ทุกปี รายชื่อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ที่ชาวต่างชาติพูดถึงกันอยู่เสมอจะเปลี่ยนแปลงไปเล็กน้อย อาคารใหม่เปิดให้บริการ อาคารเก่าได้รับการปรับปรุง และพื้นที่ทั้งหมดเปลี่ยนลักษณะการณ์ แต่ในปี 2026 อาคารจำนวนหนึ่งมีความโดดเด่นชัดเจนกว่าอื่นๆ ไม่ว่าคุณจะย้ายมาทำงาน กลับมาหลังจากหายไปสักพักหรือแค่มองหาข้อเสนอที่ดีกว่าสัญญาเช่าปัจจุบัน คอนโดเหล่านี้คือสถานที่ที่ปรากฏอยู่ในแชทกลุ่มชาวต่างชาติ ฟอรัมการย้ายถิ่น และการค้นหาเช่าในทั่วทั้งเมือง

ممคิวส์เร็จสินเชสสินของลุมพินีและสีลม ยังคงปกครองอยู่

ไม่มีความประหลาดใจที่นี่ แถบดินแนวระหว่าง BTS สาลแดง และ BTS ชองนนทรี ยังคงเป็นพื้นที่ที่ได้รับความต้องการสูงสุดสำหรับมืออาชีพที่ทำงาน โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานด้านการเงิน ที่ปรึกษา และบทบาทในสถานทูต อาคารเช่น สาลแดง วัน และ เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเด็นเซส ยังคงดึงดูดชาวต่างชาติที่ต้องการการเข้าถึงได้อย่างสะดวกสบายไปยังสำนักงานในสีลม และร้านอาหารในสาทร โดยไม่ต้องจัดการกับการเดินทางที่นาน

ห้องนอนหนึ่งห้องที่สาลแดง วัน ขณะนี้มีราคาประมาณ 45,000 ถึง 65,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่งภายใน เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเด็นเซส อยู่สูงขึ้น โดยปกติเริ่มต้นที่ 80,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง แต่อาคารทั้งสองให้ประสบการณ์ล็อบบี้ ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกสระว่ายน้ำที่ทำให้ราคาดูสมเหตุสมผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าบริษัทที่อยู่ในแพ็คเกจที่อยู่อาศัย

ลองจินตนาการ: คุณทำงานที่หนึ่งในหอคอยบนถนนสาทร ทานอาหารกลางวันที่ซอยเคนเวนท์ ออกกำลังกายในสระว่ายน้ำในอาคารของคุณหลังจากวันทำงาน และเดินไป BTS ในเวลาน้อยกว่าห้านาที นั่นคือกิจวัตรรายวันที่ทำให้ส่วนต่างนี้ยังคงชนะ

สุขุมวิท ซอย 24 และพร้อมพงษ์ยังคงเติบโต

ถ้าสีลมเป็นสำหรับมืออาชีพในด้านการเงิน พื้นที่ BTS พร้อมพงษ์ก็เป็นสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติและคู่ที่ต้องการพื้นที่ พื้นที่เขียว และรูปแบบของพื้นที่ใกล้เคียง ซอย 24 โดยเฉพาะได้กลายมาเป็นหนึ่งในถนนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับการเช่าคอนโดในปี 2026 ขอบคุณอาคารเช่น พาร์ค 24 เดอะ เอมโพริโอ เพลส และ ควัตโตร โดย แซนสิรี่

พาร์ค 24 เป็นตัวเลือกที่ชื่นชอบอย่างต่อเนื่อง หน่วยสองห้องนอนที่นี่เช่าระหว่าง 40,000 ถึง 55,000 บาท และการพัฒนาตั้งอยู่ที่ปากซอย 24 หนึ่งก้าวจากห้างเอมโพเรียมและเอ็มควอเทียร์ ครอบครัวชอบมันเพราะห้างสรรพสินค้าญี่ปุ่น โรงเรียนนานาชาติ และสวนเบญจสิรี อยู่ในระยะเดินได้

ฉันรู้จักคู่หนึ่งที่ย้ายจากสิงคโปร์เมื่อปีที่แล้วพร้อมเด็กสองคน พวกเขาดูอาคารหลายสิบแห่งก่อนเซ็นชื่อที่ควัตโตร เหตุผลของพวกเขาคือเรื่องง่ายๆ: หน่วยมีขนาดใหญ่พอสำหรับครอบครัวสี่คน รถรับส่งโรงเรียนอยู่ในซอย และพวกเขาสามารถเดินไปวิลล่า มาร์เก็ตซื้อของชำ บางครั้งสิ่งปฏิบัติจริงสำคัญกว่าสระว่ายน้ำอินฟินิตี้

อารี่และการเพิ่มขึ้นเงียบๆ ในหมู่ผู้ที่ทำงานจากระยะไกล

อารี่ BTS ได้รับแรงบันดาลใจมาเป็นเวลาสองสามปีแล้ว และ 2026 เป็นปีที่มันเป็นทางการเข้าสู่เรดาร์ชาวต่างชาติหลัก พื้นที่ทางเหนือของแถบสุขุมวิทหลักนำเสนอบรรยากาศที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง คิดว่าร้านกาแฟอิสระ ร้านอาหารไทยในท้องถิ่น ถนนเต็มไปด้วยต้นไม้ และจังหวะที่รู้สึกเหมือนเชียงใหม่มากกว่ากรุงเทพฯ ส่วนกลาง

อาคารเช่น เดอะ ไลน์ จตุจักร หมอชิต โนเบิล อ้าวทัวร์ อารี่ และ ไอดีโอ คิว วิคตอรี่ กำลังดึงดูด ดิจิตอลโนแมด ฟรีแลนเซอร์ และผู้ที่ทำงานจากระยะไกลที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้อโศก หรือสยาม ทุกวัน ค่าเช่าที่นี่ต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัด ห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งดีที่โนเบิล อ้าวทัวร์ อารี่ มีราคาประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน

เพื่อนของฉันที่ดำเนินธุรกิจอีคอมเมิร์สจากแล็ปท็อปของเขาได้ย้ายจากทองหล่อไปอารี่เมื่อปีที่แล้ว เขาตัดค่าเช่าลงเกือบครึ่งหนึ่งและกล่าวว่าคุณภาพชีวิตของเขาเพิ่มขึ้นจริงๆ พื้นที่มากขึ้น ถนนเงียบกว่า และพื้นที่ใกล้เคียงที่เขาจำสัญญาลักษณ์ของบาริสต้าที่หนึ่งในคนตอนเช้าของเขา สิ่งแบบนั้นสำคัญเมื่อบ้านของคุณก็คือสำนักงานของคุณเช่นกัน

พระราม 9 และการดึงจาก CBD ใหม่

พื้นที่รอบ MRT พระราม 9 และ "CBD ใหม่" ที่เพิ่มขึ้นใกล้กับอาคารตลาดหลักทรัพย์ไทยกำลังกลายเป็นผู้เข้าแข่งขันที่จริงจัง แอชตัน อโศก พระราม 9 ไลฟ์ อโศก พระราม 9 และ เดอะ ไลน์ อโศก ราชดำเนิน ทั้งหมดได้เห็นความต้องการชาวต่างชาติที่แข็งแกร่งในปีนี้

สิ่งที่ขับเคลื่อนมันคือมูลค่า ห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ที่มีการเสร็จสิ้นที่เหมาะสมใกล้พระราม 9 เช่าราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท เมื่อเทียบกับหน่วยที่มีคุณภาพคล้ายกันใกล้ BTS อโศก ที่ 30,000 ถึง 45,000 บาท คณิตศาสตร์พูดเพื่อตัวเอง การเชื่อมต่อ MRT หมายความว่าคุณยังคงห่างไกลเพียงสองสามจุดจากสุขุมวิท และห้างเซนทรัล พระราม 9 จัดการความต้องการช็อปปิ้งส่วนใหญ่ในแต่ละวัน

ผู้จัดการการตลาดที่ฉันรู้จักด้วยเงินเดือนท้องถิ่นไทยเลือก ไลฟ์ อโศก พระราม 9 โดยเฉพาะเพราะเธออยากได้อาคารใหม่ที่มีห้องออกกำลังกายที่แท้จริง ไม่ใช่ห้องเก็บของที่แปลงมาพร้อมน้ำหนักสองหน่วย เธอได้สระว่ายน้ำบนหลังคา และค่าเช่าที่ปล่อยให้มีที่ว่างในงบประมาณของเธอสำหรับทริปสัปดาห์ท้าย

สิ่งที่ทำให้คอนโดได้รับความนิยมจริงๆ ในปี 2026

เมื่อดูอาคารที่ชาวต่างชาติเลือกอยู่เสมอ ลวดลายบางแบบปรากฏให้เห็น ความใกล้ชิดกับสถานี BTS หรือ MRT ยังคงไม่อาจปฏิเสธได้ คุณภาพของพื้นที่ร่วมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ สำคัญมากกว่าขนาดหน่วยสำหรับผู้เช่าหลายคน และเพิ่มเติมขึ้น โครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่เชื่อถือได้ภายในอาคารได้กลายเป็นตัวตัดสินใจที่พังพอ ไม่ใช่โบนัส

ความโปร่งใสของราคายังมีบทบาทที่สำคัญกว่านี้ แล้ว ผู้เช่าในปี 2026 มีข้อมูลมากขึ้นและไม่เต็มใจที่จะยอมรับราคาขออย่างพองพูง พวกเขาเปรียบเทียบรายชื่อ ตรวจสอบธุรกรรมล่าสุด และต้องการรู้ว่าผู้เช่าอื่นๆ ในอาคารเดียวกันจ่ายจริงๆ เท่าไร

หากคุณเริ่มต้นการค้นหาคอนโดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ ในปี 2026 การเคลื่อนไหวที่ดีที่สุดคือการดูรายชื่อจริงๆ ที่มีราคายืนยันแทนที่จะเดาจากโพสต์ฟอรัมที่ล้าสมัย ซุปเปอร์เอเจนต์ที่ superagent.co ให้คุณค้นหาหน่วยที่มีอยู่ในอาคารทั้งหมดเหล่านี้ เปรียบเทียบค่าเช่าตามชั้นและประเภทหน่วย และเชื่อมต่อกับรายชื่อโดยตรง มันใช้การเดาออกจากกระบวนการที่ใช้สัปดาห์ของข้อความไลน์ และการดูอพาร์ตเมนต์ที่จบลง