การเช่าในเมืองเก่าเชียงใหม่: อยู่อาศัยใกล้คูเมือง

เมืองเก่าเชียงใหม่มีเสน่ห์ที่ยากจะอธิบายจนกว่าคุณจะเดินเท้าไปตามถนนตอนพระอาทิตย์ลับ มองแสงแดดสัมผัสกำแพงอิฐโบราณ และซื้อกาแฟเย็น 40 บาทจากรถเข็นที่จอดอยู่มุมเดียวกันมาสักสิบปี หากคุณกำลังพิจารณาตัวเลือกการเช่าที่อยู่ในเมืองเก่าของเชียงใหม่ คุณกำลังเลือกไลฟ์สไตล์ที่ผสมผสานระหว่างประวัติศาสตร์ ชุมชน และความประหยัดที่น่าประหลาดใจ แต่การอาศัยอยู่ใกล้กับคูเมืองมีความแปลกประหลาดของตัวเอง และการรู้ว่าจะได้รับอะไรก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าสามารถช่วยคุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่แท้จริง

ค่าเช่าจริง ๆ ในเมืองเก่าคือเท่าไหร่

มาคุยเรื่องตัวเลขกัน สตูดิโอพื้นฐานในพื้นที่ในคูเมืองมีค่าเช่าตั้งแต่ 5,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับสภาพและว่าแอร์เปิดอยู่หรือไม่ สิ่งเหล่านี้มักเป็นอาคารสูงเก่า ๆ ที่มีพื้นปูกระเบื้อง ห้องครัวเล็ก ๆ และพัดลม คิดว่าเป็นการใช้งานได้จริง ไม่ใช่สวยหรู

ขึ้นไปถึงห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงแล้วพร้อมการตกแต่งทันสมัย ห้องครัวที่สมบูรณ์ และ wifi ที่น่าเชื่อถือ คุณกำลังมองหาราคา 12,000 ถึง 20,000 บาท สถานที่เช่นอพาร์টเมนต์ตามถนนใกล้อนุสาวรีย์สามกษัตริย์หรือใกล้ตลาดวันอาทิตย์ มักจะอยู่ที่ปลายสูงของช่วงนั้นเนื่องจากการจราจรเท้าและดึงดูดสถานที่

หากคุณต้องการสิ่งที่สูงระดับจริง ๆ บริการอพาร์টเมนต์หรือหน่วย loft รีโนเวตพร้อมระเบียงบนหลังคาสามารถเข้าถึง 25,000 ถึง 35,000 บาท สิ่งเหล่านี้มีอยู่ แต่หายากในกำแพงคูเมือง ตัวเลือกหรูหราส่วนใหญ่อยู่นอกกำแพง ใกล้ถนนนิมมานแฮมหรือตามแม่น้ำปิง เพื่อเปรียบเทียบ คอนโดรูปแบบที่คล้ายกันในกรุงเทพฯ ใกล้ BTS Ari หรือ MRT Lat Phrao จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าหรือสามเท่าได้ง่าย

ชีวิตคูเมือง: เสน่ห์และความสับสนในสัดส่วนที่เท่า ๆ กัน

การอาศัยอยู่ในคูเมืองหมายความว่าคุณอยู่รอบ ๆ วัด ร้านกาแฟ พื้นที่ร่วมงาน และพลังงานที่รู้สึกสร้างสรรค์ได้อย่างชัดเจน พื้นที่รอบถนนราชดำเนินนั้นได้รับความนิยมอย่างมากจากผู้ปฏิบัติงานระยะไกลและนักเดินทางดิจิตัลที่ชื่นชมการเดินเท้าและความหนาแน่นของคาเฟ่ที่มี wifi ที่แข็งแกร่ง

แต่นี่คือส่วนที่ตรงไปตรงมา เมืองเก่าได้รับเสียงดัง ตลาดวันอาทิตย์ปิดจราจรทุกช่วงสุดสัปดาห์และน้ำท่วมพื้นที่ที่มีผู้เยี่ยมชมหลายพันคน หากอพาร์ตเมนต์ของคุณอยู่ตามเส้นทาง ให้คาดหวังเสียงดังตั้งแต่ช่วงบ่ายจนกระทั่งประมาณ 23.00 น. ในช่วงเทศกาลเช่น สงกรานต์และยี่เป็ง โซนทั้งหมดกลายเป็นปาร์ตี้ที่สวยงามและสับสน นั่นแสนเยี่ยมมากหากคุณชอบมัน และเหนื่อยหากคุณต้องการความเงียบในคืนเหล่านั้น

ที่จอดรถเป็นเรื่องอื่นที่ต้องตรวจสอบ ถนนในคูเมืองแคบและมักจะเป็นทางเดียว หากคุณมีรถยนต์ คุณจะพบปัญหา รถมอเตอร์ไซค์เป็นทางเลือกมาตรฐาน และแม้กระทั่งการค้นหาที่จอดรถใกล้อาคารของคุณในช่วงเวลาตลาดก็ยังคงทดสอบความอดทน เพื่อนคนหนึ่งเช่าอพาร์ตเมนต์ที่สวยงามในซอยใกล้วัดเจดีย์หลวงในราคา 14,000 บาทต่อเดือน แต่ลงเอยด้วยการย้ายออกไปหลังจากสามเดือนเนื่องจากเธอไม่สามารถจอดรถไว้ภายในระยะเดินห้านาทีจากประตูหน้าของเธอในวันสุดสัปดาห์

พื้นที่ใกล้เคียงภายในเมืองเก่าที่คุ้มค่าที่จะรู้

เมืองเก่านั้นไม่ใช่บล็อกเดียวที่เหมือนกัน มุมตะวันออกเฉียงเหนือใกล้ประตูช้างเผือกมีแนวโน้มที่ให้ความรู้สึกเงียบและเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น ค่าเช่าที่นี่นั้นถูกลงเล็กน้อย ประมาณ 6,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องที่ดี ตลาดกลางคืนช้างเผือกที่มีชื่อเสียงนั้นตั้งอยู่นอกประตู ให้คุณสามารถรับประทับใจอาหารริมถนนที่ถูกและน่าสนใจทุกเย็น

มุมตะวันออกเฉียงใต้ใกล้ประตูท่าแพเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว สามารถเดินเท้าได้ มีชีวิตชีวา และมีเต็มไปด้วยร้านอาหารและบาร์ระหว่างประเทศ ค่าเช่าที่นี่นั้นแพงกว่าและการหมุนเวียนจึงสูงขึ้นเนื่องจากผู้เช่าจำนวนมากเป็นผู้มาเยี่ยมชมระยะสั้น หากคุณต้องการสัญญาเช่าหกเดือนหรือรายปี เจ้าของบ้านในโซนนี้อาจให้ส่วนลดให้คุณเพื่อความเสถียรภาพ

ด้านตะวันตกใกล้ประตูสวนดอกเชื่อมต่อคุณได้อย่างง่ายดายไปยังมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และเขตโรงพยาบาล เป็นการใช้งานจริง สวยงามน้อยกว่าเล็กน้อย แต่สะดวกมากหากคุณกำลังทำงานหรือศึกษาต่อในพื้นที่นั้น คาดว่าค่าเช่าระหว่าง 7,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับการตั้งค่าที่สะดวกสบาย

สิ่งที่ต้องระวังก่อนเซ็นสัญญาเช่า

น้ำท่วมเป็นความกังวลตามฤดูกาล ในช่วงฝนตกหนักตั้งแต่สิงหาคมถึงตุลาคม ถนนบางสายในคูเมืองสามารถสะสมน้ำได้อย่างรวดเร็ว หน่วยชั้นล่างในอาคารเก่านั้นมีความเสี่ยงสูงสุด ถามผู้เช่าหรือเพื่อนบ้านก่อนหน้านี้เสมอเกี่ยวกับปัญหาน้ำก่อนที่จะตกลง

เงื่อนไขสัญญาเช่าแตกต่างกันอย่างมาก เจ้าของบ้านบางคนชอบการจัดเรียงรายเดือน โดยเฉพาะสำหรับหน่วยที่มีเฟอร์นิเจอร์เพื่อเป้าหมายของชาวต่างชาติ บางคนต้องการความมั่นสัญญาปีเต็มที่มีเงินมัดจำสองเดือนล่วงหน้า ได้ทุกอย่างลงในการเขียน แม้ว่าเจ้าของบ้านดูเหมือนสบาย ๆ เกี่ยวกับมัน ข้อตกลงด้วยวาจากสร้างปัญหาเมื่อข้อโต้แย้งเกิดขึ้นเกี่ยวกับเงินมัดจำหรือค่าสาธารณูปโภค

นอกจากนี้ยังตรวจสอบอัตราไฟฟ้า อัตราเทศบาลอยู่ที่ประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย แต่อาคารอพาร์ตเมนต์จำนวนมากเรียกเก็บ 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ความแตกต่างนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อคุณเปิดแอร์เย็นตลอดฤดูร้อนตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม

ค่าเช่าเมืองเก่าเชียงใหม่เหมาะสำหรับคุณหรือไม่

หากคุณให้ความสำคัญกับการเดินเท้า วัฒนธรรม ชุมชน และความประหยัดมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกสูงโครงสร้างสมัยใหม่ เมืองเก่าก็ยากที่จะเอาชนะ มันให้รางวัลแก่คนที่ชอบเช้าที่ช้า เสียงระฆังวัดตอนเช้า และการรู้จักผู้ขายก๋วยเตี๋ยวตามชื่อ มันไม่เหมาะสำหรับทุกคน แต่คนที่รักมันก็แทบจะไม่เดินออกไปโดยสมัครใจ

ไม่ว่าคุณจะสำรวจเชียงใหม่หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกในกรุงเทพฯ การมีเครื่องมือที่เหมาะสมในการค้นหาและเปรียบเทียบสร้างความแตกต่างได้อย่างมาก Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายการเช่าที่ตรงกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและเวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐาน