พื้นที่นิมมานแหม่นซอย 11: คอนโดและคาเฟ่ยอดนิยมสำหรับนักเดินทาง

คุณกำลังนั่งอยู่ในคาเฟ่บน Nimmanhaemin Soi 11 พร้อมกับจิบน้ำแข็งอเมริกาโนในขณะที่หน้าจอแล็ปท็อปของคุณเรืองแสงพร้อมโปรเจ็กต์ที่ยังไม่เสร็จ wifi เร็ว แอร์เย็นสบาย และค่าเช่าคอนโดรอบมุมนั้นน้อยกว่าที่เพื่อนของคุณจ่ายสำหรับห้องแบ่งปันใจในสิงคโปร์ นี่คือความเป็นจริงของชีวิตประจำวันสำหรับหลายร้อยคนที่ทำงานดิจิทัลโนแมดและนักงานระยะไกลที่ได้ทำให้มุมนี้ของเชียงใหม่เป็นฐานหลักอย่างเงียบๆ และหากคุณกำลังคิดที่จะเข้าร่วมพวกเขา นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการหาคอนโดที่เหมาะสมและการตั้งรกรากเข้าไปในไลฟ์สไตล์ Nimmanhaemin Soi 11

เหตุใดเพื่อ Nimmanhaemin Soi 11 ยังคงดึงดูดนักงานระยะไกล

Nimmanhaemin Road ซึ่งมักเรียกสั้นๆ ว่า Nimman เป็นแถบเชิงพาณิชย์ที่เป็นที่นิยมซึ่งวิ่งผ่านพื้นที่ Suthep ของเชียงใหม่ แต่ Soi 11 โดยเฉพาะได้กลายเป็นแม่เหล็กสำหรับดิจิทัลโนแมดเนื่องจากส่วนผสมที่ไม่เหมือนใครระหว่างถนนที่เงียบสงบของที่อยู่อาศัยและการเดินทางไปยังคาเฟ่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และร้านอาหาร

ซึ่งแตกต่างจากส่วนที่ยุ่งกว่าใกล้กับ Maya Lifestyle Shopping Center Soi 11 นั่งห่างออกไปพอสมควรจึงให้บรรยากาศที่สงบสุขโดยไม่สูญเสียความสะดวก นักออกแบบฟรีแลนซ์คนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายมาที่นี่จากพื้นที่ Sathorn ในกรุงเทพ เปลี่ยนห้องนอนหนึ่งห้องมูลค่า 22,000 THB ใกล้กับ BTS Chong Nonsi เป็นห้องขนาดเดียวกันบน Nimman Soi 11 ในราคาเพียง 10,000 THB ต่อเดือน เธอบอกว่าการปรับปรุงคุณภาพชีวิตเกิดขึ้นทันที

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Nimmanhaemin อยู่ที่ 8,000 ถึง 18,000 THB ต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในเขตสร้างสรรค์ที่ราคาถูกที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เมื่อพิจารณาถึงคุณภาพของโครงสร้างพื้นฐานและการเสนอแบบไลฟ์สไตล์

คอนโดที่ดีที่สุดใกล้ Nimmanhaemin Soi 11 สำหรับโนแมด

หากคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่อให้เช่ารอบ ๆ Nimmanhaemin Soi 11 คุณมีตัวเลือกที่มั่นคงขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณและว่าคุณต้องการให้อาคารใหม่เพียงใด นี่คือโครงการที่ยังคงเข้ามาในวงการโนแมดและบนแพลตฟอร์มการเช่า

D Condo Nim เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นิยมมากที่สุด เป็นการพัฒนาขนาดใหญ่โดย Sansiri ตั้งอยู่บนไม่ไกลจาก Nimman โดยมีสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องราคา 7,000 ถึง 12,000 THB ต่อเดือน หน่วยต่างๆ มีขนาดกะทัดรัด แต่ทันสมัย และอาคารมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และการจัดการอาคารที่เชื่อถือได้ มันอยู่ห่างจาก Soi 11 ประมาณห้านาที และมีการเดินทางที่สั้นไปยัง Chiang Mai University

The Astra Condo เป็นตัวเลือกโปรดอีกตัวหนึ่งซึ่งนั่งอยู่บน Nimman โดยมีหน่วยที่ใหญ่กว่าเล็กน้อย คาดว่าจะจ่าย 12,000 ถึง 18,000 THB สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งมา ข้างม้วงรู้สึกว่าสูงกว่าเล็กน้อย และวิวจากหลังคาของภูเขา Doi Suthep นั้นดีเกินความจำเป็น

Hillside Condo 4 เป็นตัวเลือกเก่าแต่ดูแลอย่างดีที่ให้พื้นที่มากขึ้นเพื่อเงินของคุณ ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เริ่มต้นที่ประมาณ 8,000 THB อาคารนั้นเดินไปไม่ไกลถึง Soi 11 และนั่งอยู่ใกล้กับ Punna Residence ซึ่งเป็นตัวเลือกระดับกลางที่มั่นคง สิ่งหนึ่งที่ควรทราบเกี่ยวกับอาคารเก่าคือคุณควรตรวจสอบความดันน้ำและอายุของหน่วยปรับอากาศเสมอก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สำหรับผู้ที่ต้องการบางสิ่งบางอย่างที่ใหม่กว่า The Nim Collection เปิดเมื่อเร็ว ๆ นี้และมีหน่วยสตูดิโอตั้งแต่ประมาณ 10,000 THB โดยมีการตกแต่งภายในที่ทันสมัยและพื้นที่ส่วนกลางที่ดี รายการสำหรับอาคารหลายแห่งเหล่านี้ยังสามารถพบได้บน FazWaz ซึ่งให้รายละเอียดแผนพื้นที่ที่มีประโยชน์และราคาทางประวัติศาสตร์

ฉากคาเฟ่และพื้นที่ทำงานร่วมกันบน Soi 11

มาจริงสิ สำหรับนักงานดิจิทัลโนแมดส่วนใหญ่ สถานการณ์คาเฟ่มีความสำคัญเกือบเท่ากับคอนโด Nimmanhaemin Soi 11 ส่งมอบผลลัพธ์นี้ได้ดีกว่าถนนเกือบทั้งหมดอื่น ๆ ในเชียงใหม่

Ristr8to อาจเป็นร้านกาแฟที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในพื้นที่ และมันสมควรได้รับการสนใจ ศิลปะลาตเต้ระดับโลก ตัวเลือกเดี่ยวที่แข็งแรง และ wifi ที่เชื่อถือได้ทำให้มันเป็นจุดแวะสำหรับนักงานระยะไกลหลายคน แต่มันยุ่งคนหลังจากเวลา 10 น. ดังนั้นผู้มั่นคงจึงมักจะหาที่นั่งในเวลาเช่า

Graph Cafe พร้อมกับสุนทรีย์ขั้นต่ำ เป็นสถานที่ที่นิยมอีกแห่ง พื้นที่นั้นเล็ก แต่กาแฟนั้นยอดเยี่ยม และมันดึงดูดฝูงชนสร้างสรรค์ของช่างภาพ นักเขียน และนักออกแบบ หากคุณต้องการพื้นที่โต๊ะเพิ่มเติมสำหรับเซสชั่นการทำงานที่นานขึ้น Rustic and Blue บน soi ที่อยู่ใกล้เคียงมีการตั้งค่าที่กว้างขวางมากขึ้นพร้อมอาหารที่ดีและแอร์ที่แข็งแกร่ง

ผู้สร้างเนื้อหาคนหนึ่งที่ฉันพบที่การประชุม Chiang Mai บอกฉันว่าเขาหมุนรอบระหว่างสามคาเฟ่บน Soi 11 และโดยรอบตลอดทั้งสัปดาห์ เขาใช้เวลาประมาณ 150 ถึง 200 THB ต่อวันสำหรับกาแฟและของว่าง โดยพื้นฐานแล้วจ่ายสำหรับ "ที่ทำงาน" ของเขาที่ประมาณ 4,500 THB ต่อเดือน เปรียบเทียบกับการเป็นสมาชิกในพื้นที่ทำงานร่วมกันที่เน้นเฉพาะในพื้นที่เช่น CAMP ที่ Maya (ซึ่งฟรี แต่เสียงรบกวน) หรือ Punspace บน Nimman ซึ่งคิดค่าประมาณ 3,000 ถึง 4,500 THB รายเดือน

เปรียบเทียบคอนโดใกล้ Nimmanhaemin Soi 11

เพื่อช่วยให้คุณเห็นตัวเลือกเคียงข้างกัน นี่คือการเปรียบเทียบอย่างรวดเร็วของโครงการคอนโดที่นิยมมากที่สุดภายในระยะเดินของ Soi 11

ชื่อคอนโด	ประเภทหน่วย	ช่วงการเช่า (THB/เดือน)	เดินไปยัง Soi 11	ดีที่สุดสำหรับ
D Condo Nim	สตูดิโอ / ห้องนอน 1 ห้อง	7,000 - 12,000	5 นาที	โนแมดประหยัด การพักอยู่ระยะสั้น
The Astra Condo	ห้องนอน 1 ห้อง / ห้องนอน 2 ห้อง	12,000 - 18,000	3 นาที	ระดับกลาง วิวภูเขา
Hillside Condo 4	ห้องนอน 1 ห้อง	8,000 - 12,000	7 นาที	พื้นที่มากขึ้นเพื่อเงินน้อยลง
Punna Residence	ห้องนอน 1 ห้อง	10,000 - 15,000	8 นาที	การตั้งค่าที่เงียบสงบ สระว่ายน้ำ
The Nim Collection	สตูดิโอ	10,000 - 14,000	4 นาที	อาคารใหม่ การตกแต่งที่ทันสมัย

โปรดจำไว้ว่าราคาผันผวนตามฤดูกาล ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ เมื่อสภาพอากาศของเชียงใหม่เย็นและแห้ง อุปสงค์พุ่งสูงและเจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นน้อยลงในการกำหนดราคา หากคุณสามารถหลีกเลี่ยงการย้ายไปในช่วงเดือนสงบตั้งแต่พฤษภาคมถึงกันยายน คุณอาจสนใจข้อเสนอที่ดีกว่าหรือแม้แต่เจรจาอุ้มเดือนฟรีโดยกำหนดสัญญาเช่าที่นาน

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติสำหรับการเช่าบน Nimmanhaemin Soi 11

การเช่าคอนโดในพื้นที่นี้ค่อนข้างตรงไปตรงมา แต่มีบางสิ่งที่ทำให้คนที่ใหม่ต่อตลาดการเช่า Chiang Mai ติดขัด

ประการแรก เงินมัดจำ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ขอเงินมัดจำสองเดือน บวกกับหนึ่งเดือนข้างหน้า ดังนั้นหากคุณกำลังเช่าหน่วยที่ 10,000 THB ต่อเดือน วางแผนให้มี 30,000 THB พร้อมทำการล่วงหน้า อาคารบางแห่งมีความยืดหยุ่นในเรื่องนี้สำหรับการเช่าที่นานขึ้น แต่อย่าคิดว่ามันเป็นสิ่งจำเป็น

ประการที่สอง ยูทิลิตี้ ไฟฟ้าในคอนโดมักจะถูกเรียกเก็บในอัตราที่ทำเครื่องหมายไว้ 6 ถึง 8 THB ต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 THB น้ำมักจะเป็นค่าธรรมชาติ 100 ถึง 200 THB ต่อเดือน ตรวจสอบอัตราเหล่านี้เสมอก่อนลงนาม หากคุณเปิดเครื่องปรับอากาศหนักระหว่างฤดูร้อน บิลไฟฟ้าของคุณสามารถถึง 2,000 ถึง 3,000 THB ต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า

ประการที่สาม อินเทอร์เน็ต คอนโดใหม่ส่วนใหญ่มาพร้อมกับ wifi ที่จัดเตรียมโดยอาคาร แต่ความเร็วอาจไม่เชื่อถือได้ในช่วงเวลาเอเพ็ก นักงานโนแมดจำนวนมากตั้งค่าสายไฟของตัวเองผ่าน AIS Fibre ซึ่งเสนอแผนเริ่มต้นประมาณ 599 THB ต่อเดือนสำหรับความเร็วสูงถึง 500 Mbps หากการทำงานของคุณขึ้นอยู่กับการเชื่อมต่อที่มั่นคง นี่คือการลงทุนที่สมควร

อีกสิ่งหนึ่ง หากคุณอยู่นานกว่า 90 วัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการรายงาน 90 วันที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเชียงใหม่ตั้งอยู่ที่ Promenada Resort Mall และแม้ว่ากระบวนการนี้จะเรียบง่าย การละเว้นมันสามารถนำไปสู่ค่าปรับ 2,000 THB

การเดินทางจาก Nimmanhaemin Soi 11

เชียงใหม่ไม่มีระบบ BTS หรือ MRT เช่นกรุงเทพ ดังนั้นการขนส่งที่นี่ทำงานแตกต่างกัน จาก Soi 11 คนส่วนใหญ่เดินทางโดยใช้รถจักรยานยนต์ จักรยาน และรถ songthaew สีแดงที่ทำหน้าที่เป็นแท็กซี่ร่วมกัน

การเช่ารถจักรยานยนต์ในพื้นที่ราคา 2,500 ถึง 3,500 THB ต่อเดือน จักรยาน หากคุณต้องการจังหวะที่ช้ากว่า สามารถเช่าได้ประมาณ 1,000 ถึง 1,500 THB รายเดือน Grab ก็มีให้ใช้งานได้อย่างกว้างขวาง และการเดินทางจาก Nimman ไปยังโบราณเมืองโดยทั่วไปราคา 50 ถึง 80 THB

คู่ชาวแคนาดาคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าที่ D Condo Nim และไปอย่างปราศจากรถมาเป็นเวลาหนึ่งปีเต็มตัว พวกเขาเดินไปยังคาเฟ่บน Soi 11 ขี่จักรยานไปยังตลาดสัปดาห์ที่ JJ Market Chiang Mai และใช้ Grab สำหรับสิ่งใดก็ตามที่ไกลออกไป ค่าขนส่งรายเดือนโดยรวมของพวกเขาเฉลี่ย 2,000 THB รวมกัน ในกรุงเทพ นั่นแทบจะไม่ครอบคลุมหนึ่งสัปดาห์ของการเดินทาง BTS

Chiang Mai International Airport ยังตั้งอยู่ห่างจาก Nimman เพียง 15 นาที ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบจริง ๆ หากคุณเดินทางบ่อยเพื่อการประชุมลูกค้าหรือการวิ่งวีซ่าไปยังประเทศเพื่อนบ้าน

หากคุณพร้อมที่จะเริ่มมองหาคอนโดรอบ ๆ Nimmanhaemin Soi 11 หรือที่อื่น ๆ ในประเทศไทย ให้ลองดูรายการบน superagent.co แพลตฟอร์มใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับการเช่าที่มีอยู่ตามงบประมาณ สถานที่ที่ต้องการ และวันที่ย้ายเข้า ช่วยให้คุณไม่ต้องเลื่อนดูรายการที่ล้าสมัยและเจ้าของบ้านที่ไม่ตอบสนอง มันเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการค้นหาสถานที่ของคุณต่อไปโดยไม่มีปัญหาตามปกติ