Noble RE:D Silom: คอนโดบูติกขนาดกะทัดรัดในสีลม รีวิว 2026

หากคุณทำงานในสีลม สาธร หรือพื้นที่ใดๆ ตามแนว BTS Silom Line และต้องการอะไรบางอย่างที่กะทัดรัด ทันสมัย และราคาจริงๆ แล้วก็ถูก Noble RE:D Silom น่าจะปรากฏในผลการค้นหาของคุณมากกว่าหนึ่งครั้ง คอนโดบูติกแห่งนี้จาก Noble Development ตั้งอยู่ในใจกลางย่านการเงินของกรุงเทพฯ และมันยังคงดึงดูดมืออาชีพหนุ่มสาวและชาวต่างชาติที่ต้องการทำเลที่ดีโดยไม่ต้องจ่ายราคาแพง แต่มันคุ้มค่าที่จะเช่าในปี 2026 จริงหรือ ฉันได้เดินดูหน่วยพักอาศัยที่นี่ พูดคุยกับผู้เช่า และศึกษาตัวเลข นี่คือรีวิว Noble RE:D Silom ฉบับสมบูรณ์เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจว่านี่เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับชีวิตในกรุงเทพฯ ของคุณหรือไม่

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก Noble RE:D Silom

Noble RE:D Silom ตั้งอยู่ที่ซอย สุรศักดิ์ ซึ่งอยู่ใกล้ถนนสีลม สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS Surasak และห่างจากลอบบี้ประมาณ 5 ถึง 6 นาทีเดินเท้า นั่นวางคุณไว้หนึ่งสถานีจาก BTS Chong Nonsi และสองสถานีจาก BTS Sala Daeng ซึ่งเชื่อมต่อกับ MRT Si Lom สำหรับใครก็ตามที่เดินทางไปยังอย่างไรก็ได้ในสาธร หรือตามแนวถนนสีลม นี่คือความสะดวกสบายเท่านั้นโดยไม่ต้องจ่ายราคา Sala Daeng

ให้ฉันวาดภาพให้คุณเห็น สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในอาคารสำนักงานบน Sathorn Road คุณเดินไปที่ BTS Surasak แตะการ์ด Rabbit ของคุณ และคุณก็อยู่ที่ BTS Chong Nonsi ในเวลาน้อยกว่าสามนาที จากประตูไปยังโต๊ะทำงาน อาจจะ 20 นาทีทั้งหมด ในช่วงวันหยุด คุณสามารถเดินไปยัง Silom Soi 2 หรือ Soi 4 เพื่อความสนุกสนาน หรือเดินไปยัง Lumpini Park เพื่อวิ่งเช้า BTS Silom Line ยังให้คุณเข้าถึง Siam และพื้นที่อื่นๆ โดยตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายใดๆ

บริเวณใกล้เคียงรอบ Soi Surasak มีส่วนผสมที่ดีของสตอลล์อาหารริมถนน 7-Eleven ร้านอาหารท้องถิ่น และคาเฟ่สองสามแห่ง Robinson Bangrak อยู่ห่างออกไปเล็กน้อยสำหรับการช้อปปิ้งอย่างรวดเร็ว สำหรับการซื้อของชำนำขนาดใหญ่ Tops Market และ Gourmet Market ที่ Silom Complex อยู่ในเขตที่เข้าถึงได้ ไม่ใช่พื้นที่ที่อลังการที่สุด แต่มันมีประโยชน์ สามารถเดินได้ และมีคนอาศัยอยู่จริงๆ

ภาพรวมอาคารและประเภทของหน่วยพักอาศัย

Noble RE:D Silom เสร็จสิ้นในปี 2016 โดย Noble Development ซึ่งเป็นนักพัฒนาคอนโดที่รู้จักกันดีในกรุงเทพฯ อาคารคือหอคอยเดี่ยวมีหน่วยพักอาศัยประมาณ 500 หน่วย ซึ่งให้ความรู้สึกบูติกและกะทัดรัดมากกว่าเมื่อเทียบกับโครงการขนาดใหญ่บางแห่งตามแนว BTS มันกำหนดเป้าหมายตลาดมืออาชีพหนุ่มสาว ดังนั้นคาดหวังผังการใช้พื้นที่ที่มีประสิทธิภาพมากกว่าผังพื้นที่กว้างขวาง

หน่วยพักอาศัยส่วนใหญ่อยู่ในสามหมวดหมู่ สตูดิโอวิ่งประมาณ 24 ถึง 28 ตารางเมตร หน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 30 ถึง 35 ตารางเมตร มีหน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อยที่มีขนาดเข้าใกล้ 40 ตารางเมตร แต่หน่วยเหล่านั้นพบได้น้อยกว่าในตลาดเช่า การออกแบบเอนไปทางทันสมัยและขั้นต่ำ มีหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานในหลายๆ หน่วยที่ให้แสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะบนชั้นที่สูงกว่าหันไปทางเหนือหรือตะวันออก

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉัน ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดดิจิทัลจากสหราชอาณาจักร ย้ายเข้าไปอยู่ในสตูดิโอ 28 ตร.ม. บนชั้น 18 เมื่อปีที่แล้ว เขาจ่าย 13,500 บาทต่อเดือน หน่วยพักอาศัยมาพร้อมกับตู้เสื้อผ้าที่สร้างสรรค์ ห้องครัวขนาดกะทัดรัดพร้อมเตาไฟฟ้าและไมโครเวฟ และห้องน้ำที่ดีพอสมควรพร้อมฝักบัวซัน การร้องเรียนหลักของเขา? เคาน์เตอร์ห้องครัวเล็กมากจึงเขาส่วนใหญ่ออกไปกิน หรือสั่งอาหารมา แต่สำหรับราคาและทำเลที่ตั้ง เขากล่าวว่าเป็นการยากที่จะเอาชนะ

ราคาเช่าที่ Noble RE:D Silom ในปี 2026

นี่คือที่ที่ Noble RE:D Silom โดดเด่นจริงๆ ราคาเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ Noble RE:D Silom ในปี 2026 อยู่ระหว่าง 11,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน หน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ที่ 14,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และการตกแต่งของเจ้าของอย่างไร ตามรายการที่ติดตามบน DDproperty ราคาเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับหน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องในบริเวณ Silom-Surasak อยู่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า Noble RE:D มักจะอยู่ในส่วนล่างของช่วงนั้น

นั่นคือข้อได้เปรียบด้านราคาที่มีนัยสำคัญ เพื่อเปรียบเทียบ หน่วยพักอาศัยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Saladaeng One หรือ The Lofts Silom สามารถทำให้มันวิ่ง 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน คุณจ่ายเบี้ยประกันสูงสำหรับตกแต่งที่ใหม่กว่าและผังพื้นที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยในอาคารเหล่านั้น แต่หากสิ่งที่คุณต้องการคือทำเลที่ตั้งต่อบาท Noble RE:D ก็ยากที่จะโต้แย้ง

เงินมัดจำเป็นมาตรฐาน โดยปกติแล้วสองเดือนเช่าบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า เจ้าของบ้านบางคนเจรจา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณลงนามสัญญาเช่าระยะยาว ค่าใช้สอยพื้นที่ร่วมจ่ายโดยเจ้าของ ดังนั้นเนื่องจากผู้เช่า ต้นทุนเพิ่มเติมของคุณคือไฟฟ้า (โดยปกติจะคิดค่าใช้สอยประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยจากอาคาร หรือโดยตรงจาก MEA หากเจ้าของตั้งค่าไว้) น้ำ และอินเทอร์เน็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน

สำหรับอาคารที่จุดราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Noble RE:D Silom มีนั้นน่ายกย่อง มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองเมืองที่ดี ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและเวทเทจพื้นฐาน พื้นที่ลาउจหลัก และระบบความปลอดภัยการ์ดกุญแจทั่วทั้ง พื้นที่สระว่ายน้ำกะทัดรัด แต่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี และแทบไม่เคยแออัดเพราะผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ออกไปทำงานในช่วงวันนั้น

ห้องฟิตเนสมีประโยชน์แต่เล็ก หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยกน้ำหนักหรือต้องการมากกว่าลู่วิ่ง ดัมเบลล์สองสามตัว และเครื่องเคเบิล คุณอาจต้องการการทำสมาชิกฟิตเนสใกล้เคียง Jetts Fitness มีสาขาบน Silom Road และ Virgin Active อยู่ที่ Silom Complex ทั้งสองอยู่ในระยะเดินเท้า

ซักรีดเป็นคำถามทั่วไป หน่วยพักอาศัยส่วนใหญ่ไม่มีเครื่องซักผ้า แม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนติดตั้งเครื่องซักผ้าแบบโหลดหน้าขนาดเล็กในห้องน้ำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกการซักรีดแบบใส่เหรียญบนชั้นบางชั้น และร้านซักรีดหลายแห่งตามแนว Soi Surasak เรียกเก็บ 30 ถึง 50 บาทต่อการซัก ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับออกไปแล้วซักรีดทุกวันจันทร์เช้าที่ร้านห่างจากอาคารสองนาทีและเลือกมันในตอนเย็นวันเดียวกัน รูปแบบง่ายๆ

ความปลอดภัยมั่นคง คุณต้องการการ์ดกุญแจสำหรับลิฟต์ ลอบบี้ และพื้นที่สระว่ายน้ำ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงที่ลานหน้า การจัดการแพ็คเกจนั้นเชื่อถือได้ ซึ่งสำคัญมากกว่าที่คุณคิดเมื่อคุณสั่งซื้อทุกอย่างจาก Lazada และ Grab

วิธีการ Noble RE:D Silom เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

การเลือกคอนโดในบริเวณ Silom-Surasak หมายถึงการชั่งน้ำหนักการแลกเปลี่ยนระหว่างราคา ขนาด อายุ และสิ่งอำนวยความสะดวก นี่คือวิธีการ Noble RE:D เปรียบเทียบกับตัวเลือกการเช่าอื่นๆ ที่ได้รับความนิยมใกล้เคียง

คอนโด	BTS ที่ใกล้ที่สุด	ขนาด 1 ห้องนอนทั่วไป	ช่วงเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ปีที่เสร็จสิ้น
Noble RE:D Silom	Surasak	30-35 ตร.ม.	14,000-20,000	2016
Silom Suite	Surasak	40-50 ตร.ม.	15,000-22,000	2009
The Lofts Silom	Surasak	45-55 ตร.ม.	30,000-45,000	2018
Saladaeng One	Sala Daeng	50-60 ตร.ม.	40,000-55,000	2019
Baan Sathorn Chaophraya	Saphan Taksin	55-65 ตร.ม.	20,000-30,000	2012

รูปแบบชัดเจน Noble RE:D นำเสนอราคาที่ดีที่สุดต่อตารางเมตรใกล้ BTS Surasak แต่หน่วยพักอาศัยมีขนาดเล็กกว่าและอาคารอยู่ใกล้หนึ่งทศวรรษแล้ว หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือตกแต่งที่ยอดขึ้น The Lofts Silom และ Saladaeng One เป็นการอัพเกรดที่ชัดเจน แต่มีราคาเช่าเพิ่มขึ้นสองเท่าหรือสามเท่า Silom Suite ให้คุณพื้นที่มากขึ้นในราคาที่คล้ายกัน แม้ว่าอาคารจะเก่ากว่าและพื้นภายในดูเก่าไปแล้ว Baan Sathorn Chaophraya มีวิวแม่น้ำและหน่วยพักอาศัยที่ใหญ่กว่าแต่ต้องเดินทางจาก BTS Saphan Taksin ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand แสดงว่าราคาเช่าคอนโดในพื้นที่ CBD เช่น Silom และ Sathorn ยังคงมีความเสถียรตั้งแต่ช่วงปลายปี 2025 และเข้าสู่ปี 2026 โดยมีการเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย 2 ถึง 4 เปอร์เซ็นต์ต่อปีสำหรับทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ดี

ใครควรเช่าที่ Noble RE:D Silom (และใครไม่ควร)

อาคารนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพคนเดียว คู่หนุ่มสาวไม่มีลูก หรือเก游牧民ดิจิทัลที่ต้องการฐานกลางโดยไม่ต้องใช้งบประมาณ Noble RE:D Silom ก็สมเหตุสมผลมาก หน่วยพักอาศัยขนาดกะทัดรัดได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดีสำหรับคนหนึ่งหรือสองคน ทำเลที่ตั้งนั้นดีเยี่ยมสำหรับระเบิด Silom-Sathorn และราคาเช่านั้นจริงๆ แล้วถูกตามมาตรฐาน CBD

พิจารณาสถานการณ์เช่นนี้ คุณเพิ่งลงจอดงานในบริษัท consulting บน Sathorn Road งบประมาณสำหรับเช่าของคุณคือ 15,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน คุณต้องการเดินไป BTS กินราคาถูกในบริเวณใกล้เคียง และมีสระว่ายน้ำเพื่อระบายความร้อนหลังจากทำงาน Noble RE:D ตรวจสอบทุกกล่อง

ในทางกลับกัน นี่อาจไม่ใช่คอนโดที่เหมาะสมหากคุณมีครอบครัว ต้องการครัวที่เหมาะสมสำหรับการปรุงอาหาร หรือต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับการรับรอง หน่วยพักอาศัยนั้นมีประสิทธิภาพ ไม่กว้างขวาง ครอบครัวที่มีเด็กอาจจะมีความสุขมากขึ้นในการพัฒนาขนาดใหญ่เพิ่มเติมตามแนว BTS เช่นบริเวณใกล้ BTS Bearing หรือ BTS Udom Suk ซึ่ง 40,000 บาทให้คุณห้องนอนสองห้องที่เหมาะสมพร้อมที่มีระบายอากาศ

นอกจากนี้ หากคุณเป็นคนเลือกสรรเกี่ยวกับอายุของอาคารและตกแต่ง โปรดทราบว่า Noble RE:D กำลังเข้าใกล้อายุ 10 ปี พื้นที่ร่วมได้รับการดูแลรักษา แต่สภาพของหน่วยพักอาศัยแต่ละหน่วยแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับเจ้าของ หน่วยพักอาศัยบางแห่งได้ถูกรีเฟรชด้วยเฟอร์นิเจอร์ใหม่และสี หน่วยอื่นๆ ยังคงมี fitout ดั้งเดิมและแสดงการสึกหรอบ้าง ตรวจสอบในตัวจริงเสมอก่อนลงนามสัญญาเช่า

Noble RE:D Silom ไม่ใช่คอนโดที่อลังการที่สุดบน Silom Line และไม่เคยตั้งใจให้เป็นแบบนั้น สิ่งที่มันมอบให้คือฐานอัจฉริยะ ราคาไม่แพง และตั้งอยู่ดีในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับทำเลที่ตั้งและมูลค่ามากกว่าตกแต่งแบบหรูหราและตารางเมตรพิเศษ มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่แข็งแกร่งที่สุดในบริเวณ Silom-Surasak สู่ปี 2026 เพียงแต่ให้แน่ใจว่าคุณเห็นหน่วยจริง ตรวจสอบสภาพเฟอร์นิเจอร์ และเจรจาราคาไฟฟ้าก่อนลงนาม

ต้องการหาหน่วยพักอาศัยที่ใช้ได้ที่ Noble RE:D Silom หรือต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ใกล้ BTS Surasak ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการ กรองตามงบประมาณและทำเลที่ตั้ง และเข้าคู่กับการเช่าที่ยืนยันทั่วกรุงเทพฯ มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ