เช่าคอนโดใกล้ MRT กรุงเทพ: ทางเลือกที่คุ้มค่ากว่า BTS ที่คนมักมองข้าม

ใครที่ย้ายมาอยู่กรุงเทพฯ มักจะหลงรัก BTS ตั้งแต่วันแรก ไม่ว่าจะเป็น Thong Lo, Phrom Phong, Asok หรือ Ekkamai ทั้งแนวสายนี้กลายเป็นสิ่งที่ใครๆ ก็อยากได้ เจ้าของห้องรู้ดี และราคาค่าเช่าก็สะท้อนออกมาให้เห็นชัด ห้อง 1 ห้องนอนแบบสมเหตุสมผลใกล้ BTS Phrom Phong ราคาเริ่มต้น 25,000, 35,000 บาทต่อเดือน ก่อนที่คุณจะได้คิดถึงวิวหรือฟิตเนสด้วยซ้ำ

ทั้งที่ MRT อยู่ตรงนั้นเลย, ใต้ดิน มีแอร์ ตรงเวลา และเชื่อมต่อทุกจุดสำคัญในเมือง แต่คอนโดรอบสถานี MRT? ราคายังต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัด ทั้งๆ ที่ห่างกันแค่ไม่กี่กิโลเมตร

ถ้าคุณยังไม่เคยมองหาคอนโดแถว MRT อย่างจริงจัง เพราะโดนกระแส Sukhumvit ดูดไปตั้งแต่วันแรกที่มาถึง บทความนี้เขียนมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ

ทำไม MRT ถึงให้ความคุ้มค่าต่อบาทมากกว่า

ค่าพรีเมียมของ BTS มีจริง นักพัฒนาและเจ้าของห้องตั้งราคาห้องใกล้ BTS สูงกว่าความเป็นจริงมานานหลายปี เพราะดีมานด์สม่ำเสมอ ชาวต่างชาติที่บินมาถึง Suvarnabhumi มักนั่ง Airport Rail Link มาต่อรถที่ Phaya Thai แล้วขึ้น BTS โดยยังไม่ทันได้ดูแผนที่เลย

MRT ผ่านย่านที่ดูเรียบๆ บนพื้นผิว แต่กลับให้ห้องที่กว้างกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่า และค่าเช่าพื้นฐานถูกกว่า ช่องว่างของ "ภาพลักษณ์" นี้แหละที่เป็นโอกาสของคุณ

ห้อง 2 ห้องนอนที่ Belle Grand Rama 9 ติด MRT Phra Ram 9 ราคาประมาณ 28,000, 35,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนใน Sukhumvit Soi 22 ใกล้ BTS Phrom Phong? ราคาพุ่งไปถึง 45,000 บาทขึ้นไป กรุงเทพฯ เมืองเดียวกัน แต่ตัวเลขต่างกันมาก

Ratchadapisek และ Huai Khwang: ย่านที่ชาวต่างชาติเริ่มหันมาสนใจ

Ratchadapisek เป็นที่นิยมในหมู่คนกรุงเทพฯ มานานแล้ว แถว MRT Ratchadapisek และ MRT Huai Khwang มีครบทุกอย่างที่ต้องการ โดยไม่มีราคาบวกแบบย่านท่องเที่ยว อาหารดี เดินทางสะดวก และบรรยากาศคือกรุงเทพฯ ของจริง ไม่ใช่เวอร์ชัน "แต่งหน้า" อย่างที่เห็นในบางส่วนของ Sukhumvit

คอนโดในย่านนี้มักจะใหม่กว่าและกว้างกว่าสิ่งที่ได้ในราคาเดียวกันบนเส้น BTS อย่าง Aspire Ratchada-Wongsakorn และ Rhythm Ratchada มีห้อง 1 ห้องนอนราคา 14,000, 20,000 บาท พร้อมสระว่ายน้ำรูฟท็อปและการตกแต่งทันสมัย ราคาเดียวกันแถว BTS On Nut ได้ห้องเล็กกว่าและเก่ากว่าแน่นอน

MRT Huai Khwang เชื่อมตรงถึง MRT Sukhumvit interchange ในไม่ถึง 10 นาที จากนั้นต่อ BTS Sukhumvit Line หรือ Airport Rail Link ได้ทันที ข้อโต้แย้งเรื่อง "ต้องอยู่ใกล้ BTS เท่านั้น" จึงไม่ค่อยสมเหตุสมผลเมื่อดูเวลาเดินทางจริงๆ

Rama 9 และ Asoke Corridor: ย่านธุรกิจที่กำลังมาแรงของกรุงเทพฯ

ถ้าคุณทำงานในสายการเงิน โลจิสติกส์ หรือบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ มีโอกาสสูงที่ออฟฟิศของคุณอยู่ใกล้ Rama 9 มากกว่า Silom หรือ Asok แถว MRT Phra Ram 9 และ MRT Phetchaburi ดูดซับพื้นที่ออฟฟิศองค์กรไปมหาศาลในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา

ไม่ว่าจะเป็น G Tower, AIA Capital Centre หรือแนว Asoke-Rama 9 ทั้งสาย บริษัทที่เคยอยู่แถว Silom ทยอยย้ายมาทางตะวันออก แต่ราคาที่พักในย่านนี้ยังตามไม่ทันความเป็นจริงนั้น

ห้อง 1 ห้องนอนแถว MRT Phetchaburi ที่เดินทางสะดวกไปยัง