าง ราคาเอื้อมถูก และความรู้สึกเหมือนเป็นบ้านเกิดของตัวเองก็เริ่มสนใจ หากคุณเบื่อที่จ่ายเงิน 20,000 บาทสำหรับห้องเล็กๆ ใกล้อโศก มีนบุรีอาจเป็นคำตอบที่คุณไม่รู้ว่าตัวเองกำลังมองหา

สายส้มเปลี่ยนแปลงมีนบุรีสำหรับผู้เช่าได้อย่างไร

ส่วนขยายสายส้มไปทางตะวันออกวิ่งจากศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยไปไกลถึงสถานีมีนบุรี โดยมีสถานีหยุดที่นอมเคลา และสุวินธวงค์ตามทาง การเชื่อมต่อนี้เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ก่อนที่รถไฟจะมี การจากมีนบุรีไปกรุงเทพฯ ตอนกลางวันหมายถึงการนั่งรถเมล์หรือขนไปบนถนนรามคำแหง มากกว่าหนึ่งชั่วโมง

ตอนนี้การเดินทางจากMRTมีนบุรีไปศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยใช้เวลาประมาณ 30 นาที จากนั่นคุณสามารถแลกเปลี่ยนไปยังสายฟ้าของMRTและไปถึงสุขุมวิท สีลม หรือจตุจักรได้โดยไม่ยุ่งยากมากนัก เพื่อนของฉันทำงานใกล้พระราม 9 และเพิ่งย้ายจากคอนโดใกล้รามคำแหงไปยังบ้านในมีนบุรี เวลาเดินทางเท่าเดิม พื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าเดิมสามเท่า และค่าเช่าของเขาลดลง 8,000 บาทต่อเดือน

สถานีที่มีนบุรีและสุวินธวงค์ทำให้พื้นที่ส่วนใหญ่ของเขตอยู่ในระยะเดินเท้าหรือระยะเล็กๆ ของแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ความสะดวกในการเข้าถึงนี้คือสิ่งที่천천히ดึงผู้เช่าไปทางตะวันออก

ราคาค่าเช่าที่สมเหตุสมผลจริงๆ

นี่คือที่ที่มีนบุรีโดดเด่นจริงๆ สตูดิโอและคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานีMRTใหม่ราคา 5,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ใช่ คุณอ่านถูกแล้ว แม้แต่อาคารใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและโรงยิม เช่น Lumpini Condo Town Nida Serithai 2 หรือ Plum Condo Ram 60 ก็อยู่ที่ประมาณ 6,500 ถึง 10,000 บาทสำหรับหน่วยที่พร้อมใช้

หากคุณต้องการอพาร์ตเมนต์ห้องนอนสองห้องหรือทาวน์เฮาส์ คาดว่าจะจ่าย 8,000 ถึง 15,000 บาท เปรียบเทียบกับทองหลอ ซึ่งสตูดิโอราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท และคุณจะเห็นว่าทำไมผู้คนถึงย้ายไป ครอบครัวได้รับประโยชน์โดยเฉพาะ เพราะมีนบุรีมีบ้านให้เช่าจริงๆ ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาท พร้อมลานและที่จอดรถ

หมายเหตุสำคัญ: ราคาใกล้สถานีMRTได้เพิ่มขึ้นตั้งแต่การก่อสร้างเสร็จสิ้น หากคุณกำลังพิจารณาพื้นที่นี้ การล็อกอินใบสัญญาเช่าเร็วกว่าปกติอาจจะเป็นแนวทางที่ฉลาด วันของสตูดิโอ 4,000 บาทตรงถัดจากสถานีกำลังเลือนหายไปอย่างรวดเร็ว

ความรู้สึกเหมือนเป็นบ้านเกิดของตัวเองที่คุณจะไม่พบได้ในสุขุมวิท

มีนบุรีมีบรรยากาศกรุงเทพฯ ที่แท้จริงซึ่งเขตเมืองสูญเสียหลายปีที่แล้ว ตลาดมีนบุรีเก่าใกล้สำนักที่ว่าการเขต เป็นตลาดไทยแท้ๆ ไม่ใช่ตลาดท่องเที่ยว คุณจะพบจุกข้าว ผู้ขายผลไม้ และร้านแกงที่มื้ออาหารเต็มจาน ราคา 40 ถึง 50 บาท

มี Big C Extra บนถนนสุวินธวงค์ และ Tesco Lotus อยู่ใกล้เคียง ดังนั้นคุณจึงไม่พลาดการช้อปปิ้งสมัยใหม่ สวนสัตว์ Safari World และสวนสนุกอยู่ในเขตนี้ ซึ่งครอบครัวที่มีเด็กชื่นชอบจริงๆ และสยาม พาร์ค ซิตี้ สวนสนุกที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อยู่ติดข้างใน ขนาน

เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายไปยังทาวน์เฮาส์ขางสำหรับเศรษฐีศรีไทย 43 กับสามีและลูกสองคน เธอบอกฉันว่าเซอร์ไพรส์ที่ใหญ่ที่สุดคือความรู้สึกที่พวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนได้อย่างรวดเร็ว เพื่อนบ้านจริงๆ ทักทายกัน ตลาดกลางคืนใกล้สถานีนอมเคลาได้กลายเป็นงานประจำวันศุกร์ของพวกเขา ชีวิตประจำวันแบบนี้ไม่มีในเขตชาวต่างชาติที่เปลี่ยนแปลงได้มากตรงไปยังใจกลางเมือง

ใครควรพิจารณาเช่าในมีนบุรีจริงๆ

มีนบุรีไม่เหมาะสำหรับทุกคน และไม่เป็นไรเลย หากคุณต้องอยู่ในสาทรเวลา 8 โมงเช้า ทุกวัน การเดินทางอาจรู้สึกยาวนานแม้จะมีสายส้ม หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์บนหลังคาทองหลอ คุณจะรู้สึกตัดขาดออกจากที่นี่

แต่หากคุณทำงานจากบ้านแม้ว่าบางส่วนก็ตาม มีนบุรีให้คุณมีชีวิตที่สะดวกสบายโดยแท้จริงในราคาส่วนน้อย ครูที่ทำงานในโรงเรียนนานาชาติในชานเมืองตะวันออก เช่น Concordian หรือ Singapore International School ใกล้บางนา จะพบว่ามีนบุรีสะดวกมากผ่านทางสายพิเศษ

อาชีพไทยหนุ่มสาวที่ราคาแพงเกินไปของลาดพร้าวและราชดาลึกหว่อยพยายามสูงนี้ก็เป็นกลุ่มที่ย้ายมาที่นี่เช่นกัน เช่นเดียวกับคู่รักที่เก็บเงินเพื่อบ้านแรกของพวกเขาที่ต้องการให้ค่าเช่าต่ำโดยไม่อยู่ในสถานที่ที่รู้สึกหดหู่ มีนบุรีสามารถทำให้ราคาเอื้อมถูกโดยไม่รู้สึกเป็นการประนีประนอม

สิ่งที่ต้องระวัง

น้ำท่วมเป็นความกังวล หมายถึง มีนบุรีตั้งอยู่ในพื้นที่ลุ่มตะวันออกของกรุงเทพฯ และในช่วงฤดูฝนหนัก ถนนและสวนสาธารณะบางแห่งอาจท่วม สอบถามเพื่อนบ้านหรือผู้จัดการอาคารเกี่ยวกับน้ำท่วมในอดีตก่อนลงนามในสัญญาเช่า พื้นที่ใกล้ระบบคลองมักได้รับผลกระทบมากกว่าที่อยู่บนถนนหลัก

ความครอบคลุมการขนส่งสาธารณะนอกสถานีMRTยังคงถูก จำกัด คุณอาจต้องการรถมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์สำหรับงานประจำวัน หรืออย่างน้อยก็สะดวกใจกับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์และสองแถว พื้นที่รอบตลาดมีนบุรีและสถานีMRTสามารถเดินได้ แต่สวนสาธารณะที่อยู่อาศัยอาจยืดออกลึกลงในโซนเงียบ ๆ ที่มีทางเดินจำกัด

ป้ายเป็นภาษาอังกฤษมีน้อยเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ตรงกลาง ทักษะภาษาไทยพื้นฐาน หรืออย่างน้อยก็แอปแปลแปลง จะทำให้ชีวิตประจำวันของคุณราบรื่นขึ้นอย่างมากออกจากที่นี่

มีนบุรีไม่ใช่สถานที่ต่อไปของอารี หรือสถานที่ต่อไปของเอกมัย มันเป็นอย่างอื่น บ้านเกิดของตัวเองของกรุงเทพฯ ที่แท้จริง ซึ่งค่าเช่าของคุณไม่กินเงินครึ่งเดือนของคุณ และการเดินทางของคุณพึ่งได้อัปเกรดใหญ่ สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม การรวมกันนี้ยากที่จะเอาชนะ หากคุณต้องการสำรวจสิ่งที่มีอยู่ในมีนบุรีและเปรียบเทียบตัวเลือกทั่วกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องวิ่งวุ่นวายตามปกติ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co นี่คือวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาสถานที่ที่เหมาะกับงบประมาณและชีวิตของคุณจริงๆ