ที่พักอาศัยนนทบุรี: การอยู่อาศัยสายสีม่วง ข้ามแม่น้ำจากกรุงเทพ

คนต่างชาติส่วนใหญ่ที่มาถึงกรุงเทพฯ มักจะตั้งสมาธิไปที่สุขุมวิท สีลม หรือถ้ามีใครบอกก็อารีเสีย นนทบุรีแทบไม่ได้รับการพูดถึง นั่นเป็นความผิดพลาด นนทบุรีอยู่เพียงด้านนอกแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ และมันมีสิ่งที่หายากขึ้นๆ ในเขตกรุงเทพมหานคร คือ คอนโดมิเนียมที่กว้างขวางจริงๆ ในราคาที่จะทำให้เพื่อนๆ ที่อยู่ทองหลอมริษยา ด้วยการเชื่อมต่อของสายม่วง MRT กับระบบขนส่งแสดงตัวจริงของกรุงเทพฯ การอยู่ที่นี่ไม่ได้หมายถึงการอยู่แบบถูกเนรเทศ มันหมายถึงการจ่ายค่าเช่าน้อยกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ สำหรับสถานที่ที่มีขนาดใหญ่เป็นสองเท่า โดยมีการเดินทางที่มักจะสั้นกว่าที่คนเดาคิด ถ้าคุณเป็นคนต่างชาติที่กำลังพิจารณาชีวิตการเช่าในนนทบุรีเป็นครั้งแรก คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อตัดสินใจได้ดี

ทำไมสายม่วง MRT ถึงเปลี่ยนแปลงทุกอย่างสำหรับผู้เช่านนทบุรี

ก่อนที่สายม่วง MRT จะเปิดตัวในปี 2016 นนทบุรีเป็นสถานที่ที่คุณขับรถผ่าน ไม่ใช่ขับไปถึง นั่นเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว สาย Purple Line วิ่งจากคลองบางไพรในเหนือลงมาถึงเตาปูน ซึ่งเชื่อมต่อกับสายฟ้า MRT Blue Line จากเตาปูน คุณสามารถไปถึงจตุจักร สุขุมวิท สีลม และหัวลำโพงโดยไม่ต้องออกจากระบบรถไฟใต้ดิน

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณเช่าคอนโดใกล้สถานี Nonthaburi Civic Center และทำงานที่บริษัทบนถนนราชดำเนิน การเดินทางของคุณจะใช้เวลาประมาณ 25 นาทีจากประตูเข้าถึงประตูออก นั่นเร็วกว่าหลายคนที่เดินทางจากอ่อนนุช หรือแบริ่งบน BTS และค่าเช่าของคุณจะต่ำกว่าอย่างมาก

สายม่วงมี 16 สถานี หลายสถานีตอนนี้มีการพัฒนาคอนโดภายในระยะเดินเท้า สถานีเช่น Ministry of Public Health Yaek Nonthaburi 1 และ Nonthaburi Civic Center ได้กลายเป็นศูนย์กลางการพักอาศัยจริงๆ โดยมีร้านอาหาร ที่ชุมชน และร้านสะดวกซื้อกระจายอยู่รอบๆ มันไม่ได้เป็นการสำรวจอีกต่อไปหากอยู่ที่นี่ มันเป็นเรื่องปฏิบัติ

ค่าเช่านนทบุรีจริงๆ คืออะไรสำหรับคนต่างชาติ

นี่คือจุดที่นนทบุรีโดดเด่นจริงๆ ตามรายการที่ติดตามไว้บน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องตามแนวสายม่วงในนนทบุรีอยู่ระหว่าง 6,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน สำหรับยูนิตห้องนอนสองห้อง คุณกำลังมองหา 10,000 ถึง 18,000 บาท เปรียบเทียบกับห้องนอนห้องเดียวบนสุขุมวิทระหว่างอโศค และเอกชัย ซึ่ง 18,000 ถึง 35,000 บาทเป็นเรื่องปกติ และมูลค่ากลายเป็นสิ่งที่ชัดเจน

สำหรับคนต่างชาติที่กำลังมองหาอาคารที่ใหม่กว่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า สถานที่เช่น Aspire Ngamwongwan หรือ The Politan Rive ใกล้สถานี Purple Line มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในราคา 8,000 ถึง 14,000 บาท สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่อาคารเดินขึ้นเก่าๆ พวกเขามาพร้อมกับสระว่ายน้ำ ยิมเนเซียม พื้นที่ร่วมใช้งาน และระบบรักษาความปลอดภัยที่เทียบเท่ากับทุกสิ่งในกรุงเทพตรงกลาง

จุดข้อมูลที่เป็นรูปธรรมและน่าสนใจ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่บำรุงรักษาดีตั้งแต่ 28 ถึง 35 ตารางเมตรใกล้สถานี MRT Nonthaburi Civic Center ปัจจุบันมีค่าเฉลี่ย 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในเขตการเช่าที่เชื่อมต่อรถไฟใต้ดินที่ราคาถูกที่สุดในพื้นที่กรุงเทพมหานครทั้งหมด

พื้นที่ที่ดีที่สุดตามสายม่วงสำหรับผู้เช่าต่างชาติ

ไม่ใช่ทุกย่านสถานี Purple Line ถูกสร้างขึ้นเท่าเทียมกัน บางที่พัฒนาแล้วและเป็นมิตรต่อคนต่างชาติมากกว่าคนอื่น ให้ฉันแยกตัวออกมาซึ่งควรได้รับความสนใจของคุณ

Nonthaburi Civic Center เป็นศูนย์กลางที่พัฒนาแล้วมากที่สุด สำนักงานรัฐบาลจังหวัรมอยู่ที่นี่ พร้อมกับห้างสรรพสินค้า Central Westgate ซึ่งอยู่ห่างไปไม่ไกล ตลาดสด และกลุ่มร้านอาหารที่ดี คอนโดที่นี่มักจะเป็นแบบใหม่ และพื้นที่สถานีรู้สึกเหมือนศูนย์กลางเมืองที่สมควร มากกว่าชานเมือง

สถานี Ministry of Public Health วางคุณไว้ใกล้ เหมือนชื่อบอก กับแคมปัส Ministry และโรงพยาบาลหลายแห่ง ถ้าคุณทำงานด้านสาธารณสุขหรือต้องการการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการแพทย์ได้ง่ายๆ นี่เป็นตัวเลือกที่ดี พื้นที่รอบสถานีได้เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยมี 7-Eleven ร้านซักอบ และผู้ขายอาหารริมถนนเติมช่องว่าง

Tao Poon ซึ่งเป็นเทคนิคในกรุงเทพ แต่เป็นประตูไปยังนนทบุรี คือจุดที่สายม่วง MRT พบสายฟ้า MRT Blue Line การเช่าใกล้เตาปูนให้คุณมีความยืดหยุ่นของการขนส่งสูงสุด คอนโดที่นี่มีราคาสูงกว่าเล็กน้อยกว่าลึกเข้าไปในนนทบุรี มักจะ 10,000 ถึง 16,000 บาทสำหรับห้องนอนห้องเดียว แต่คุณได้รับสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก ราคานนทบุรีพร้อมการเชื่อมต่อกรุงเทพ

ตัวอย่างเช่น เพื่อนของฉัน ผู้จัดการการตลาดดิจิทัลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตารางเมตรในโครงการใกล้สถานี Yaek Nonthaburi 1 ในราคา 9,500 บาทต่อเดือน สำนักงานของเขาอยู่ใกล้ MRT Rama 9 การเดินทางของเขาใช้เวลาประมาณ 30 นาที และเขาใช้เงินที่เขาประหยัดจากค่าเช่าไปกินร้านอาหารซีฟู้ดริมแม่น้ำที่ยอดเยี่ยมในพื้นที่

นนทบุรีเทียบกับเขตการเช่ากรุงเทพที่ได้รับความนิยม การเปรียบเทียบ

ตัวเลขบอกเรื่องนั้นได้ดีกว่าความคิดเห็น นี่คือวิธีที่นนทบุรีจัดอันดับเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงกรุงเทพที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้เช่าต่างชาติ

พื้นที่	สายขนส่ง	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ขนาดเฉลี่ย (ตร.ม.)	การเดินทางไปยังอโศค	ความหนาแน่นของคนต่างชาติ
Nonthaburi Civic Center	MRT Purple Line	8,000 ถึง 12,000	28 ถึง 35	35 ถึง 40 นาที	ต่ำถึงปานกลาง
Tao Poon	MRT Purple/Blue Line	10,000 ถึง 16,000	26 ถึง 33	25 ถึง 30 นาที	ปานกลาง
On Nut	BTS Sukhumvit Line	12,000 ถึง 22,000	24 ถึง 30	15 ถึง 20 นาที	สูง
Ari	BTS Sukhumvit Line	15,000 ถึง 28,000	25 ถึง 35	20 ถึง 25 นาที	สูง
Thong Lor	BTS Sukhumvit Line	25,000 ถึง 50,000	30 ถึง 45	5 ถึง 10 นาที	สูงมาก
Bang Yai (outer Purple Line)	MRT Purple Line	5,000 ถึง 9,000	25 ถึง 30	45 ถึง 55 นาที	ต่ำ

การแลกเปลี่ยนนั้นเป็นจริง แต่สามารถจัดการได้ คุณสละชีวิตยามค่ำคืนที่เดินเท้าได้และร้านอาหารนานาชาติในทุกมุม คุณได้พื้นที่ ความสงบสุข และความสามารถในการประหยัดเงินจำนวนมหาศาลในแต่ละเดือน สำหรับคนต่างชาติที่ทำงานจากระยะไกลหรือจำเป็นต้องเดินทางเพียงไม่กี่วันต่อสัปดาห์เท่านั้น นนทบุรีนั้นยากที่จะเอาชนะได้จริงๆ

ชีวิตประจำวันในนนทบุรี สิ่งที่คนต่างชาติควรรู้

การอยู่ในนนทบุรีไม่เหมือนกับการอยู่ในจังหวัดชนบท มันเป็นพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นพร้อมห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตประจำวัน การปรับตัวหลักสำหรับคนต่างชาติคือป้ายอักษรภาษาอังกฤษนั้นพบได้น้อยกว่าในส่วนที่นักท่องเที่ยวเยี่ยมชมมาก และฉากการรับประทานอาหารมีแนวโน้มมากขึ้นแบบท้องถิ่น นั่นบอกว่า นี่คือส่วนหนึ่งของความดึงดูด

การช้อปสินค้าขายของร้านสามารถทำได้ง่าย สาขา Big C และ Lotus กระจายอยู่ทั่วพื้นที่ และ Central Westgate ในบางไป่ คือห้างสรรพสินค้าสมัยใหม่ขนาดใหญ่ที่มีแบรนด์นานาชาติและโรงภาพยนตร์ สำหรับด้านสาธารณสุข โรงพยาบาล Bumrungrad ในกรุงเทพตรงกลางสามารถเข้าถึงได้ผ่าน MRT ในเวลาน้อยกว่าหนึ่งชั่วโมง และในท้องถิ่น มีโรงพยาบาลที่ติดตั้งเครื่องมือดีหลายแห่งรวมทั้ง Phra Nang Klao Hospital ตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำ

พื้นที่ริมน้ำนนทบุรีควรได้รับการพูดถึงเป็นพิเศษ เมืองเก่าตามเจ้าพระยามีเสน่ห์ที่รู้สึกแตกต่างอย่างสมบูรณ์จากทางหลวงตึกสูงของกรุงเทพตรงกลาง เช้าวันหยุดที่ท่าเรือนนทบุรี โดยหยิบเอาทุเรียนสดใหม่ (ตามฤดูกาล) หรือปลาน้ำจืดแผ่นอบ นี่คือประเภทของประสบการณ์ที่ทำให้การอยู่นอกฟองคนต่างชาติน่าห่วงใจจริงๆ

สิ่งหนึ่งที่ต้องวางแผน ถ้างานของคุณต้องให้คุณอยู่ในกรุงเทพตรงกลางถึงดึก สายม่วงจะหยุดทำงานประมาณเที่ยงคืน รับรถกลับไปยังนนทบุรีจากสุขุมวิตโดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 150 ถึง 250 บาทขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่แน่นอน ซึ่งยังคงเป็นราคาที่สมควรมาก

เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับการลงชื่อลิขสิทธิ์ในนนทบุรี

การเช่าในนนทบุรีเป็นไปตามขั้นตอนทั่วไปเช่นเดียวกับการเช่าที่ใดที่หนึ่งในกรุงเทพ แต่รายละเอียดบางอย่างนั้นน่าจะรู้

สัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่นี่คือ 12 เดือนโดยมีเงินค่ามัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน เจ้าของที่ดินบางคนใกล้สถานี Purple Line เริ่มเสนอสัญญาเช่าหกเดือนเพื่อดึงดูดผู้เช่าต่างชาติ โดยเฉพาะในอาคารที่มีอัตราว่างสูง ลองถามเสมอ สิ่งที่แย่ที่สุดที่พวกเขาจะพูดคือไม่

ค่าสาธารณูปโภคในคอนโดนนทบุรีมักจะถูกเรียกเก็บด้วยค่าเพิ่มเติมเล็กน้อยกว่าค่าอัตราของรัฐบาล คาดว่าจะจ่ายประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยไฟฟ้าและ 18 ถึง 20 บาทต่อหน่วยน้ำ ค่าพื้นที่ร่วมใช้โดยปกติจะรวมอยู่ในค่าเช่าสำหรับข้อตกลงผู้เช่า แต่ยืนยันสิ่งนี้ก่อนลงนาม

ตัวอย่างปฏิบัติ ครูจากออสเตรเลียคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเจรจาสัญญาเช่าของเธอในคอนโดใกล้สถานี Ministry of Public Health ลงมาจาก 10,000 เป็น 8,500 บาทต่อเดือนโดยตกลงสัญญา 12 เดือนและจ่ายสามเดือนล่วงหน้า เจ้าของที่ดินในนนทบุรีมีแนวโน้มที่จะยืดหยุ่นมากกว่ามากเกี่ยวกับราคาเมื่อเทียบกับเจ้าของที่ดินในกรุงเทพตรงกลาง เพราะการแข่งขันผู้เช่านั้นหนักกว่า

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคอนโดของคุณมีโครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตที่ดี อาคารใหม่ส่วนใหญ่ตามสายม่วง รองรับการเชื่อมต่อไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น AIS Fibre โดยทั่วไป 500 ถึง 700 บาทต่อเดือนสำหรับความเร็วที่เพียงพอสำหรับการโทรวิดีโอและการสตรีมมิง ถ้าคุณทำงานจากระยะไกล ทดสอบการเชื่อมต่อก่อนที่จะตัดสินใจ

นนทบุรีไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับทุกคน ถ้าคุณต้องไปที่สุขุมวิท ทุกคืน หรือถ้าร้านอาหารนานาชาติที่เดินเท้าได้นั้นไม่อาจเจรจา คุณอาจจะยินดีมากขึ้นในการจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อพักอาศัยอยู่ตรงกลาง แต่ถ้าคุณให้คุณค่าพื้นที่ การประหยัดเงิน และการสไลซ์ที่ตัวตนของชีวิตในภูมิภาคกรุงเทพมหานครมากขึ้น การเช่าตามสายม่วงเป็นหนึ่งในการเคลื่อนไหวที่ฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในฐานะคนต่างชาติในปี 2024 และท่อนหลังจาก โครงสร้างพื้นฐานที่นี่ ราคานั้นถูก และการเดินทางนั้นสามารถทำงานได้จริงๆ

พร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีอยู่ในนนทบุรีตอนนี้หรือไม่ ไปที่ superagent.co และให้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราช่วยคุณค้นหาคอนโดตามสายม่วงที่ตรงกับงบประมาณ ขนาดการเลือก และความต้องการในการเดินทางของคุณ ไม่มีการคาดเดา เพียงแค่รายการที่สมเหตุสมผลจริงๆ สำหรับวิธีที่คุณใช้ชีวิต