Notting Hill ลาดพร้าว-ชอคชัย 4: คอนโดเหนือกรุงเทพฯ รีวิว

หากคุณเคยค้นหาอพาร์ตเมนต์ตามแนวถนนระหว่างลัตฟ้าว และ ชัยชาติ 4 คุณอาจเห็นชื่อ Notting Hill ปรากฏขึ้นมากกว่าครั้งหนึ่ง โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นี้ของ Origin Property ตั้งอยู่ในบริเวณของกรุงเทพฝ่ายเหนือที่นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ไม่เคยไปเยี่ยมชม แต่มีผู้ประกอบการหลายพันคนเรียกว่าบ้าน มันใกล้พอที่จะรู้สึกเชื่อมต่อกับ MRT ห่างไกลพอจาก Sukhumvit เพื่อรักษาค่าเช่าให้สมเหตุสมผล และล้อมรอบด้วยเขตที่ทำงานได้จริงสำหรับชีวิตประจำวัน ดังนั้นจึงเป็นสถานที่ที่ดีในการอาศัยและเช่าในปี 2024 และอื่น ๆ ต่อไปหรือไม่ บทวิจารณ์ Notting Hill Latphrao นี้จะแบ่งทั้งหมดออกมา ตั้งแต่ห้องไปจนถึงการเดินทาง ไปจนถึงค่าใช้จ่ายจริงที่คุณควรคาดหวัง

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางรอบ ๆ กรุงเทพฝ่ายเหนือ

Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 ตั้งอยู่ตามถนนลัตฟ้าว โดยประมาณระหว่าง Soi Lat Phrao 45 และ Chokchai 4 Road โครงการนี้มีตำแหน่งใกล้พอกับสถานี MRT Lat Phrao ที่คุณสามารถเข้าถึงได้ในเวลาประมาณ 10 นาทีโดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ และ MRT Blue Line ให้คุณนั่งตรงไปยัง Chatuchak, Rama 9, Sukhumvit และ Silom โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ

สำหรับงานประจำวัน บริเวณ Chokchai 4 เป็นหนึ่งในเขตที่มอบให้จริง ๆ มี Big C, Lotus's และหนึ่งในตลาดกลางคืนที่ดีที่สุดในกรุงเทพ ตลาดกลางคืน Chokchai 4 ทั้งหมดอยู่ในระยะขับขี่สั้น ร้านอาหารริมถนนวางเส้นทางตามซอย และคุณจะพบทุกอย่างตั้งแต่ร้านซักรีดไปจนถึงคลินิกโดยไม่ต้องออกจากรัศมี 2 กิโลเมตร

ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณทำงานที่บริษัทเทคโนโลยีใกล้ MRT Phra Ram 9 การเดินทางของคุณจากสถานี Lat Phrao ใช้เวลาประมาณ 12 นาทีจากประตูห้องถึงชานชาลา และอีก 10 นาทีในรถไฟ นั่นคือการเดินทาง 25 นาทีในเมืองที่ 1 ชั่วโมงเป็นเรื่องปกติ ในวันสุดสัปดาห์ Chatuchak อยู่ห่างไป 3 สถานี Central Ladprao mall อยู่ติดกับ MRT interchange ในทันที คุณไม่ได้อยู่ตรงกลางไหนแล้ว คุณอยู่ตรงกลางกรุงเทพจริง ๆ

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ Notting Hill

Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 เป็นคอนโดมิเนียมแบบต่ำสูง 8 ชั้นพร้อมการออกแบบที่ยืมความนิยมจากสไตล์ "หมู่บ้านยุโรป" ที่ Origin Property ชอบ คิดว่าอคติสีพาสเทล เส้นทางภูมิทัศน์ ห้องล็อบบี้ที่รู้สึกเหมือนโรงแรมบูติกมากกว่าคอนโดมิเนียม พื้นที่ร่วมกันได้รับการดูแลอย่างดี และการรักษาความปลอดภัยใช้การเข้าถึงคีย์การ์ดที่ห้องล็อบบี้ ลิฟต์ และพื้นที่สระว่ายน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวนลานและห้องร่วมงาน ยิมไม่ใหญ่มากดังนั้นหากคุณจริงจังกับการยกน้ำหนัก คุณอาจยังต้องการสมาชิกยิมใกล้เคียง แต่สำหรับโปรแกรมแอโรบิกส์และการยืดกล้ามเนื้อแบบสุ่มสี่สุ่มห้า มันทำหน้าที่ได้ พื้นที่สระว่ายน้ำกะทัดรัด แต่ออกแบบอย่างดี เหมาะสำหรับการดำดิ่งอย่างรวดเร็วหลังจากเลิกงานมากกว่าการว่ายน้ำวงกลม

สิ่งหนึ่งที่น่าสังเกตคือที่จอดรถ อัตราส่วนค่อนข้างดีสำหรับโครงการขนาดนี้ แต่หากคุณเป็นเจ้าของรถ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานก่อนลงนาม ผู้เช่าส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้พึ่งพามอเตอร์ไซค์ MRT หรือแอปโทรศัพท์เรียกรถแทน Grab และไดรเวอร์ Bolt มีมากมายตามถนนลัตฟ้าว ดังนั้นการได้รับการเดินทางจึงแทบจะไม่เป็นปัญหา

ประเภทห้อง ขนาด และสิ่งที่ต้องคาดหวังภายใน

หน่วยที่ Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 มีการกำหนดค่าสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน สตูดิโออย่างทั่วไปมีตั้งแต่ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องนั่งอยู่รอบ ๆ 28 ถึง 32 ตารางเมตร ห้องนอนสองห้องหาได้ยากกว่า แต่มักจะอยู่ระหว่าง 40 ถึง 50 ตารางเมตร

ภายในตามสเปค Origin Property มาตรฐาน ตู้เสื้อผ้าในตัว เครื่องปรับอากาศในทุกห้อง เครื่องทำน้ำอุ่น และเคาเตอร์ครัวพื้นฐานพร้อมเตาไฟฟ้าเพียงครั้งเดียว อย่าคาดหวังครัวตะวันตกแบบเต็ม เช่นเดียวกับคอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพประเภทราคานี้ การปรุงอาหารจำกัดอยู่ที่อาหารด่วน แต่ด้วยฉากภูมิทัศน์อาหารในถนน Chokchai 4 ที่ไม่น่าเชื่อถือที่อยู่นอกประตูของคุณ ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่ทำให้ห่วง

ตามรายการติดตามใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดแบรนด์ที่ราคาไม่แพงที่สุดในโครงการ Lat Phrao สตูดิโออาจลดลงได้ถึง 6,500 บาท ห้องนอนสองห้อง เมื่อมี จะอยู่รอบ ๆ 13,000 ถึง 18,000 บาท ขึ้นอยู่กับการตกแต่งและระดับชั้น

สมมติว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดระดับจูเนียรที่มีรายได้ 30,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ที่ 9,000 บาท ทำให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยของคุณอยู่ที่ 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ ซึ่งสอดคล้องกับสิ่งที่นักวางแผนทางการเงินแนะนำ นั่นเหลือเพียงพอสำหรับอาหาร การขนส่ง ออมทรัพย์ และการเดินทางสุดสัปดาห์เป็นครั้งคราว

เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

โครงการ Lat Phrao ถึง Chokchai 4 ไม่มีการขาดแคลนตัวเลือกคอนโดมิเนียม นี่คือวิธีที่ Notting Hill แข่งขันกับคู่แข่งบางรายในพื้นที่

โครงการคอนโด	ระยะทางถึง MRT	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาดหน่วย (ตร.ม.)	ปีที่สร้าง
Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4	10 นาทีโดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์	8,000 ถึง 12,000	28 ถึง 32	2014
Chapter One Midtown Lat Phrao 24	เดิน 5 นาที	12,000 ถึง 18,000	25 ถึง 30	2019
Life Ladprao (by AP)	เข้าถึง MRT โดยตรง	15,000 ถึง 22,000	26 ถึง 35	2018
Baan Klang Muang (townhome)	15 นาทีโดยรถ	18,000 ถึง 25,000	80 ถึง 120	ต่างกัน
Lumpini Park Lat Phrao, Chokchai 4	8 นาทีโดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์	7,000 ถึง 10,000	26 ถึง 30	2012

หากการอยู่บน MRT โดยตรงมีความสำคัญมากที่สุดสำหรับคุณ Chapter One Midtown หรือ Life Ladprao จะให้บริการคุณได้ดีกว่า แต่คุณจะต้องจ่ายค่าบำรุงสูงกว่า 50 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ หากงบประมาณเป็นปัญหาหลักและคุณไม่ทำให้ห่วงอาคารเก่า Lumpini Park นำเสนอค่าเช่าต่ำกว่าเล็กน้อย Notting Hill นั่งอยู่ในจุดที่ดีสำหรับผู้เช่าที่ต้องการคอนโดแบรนด์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีโดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit

พิจารณาคู่สามีภรรยาที่ย้ายมาจาก Phra Khanong พวกเขารักการอยู่ใกล้ BTS แต่ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องของพวกเขาผลักดัน 20,000 บาท ย้ายไป Notting Hill Lat Phrao ช่วยประหยัด 10,000 บาท ต่อเดือนในขณะที่เพิ่มเพียง 15 นาทีเข้าการเดินทางของพวกเขา นั่นคือ 120,000 บาท ต่อปีกลับเข้าไปในกระเป๋าของพวกเขา

อารมณ์ของพื้นที่ใกล้เคียงและชีวิตประจำวัน

Chokchai 4 ไม่ใช่เรื่องจริงเจริญ มันจะไม่ปรากฏบนรายการ "Top 10 เขตที่เย็นที่สุด" ใด ๆ ที่มีวัตถุประสงค์สำหรับนักท่องเที่ยว แต่สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพจริง ๆ มันเป็นสูมซื่อ พื้นที่นี้มีราคาลึกเป็นเขตที่อยู่อาศัย และที่แปลเป็นอาหารราคาไม่แพง บริการที่เชื่อถือได้ และความรู้สึกของชุมชนที่การพัฒนาใหม่กว่าตามถนน Rama 9 หรือ Ratchada บางครั้งขาดหายไป

ตลาดกลางคืน Chokchai 4 เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางอาหารในถนนที่ดีที่สุดในเมือง คุณสามารถกินได้ดีด้วย 50 ถึง 80 บาท ต่อมื้อ มีร้านตัดผม แผงซ่อมโทรศัพท์ ร้านตัดเย็บ และคลินิกขนาดเล็กกระจายอยู่ตามถนนหลัก สำหรับความต้องการทางการแพทย์ที่ใหญ่กว่าคุณ Bumrungrad International Hospital ห่างออกไปประมาณ 20 นาที และโรงพยาบาลระดับกลางหลายแห่งเช่น Paolo และ Ladprao General อยู่ใกล้กว่า

พื้นที่นี้ยังเป็นมิตรกับครอบครัวอย่างน่าประหลาดใจ โรงเรียนหลายแห่ง ทั้งไทยและนานาชาติ สามารถเข้าถึงได้ภายใน 15 ถึง 20 นาที สวนสาธารณะจำกัดเมื่อเทียบกับด้านข้าง Chatuchak แต่ Suan Luang Rama IX หนึ่งในสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดของเมือง เป็นการขับขี่ที่เหมาะสมทางใต้

สำหรับชีวิตยามค่ำคืน คุณจะต้องไปที่ Ratchada, Thonglor หรือ Ekkamai ตัว Chokchai 4 เงียบสงบหลังจาก 10 นาฬิกาคืน ซึ่งเป็นบวกหรือลบขึ้นอยู่กับวิถีชีวิตของคุณ ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานภาษาไทย ครอบครัวเล็ก ๆ และผู้ทำงานระยะไกลที่เพิ่มจำนวนมากขึ้นซึ่งให้ค่าพื้นที่และการประหยัดมากกว่าความใกล้ชิดกับบาร์บนหลังคา

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ชาญฉลาดในด้านงบประมาณที่ทำงานตามแนว MRT Blue Line หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ Phra Ram 9, Phetchaburi หรือแม้แต่ Silom นี่คือฐานบ้านที่ใช้ได้ มันยังใช้ได้ดีสำหรับคู่สามีภรรยาที่ต้องการห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่มีการจัดการโดยไม่ต้องใช้เงินครึ่งหนึ่งจากรายได้ของพวกเขา

มันน้อยกว่าในอุดมคติสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการการเข้าถึงการเดินเท้าไปยังรถไฟ ระยะทางถึง MRT Lat Phrao หมายความว่าคุณพึ่งพารถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์หรือการขนส่งของคุณเองสำหรับไมล์สุดท้าย หากคุณทำงานในพื้นที่ Sathorn หรือ Silom และต้องการการเดินทางสั้น คุณอาจมองหาคอนโดมิเนียมใกล้สถานี MRT ตามส่วนใต้ของ Blue Line ได้ดีกว่า

นอกจากนี้ยังไม่ใช่ตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการครัวขนาดใหญ่หรือพื้นที่ใช้สอยที่สำคัญ หน่วยมีขนาดกะทัดรัด ตามที่เป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ หากคุณปรุงอาหารอย่างยิ่งใหญ่ทุกวันหรือทำงานจากที่บ้านแบบเต็มเวลาในสตูดิโอ ผนังอาจเริ่มปิด

ลองนึกภาพนักพัฒนาซอฟต์แวร์หนุ่มที่เพิ่งลงจอดงานที่ True Digital Park การเดินทางจากสถานี Lat Phrao ไปยัง Punnawithi บน MRT อยู่ที่ประมาณ 35 นาที การออมค่าเช่าเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ใน On Nut หรือ Punnawithi อาจเป็น 5,000 ถึง 8,000 บาท ต่อเดือน หากการแลกเปลี่ยนนั้นใช้ได้กับคุณ คอนโดนี้สมเหตุสมผลมากจากด้านการเงิน

Notting Hill Lat Phrao, Chokchai 4 ไม่ใช่เรื่องอวดโว มันคือเหตุผลที่มันใช้ได้ มันมอบการมีชีวิตที่สะอาดและจัดการในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีลักษณะจริงในราคาที่ให้คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับการอยู่ในกรุงเทพแทนที่จะรอดชีวิตจากค่าเช่าของคุณ สำหรับใครก็ตามที่มีรายได้ระหว่าง 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือนและทำงานตามแนว MRT มันสมควรมองอย่างจริงจัง หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการสดใจ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบัน หรือได้รับการจับคู่กับหน่วยตามการเดินทางและงบประมาณของคุณ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาให้คุณ