การย้ายจากเยอรมนีไปยังกรุงเทพ: คู่มือที่อยู่อาศัยและวีซ่าสำหรับชาวเยอรมน

เยอรมนีมีประสิทธิภาพ มีระเบียบ และทำงานเหมือนนาฬิกา กรุงเทพฯ ไม่ใช่แบบนั้นเลย และนั่นคือเหตุผลที่ชาวเยอรมนีจำนวนมากหลงใหลในเมืองนี้ ไม่ว่าคุณจะย้ายเนื่องจากงาน เริ่มต้นธุรกิจระยะไกล หรือเพียงแค่เบื่อการจ่าย 1,200 ยูโรสำหรับอพาร์ตเมนต์หนาวเย็นในมิวนิก กรุงเทพฯ มีคุณภาพชีวิตที่แตกต่างอย่างมาก อากาศอบอุ่นตลอดปี อาหารราคาถูกเกือบไม่มี และงบประมาณค่าเช่าของคุณก็จะได้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และวิวเส้นขอบฟ้าของเมืองมาด้วย

แต่การย้ายต้องการการวางแผน คุณต้องจัดการเรื่องวีซ่า หาพื้นที่ที่เหมาะสม และเข้าใจวิธีการเช่าบ้านที่นี่ คู่มือนี้ครอบคลุมทั้งหมด โดยเฉพาะสำหรับชาวเยอรมนีที่เข้ามาในกรุงเทพฯ

ตัวเลือกวีซ่าที่ใช้ได้จริงสำหรับชาวเยอรมนี

ผู้ถือหนังสือเดินทางเยอรมนีได้รับการยกเว้นวีซ่าเข้าไทย 60 วัน ซึ่งให้เวลาคุณพอสมควรในการลงจอด สำรวจพื้นที่ และจัดการสิ่งต่างๆ ก่อนตัดสินใจในระยะยาว แต่ถ้าคุณวางแผนจะอยู่นานกว่านั้น คุณจะต้องวีซ่าที่ถูกต้อง

เส้นทางที่พบบ่อยที่สุดสำหรับคนต่างชาติที่มีงานคือวีซ่า Non-Immigrant B ซึ่งต้องมีใบอนุญาตทำงานผ่านบริษัทไทย นายจ้างของคุณโดยปกติจะจัดการเอกสารแต่คาดว่ากระบวนการจะใช้เวลาสองสามสัปดาห์ คุณจะต้องมีเอกสารเช่นใบประกาศนียบัตร รูปถ่ายพาสปอร์ต และจดหมายจากบริษัท

ถ้าคุณเป็นอิสระหรือผู้ทำงานระยะไกล Digital Nomad Visa ของไทย (DTV) ที่เปิดตัวในปี 2024 ให้คุณอยู่ได้ถึง 180 วันต่อครั้งและใช้ได้ห้าปี คุณจะต้องแสดงหลักฐานของรายได้หรือการจ้างงานกับบริษัทต่างประเทศ สำหรับผู้เกษียณอายุ 50 ปีขึ้นไป วีซ่า Non-Immigrant O เป็นเส้นทางมาตรฐาน ต้องแสดงหลักฐานเงิน 800,000 บาท ในบัญชีธนาคารไทย หรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท

สิ่งหนึ่งที่ชาวเยอรมนีมักมองข้าม: ไทยต้องการให้คุณไปรายงานตัวที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง 90 วันเมื่อคุณมีวีซ่าการพำนักระยะยาว มันเป็นเรื่องง่ายแต่บังคับ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองแจ้งวัฒนะจัดการส่วนใหญ่ แม้ว่าคุณยังสามารถรายงานออนไลน์ได้หลังจากการเยี่ยมชมครั้งแรก

ที่ที่ชาวเยอรมนีอาศัยอยู่จริงๆ ในกรุงเทพฯ

ชาวเยอรมนีในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะรวมตัวในไม่กี่พื้นที่ ส่วนใหญ่เพราะความใกล้เคียงกับโรงเรียนนานาชาติ เขตอุตสาหกรรม หรือชุมชนสังคม สุขุมวิท เป็นพื้นที่ที่นิยมมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก และเอกมัย

ยกตัวอย่าง พร้อมพงศ์ เป็นบ้านของห้างสรรพสินค้า Emporium และ EmQuartier เสมสบายรีสอร์ท และอาคารคอนโดมิเนียมที่บำรุงรักษาดีจำนวนมากเช่น Park 24, The Lumpini 24 และ Quattro by Sansiri ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีราคา 18,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนสองห้องประมาณ 30,000 ถึง 60,000 บาท ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น สำหรับมืออาชีพเยอรมนีที่ทำงานที่บริษัทในเขต อโศก หรือสีลม พร้อมพงศ์ มีความสมดุลที่ดีระหว่างความส편สบและการเดินทาง

ครอบครัวที่มีบุตรมักมองหาคอริดอร์ทองหล่อ ถึง เอกมัย ซึ่งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep และ Wells International คนอื่นๆ ตั้งถิ่นฐานรอบสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีบนสายสุขุมวิทด้านเหนือ ซึ่งบรรยากาศท้องถิ่นมากกว่าและค่าเช่าต่ำกว่าเล็กน้อย

ถ้าคุณต้องการสิ่งที่เงียบกว่าและอยู่อาศัยมากกว่า สาทรและลุมพินี เป็นตัวเลือกที่ดี อาคารเช่น The Met, Baan Siri Silom และ Saladaeng Residences ทำให้คุณอยู่ใกล้สวนลุมพินีและสำนักงานธุรกิจหลัก โดยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นราคาประมาณ 20,000 บาท

วิธีการเช่าบ้าน (แตกต่างจากเยอรมนี)

ถ้าคุณเคยเช่าบ้านในเบอร์ลินหรือแฟรงค์เฟิร์ต ลืมทุกสิ่งที่คุณรู้ไป การเช่าบ้านในกรุงเทพฯ ใช้ระบบที่แตกต่างไปโดยสิ้นเชิง ไม่มีสัญญาเช่าบ้าน Mietverträge ที่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายกลาง ไม่มีการป้องกันเงินมัดจำ Kaution และไม่มี Mieterverein ให้โทรหาถ้ามีปัญหา

ระยะเวลาการเช่าแบบมาตรฐานคือ 12 เดือน คุณจะจ่ายเงินมัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือนเป็นอันดับแรก ซึ่งหมายความว่าสำหรับคอนโดมิเนียม 25,000 บาท คุณกำลังมองหา 75,000 บาท ในวันเซ็นสัญญา เงินมัดจำในทางเทคนิคสามารถคืนเงินได้ แต่การได้เงินคืนเต็มจำนวนขึ้นอยู่กับเจ้าของและสภาพของหน่วยอาศัย

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วน ซึ่งเป็นความแตกต่างใหญ่จากความรักของเยอรมนีต่ออพาร์ตเมนต์ว่างเปล่า คุณจะได้เตียง โซฟา เครื่องใช้ในครัว และโดยปกติเครื่องซักผ้า ค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหาก ไฟฟ้าประมาณ 2,500 ถึง 4,500 บาท ต่อเดือนโดยใช้เครื่องปรับอากาศ และน้ำมักจะต่ำกว่า 300 บาท

เคล็ดลับหนึ่ง: ตรวจสอบเสมอว่าอาคารของคุณเสียค่าเพิ่มเติมสำหรับไฟฟ้า คอนโดมิเนียมบางแห่งคิดค่าใช้ 8 ถึง 9 บาท ต่อยูนิตแทนอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท ความแตกต่างนั้นค่อยๆ สะสมขึ้น โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนของกรุงเทพฯ ตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม

สิ่งที่ใช้งานได้จริงที่ต้องจัดการในเดือนแรก

เปิดบัญชีธนาคารไทยโดยเร็วที่สุด Bangkok Bank และ Kasikornbank (KBank) ยอมรับคนต่างชาติที่มีวีซ่าและหนังสือเดินทางที่ถูกต้อง การมีบัญชีท้องถิ่นจะทำให้การชำระค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค และชีวิตประจำวันสะดวกมากขึ้นกว่าการพึ่งพาการโอนเงิน Wise ทุกเดือน

ซื้อซิมการ์ดไทยจาก AIS, True หรือ DTAC ที่ห้าง 7 Eleven ใดๆ แพคเกจรายเดือนที่มีข้อมูลไม่จำกัดเริ่มต้นราคาประมาณ 300 ถึง 600 บาท คุณจะต้องมีหมายเลขท้องถิ่นสำหรับทุกอย่างตั้งแต่แอปส่งอาหารไปจนถึงการติดต่อการจัดการคอนโดมิเนียม

ลงทะเบียนที่สถานทูตเยอรมนีท้องถิ่นในซอยสาทร 1 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ใช้เวลาสิบนาทีและช่วยให้คุณอยู่ในสายตาของพวกเขาในกรณีฉุกเฉินหรือความต้องการบริหาร นอกจากนี้ให้พิจารณาการได้รับประกันสุขภาพไทย เนื่องจากประกันสาธารณะของเยอรมนีเช่น TK หรือ AOK จะไม่ครอบคลุมคุณที่นี่เว้นแต่คุณจะมีส่วนเสริมระหว่างประเทศที่เฉพาะเจาะจง

ต้นทุนการมีชีวิตเปรียบเทียบกับเยอรมนี

นี่คือที่ที่กรุงเทพฯ ส่องแสงจริงๆ วิถีชีวิตที่สะดวกสบายในกรุงเทพฯ ราคาประมาณ 50,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเท่ากับประมาณ 1,300 ถึง 2,100 ยูโร นี่รวมถึงค่าเช่าสำหรับคอนโดมิเนียมสมัยใหม่หนึ่งห้องนอน การกินข้าวข่างนอกอย่างสม่ำเสมอ การขนส่งบน BTS และ MRT สมาชิกฟิตเนส และการเดินทางสั้น ๆ ในช่วงสุดสัปดาห์

เมื่อเทียบกับแฮมบวร์กหรือดุสเซลดอร์ฟ วิถีชีวิตเดียวกันจะมีค่าใช้จ่าย 2,500 ถึง 3,500 ยูโรขั้นต่ำ เงินของคุณจึงไปได้ไกลขึ้นที่นี่ จานผัดกระเพราหมูราคา 50 บาท ที่แผงขายอาหาร กาแฟลาเต้ที่คาเฟ่เฉพาะในทองหล่อมี 120 ถึง 150 บาท ค่าสปสซ์รายเดือนประมาณ 1,300 บาท

กรุงเทพฯ ไม่ใช่เมืองที่ถูกที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกต่อไป แต่จากสิ่งที่คุณได้รับในแง่ของคุณภาพ ความสะดวก และวิถีชีวิต มันยากจะจะดีกว่าเป็นจุดหมายของคนต่างชาติเยอรมนี

การย้ายจากเยอรมนีต้องการเอกสารและการปรับตัวบ้าง แต่ผลตอบแทนนั้นเป็นจริง เริ่มต้นการค้นหาคอนโดมิเนียมในเวลาต้นตั้งแต่เร็ว เปรียบเทียบอาคารในพื้นที่ต่างๆ และตรวจสอบว่าคุณเข้าใจสิ่งที่คุณกำลังเซ็นสัญญา ถ้าคุณต้องการวิธีที่เร็วกว่าในการค้นหาและเปรียบเทียบการเช่าบ้านในกรุงเทพฯ ที่ได้รับการยืนยัน ลองดู Superagent ที่ superagent.co มันดึงรายการจากทั่วเมืองและให้คุณกรองตามงบประมาณ สถานที่ และอาคาร เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและหลายขึ้นในการตั้งรกรากตัวเอง