นครลวล พัทยา: คู่มือการเช่าคอนโดริมน้ำสงบสำหรับชาวต่างชาติ

คนส่วนใหญ่ได้ยินว่า "พัทยา" และนึกถึง Walking Street บาร์ที่เสียงดัง และความวุ่นวายของชายหาดสุดสัปดาห์ แต่ถ้าคุณไปทางเหนือประมาณ 15 นาที จากเสียงดังนั้น คุณจะมาถึงนากลัว ย่านชายฝั่งที่เงียบกว่า ซึ่งรู้สึกเหมือนอยู่ในเมืองที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง นี่คือที่ที่จำนวนชาวต่างชาติ นักทำงานระยะไกล และผู้เกษียณอายุ ที่เพิ่มมากขึ้น กำลังจัดการเช่าระยะยาวในคอนโดมิเนียมที่มีวิวทะเลจริงๆ โดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท หากคุณเคยคิดเกี่ยวกับการเช่าคอนโด naklua นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะลงนามในสัญญา

ทำไม Naklua จึงดึงดูดผู้เช่าชาวต่างชาติมาตลอด

Naklua ตั้งอยู่ที่ปลายเหนือของอ่าวพัทยา ยืดออกไปตามชายฝั่งผ่าน Sanctuary of Truth และเข้าไปในเครือข่ายซอยแคบๆ ที่เรียงรายไปด้วยร้านอาหารซีฟู้ด ตลาดท้องถิ่น และอาคารคอนโดต่ำ มันเป็นหมู่บ้านประมงตั้งแต่เริ่มแรก และความเป็นตัวตนนั้นยังคงเห็นได้ บรรยากาศที่นี่ช้าๆ เป็นที่อยู่อาศัย และเป็นไทยอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับพัทยากลาง

สิ่งที่ทำให้มันได้รับความนิยมในหมู่ผู้เช่าคือมูลค่า คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมวิวสระว่ายน้ำในอาคารที่สมควรเช่น Lumpini Park Beach Jomtien หรือ The Riviera Wongamat มีราคาประมาณ 10,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน ยกระดับเป็นห้องนอนสองห้องพร้อมวิวทะเลในโครงการใหม่เช่น Zire Wongamat หรือ Baan Plai Haad และคุณกำลังดูราคา 20,000 ถึง 35,000 บาท เปรียบเทียบกับการจัดเตรียมที่คล้ายกันใน Thonglor หรือ Asoke ในกรุงเทพฯ และคุณจะเห็นว่าทำไมคนถึงเลยย้ายเข้ามา

ยกตัวอย่าง Mark นักพัฒนาฟรีแลนซ์ชาวอังกฤษ ที่ย้ายจากสตูดิโอ 22,000 บาท ใกล้ BTS Ekkamai เขาตอนนี้เช่าห้องนอนหนึ่งห้อง 45 ตารางเมตร ที่ Wongamat Tower ราคา 14,000 บาท ต่อเดือน พร้อมสระว่ายน้ำบนหลังคาและอยู่ห่างจากชายหาดเพียงห้านาที ค่าใช้จ่ายในการครองชีวิตของเขาลดลง 40 เปอร์เซ็นต์เกือบ และเขากล่าวว่าผลผลิตของเขาจริงๆ เพิ่มขึ้นเพราะบริเวณใกล้เคียงเงียบสงบมาก

อาคารและพื้นที่ที่ดีที่สุดในการค้นหาการเช่าคอนโด Naklua

Naklua ยืดออกไปตามถนนหลักสักสามถนน ถนน Naklua เองวิ่นขนานไปกับชายฝั่งและเชื่อมต่อกับ Soi Naklua 12, 16, และ 18 ซึ่งได้รับความนิยมในหมู่ผู้เช่า Wongamat Beach นั่งอยู่เพียงด้านใต้และทางเทคนิคแล้วทับซ้อนกับ Naklua นี่คือที่ที่โครงการคอนโดขนาดใหญ่และสูงเกาะตัวกันอยู่เป็นกลุ่ม

สำหรับตัวเลือกที่ประหยัดอยู่ในช่วง 8,000 ถึง 15,000 บาท ให้ลองดูอาคารเช่น Lumpini Ville Naklua, Markland Condo, และ AD Condo Wongamat อาคารเหล่านี้เก่า แต่บำรุงรักษาได้ดี และส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น และเครื่องซักผ้า สระว่ายน้ำและยิมนาสติกเป็นมาตรฐาน

หากคุณต้องการสิ่งที่หรูหรากว่าน้อย Northpoint Wongamat, The Palm, และ Baan Plai Haad นั้นสมควรดูทั้งหมด โครงการเหล่านี้เสนอหน่วยที่ใหญ่กว่า พื้นที่ทั่วไปที่ดีกว่า และการเข้าถึงชายหาดโดยตรงในบางกรณี คาดว่าจะจ่าย 25,000 ถึง 45,000 บาท สำหรับห้องนอนสองห้องที่ดีในอาคารเหล่านี้ 부부เกษียณอายุจากเยอรมนีเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนที่ Baan Plai Haad สำหรับ 30,000 บาท ต่อเดือน พวกเขาได้ยูนิตมุมขนาด 65 ตารางเมตร บนชั้นสูงพร้อมวิวมหาสมุทรที่ไม่อุดตัน มูลค่าแบบนั้นไม่มีอยู่ในกรุงเทพฯ

ชีวิตประจำวันใน Naklua เป็นเช่นไร

การซื้อของเก้าต่างๆ นั้นง่าย Tops Market และ Big C อยู่ในระยะห่างสั้น และตลาดปลานากลัวที่ Soi Naklua 33 เป็นหนึ่งในจุดซีฟู้ดสดที่ดีที่สุดในภูมิภาค คุณสามารถเก็บกุ้ง หมึก และปลาเต็มถุงได้ในราคาต่ำกว่า 300 บาท

สำหรับการดูแลสุขภาพ Bangkok Hospital Pattaya อยู่ห่างออกไปเพียงประมาณ 10 นาทีทางใต้ มันเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนที่ดีกว่าในพื้นที่ฝั่งตะวันออก พร้อมเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษและยอมรับการประกันภัยระหว่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีคลินิกทันตกรรมและศูนย์การแพทย์ขนาดเล็กจำนวนหนึ่งตามถนน Naklua

การเดินทางส่วนใหญ่ทำได้โดยรถจักรยานยนต์ สองแถว หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่มี BTS หรือ MRT ที่นี่ดังนั้นนี่คือสิ่งที่ต้องพิจารณาหากคุณคุ้นเคยกับเครือข่ายรางของกรุงเทพ Grab ทำงานได้ดีในพื้นที่ และการเดินทางจาก Naklua ไปยัง Central Pattaya โดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 80 ถึง 120 บาท หากคุณต้องไปกรุงเทพฯ บัสออกจากสถานีบัสพัทยาเหนือเป็นประจำ และการเดินทางใช้เวลาประมาณสองชั่วโมงขึ้นอยู่กับการจราจร

เคล็ดลับสัญญาเช่าสำหรับการเช่าคอนโดใน Naklua

เจ้าของอพยพส่วนใหญ่ใน Naklua ชอบสัญญาเช่า 12 เดือน แม้ว่าบางคนจะทำสัญญา 6 เดือนในอัตรารายเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อย เงินประกันทั่วไปคือค่าเช่าสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า ขอดูการอ่านมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำล่าสุดเสมอก่อนที่จะย้ายเข้ามาเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทในภายหลัง

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคืออาคารที่คิดค่าไฟฟ้าที่พองพอง อัตราของรัฐบาลอยู่ที่ประมาณ 4 ถึง 5 บาท ต่อหน่วย แต่สำนักงานยุติธรรมคอนโดบางแห่งจะทำเครื่องหมายถึง 7 หรือ 8 บาท ในช่วงหนึ่งปี นั่นเพิ่มเร็วมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเปิดเครื่องปรับอากาศตลอดวัน ถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

ครูชาวแคนาดาได้เรียนรู้จากประสบการณ์ที่ยากลำบากหลังจากเช่าสตูดิโอในอาคารใกล้ Soi Naklua 16 บิลไฟฟ้าครั้งแรกของเธอมาในราคา 4,500 บาท ต่อเดือนเดียว เพราะอาคารคิดค่า 8 บาท ต่อหน่วย เธอย้ายไปอาคารอื่นหลังจากสามเดือน โดยอัตราคือ 5 บาท และบิลรายเดือนของเธอลดลงเหลือประมาณ 2,800 บาท สำหรับการใช้งานแบบเดียวกัน

Naklua เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

Naklua ไม่เหมาะสำหรับทุกคน หากคุณต้องการชีวิตราตรี การเข้าถึงสถานที่ทำงานร่วมกันได้ง่าย หรือพลังงานของเมืองใหญ่ คุณอาจจะรู้สึกหงุดหงิดที่นี่ แต่หากคุณต้องการสถานที่เงียบใกล้ทะเลซึ่งเงินเช่าของคุณไปไกลกว่าและเช้าของคุณเริ่มด้วยการว่ายน้ำในสระแทนรถไฟที่แออัด มันตรวจสอบหลายกล่อง

มันทำงานได้ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ และคู่รักที่ไม่ต้องเดินทาง ความเร็วอินเทอร์เน็ตในคอนโดที่ใหม่กว่าส่วนใหญ่นั้นแข็งแกร่ง โดยมีตัวเลือกไฟเบอร์จาก AIS และ True ที่ 500 Mbps หรือสูงกว่าในอาคารมากมาย

หากคุณเริ่มการค้นหาการเช่าคอนโด naklua ลองทำรายการการตั้งค่าของคุณใน Superagent ที่ superagent.co แพลตฟอร์มจะจับคู่คุณกับหน่วยที่พร้อมใช้งานตามงบประมาณของคุณ ความต้องการด้านขนาด และพื้นที่ที่ต้องการ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการเยี่ยมชมสถานที่ที่เหมาะสม