มินบุรี เช่า: พื้นที่ชุมชนทางตะวันออกของกรุงเทพสำหรับผู้เช่าที่ประหยัด

หากคุณเคยดูรายการให้เช่าคอนโดในสุขุมวิทหรือสีลมและรู้สึกว่างบประมาณของคุณพังในขณะที่คุณดู คุณไม่ได้อยู่คนเดียว บริเวณใจกลางของกรุงเทพมหานครมีราคาแพง และราคายังคงสูงขึ้นเรื่อย ๆ แต่ทางตะวันออก หลังจากบางกะปิและลัฒนาการ มีอำเภอหนึ่งที่คู่มือการเช่าส่วนใหญ่ไม่สนใจเลย มีนบุรีตั้งอยู่ที่ขอบตะวันออกของกรุงเทพมหานคร และมีการให้เช่าคอนโดราคาต่ำที่สุดในเมืองทั้งหมด เราพูดถึงหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันเริ่มต้นที่ 4,500 บาท ต่อเดือน ไม่ใช่การพิมพ์ผิด หากคุณทำงานจากระยะไกล เดินทางไปสู่พื้นที่อุตสาหกรรม หรือเพียงแค่ต้องการให้เงินเดือนของคุณยาวนานขึ้น มีนบุรีจึงสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

มีนบุรีอยู่ที่ไหนและทำไมคุณถึงควรสนใจ

มีนบุรีเป็นหนึ่งในอำเภอ 50 แห่งของกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่ในส่วนตะวันออกไกลของเมือง มีพรมแดนติดหนองจอกทางด้านเหนือ ลัฒนาการทางด้านใต้ และคันนายาวทางด้านตะวันตก พื้นที่นี้ตั้งอยู่ตามถนนสุวินทวงศ์และถนนรามคำแหง ซึ่งเป็นหลักสูตรหลักสองแห่งที่เชื่อมต่อกับส่วนอื่นของกรุงเทพมหานคร

มาหลายปีแล้ว มีนบุรีถูกมองว่าห่างไกลเกินไป แต่การมาถึงของรถโมโนเรลสายชมพู (ดำเนินการโดย MRTA) ได้เปลี่ยนสมการนั้นโดยสิ้นเชิง สายชมพูเชื่อมต่อมีนบุรีกับนนทบุรีผ่านชานเมืองตอนเหนือ และสายส้ม ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ ในที่สุดจะเชื่อมมีนบุรีไปยังใจกลางเมืองในสถานที่เช่น ดินแดงและศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย MRT

ลองนึกภาพ คุณเป็นคนทำงานจากระยะไกลที่ต้องไปที่สำนักงาน Ratchada เพียงสองครั้งต่อสัปดาห์ แทนที่จะจ่าย 15,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอเล็ก ๆ ใกล้ Huai Khwang MRT คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องกว้างขวางในมีนบุรีสำหรับ 5,500 บาท และใช้เงินที่ประหยัดได้สำหรับการเดินทางในวันหยุดสุดสัปดาห์ นั่นคือการคำนวณแบบที่มีนบุรีทำให้เป็นไปได้

ตลาดคอนโดมีนบุรีมีลักษณะอย่างไรจริง ๆ

สต็อกคอนโดของมีนบุรีส่วนใหญ่อยู่ในโครงการประหยัดและกลาง คุณจะไม่พบอาคารหรูหราสูงชั้นกับสระว่ายน้ำสไตล์อินฟินิตี้ที่นี่ สิ่งที่คุณจะพบคือบ้านที่สะอาด มีประโยชน์ สร้างมาสำหรับชาวกรุงเทพมหานครที่ทำงานและต้องการฐานที่ราคาสมควร

ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในมีนบุรีอยู่ที่ 4,500 ถึง 8,000 บาท ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในอำเภอที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพมหานครทั้งหมด หน่วยห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปราคา 7,000 ถึง 12,000 บาท ราคาเหล่านี้ต่ำกว่าราคาของหน่วยที่เทียบเท่ากันในสุขุมวิทหรือราชดา ประมาณ 50 ถึง 70 เปอร์เซ็นต์

บางโครงการที่คุณจะพบได้แก่ Lumpini Condo Town Romklao-Suvarnabhumi ซึ่งมีสตูดิโอและห้องนอนเดียวใกล้ 4,500 ถึง 6,000 บาท Plum Condo Ramkhamhaeng Station เป็นอีกตัวเลือกที่ได้รับความนิยม ตั้งอยู่ใกล้กับจุดสนใจมากขึ้นบนถนนรามคำแหงพร้อมหน่วยประมาณ 5,500 ถึง 7,500 บาท D Condo Ramkhamhaeng นวกกว่าเล็กน้อยและมีเป้าหมายไปยังมืออาชีพหนุ่ม พร้อมค่าเช่า 6,000 ถึง 9,000 บาท

นักวิเคราะห์ข้อมูลที่เดินทางไปยังสำนักงานเทคโนโลยีใกล้ Ramkhamhaeng Soi 24 สามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ที่ Plum Condo สำหรับ 6,000 บาท เดิน 5 นาทีไปยังตลาดเช้าสำหรับอาหารเช้า 40 บาท และยังคงมียิม ในอาคาร นั่นคือมีนบุรีโดยสรุป

มีนบุรีเปรียบเทียบกับอำเภออื่น ๆ ที่บ้านราคาถูกในกรุงเทพมหานคร

มีนบุรีไม่ใช่อำเภอราคาถูกเพียงแห่งเดียวในกรุงเทพมหานคร แล้วมันเทียบเท่ากับที่อื่นอย่างไร นี่คือการเปรียบเทียบจริงจังกับพื้นที่บัญชีอีกหลายแห่งที่ผู้เช่ามักพิจารณา

• มีนบุรี: 4,500 - 8,000 | Pink Line (สถานีมีนบุรี) | ~25 กม. | ผู้ที่ทำงานจากระยะไกล ผู้โดยสารสนามบิน
• หนองจอก: 3,500 - 6,500 | ไม่มี (เพียงรถเมล์) | ~30 กม. | ผู้เช่าระดับพิเศษที่มีรถยนต์
• ลัฒนาการ: 5,000 - 9,000 | Airport Rail Link (สถานีลัฒนาการ) | ~28 กม. | เจ้าหน้าที่สนามบิน คนงานด้านโลจิสติกส์
• บางกะปิ: 6,000 - 12,000 | Orange Line (ระหว่างก่อสร้าง) | ~15 กม. | นักศึกษามหาวิทยาลัย มืออาชีพหนุ่ม
• นนทบุรี (ปากเกร็ด): 6,500 - 13,000 | Pink Line, Purple Line | ~20 กม. | ครอบครัว เจ้าหน้าที่รัฐบาล

มีนบุรีชนะเรื่องราคาและตอนนี้มีความสามารถในการแข่งขันด้านการขนส่งเนื่องจากสายชมพู หากคุณทำงานใกล้สนามบิน Suvarnabhumi หรือในทางเขตอุตสาหกรรมตะวันออก ข้อได้เปรียบด้านสถานที่จึงแข็งแกร่งยิ่งขึ้น ใครบางคนที่ทำงานที่บริษัทโลจิสติกส์ใน Bangna-Trad สามารถขับรถ 30 นาทีบนทางด่วนจากมีนบุรีและประหยัดเงินหลายพันบาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใน Bangna เอง

วิถีชีวิตและการใช้ชีวิตประจำวันในมีนบุรี

ให้พูดตามตรง มีนบุรีไม่ใช่ทองหล่อ คุณจะไม่พบบาร์แคกเทล DIY หรือร้านกาแฟผู้เชี่ยวชาญบนทุกมุม สิ่งที่คุณจะพบคือชีวิตกรุงเทพมหานครทั่วไป ในราคาท้องถิ่น

พื้นที่มีนบุรีมีตลาดสดขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมถึงตลาดมีนบุรีที่มีชื่อเสียงใกล้ถนนสุวินทวงศ์ อาหารถนนราคา 35 ถึง 60 บาท ต่อมื้อ และคุณสามารถซื้อของชำทั้งหมดที่ Big C หรือ Tesco Lotus ในพื้นที่ได้ในราคาเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะใช้ที่ซูเปอร์มาร์เก็ตสุขุมวิท

การดูแลสุขภาพได้รับการปกป้องเช่นกัน Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างจากที่นี่ประมาณ 30 ถึง 40 นาที และสำหรับความต้องการทางการแพทย์ประจำวัน Synphaet Srinakarin Hospital และคลินิกท้องถิ่นหลายแห่งให้บริการในพื้นที่ได้เป็นอย่างดี มีนบุรียังมีศูนย์สุขภาพของรัฐบาลของตัวเองสำหรับบริการพื้นฐาน

ลองนึกภาพคู่รักสายสาววัยหนึ่ง ทั้งสองทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัทจดทะเบียนต่างประเทศ พวกเขาเช่าคอนโดห้องนอนสองห้องสำหรับ 9,000 บาท ต่อเดือน ตั้งค่าห้องเดียวเป็นสำนักงานบ้าน กิน ในตลาดท้องถิ่นส่วนใหญ่ตอนเย็น และค่าใช้ชีวิตรวมทั้งหมดต่อเดือนของพวกเขาอยู่ที่ 25,000 ถึง 30,000 บาท รวมกัน ในสุขุมวิท ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวจะกินงบประมาณนั้น

การเดินทางจากมีนบุรี

การขนส่งเป็นความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดของมีนบุรีมาโดยตลอด แต่เรื่องนั้นกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว รถโมโนเรลสายชมพูเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2023 และสถานีมีนบุรีเชื่อมต่อคุณไปทางเหนือต่อไปยัง Government Complex และในที่สุดเชื่อมไปยังสายม่วง ที่ Tao Poon ให้คุณเข้าถึงเครือข่าย MRT ที่กว้างขึ้น

สายส้มที่จะมาในไม่ช่วงนี้จะเป็นเกมเปลี่ยนแปลงจริง ๆ เมื่อเสร็จสิ้น มันจะวิ่งจากมีนบุรีไปตลอดไปยัง ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย MRT ตัดผ่านหัวใจของกรุงเทพมหานคร การประมาณการเวลาการเดินทางจะอยู่รอบ ๆ 30 นาที นั่นจะทำให้มีนบุรีเป็นชานเมืองผู้โดยสารที่แท้จริง ไม่ใช่เพียงแค่สิ่งที่ราคาถูกแสวงหา

สำหรับตอนนี้ ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่อาศัยการผสมผสานของเส้นทางรถเมล์ แท็กซี่จักรยานยนต์ และรถส่วนตัว ถนนวงแหวนกัญชนาภิเศก และถนนรามคำแหงมีการเข้าถึงทางหนทางเหลือเชื่อ แท็กซี่จักรยานยนต์จากคอนโดของคุณไปยังตลาดมีนบุรีอาจราคา 20 ถึง 30 บาท การขี่ Grab ไปกรุงเทพมหานครส่วนกลางโดยทั่วไปราคา 200 ถึง 350 บาท ขึ้นอยู่กับการไหลของการจราจรและเวลาของวัน

พิจารณาพยาบาลที่ทำงานกะหมุนเวียนที่โรงพยาบาลใกล้ Lat Phrao เธออยู่อาศัยในมีนบุรีเพราะการขี่ Grab ช่วงดึกสูของเธอกลับบ้านราคาเธอประมาณ 250 บาท และการประหยัดค่าเช่ารายเดือนของเธอ 8,000 ถึง 10,000 บาท มากกว่าปกป้องค่าขนส่งเพิ่มเติม การคำนวณทำงานหากคุณคิดเกิน desus เช่น

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าในมีนบุรี

มีนบุรีไม่ได้สมบูรณ์แบบ และคุณควรเข้าไปพร้อมตาที่เปิด นี่คือสิ่งจริงจังที่ต้องพิจารณาก่อนเซ็นสัญญาเช่า

อย่างแรกคือน้ำท่วม บางส่วนของมีนบุรีตั้งอยู่ในพื้นที่ต่ำและได้รับผลกระทบในอดีตระหว่างฤดูมรสุมหนัก ก่อนที่จะมุ่งมั่นไปยังอาคาร ให้ตรวจสอบว่าท่วมน้ำในปี 2554 หรือในช่วงเวลาที่ฝนตกหนักเมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ หน่วยชั้นพื้นดินในบางโครงการเก่าอาจมีความเสี่ยง พื้นชั้นบนในการพัฒนาใหม่ที่มีการระบายน้ำที่เหมาะสมโดยทั่วไปจะได้รับการแก้ไข

สองเป็นความเร็วของอินเทอร์เน็ต ผู้ที่ทำงานจากระยะไกลต้องการอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ และไม่ใช่ทั้งหมดของคอนโดมีนบุรีมีการเชื่อมต่อไฟเบอร์ออปติก ถามโดยเฉพาะเกี่ยวกับผู้ให้บริการและความเร็วก่อนเซ็นชื่อ AIS Fibre และ True Online ทั้งคู่ครอบคลุมพื้นที่นี้ แต่ความพร้อมใช้งานของการศึกษาระดับการสร้างแบบอักษรแตกต่างกัน

สามเป็นเงินสดในการขายต่อ หากคุณกำลังพิจารณาการซื้อแทนการเช่า ให้รู้ว่าคอนโดมีนบุรีอาจหายากขึ้นในการขายต่อเมื่อเทียบกับตำแหน่งส่วนกลาง ผลตอบแทนจากการเช่าสามารถเป็นสารเก่วอบนแล้วสำหรับเจ้าของเพราะราคาซื้อต่ำ แต่การค้นหาผู้ซื้อเมื่อคุณต้องการออกใช้เวลานานขึ้น สำหรับผู้เช่า นี่คือข้อได้เปรียบที่แท้จริงเพราะเจ้าของที่ดินมีแรงจูงใจและมักจะยืดหยุ่นเกี่ยวกับราคา

สี่เป็นฉากสังคม หากคุณเจริญรุ่งโรจน์ด้วยชีวิตกลางคืน ร้านอาหารนานาชาติ และการพบปะผู้คนต่างชาติ มีนบุรีจะรู้สึกแยก นี่คือเขตที่อยู่อาศัยไทยเป็นอันดับแรกและเป็นหลัก ข้อได้เปรียบคือความเป็นจริงและราคาเรียบร易 ข้อเสียคือบาร์ เบียร์ craft ที่ใกล้ที่สุดของคุณอาจห่างออกไป 45 นาทีไป

เคล็ดลับที่ใช้ได้จริง ไปเยือนมีนบุรีในเย็นวันธรรมดาก่อนที่คุณจะทำให้มั่น เดินไปรอบ ๆ พื้นที่ใกล้เคียงใกล้กับคอนโดเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบสิ่งที่เปิดอยู่ ดูว่าการไหลของการจราจรเป็นอย่างไร และกิน ในสถานที่ท้องถิ่น สามสิบนาทีพื้นดินบอกให้คุณมากขึ้นกว่าชั่วโมงของการวิจัยออนไลน์

มีนบุรีไม่ได้มีไว้สำหรับทุกคน แต่สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งให้ความสำคัญกับการออมเงินมากกว่าสถานะสถานที่ที่อยู่ มันเป็นหนึ่งในอำเภอเด็กน้อยที่เก็บไว้ของกรุงเทพมหานครที่ดีที่สุด ด้วยสายชมพูดำเนินการอยู่แล้วและสายส้มในชั่วโมงข้างหน้า อำเภอนี้กำลังค่อย ๆ ลบทำให้แตกหักชื่อเสียง "ห่างไกลเกินไป" หากคุณใช้จ่าย 12,000 ถึง 15,000 บาท ในสตูดิโอแคบใกล้ไปศูนย์กลางและสงสัยว่าเงินของคุณไปที่ไหน มีนบุรีอาจเป็นคำตอบที่คุณยังไม่ได้พิจารณา

มองหาคอนโดในมีนบุรีหรือที่อื่น ๆ ในกรุงเทพมหานคร ลอง Superagent เพื่อค้นหารายการ เปรียบเทียบราคา และได้รับการจับคู่กับหน่วยที่ยืนยันแล้วที่เหมาะกับงบประมาณที่แท้จริงของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และอาจประหยัดคุณเงินหลายพันบาททุก ๆ เดือน