โมดิซ สุขุมวิท 50: คอนโดบัджเจตกะทัดรัดอนนุช รีวิว 2026

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดราคาย่อมเยาว์ใกล้ On Nut BTS ที่ไม่ดูหรือไม่รู้สึกเหมือนราคาย่อมเยาว์ Modiz Sukhumvit 50 น่าจะอยู่ในจอที่คุณมองอยู่แล้ว โครงการนี้จาก Asset Wise ตั้งอยู่บน Sukhumvit 50 ห่างจากสถานี On Nut เพียงการเดินเท่านั้น และมันกลับมาเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นิยมมากขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญตัวน้อยและผู้เช่าครั้งแรกที่ต้องการอยู่บนสาย Sukhumvit โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thong Lo แต่เป็นสถานที่ที่ดีในการอยู่อาศัยจริงหรือเพียงแค่ล็อบบี้สวยงามพร้อมห้องขนาดเล็ก ฉันได้ใช้เวลาในอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับเพื่อนบ้าน นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงก่อนเข้าสู่ปี 2026

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Modiz Sukhumvit 50

Modiz Sukhumvit 50 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 50 ห่างจากสถานี On Nut BTS ประมาณ 700 เมตร นั่นคือประมาณ 10 นาทีเดิน หรือการนั่งรถมอเตอร์ไซค์ 25 บาทอย่างรวดเร็วจากทางเข้า Soi มันไม่ใช่คอนโดขั้นบริการ BTS แต่สำหรับจุดราคา คุณยังคงอยู่ในระบบนิเวศ On Nut อย่างแน่นอน

ความสะดวกสบายจริงๆ คือสิ่งที่อยู่รอบตัวคุณบนพื้นดิน Tesco Lotus On Nut, Big C, และ Century The Movie Plaza ล้วนอยู่ในระยะเวลาสองสามนาที ตลาดกลางคืน On Nut บน Soi 77 อยู่ใกล้เคียง และ Sukhumvit Soi 50 เองมีกลุ่มร้านซักผ้า พ่อค้าอาหารริมถนน และ 7-Eleven ที่ดี

ตัวอย่างเช่น หากคุณทำงานในพื้นที่ Asoke หรือ Siam เวลาเดินทางในแต่ละวันของคุณคือประมาณ 20 ถึง 25 นาทีจากประตูถึงชานชาลา จากนั้นอีก 15 นาทีบน BTS นั่นสามารถจัดการได้ และหากคุณทำงานจากระยะไกลและสนใจเกี่ยวกับตัวเลือกการส่งอาหารและงานอดิเรกที่เดินได้ On Nut เป็นหนึ่งในโซนมูลค่าที่ดีที่สุดในกรุงเทพสำหรับไลฟ์สไตล์นั้น

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่ต้องคาดหวังภายใน

Modiz Sukhumvit 50 เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัด ให้ฉันจริงจังเกี่ยวกับเรื่องนั้น สตูดิโออาคารเริ่มต้นที่ประมาณ 22 ตารางเมตร และยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร มีการกำหนดค่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่กว่าบ้าง แต่ส่วนใหญ่ของสิ่งที่คุณจะพบในตลาดเช่าอยู่ในจุดหวาน 22 ถึง 28 ตารางเมตร

ภายในตั้งตามเล่มมือจัดแบบคอนโดสมัยใหม่: พื้นลามิเนตไม้ ตู้เสื้อผ้าสร้างเข้า เคาน์เตอร์ห้องครัวขนาดเล็กโดยไม่มีพื้นที่ปรุงอาหารจริง และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานที่ทำให้หน่วยดูใหญ่กว่าที่เป็นจริง ชั้นที่สูงขึ้นจะมองเห็นไปยังเส้นขอบฟ้าของเมืองอย่างดี แม้ว่าชั้นล่างอาจรู้สึกปิดกั้นเล็กน้อยจากอาคารข้างเคียง

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือแพคเกจเฟอร์นิเจอร์ในยูนิตเช่าที่นี่แตกต่างกันมาก นักเศรษฐศาสตร์บ้านเรือนบางคนได้เข้าไปในการดำเนินการอย่างสมบูรณ์ด้วยเตียงสวย โต๊ะ และสมาร์ททีวี คนอื่นๆ เก็บมันเฉพาะกระดูก หากคุณกำลังดูยูนิต ให้ใส่ใจสิ่งนี้เพราะมันส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนการย้ายเข้ามาของคุณ สตูดิโอที่ตกแต่งอย่างดีที่นี่หมายถึงคุณแสดงตัวด้วยกระเป๋าเดินทางและเริ่มต้นการอยู่อาศัย

สถานการณ์ที่ใช้ได้จริง: มืออาชีพการตลาดเยาวชนย้ายจากเชียงใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ลงนามสัญญาเช่าที่นี่บนยูนิตห้องนอนหนึ่งห้อง 26 ตารางเมตรที่ 10,500 บาทต่อเดือน เธอเลือกอาคารโดยเฉพาะเพราะมันรู้สึกใหม่ มีสระว่ายน้ำ และราคาถูกกว่าอะไรก็ตามที่เทียบได้ที่เธอพบใกล้ Ekkamai

ราคาเช่าที่ Modiz Sukhumvit 50 ในปี 2026

นี่คือที่ที่อาคารจริงๆ ส่องแสง ตามตัวอักษรที่ติดตามบน DDproperty และข้อมูลการเช่าปัจจุบัน ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ Modiz Sukhumvit 50 อยู่ระหว่าง 7,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีตั้งแต่ 9,500 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ตัวเลขเหล่านั้นทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดตลอดตัวเชื่อมต่อ BTS Sukhumvit ทั้งหมดสำหรับอาคารที่เสร็จสิ้นหลังจากปี 2020

เปรียบเทียบกับสต็อกเก่าใน On Nut เช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 หรือ Regent Home Sukhumvit 97 คุณกำลังจ่ายเบี้ยน้อยน้อย แต่คุณได้รับอาคารใหม่มากขึ้น พื้นที่ร่วมกันที่ดีขึ้น และโดยทั่วไปการจัดการที่ตอบสนองได้มากขึ้น สำหรับผู้เช่าที่มาจาก Thong Lo หรือ Phrom Phong ที่สตูดิโออาคารเริ่มต้นที่ 15,000 บาทและปีนขึ้นไปอย่างรวดเร็ว การออมจะมีประเทศหนาแน่น

เงินประกันตามมาตรฐาน 2 เดือน และนักเศรษฐศาสตร์บ้านเรือนส่วนใหญ่ที่นี่ขอเช่าขั้นต่ำหนึ่งปี บางคนจะเจรจาลดลงเป็นหกเดือน โดยเฉพาะสำหรับยูนิตที่ว่างเปล่าสักพัก ขอให้เสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกและชุมชนแวบ

สำหรับคอนโดที่ราคาย่อมเยาว์ Modiz Sukhumvit 50 หมัดเหนือน้ำหนักของมันในสิ่งอำนวยความสะดวก คุณได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองที่ดี ห้องฟิตเนส ครอบคลุมพื้นฐานเช่นลู่วิ่งและตุ้มน้ำหนักฟรี พื้นที่โค-โรเวิร์กกิ้ง และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแป้นพิมพ์ในแต่ละชั้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนเล็กน้อยบนชั้นล่างที่รู้สึกสงบอย่างน่าประหลาดใจสำหรับ Sukhumvit ด้านในตัว

การผสมผสานของผู้พักอาศัยมีความเอียงไปทางเด็กหนุ่ม คาดว่าจะมีนักเรียนมหาวิทยาลัยไทยจำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญตัวน้อยในงานที่หนึ่งหรือสองของพวกเขา และเพิ่มจำนวนนักเดินทางดิจิทัลและครูต่างประเทศที่คิดออกแล้วว่า On Nut ให้คุณอัตราส่วนไลฟ์สไตล์ต่อต้นทุนที่ดีที่สุดบนสาย Sukhumvit

สิ่งหนึ่งที่ควรแจ้ง: เพราะอาคารมุ่งเป้าไปที่ส่วน ngân งบประมาณ ผนังจึงอยู่ที่ด้านบาง หากเพื่อนบ้านของคุณเป็นคนตื่นค้านคืนพร้อมกับนิสัยการเล่นเกม คุณจะรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ นำเสียบหูหรือเครื่องสร้างเสียงสีขาวเป็นประกันการ นี่ไม่ใช่เอกลักษณ์สำหรับ Modiz เป็นมาตรฐานข้ามคอนโดทั่วไปเกือบทั้งหมดต่ำกว่า 12,000 บาทในกรุงเทพ

เพื่อนที่สอนภาษาอังกฤษใกล้ Bearing บอกฉันว่าเธอเลือก Modiz มากกว่าอาคารอื่นอีก 3 หลังเพราะสระว่ายน้ำไม่ใช่แค่บ่อน้ำสาดสวยงาม เธอว่ายน้ำจริงๆ ที่นั่นสามวันในสัปดาห์ที่แล้ว นั่นเป็นจุดที่ยุติธรรม คอนโดงบประมาณมากมายโฆษณาว่าเป็นสระว่ายน้ำที่เป็นจริงเพียงแค่เครื่องประกอบฉากภาพถ่าย

วิธี Modiz Sukhumvit 50 เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

On Nut ได้กลายเป็นหนึ่งในโซนการเช่าแข่งขันมากที่สุดในกรุงเทพ คุณมีจำนวนคอนโดมหาศาลที่มุ่งเป้าไปที่ผู้เช่าที่สำนึกด้านราคาเดียวกัน นี่คือวิธี Modiz Sukhumvit 50 ขึ้นเดิมพันกับคู่แข่งที่ใกล้ที่สุด

อาคาร	ปีที่เสร็จสิ้น	ระยะทางถึง On Nut BTS	เช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	เช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	สระว่ายน้ำ
Modiz Sukhumvit 50	2021	700m	7,500 ถึง 10,000	9,500 ถึง 13,000	ใช่ (บนหลังคา)
Ideo Sukhumvit 93	2019	350m	10,000 ถึง 13,000	13,000 ถึง 17,000	ใช่
Lumpini Ville Sukhumvit 77 (Phase 2)	2014	900m	6,500 ถึง 8,500	8,000 ถึง 11,000	ใช่
Regent Home Sukhumvit 97/1	2017	1.2km	6,000 ถึง 8,000	8,000 ถึง 10,000	ใช่
Aspire Sukhumvit 48	2016	500m	9,000 ถึง 12,000	12,000 ถึง 16,000	ใช่

รูปแบบนั้นชัดเจน หากคุณต้องการค่าเช่าต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และไม่ปฏิเสธอาคารที่เก่า Lumpini Ville หรือ Regent Home จะช่วยคุณเป็นพันไม่กี่บาทต่อเดือน หากคุณต้องการบางสิ่งที่ใหม่กว่าพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีขึ้นและคุณตกลงด้วยการเดินสั้นๆ จาก BTS มากกว่าขวาบนสุด Modiz จะเข้าใจตำแหน่งที่ดี Ideo Sukhumvit 93 และ Aspire Sukhumvit 48 ทั้งคู่มีราคาแพงกว่า แต่จะช่วยให้คุณเข้าใกล้สถานีมากขึ้น

ข้อมูลตลาดจาก Knight Frank Thailand แสดงให้เห็นว่าระยะห่าง On Nut ถึง Bearing ยังคงเห็นความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง ขับเคลื่อนโดยการเข้าถึง BTS และความราคาถูกของพื้นที่เมื่อเทียบกับ Sukhumvit ด้านใน แนวโน้มนี้คาดว่าจะคงไว้ตลอด 2026 เนื่องจากอุปทานใหม่ใน Central Bangkok ผลักดันผู้เช่าที่ไวต่อราคามากขึ้นไปทางตะวันออก

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Modiz Sukhumvit 50 เป็นความพอดีที่ดีหากคุณเป็นผู้เช่าโสดที่มีงบประมาณ ผู้เชี่ยวชาญตัวน้อยเพิ่งเริ่มต้นในกรุงเทพ นักเดินทางดิจิทัลอยู่ 3 ถึง 12 เดือน หรือครูทำงานที่โรงเรียนนานาชาติอย่างใดอย่างหนึ่งตามด้านล่าง Sukhumvit หรือ Bangna อาคารมีความสะอาดเพียงพอเพื่อให้รู้สึกสะดวกสบาย ถูกพอเสียจากร่องปากสำหรับการเพลิดเพลินกับกรุงเทพจริงๆ และใกล้พอ BTS On Nut ว่าคุณไม่ได้ติดขัด

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณเป็นคู่รักที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจริง ครอบครัวที่มีเด็ก หรือคนที่ต้องการอย่างแน่นอนอยู่ใน 200 เมตรของการเข้า BTS ยูนิตขนาดกะทัดรัด หากคุณทำงานจากบ้านเต็มเวลาและต้องการพื้นที่โต๊ะเฉพาะ สตูดิโอ 22 ตารางเมตรจะเริ่มรู้สึกแคบเมื่อถึงสัปดาห์ที่สอง ในกรณีนั้น ให้พิจารณายกระดับเป็นห้องนอนหนึ่งห้องหรือมองหาอาคารที่เก่ากว่าเล็กน้อยพร้อมแผนพื้นที่ที่ใหญ่กว่า

นี่คือตัวอย่างจริง นักพัฒนาอิสระที่ฉันรู้จักดู Modiz รักสระว่ายน้ำและราคา แต่ในที่สุดก็ไปกับยูนิต 35 ตารางเมตรที่อาคารที่เก่ากว่าบน Soi 77 เพราะเขาต้องการพื้นที่สำหรับหน้าจอคู่และโต๊ะยืน ลำดับความสำคัญที่แตกต่างกัน อาคารที่แตกต่าง นั่นก็ดี

ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับการเช่าที่ Modiz Sukhumvit 50

Modiz Sukhumvit 50 ไม่ได้พยายามเป็นคอนโดหรูหรา มันพยายามจะเป็นเวอร์ชันที่ดีที่สุดของการเช่าที่ราคาย่อมเยาว์ อยู่ในตำแหน่งที่ดีและทันสมัยใน On Nut และตามความเป็นจริง มันประสบความสำเร็จในเรื่องนั้น จุดราคาเป็นสิ่งที่ยากต่อการโต้แย้ง สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นของแข็งสำหรับส่วน และสถานที่ตั้งจะช่วยให้คุณเชื่อมต่อกับ Central Bangkok โดยไม่ระบายกระเป๋าสตางค์ของคุณเกี่ยวกับค่าเช่าทุกเดือน

หากคุณเริ่มต้นการค้นหาอพาร์ตเมนต์กรุงเทพของคุณและต้องการเปรียบเทียบ Modiz Sukhumvit 50 กับตัวเลือกอื่นๆ ใน On Nut หรือที่ใดก็ตามบน Sukhumvit line ลองค้นหาบน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามงบประมาณ การเดินทาง และการตั้งค่าไลฟ์สไตล์ที่แท้จริงของคุณ ดังนั้นคุณต้องใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนผ่านรายการหลายร้อยรายการและใช้เวลามากขึ้นในการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมในการอยู่อาศัย