การเช่าคอนโดรายเดือนในพัทยา: ราคาที่คนต่างชาติจ่ายจริง

พัทยาถูกมองว่าเป็นสถานที่ที่ไม่ดีจากคนที่ไม่เคยอาศัยอยู่จริง ใช่ชื่อเสียงของ Walking Street นั้นเป็นจริง แต่เมืองนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในจุดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้อพยพที่ต้องการการอยู่อาศัยในคอนโดวิวชายหาดโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแบบกรุงเทพฯ คำถามที่ทุกคนถามก่อนที่จะย้ายถิ่นนั้นง่ายๆ ค่าเช่าคอนโดพัทยารายเดือนเป็นอย่างไรในปี 2024 คำตอบนั้นขึ้นอยู่กับว่าคุณหาตำแหน่งแบบไหน คุณต้องการอะไร และคุณยินดีที่จะเจรจาต่อรองมากเพียงใด

สิ่งที่ผู้อพยพจ่ายจริงๆ สำหรับค่าเช่าคอนโดพัทยารายเดือน

ลองดูตัวเลขที่เป็นจริงกัน คอนโดสตูดิโอในจomtien เช่นในคomplexจomtien Beach Resort วิลล่า ค่าเช่าอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนในสัญญาเช่าระยะยาว คุณจะได้สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และอยู่ห่างจากชายหาดเพียงห้านาทีเดินเท้า ไม่ได้หรูหรา แต่อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์

ย้ายไปที่พัทยากลาง ใกล้กับ Soi Buakhao และคุณกำลังมองหา 10,000 ถึง 20,000 บาท สำหรับหน่วยหนึ่งห้องนอนในอาคารเช่น The Base Central Pattaya หรือ Centric Sea อาคารเหล่านี้เป็นการสร้างใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี เพื่อนของฉันย้ายจากหนึ่งห้องนอน 25,000 บาท ใกล้กับ On Nut BTS ของกรุงเทพฯ ไปยังหน่วยวิวทะเลที่ Centric Sea ในราคา 18,000 บาท เขายังคงพูดถึงมันเหมือนกับว่าเขาค้นพบวิธีชีวิตที่ยอดเยี่ยม

สำหรับสิ่งที่พรีเมียมมากขึ้น Wongamat Beach และ Naklua มีคอนโดระดับสูงอย่าง The Palm, Zire และ Riviera Monaco ที่หน่วยสองห้องนอนค่าเช่า 30,000 ถึง 60,000 บาท รายเดือน สถานที่เหล่านี้มาพร้อมกับสระว่ายน้ำแบบรีสอร์ท การเข้าถึงชายหาดเป็นส่วนตัว และโถงทางเข้าที่ทำให้เพื่อนที่มาเยือนคิดว่าคุณรวยขึ้น

การแบ่งตำแหน่ง: จomtien เทียบกับ Central เทียบกับ North Pattaya

จomtien คือที่ที่คุณไปหากคุณต้องการอรรถรสของเมืองชายหาดที่เงียบสงบ มีชายหาดยาวที่ผ่อนคลายอย่างแท้จริง ฉากกาแฟที่กำลังเติบโต และค่าเช่าที่อยู่ต่ำกว่าพื้นที่กลาง คอนโดตามถนน จomtien Second Road และใกล้กับหาด Dongtan เป็นที่ได้รับความนิยมจากผู้ที่เกษียณอายุและผู้ทำงานระยะไกลที่ไม่ต้องการชีวิตกลางคืนที่ประตูบ้าน

พัทยากลาง โดยเฉพาะรอบ Pattaya Klang และพื้นที่ใกล้เคียงกับ Terminal 21 คือที่ที่ผู้อพยพที่อายุน้อยและมืออาชีพที่ทำงานมีแนวโน้มที่จะรวมกลุ่ม คุณจะได้รับการเข้าถึงศูนย์การค้า ร้านอาหาร พื้นที่ทำงานร่วมกัน และเส้นทางรถเมล์บาทที่เชื่อมต่อทุกอย่าง ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในอาคารเช่น Unixx South Pattaya มีค่าเฉลี่ย 15,000 ถึง 22,000 บาท รายเดือน

North Pattaya และ Naklua ดูเหมือนเป็นเมืองอื่นไปเลย มันเงียบสงบ บ้านเรือนมากขึ้น และได้รับความนิยมจากครอบครัวและผู้อพยพระยะยาว The Sanctuary และ Wongamat Tower เป็นตัวอย่างที่ดีที่นี่ โดยมีคอนโดสองห้องนอนค่าเช่า 25,000 ถึง 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับวิว และระดับชั้น

ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ที่ทำให้ผู้เช่าใหม่งงงวย

ตัวเลขค่าเช่ารายเดือนเป็นเพียงจุดเริ่มต้น คอนโดพัทยาส่วนใหญ่คิดค่าไฟฟ้าแยก และเจ้าของบ้านในพัทยาชอบคิดค่าไฟ 7 ถึง 9 บาท ต่อหน่วยแทนอัตราจังหวัดประมาณ 4 บาท ในสตูดิโอที่ใช้แอร์เปิดอยู่ตลอด ความแตกต่างนั้นเพิ่ม 1,500 ถึง 3,000 บาท ให้กับค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

น้ำมักจะถูก ประมาณ 200 ถึง 400 บาท ต่อเดือน อินเทอร์เน็ตมักจะรวมอยู่ในอาคารใหม่ แต่สิ่งก่อสร้างเก่าอาจต้องให้คุณตั้งค่าสาย True หรือ AIS ของคุณเอง ซึ่งค่าใช้จ่ายประมาณ 600 ถึง 900 บาท ต่อเดือนสำหรับเส้นใยแสง

จากนั้นมีสถานการณ์การฝากเงินประกัน มาตรฐานคือเงินสองเดือนบวกเงินมัดจำหนึ่งเดือน สำหรับคอนโด 15,000 บาท คุณกำลังจ่ายประมาณ 45,000 บาท ก่อนที่คุณจะคลายสัมภาระ ฉันรู้จักหนึ่งชายที่มาถึงพัทยาโดยมีเงินเพียงค่าเช่าหนึ่งเดือนเป็นตัวสด และใช้สัปดาห์แรกของเขาโดยกระโดดระหว่าง Airbnbs ขณะเก็บเงินสำหรับการฝากเงินประกัน อย่าเป็นเหมือนเขา ควรตั้งงบประมาณสำหรับค่าเช่าอย่างน้อยสามเดือนเป็นเงินทุนของคุณ

วิธีเพื่อจริงๆ ได้ข้อตกลงที่ดีสำหรับค่าเช่าพัทยา

การหมดเวลามีความสำคัญ ฤดูท่องเที่ยวยอดนิยมของพัทยาผ่านตั้งแต่พฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์เมื่อนักท่องเที่ยวชาวยุโรปและรัสเซียไหลเข้ามา เจ้าของบ้านรู้เรื่องนี้และราคาจะแข็งขัน หากคุณลงนามในสัญญาเช่าเริ่มต้นในเดือนพฤษภาคมถึงกันยายน คุณสามารถเจรจาต่อรอง 10 ถึง 20 เปอร์เซนต์จากราคาที่ระบุไว้ได้บ่อยครั้ง เจ้าของบ้านอาจจะต้องการผู้เช่าในราคาลดลงมากกว่าหน่วยว่าง ในช่วงฤดูท่องเที่ยวต่ำ

สัญญาเช่าที่นานขึ้นก็ช่วยได้ สัญญาหกเดือนเกือบจะมีราคาดีกว่าเสมอ กว่าเดือนต่อเดือน สิบสองเดือน? ดีขึ้นไปอีก ฉันเห็นคนล็อคหนึ่งห้องนอนวิวทะเลที่ Lumpini Park Beach Jomtien ในราคา 12,000 บาท รายเดือนในสัญญาเช่ารายปี เมื่อหน่วยเดียวกันค่าเช่า 16,000 บาท ในการเช่าระยะสั้น

นอกจากนี้ ให้ข้ามบริการนักท่องเที่ยวใกล้ Beach Road พวกเขาเพิ่มราคาทุกอย่างเนื่องจากสมมติว่าคุณเพิ่งลงจากเครื่องบิน ใช้แพลตฟอร์มที่ระบุรายการจากเจ้าของหรือตัวแทนที่ได้รับการยอมรับซึ่งทำงานกับผู้เช่าระยะยาว

พัทยาจริงๆ คุ้มค่าเมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ หรือไม่

สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างแท้จริง หากงานของคุณต้องการให้คุณอยู่ใกล้ Asoke BTS หรือ Silom MRT ทุกวัน พัทยาไม่สมเหตุสมผลเลย แต่หากคุณทำงานระยะไกลหรือไปกรุงเทพฯ เพียงสองสามครั้งต่อเดือน คณิตศาสตร์นั้นน่าสนใจ งบประมาณเดียวกันที่ได้คุณสตูดิโอขนาด 30 ตารางเมตรใกล้ Thong Lo ได้คุณห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 50 ตารางเมตรโดยมีวิวสระว่ายน้ำในพัทยา

การเดินทางไปกรุงเทพฯ นั้นไม่เลวร้ายเช่นกัน สถานที่ทางหลวงใหม่ช่วยลดเวลาการขับขี่เหลือน้อยกว่า 90 นาทีนอกเวลาเร่งด่วน ผู้อพยพจำนวนมากแบ่งเวลาของพวกเขา โดยเก็บฐานพัทยาและนอนกับเพื่อนหรือจองการพักอาศัยระยะสั้นเมื่อพวกเขาต้องอยู่ในเมืองหลวง

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบค่าเช่าคอนโดพัทยารายเดือนกับราคาในกรุงเทพฯ หรือแค่พยายามค้นหาพื่นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณของคุณ กุญแจสำคัญคือการได้รับรายการสมัยใหม่และราคาที่ยืนยันแล้ว แทนที่จะเป็นราคาที่ล้าสมัยจากบล็อกปีที่แล้ว หากคุณต้องการเรียกดูรายการคอนโดแบบเรียลไทม์ที่มีราคาที่ยืนยันแล้ว โปรดดู superagent.co เพื่อดูว่าสิ่งที่พร้อมให้ใช้งานตอนนี้คืออะไร