หากคุณเคยไปงานคอนเสิร์ต งานแสดงสินค้า หรือกิจกรรมใหญ่ๆ ในพื้นที่กรุงเทพฯ มีโอกาสสูงที่คุณจะลงเอยที่ Impact Arena เมืองทองธานี สถานที่จัดแสดงสินค้าและบันเทิงที่กว้างใหญ่นี้ในจังหวัดนนทบุรีดึงดูดผู้มาเยือนนับล้านคนในแต่ละปี และพื้นที่โดยรอบได้เติบโตขึ้นเป็นเขตที่อยู่อาศัยที่มีความหมายแล้ว สำหรับผู้ที่ทำงานในวงการจัดกิจกรรม โลจิสติกส์การจัดแสดงสินค้า หรือเพียงต้องการค่าเช่าที่ถูกกว่าใกล้กับศูนย์กลางสำคัญ การอยู่อาศัยในเมืองทองธานีก็สมควรพิจารณาเป็นอย่างมาก

แต่ว่าการเช่าคอนโดที่นี่จะเป็นแบบไหนกันแน่ เรามาทำความเข้าใจให้ชัดเจนกันเถอะ เพราะว่าพื้นที่นี้ไม่เหมือนสุขุมวิทหรือสีลม และนั่นคือจุดแข็งและจุดท้าทายของพื้นที่นี้

เมืองทองธานีคืออะไรกันแน่

เมืองทองธานีเป็นชุมชนสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ในเขตปากเกร็จ จังหวัดนนทบุรี ทางเหนือของกรุงเทพฯ ถูกพัฒนาขึ้นในช่วงต้นทศวรรษ 1990 เป็นโครงการเมืองที่เป็นอิสระในตัวเอง แม้ว่าส่วนหนึ่งของแผนการนี้ค่อนข้างหยุดชะงักไปในช่วงวิกฤติการเงินปี 2540 แต่พื้นที่นี้ได้พัฒนาไปสู่บางสิ่งที่มีลักษณะเฉพาะตัว ศูนย์กลาง Impact Arena เมืองทองธานี เป็นแกนกลางของทั้งหมด ซึ่งจัดเรียงรายการตั้งแต่คอนเสิร์ต เคป๊อป การแข่งขัน UFC จนถึง THAIFEX และการประชุมของรัฐบาล

ด้านที่อยู่อาศัยนั้นมหาศาล ลองนึกถึงแถวหลายแถวของตึกคอนโด บ้านแถว และบล็อกพาณิชย์ อาคารคอนโดที่เป็นที่นิยมที่นี่ ได้แก่ Impact Chaengwattana, Lake View Muang Thong และตึกจำนวนมากที่เรียกตามชื่อว่า "T Building" ตามด้วยตัวเลข ถ้าคุณเคยเห็นภาพถ่ายของพื้นที่นี้ คุณจะรู้ว่าขนาดของมันนั้นเกือบไม่เป็นจริง

มาดูกรณีตัวอย่างจริงๆ กัน เพื่อนของฉันทำงานเป็นประสานงานด้านโลจิสติกส์สำหรับการจัดตั้งการแสดงสินค้าที่ Impact เขาเคยเดินทางจากราชเทวี ใช้เวลาการเดินทางเกือบสองชั่วโมงไปและกลับในการจราจร เขาย้ายไปอยู่ในห้องสตูดิโอในตึก T ตึกหนึ่งที่ค่าเช่า 4,500 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขากลายเป็นการขี่มอเตอร์ไซค์เพียงสิบนาที คุณภาพชีวิตของเขาเปลี่ยนไปในคืนเดียว

ราคาค่าเช่าที่จะทำให้ผู้เช่าในกรุงเทพฯ ตื่นตาตื่นใจ

นี่คือสิ่งดึงดูดใจที่สำคัญที่สุด เมืองทองธานีเป็นหนึ่งในพื้นที่เช่าคอนโดที่ถูกที่สุดที่สามารถเข้าถึงได้สำหรับผู้ที่ทำงานในกรุงเทพฯ ห้องสตูดิโออาจมีราคา 3,500 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาตั้งแต่ 5,000 ถึง 9,000 บาท คอนโดห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่ ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวหรือการอยู่ร่วมกัน มักจะอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 14,000 บาท

เปรียบเทียบกับห้องสตูดิโอใกล้ BTS ทองหล่อที่ 12,000 ถึง 18,000 บาท และคุณจะเห็นคณิตศาสตร์ได้ทันที ข้อแลกเปลี่ยนคือตำแหน่งที่ตั้งและการเข้าถึงการขนส่ง ซึ่งเราจะกล่าวถึงต่อไป แต่ถ้าการทำงานของคุณนำเอาคุณไปยังส่วนนี้ของนนทบุรีเป็นประจำ คุณจะประหยัดเงินจำนวนมากในแต่ละเดือน

โดยปกติแล้วหน่วยที่พร้อมใช้งานมีเฟอร์นิเจอร์ แม้ว่า "พร้อมใช้งาน" ที่นี่มักจะหมายถึงสิ่งจำเป็น เช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า ตู้เย็นเล็กน้อย และอาจจะเครื่องซักผ้าถ้าคุณโชค อย่าคาดหวังรูปแบบคอนโดบูติกของอารีหรือเอกไทย เหล่านี้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ได้จริง ไม่มีรายละเอียดพิเศษที่สร้างขึ้นเพื่อประโยชน์

การเดินทาง สถานการณ์การขนส่งนั้นมีความซื่อตรง

มาพูดตรงๆ กัน เมืองทองธานีไม่มี BTS หรือ MRT เข้าถึงได้โดยตรงที่หน้าบ้านคุณ สถานีรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้ที่สุดคือสีรัตน์ ส่วนหนึ่งของสายสีม่วง และมันอยู่ห่างออกไปประมาณ 15 ถึง 20 นาทีของการขับรถขึ้นอยู่กับจราจร จากที่นั่น คุณสามารถเชื่อมต่อกับสถานีแลกเปลี่ยนเสาโปร่งและเปลี่ยนไปยังสายสีน้ำเงินเข้าไปยังกรุงเทพฯ ตรงกลาง

ผู้อาศัยส่วนใหญ่พึ่งพาการรวมกันของรถตู้คณะ แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ และยานพาหนะส่วนตัว มีบริการรถตู้ประจำทำการจากเมืองทองธานีไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ Government Complex บน Chaengwattana Road และ Central Westgate ระหว่างกิจกรรมใหญ่ที่ Impact รถบัสลัดระหว่างเสาก็วิ่งจากสถานี BTS และ MRT ต่างๆ

เพื่อนร่วมงานที่อยู่อพาร์ตเมนต์ใกล้กับศูนย์ Impact และทำงานที่ Government Complex บน Chaengwattana Road บอกฉันว่าการเดินทางในแต่ละวันของเธอ โดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ใช้เวลาประมาณ 12 นาที และคิดค่า 30 บาท สำหรับเธอ ความขาดแคลนของสถานี รถไฟฟ้านั้นไม่เกี่ยวข้อง บริบทมีความสำคัญมากกว่าแผนที่การขนส่ง

ชีวิตประจำวันและสิ่งที่อยู่ใกล้เคียงจริงๆ

เมืองทองธานีมีระบบนิเวศของตัวเอง มี 7 Eleven บนเกือบทุกช่วงตึก Big C ตลาดท้องถิ่นหลายแห่ง และทำเลเด็กๆ ของร้านอาหารสตรีทฟูด ด้านริมทะเลสาบใกล้กับศูนย์ประชุมนั้นค่อนข้างสดชื่นสำหรับการเดินเล่นเย็นหรือวิ่งออกกำลังกายในเย็น

สำหรับการช้อปปิ้งหรือความบันเทิงที่ใหญ่กว่า Central Westgate อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีของการขับรถ และ Central Chaengwattana อยู่ใกล้กว่า โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่กว้างของปากเกร็จและ Chaengwattana รวมถึง โรงเรียนนานาชาติ เคียรพัฒน์ และ St. Andrews Dusit ทำให้พื้นที่นี้เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่มีงบประมาณจำกัด

หนึ่งสิ่งที่ควรสังเกต ระหว่างงานแสดงสินค้าหลักหรือคอนเสิร์ตที่ Impact Arena เมืองทองธานี การจราจรรอบๆ สิ่งอำนวยความสะดวกจะวุ่นวาย ถ้าคุณอยู่อพาร์ตเมนต์ติดกับสถานที่จัดงาน คุณจะรู้สึก ผู้อาศัยที่อยู่ที่นี่มานานแล้วเรียนรู้ที่จะจัดเวลาการดำเนินการของพวกเขาตามตารางเวลาของกิจกรรม เว็บไซต์ Impact จริงๆ โพสต์ปฏิทินของพวกเขา ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงตรวจสอบมันในวิธีเดียวกับที่ผู้อยู่อาศัยในเมืองตรวจสอบประกาศการบำรุงรักษา BTS

ใครควรพิจารณาเช่าที่นี่จริงๆ

เมืองทองธานีเหมาะสมสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ ถ้าคุณทำงานในวงการเหตุการณ์ การแสดงสินค้า หรือสถานที่ให้บริการที่เกี่ยวข้องกับ Impact Arena นี่คือการตัดสินใจที่ไม่ต้องคิด ถ้าคุณทำงานที่ Government Complex บน Chaengwattana Road พื้นที่นี้ให้ความสะดวกสบายแก่คุณโดยไม่ต้องเสียพรีเมี่ยมของคอนโดที่ใหม่ในถนนหลัก ถ้าคุณเป็นผู้เช่าที่สมควรได้รับการพิจารณากับตัวอักษรว่า ประหยัดอื่นคือจริง ซึ่งเป็นเจ้าของรถยนต์หรือจักรยานยนต์และไม่ต้องพึ่งพา BTS หรือ MRT ทุกวัน

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องถ้าคุณต้องอยู่ในกรุงเทพฯ ตรงกลางทุกวันเพื่อการทำงาน หรือถ้าสัญชาตญาณของเมืองที่คุณสามารถเดินได้นั้นมีความสำคัญสูงในรายการลำดับความสำคัญของคุณ นี่คือเขตชุมชน ที่มีสถานที่จัดงานใหญ่ต่อกันมา ไม่ใช่พื้นที่ของไลฟ์สไตล์

ถ้าคุณกำลังพิจารณาการย้ายไปยังพื้นที่ Impact Arena เมืองทองธานี และต้องการเปรียบเทียบหน่วย ราคา และการว่างตำแหน่งโดยไม่ต้องใช้ช่วงสุดสัปดาห์ขับรถไปมา Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาแบบสมาร์ต รายการได้รับการอัปเดตด้วยข้อมูลเรียลไทม์ ดังนั้นคุณจึงสามารถค้นหาสิ่งที่เหมาะกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ ทั้งหมดจากโทรศัพท์ของคุณ