ราคาเช่าคอนโดโอนนุท 2026: คุณจะได้อะไรในแต่ละงบประมาณ

On Nut เคยเป็นสถานีปลายทางของสาย BTS และตามความจริงแล้ว ชื่อเสียงนั้นติดอยู่นานกว่าที่ควรจะเป็น ในปี 2026 On Nut เป็นหนึ่งในโซนให้เช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพสำหรับเหตุผลที่ดี มันตั้งอยู่บนสาย Sukhumvit ของ BTS ให้คุณเข้าถึงพื้นที่ธุรกิจศูนย์กลางได้โดยตรง และมีราคาเช่าที่ต่ำกว่าสิ่งที่คุณจะพบใน Thong Lo หรือ Ekkamai อย่างแท้จริง แต่ "ราคาประหยัด" เป็นคำที่คลุมเครือ งบประมาณจริงของคุณจะได้รับอะไรใน On Nut ตอนนี้ นั่นคือสิ่งที่คู่มือนี้แจกแจงออกมา พร้อมตัวเลขจริง อาคารจริง และความคาดหวังจริงสำหรับใครก็ตามที่ค้นหาคอนโดที่นี่ในปีนี้

ตลาดการเช่า On Nut ในปี 2026: สถานการณ์ปัจจุบัน

On Nut ได้ปีนขึ้นอย่างเงียบ ๆ ในอันดับให้เช่าเป็นหนึ่งในย่านที่ให้มูลค่าสูงสุดของกรุงเทพตามสาย BTS Sukhumvit ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยตามโครงการตามทางปลายทาง Sukhumvit ต่ำกว่าได้เพิ่มขึ้นประมาณ 8 ถึง 12 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2024 โดย On Nut ติดตามการเติบโตนั้นอย่างตรงไป พื้นที่ได้รับประโยชน์จากการขยายอย่างต่อเนื่องของเครือข่าย BTS Skytrain เมื่อสถานีที่อยู่ต่อไปในสายนั้นผลักดันการพัฒนาออกไปด้านนอกและเพิ่มโปรไฟล์ของจุดหยุดที่สถาปนาแล้ว เช่น On Nut

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้อง On Nut ในปี 2026 อยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคาร ระดับชั้น และความใกล้เคียงกับสถานี BTS ยูนิตห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 35,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ On Nut ราคาถูกกว่า Thong Lo อย่างมีนัยสำคัญ โดยห้องนอนสองห้องชั้นเดียวเริ่มต้นประมาณ 25,000 บาท และยังเป็นราคาประหยัดมากกว่า Phrom Phong

ยกตัวอย่าง Marc ผู้ทำงานระยะไกลจากฝรั่งเศส ซึ่งย้ายถิ่นฐานมากรุงเทพในช่วงต้นปี 2026 เขาเดิมมองหาคอนโดใกล้ BTS Ekkamai แต่รวดเร็วตระหนักว่างบประมาณ 18,000 บาท ของเขาจะได้รับเฉพาะ สตูดิโอ 26 ตร.ม. เท่านั้น ใน On Nut งบประมาณเดียวกันนั้นทำให้เขาได้ห้องนอนหนึ่งห้อง 35 ตร.ม. ที่ IDEO Mobi Sukhumvit 81 ห่างจากสถานีเดินเท้าห้านาที พร้อมสระว่ายน้ำและพื้นที่ร่วมการทำงานในอาคาร

ต่ำกว่า 10,000 บาท: สิ่งที่งบประมาณที่แคบที่สุดจะให้คุณได้

มาเป็นสัตย์ต่อตนเอง ต่ำกว่า 10,000 บาท ต่อเดือน On Nut ค่อนข้างแคบ แต่ก็ไม่ใช่ไม่ได้ คุณกำลังมองหาอาคารเก่า โดยทั่วไปคอนโดหรือสตูดิโออพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นก่อนปี 2010 ตั้งอยู่ตามซอย On Nut หรือลึกลงไปตาม Sukhumvit 77 คิดถึงสตูดิโออพาร์ตเมนต์พื้นฐานระหว่าง 22 ถึง 28 ตร.ม. พร้อมระเบียงเล็ก ๆ การจัดครัวเรือนแบบเก่า และสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมที่อาจจะเป็นเพียงห้องซักผ้าในชั้นล่าง

อาคารเช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 บางครั้งมียูนิตที่ระบุไว้ประมาณ 8,000 ถึง 9,500 บาท เฟอร์นิเจอร์จะเป็นพื้นฐาน วิวจะไม่ทำให้ใครประทับใจ และคุณอาจจะอยู่ชั้นล่างหันหน้าเข้าหาอาคารอื่น แต่สถานที่ตั้งยังคงทำงาน คุณสามารถเดินไปยัง Tesco Lotus On Nut (ขณะนี้เป็น Lotus) ไปที่ Century The Movie Plaza สำหรับอาหารค่ำ และขึ้น BTS ในเวลาต่ำกว่าสิบนาที

บัณฑิตมหาวิทยาลัยไทยชื่อ Ploy เช่าคอนโดแรกของเธอในช่วงนี้ เธอพบยูนิต 24 ตร.ม. ที่ 9,000 บาท บน On Nut Soi 17 ประมาณเดิน 12 นาทีจากสถานี ไม่ราศีนิยม แต่ใช้งานได้และปลอดภัย มี 7-Eleven อยู่ข้างๆ จริงๆ

12,000 ถึง 18,000 บาท: จุดหวานสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่

นี่คือที่ที่ On Nut ออกมาเฉกเช่นการขาย ในช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาท คุณเริ่มเข้าสู่อาคารที่ใหม่กว่าพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย การเข้าถึงด้วยการ์ด ตู้จดหมายสำหรับแพ็คเกจ ยูนิตโดยทั่วไป 30 ถึง 40 ตร.ม. ห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการสร้างระหว่าง 2015 ถึง 2022

อาคารยอดนิยมในวงเล็บนี้รวมถึง IDEO Mobi Sukhumvit 81 The Base Sukhumvit 77 Aspire Sukhumvit On Nut และ Regent Home Sukhumvit 81 ส่วนใหญ่อยู่ในระยะเดินเท้าห้าถึงแปดนาทีจากสถานี BTS On Nut และหลายชั้นมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีผ่านทางเดินลอบคุมหรือห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง

ตามแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย 2025 ของ CBRE Thailand วงเล็บ 12,000 ถึง 20,000 บาท เป็นชั้นการให้เช่าที่แข่งขันมากที่สุดตามทางปลายทาง Sukhumvit นอกพื้นที่ CBD โดยอัตราการครอบครองมักจะเกิน 90 เปอร์เซ็นต์ในอาคาร On Nut ที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี

พิจารณาคู่เช่น James และ Mei ทั้งคู่ทำงานในพื้นที่ Asoke พวกเขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้อง 34 ตร.ม. ที่ The Base Sukhumvit 77 ราคา 15,000 บาท ต่อเดือน การเดินทางไปยัง BTS Asoke ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีจากประตูถึงประตู อาคารของพวกเขามีสระว่ายน้ำบนหลังคาและห้องออกกำลังกายที่มีความหมาย พวกเขาเดินไปยัง Big C On Nut เพื่อซื้อของชำ ทุกวันหยุดสุดสัปดาห์

20,000 ถึง 35,000 บาท: พื้นที่ วิว และห้องนอนสองห้อง

เมื่อคุณข้าม 20,000 บาท ตัวเลือกของคุณจะเปิดออกอย่างมีนัยสำคัญ คุณกำลังมองหาห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่ขึ้น (45 ถึง 55 ตร.ม.) ห้องนอนสองห้องที่ตกแต่งเรียบร้อย หรือห้องชั้นสูงในโครงการพรีเมียม อาคารเช่น Mori Haus Hasu Haus (ในเชิงเทคนิคที่ BTS Phra Khanong แต่มักจะแสดงรายการในการค้นหา On Nut) และ Life Sukhumvit 62 อยู่ในช่วงนี้

ที่ 25,000 ถึง 30,000 บาท คุณสามารถหาห้องนอนสองห้องระหว่าง 50 ถึง 65 ตร.ม. ในโครงการเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Aspire Sukhumvit On Nut นี่คือตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ หรือคู่รักที่ทำงานจากที่บ้านและต้องการพื้นที่ห้องนอนเฉพาะ

ครอบครัวสามคน เช่น David และภรรยาของเขาจากออสเตรเลีย โดยมีเด็กวัยหัดเดิน พบห้องนอนสองห้อง 58 ตร.ม. ที่ Life Sukhumvit 62 ราคา 28,000 บาท อาคารตั้งอยู่ระหว่าง BTS Phra Khanong และ BTS On Nut โดยมีการเข้าถึงที่ดีต่อโรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep และ Ekamai International School อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที

35,000 บาท และขึ้นไป: การอยู่ On Nut ระดับสูงสุด

ใช่ คอนโดพรีเมียมมีอยู่ใน On Nut เมื่อเกิน 35,000 บาท คุณกำลังเข้าสู่ยูนิตที่ใหญ่ขึ้น ห้องนอนสองหรือสามห้อง บางครั้งในอาคารที่มีความเต่อเครื่องเฉพาะจำนวนน้อยของผู้อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า และที่จอดรถส่วนตัว คุณอาจพบเพนท์เฮาสที่ปรับปรุงใหม่หรือห้องชั้นบนในสูงแนวตั้งยอดนิยม

Mori Haus เป็นตัวอย่างที่ดี ห้องนอนสองห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยบนชั้นสูงพร้อมวิวคลองสามารถแม่น 38,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน การออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากญี่ปุ่นของอาคารและพื้นที่สวนที่เขียวชอุ่มทำให้แตกต่างจากหอคอนโดทั่วไป

ผู้บริหารญี่ปุ่นชื่อ Kenji ย้ายจาก Thong Lo ไป Mori Haus ในปี 2025 เขาจ่าย 55,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องใน Thong Lo ที่ Mori Haus เขาได้ห้องนอนสองห้อง 42,000 บาท พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าและสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบกว่า การเดินทางของเขาไป BTS Thong Lo ใช้เวลา 12 นาทีด้วยรถไฟ

การเปรียบเทียบค่าเช่า On Nut ตามชั้นงบประมาณ

ช่วงงบประมาณ (บาท/เดือน)	ขนาดยูนิตทั่วไป	ประเภทยูนิต	อาคารตัวอย่าง	สภาพและสิ่งอำนวยความสะดวก
ต่ำกว่า 10,000	22 ถึง 28 ตร.ม.	สตูดิโอ	Lumpini Ville Sukhumvit 77 อาคารเก่าบน Soi On Nut	การตกแต่งพื้นฐาน ซักผ้าร่วม สิ่งอำนวยความสะดวกขั้นต่ำ
12,000 ถึง 18,000	30 ถึง 40 ตร.ม.	ห้องนอนหนึ่งห้อง	IDEO Mobi Sukhumvit 81 The Base Sukhumvit 77 Aspire Sukhumvit On Nut	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย การเข้าถึงด้วยการ์ด ตกแต่งสมัยใหม่
20,000 ถึง 35,000	45 ถึง 65 ตร.ม.	ห้องนอนหนึ่งถึงสองห้อง	Life Sukhumvit 62 Mori Haus Hasu Haus	ตัวเลือกชั้นสูง ตกแต่งเต็มที่ การจัดวางที่เหมาะสำหรับครอบครัว
35,000 บาท ขึ้นไป	55 ถึง 90 ตร.ม.	ห้องนอนสองถึงสามห้อง	Mori Haus (ยูนิตพรีเมียม) อาคารค้นหาเล็กน้อย	ตกแต่งพรีเมียม วิวคลองหรือเมือง อาคารที่เงียบสงบ

สิ่งอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อค่าเช่าของคุณใน On Nut

ระยะห่างจากสถานี BTS On Nut เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด คอนโดที่เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีหรืออยู่ในช่วงเดินเท้าสามนาทีจะเรียกเก็บอักษรเก่าแบบพรีเมียม 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ในการเปรียบเทียบกับห้องพักประเภทเดียวกันเดินเท้าสิบนาทีห่างออกไปบน Sukhumvit 77 ระดับชั้นเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ห้องชั้นสูงพร้อมวิวแบบเปิดเพิ่ม 1,000 ถึง 3,000 บาท ต่อเดือนเมื่อเทียบกับชั้นล่างในอาคารเดียวกัน

ระยะเวลาการเช่าเล่นบทบาทเช่นกัน ผู้ให้เช่าส่วนใหญ่ชอบสัญญา 12 เดือน และบางคนจะลดอัตรารายเดือนลง 500 ถึง 1,000 บาท สำหรับข้อผูกพันนาน 18 เดือนขึ้นไป การเจรจาต่อรองเป็นส่วนหนึ่งของเกมอย่างแน่นอนที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเช่าในช่วงเดือนที่조용 ระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงสิงหาคม

ค่าสาธารณูปโภคนั่งอยู่ด้านบนของค่าเช่า คาดว่า 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนสำหรับไฟฟ้า (แอร์คือเครื่องขับเคลื่อนใหญ่) 100 ถึง 200 บาท สำหรับน้ำ และ 500 ถึง 900 บาท สำหรับอินเทอร์เน็ต อาคารบางแห่งรวมอินเทอร์เน็ตในค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วม ดังนั้นจึงต้องถามเสมอก่อนลงนาม

On Nut ในปี 2026 ไม่ใช่ขอบของกรุงเทพอีกต่อไป มันเป็นย่านที่ปลูกสร้างไว้ดี และเชื่อมต่อกันดี โดยที่งบประมาณการให้เช่าของคุณยืดออกต่อไปกว่าที่อื่นเกือบทุกที่บนสายปลายทาง Sukhumvit ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าคนเดียวที่มีงบประมาณที่แคบหรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่จริงโดยไม่ต้องจ่าย Thong Lo ราคามีสิ่งที่นี่ที่เหมาะกับตัวคุณ สิ่งสำคัญคือการทราบว่าแต่ละช่วงราคาส่งมอบอะไรพอดี เพื่อให้คุณไม่จ่ายเงินเกินและคุณไม่ได้ตั้งความคาดหวังที่งบประมาณของคุณไม่สามารถตอบสนองได้

หากคุณต้องการข้ามการเดาและดูว่าเป็นจริงนั้นที่มีอยู่ตอนนี้ในจุดราคาของคุณ ให้ลองค้นหา On Nut รายการบน superagent.co ปัญญาประดิษฐ์จับคู่คุณกับคอนโดตามงบประมาณ ขนาดที่ต้องการ และการเดินทางของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลง scrolling และมีเวลามากขึ้นการปรับตัวเข้าสู่สถานที่ใหม่ของคุณ