นิวครอส สะพานไม้: คอนโดราคาประหยัด BTS เหนือกรุงเทพ รีวิวฉบับสมบูรณ์

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้ BTS Green Line ที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณพังแตกสลาย Nue Cross Saphanmai อาจจะเข้ามาในรายการของคุณแล้ว ตั้งอยู่ในส่วนทางเหนือของกรุงเทพฯ ที่ค่าเช่าลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับสุขุมวิทหรือสีลม โครงการนี้จาก Noble Development มีเป้าหมายไปยังผู้เช่าและผู้ซื้อที่ต้องการเข้าถึง BTS โดยไม่ต้องจ่ายราคา BTS Asok แต่มันคุ้มค่าที่จะอยู่ที่นี่จริงหรือ ฉันใช้เวลาตรวจสอบอาคาร บริเวณใกล้เคียง และความเป็นจริงของการเดินทาง เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่า Nue Cross Saphanmai ควรอยู่ในรายชื่ออันดับของคุณหรือไม่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Nue Cross Saphanmai

Nue Cross Saphanmai ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้กับสถานี BTS สะพานใหม่ บน BTS Green Line extension ที่วิ่งไปทางเหนือจากโมเชิต การเดินไปยังสถานีใช้เวลาประมาณ 5 ถึง 7 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและทางเข้าอาคารที่คุณใช้ การเชื่อมต่อนั้นสำคัญเพราะ Green Line พาคุณไปตรงไปยังจตุจักร อารีย์ สยาม และไปถึง Bearing ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนทาง

อย่างไรก็ตาม เรื่องของการอยู่อาศัยในพื้นที่ไกลไปทางเหนือบน BTS line คือการเดินทางของคุณไปยังใจกลางกรุงเทพฯ จะนานมาก จากสะพานใหม่ไปถึงสยาม คุณต้องใช้เวลาประมาณ 40 ถึง 45 นาทีบนรถไฟ ถ้าคุณทำงานที่ Asoke หรือพร้อมพงษ์ให้เพิ่มเติมอีก 10 นาที นั่นคือการสมัครใจที่แท้จริงสองครั้งต่อวัน แต่ถ้าสำนักงานของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่จตุจักร ลาดพร้าว หรือทางเหนือของกรุงเทพฯ การเดินทางจะกลายเป็นเรื่องที่สามารถจัดการได้อย่างดี

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้ คุณทำงานที่บริษัทใกล้กับสถานี MRT พหลโยธิน หรือหนึ่งในสำนักงานรัฐบาลรอบๆ จตุจักร การเดินทาง BTS ของคุณอาจใช้เวลาเพียง 15 ถึง 20 นาทีจากประตูไปถึงประตู คุณประหยัดได้ 5,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใกล้สำนักงานของคุณ และคุณยังคงได้อยู่ในอาคารที่ค่อนข้างใหม่ คณิตศาสตร์นั้นเริ่มมีความหมายมากขึ้น

คุณภาพอาคารและเค้าโครงหน่วย

Noble Development สร้าง Nue Cross Saphanmai และเสร็จสิ้นโครงการประมาณปี 2020 โครงการนี้ประกอบด้วยหอคอยสองแห่ง แต่ละแห่งมีความสูงประมาณ 30 ชั้น พร้อมกับส่วนผสมของยูนิต studio หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน Studio เริ่มต้นที่ประมาณ 22 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีความกว้างตั้งแต่ 26 ถึง 30 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 40 ถึง 45 ตารางเมตร สิ่งเหล่านี้อาจจะคับแคบตามมาตรฐานใดๆ แต่พวกมันเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ ในส่วนราคานี้

ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางดูสะอาดและทันสมัยโดยไม่เหม่วไม่หรู Noble มีแนวโน้มที่จะมอบคุณภาพการสร้างที่สมเหตุสมผลในไลน์ Nue ของพวกเขา ซึ่งมีเป้าหมายไปยังประชากรที่อายุน้อยและระมัดระวังด้านงบประมาณ ผลสำเร็จภายในหน่วยเป็นเรื่องพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ คุณได้พื้นปูด้วยลามิเนต ชั้นครัวอย่างง่าย ด้วยเตาแม่เหล็กไฟฟ้าเตาเดียว และห้องน้ำพร้อมฝักบัวฝน ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ไม่มีสิ่งใดที่ล้มเหลวเช่นกัน

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นในระหว่างการเยี่ยมชมของฉันคือ หน่วยชั้นสูงที่หันออกจากถนนพหลโยธินมีเสียงรบกวนอย่างเห็นได้ชัด หากคุณไวต่อเสียงจราจร ขอให้ขอหน่วยชั้น 15 หรือสูงกว่านั้นด้านหลังอาคาร หน่วยที่หันหน้าไปยังถนนได้รับแสงแดดในตอนเช้าโดยตรงและเสียงจราจรอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจเป็นข้อตกลงที่พังสำหรับผู้ที่นอนหลับเบา

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Nue Cross Saphanmai นั้นดีกว่าสิ่งที่คุณอาจคาดหวังสำหรับระดับค่าเช่า มีสระว่ายน้ำบนหลังคาด้วยมุมมองเมืองที่มนต์ สนามเล่นฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนักพื้นฐาน พื้นที่ร่วมจัดประชุม และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยการ์ด พื้นที่ร่วมจัดประชุมนั้นมีประโยชน์จริงๆ หากคุณทำงานจากระยะไกลเป็นครั้งคราวและต้องการออกจาก studio ของคุณโดยไม่ต้องไปที่ร้านกาแฟ

สำหรับการติดต่อธุรกิจประจำวัน คุณมี Tesco Lotus (ปัจจุบัน Lotus's) และสาขา Big C ในการขับรถสั้นๆ หรือการเดินทางด้วยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ มี 7-Eleven อยู่ตรงที่ฐานของอาคารอย่างแท้จริง ซึ่งเป็นชีวิต condo มาตรฐานของกรุงเทพฯ ตัวเลือกอาหารถนนตาม Phaholyothin Road และใน sois ใกล้เคียงจำนวนมากและราคาถูก คุณสามารถกินได้ดีสำหรับ 40 ถึง 60 บาทต่อมื้อที่แผงอาหารท้องถนนท้องถิ่น

สมมติว่าคุณเป็นผู้ทำงานจากระยะไกลจากต่างประเทศ มาที่นี่ในช่วงสองสามเดือนและดูแลการใช้จ่ายของคุณ คุณเช่า studio ที่ Nue Cross Saphanmai ใช้พื้นที่ร่วมจัดประชุมในระหว่างวัน หยิบอาหารกลางวันจากผู้ขายอาหารท้องถนน และขึ้น BTS ไปยัง Chatuchak หรือ Ari ในช่วงสุดสัปดาห์เพื่อเปลี่ยนมุมมอง ต้นทุนการใช้ชีวิตรายเดือนของคุณรวมถึงค่าเช่า อาหาร อินเทอร์เน็ต และการขนส่งสามารถคงอยู่ที่ต่ำกว่า 20,000 บาทได้อย่างสมจริง นั่นเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะที่ใดๆ ด้วยการเข้าถึง BTS

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริงๆ

นี่คือจุดที่ Nue Cross Saphanmai น่าสนใจอย่างแท้จริงสำหรับผู้เช่างบประมาณ ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Nue Cross Saphanmai อยู่ในช่วง 6,500 ถึง 9,000 THB ต่อเดือน โดย studio บางครั้งดิ่งลงมาเพียง 5,500 THB หน่วยสองห้องนอนโดยทั่วไปจะแสดง 10,000 ถึง 14,000 THB ต่อเดือน สิ่งเหล่านี้คือค่าเช่าต่ำสุดที่คุณจะพบสำหรับ condo ที่ค่อนข้างใหม่พร้อมการเข้าถึง BTS ที่ใดก็ได้ในกรุงเทพฯ

เพื่อให้บริบท condo ห้องนอนหนึ่งห้องที่เทียบเคียงกันใกล้ BTS Ari จะมีค่าใช้จ่าย 15,000 ถึง 22,000 THB ต่อเดือน ใกล้ BTS ทองหล่อ คุณจะจ่าย 18,000 ถึง 30,000 THB สำหรับหน่วยที่มีขนาดเดียวกันในอาคารเก่า การประหยัดค่อนข้างมากมาย และพวกเขาเกิดจากที่ตั้งอยู่ห่างไกลจากใจกลางกรุงเทพฯ

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่ขอเงินประกันวัจน์สองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน บางคนมีความยืดหยุ่นเกี่ยวกับการฝากถ้าคุณลงนามสัญญายาว 12 เดือนหรือมากกว่านั้น ต้นทุนสาธารณูปโภคเป็นมาตรฐาน คาดว่าจะจ่าย 5 ถึง 8 บาทต่อหน่วยไฟฟ้าและอัตราน้ำคงที่ ซึ่งโดยปกติมีจำนวน 1,500 ถึง 2,500 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องด้วยการใช้เครื่องปรับอากาศปกติ

วิธี Nue Cross Saphanmai เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

ทางเหนือของ BTS corridor มี condo หลายแห่งที่แข่งขันกันในช่วงงบประมาณเดียวกัน การรู้ว่าพวกเขาจัดการได้ดีเพียงใดช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดมากขึ้น นี่คือการเปรียบเทียบด่วนของตัวเลือกหลักใกล้กับสะพานใหม่และสถานีที่อยู่ติดกัน

โครงการ Condo	สถาน BTS ที่ใกล้ที่สุด	เดินไป BTS	ค่าเช่า 1-Bed (THB/เดือน)	ปีเสร็จสิ้น	ข้อได้เปรียบหลัก
Nue Cross Saphanmai	Saphan Mai	5-7 นาที	6,500-9,000	2020	อาคารใหม่ สระว่ายน้ำบนหลังคา พื้นที่ร่วมจัดประชุม
Grene Condo Phahol-Saphanmai	Saphan Mai	8-10 นาที	5,500-8,000	2016	ราคาต่ำกว่า ชุมชนที่มั่นคง
The Origin Phahol-Saphanmai	Saphan Mai	3-5 นาที	7,000-10,000	2019	การเดินไป BTS ที่ใกล้ที่สุด สนามเล่น gym ที่ดีกว่า
Knightsbridge Phaholyothin-Interchange	Wat Phra Sri Mahathat	2-3 นาที	8,000-12,000	2018	ใกล้สถาน interchange การเข้าถึง mall
Notting Hill Phahol-Kaset	Kasetsart University	5-8 นาที	8,500-12,000	2017	ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯ บรรยากาศบริเวณมหาวิทยาลัย

การเปรียบเทียบบอกเรื่องราวที่น่าสนใจ Nue Cross Saphanmai ติดลงในจุดหวาน ระหว่างราคาและอายุอาคาร The Origin ใกล้เคียง BTS เล็กน้อย แต่มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเล็กน้อย Knightsbridge ที่ Wat Phra Sri Mahathat นำเสนอการเชื่อมต่อไปยัง Pink Line (เมื่อเสร็จสมบูรณ์เต็มที่) แต่คุณจ่ายราคาพิเศษสำหรับการเชื่อมต่อในอนาคตนั้น ข้อมูลจาก Fazwaz ยืนยันว่าผลตอบแทนจากการเช่าในทางเหนือ corridor นี้มีความมั่นคง ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านโดยทั่วไปมีแรงจูงใจและเต็มใจที่จะเจรจา

ใครที่ควรและไม่ควรเช่าที่ Nue Cross Saphanmai

ให้ฉันเป็นตรงไปตรงมาเกี่ยวกับเรื่องนี้ Nue Cross Saphanmai เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมหากคุณทำงานในกรุงเทพฯ ทางเหนือ หากคุณมีงบประมาณแคบและสนใจการเข้าถึง BTS หรือหากคุณเก็บเงินในขณะที่เรียนที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์หรือทำงานในพื้นที่จตุจักร และ Don Mueang นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับนักเลาะลาดดิจิทัลที่ต้องการค่าเช่าต่ำต้อยสุดขั้วโดยไม่ต้องสละอาคารที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี

มันไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมหากคุณทำงานในใจกลางสีลม สาธร หรือสุขุมวิท และให้ความสำคัญกับการเดินทางสั้นๆ การใช้เวลา 45 นาทีไปมาบน BTS สองครั้งต่อวันจะเบื่อออกไปอย่างรวดเร็ว และรถไฟจะแน่นไปหมดในช่วงเวลาเร่งด่วนระหว่าง Mo Chit และ Siam หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบทองหล่อ เอกมัย หรือริเวอร์ไซด์ คุณจะรู้สึกตัดขาดทางภูมิศาสตร์ที่นี่

นี่คือตัวอย่างที่สมจริง เพื่อนของฉันสอนที่โรงเรียนสอนภาษาใกล้จตุจักร เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Nue Cross Saphanmai สำหรับ 7,500 บาทต่อเดือน ผ้าเรียบร้อยแล้ว การเดินทาง BTS ของเธอใช้เวลา 18 นาที เธอประหยัดได้ประมาณ 8,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับสิ่งที่เธอจะจ่ายสำหรับการจัดตั้งที่คล้ายกันใกล้ BTS Ari ในหนึ่งปี นั่นเข้าใจถึง 100,000 บาทเกือบในการออมทรัพย์ สำหรับเธอ การแลกเปลี่ยนสมเหตุสมผลอย่างเต็มที่

Condo งบประมาณในทางเหนือของกรุงเทพฯ ไม่ได้มีเสน่ห์ใจ และไม่มีใครจะสับสนสะพานใหม่สำหรับทองหล่อ แต่หากลำดับความสำคัญของคุณคือการลดต้นทุนลงในขณะที่รักษาการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่และการขนส่งสาธารณะ Nue Cross Saphanmai มอบอย่างแน่นอนสิ่งที่สัญญาไว้ อาคารได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี ค่าเช่าต่ำอย่างแท้จริง และการเชื่อมต่อ BTS ช่วยให้คุณเชื่อมต่อกับส่วนที่เหลือของเมือง แม้ว่าคุณจะอยู่ที่ขอบเหนือ บางครั้งการตัดสินใจเช่าที่ชาญฉลาดที่สุดไม่ได้เกี่ยวกับตำแหน่งที่ผู้อื่นต้องการอยู่ มันเกี่ยวกับตำแหน่งที่ตัวเลขใช้ได้ดีที่สุดสำหรับชีวิตจริงของคุณ

ค้นหาหน่วยที่พร้อมใช้งาน Nue Cross Saphanmai หรือ condo งบประมาณที่คล้ายกันใกล้ BTS หรือไม่ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการ เปรียบเทียบราคา และจับคู่กับ condo ที่เหมาะสมสำหรับงบประมาณและการเดินทางของคุณ