โครงการคอนโดเปิดใหม่ Origin Property: โครงการน่าสนใจปี 2025-2026

หากคุณได้ติดตามตลาดคอนโดมิเนียมของกรุงเทพฯ มาเป็นเวลาพอสมควร คุณคงรู้จักกับ Origin Property แล้ว พวกเขาคือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงนำเสนอโครงการในตำแหน่งที่คุณปรารถนาจะได้อยู่อยู่ตลอดเวลา ตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า ตั้งอยู่ท่ามกลางพื้นที่ที่กำลังจะเจริญเติบโต และปกติแล้วราคาก็ไม่ได้ทำให้คุณหลวลวับตอนดื่มกาแฟเช้าๆ สำหรับปี 2025 และ 2026 Origin มีโครงการคอนโดมิเนียมชุดใหม่กำลังเข้าสู่ตลาด และไม่ว่าคุณวางแผนที่จะซื้อ ลงทุน หรือเช่า สิ่งเหล่านี้ก็คุ้มค่าที่จะให้ความสนใจ มาทำความเข้าใจกันถึงสิ่งที่กำลังมาถึง ตำแหน่งที่มันจะตั้งอยู่ และมันหมายความว่าอะไรจริงๆ สำหรับคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ

ทำไม Origin Property ถึงติดตามายากับทั้งตลาด

Origin Property ไม่ใช่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย แต่พวกเขาอาจเป็นสุดยอดในแง่กลยุทธ์ ขณะที่นักพัฒนาบางคนตามหาสถานที่มีเกียรติศักดิ์ไปยังสุขุมวิทหรือสีลม Origin ได้สร้างชื่อเสียงจากการค้นหาสายเชื่อมโยงขนส่งสาธารณะก่อนใครและปลูกโครงการไว้ทางเดินเท้าจากสถานี บริหารสินทรัพย์ของพวกเขารวมถึงแบรนด์เช่น Knightsbridge, The Origin, Park Origin และ Notting Hill โดยแต่ละแบรนด์มุ่งเป้าไปยังโปรไฟล์ผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่แตกต่างกันเล็กน้อย

สิ่งที่ทำให้พวกเขาน่าสนใจโดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าคือการมุ่งเน้นการเชื่อมต่อ เกือบทุกโครงการของ Origin ตั้งอยู่ภายในระยะ 200 เมตรจากสถานี BTS หรือ MRT นี่ไม่ใช่พูดเพื่อการตลาด เดินออกจากคอนโดมิเนียม Knightsbridge ใกล้ BTS บางเนียง และคุณจะอยู่บนขั้นบันได สถานีจริงๆ ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty คอนโดมิเนียมภายในระยะ 200 เมตรจากสถานีขนส่งสาธารณะมวลชนในกรุงเทพฯ ได้รับค่าเช่าที่สูงกว่า 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับยูนิตที่อยู่ห่างออกไปอีก 500 เมตร

ลองคิดจากมุมมองจริงๆ สมมติว่าคุณทำงานที่บริษัทในอโศก และเบื่อที่จ่ายค่าเช่า 30,000 บาทสำหรับสตูดิโอ คอนโดมิเนียม Origin ใกล้ BTS อุดมสุข หรือ BTS พุณณวิถีอาจได้ห้องนอนปกติหนึ่งห้องในราคา 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน พร้อมการเดินทางโดย BTS โดยตรงไปยังที่ทำงานในเวลาน้อยกว่า 20 นาที ตัวเลขนี้ประกอบกันอย่างรวดเร็ว

โครงการ Origin ใหม่ที่เปิดตัวในปี 2025 ที่มีความหมายจริงๆ

Origin มีโครงการหลายแห่งที่อยู่ในขั้นตอนการดำเนินการสำหรับปี 2025 และบางโครงการก็คุ้มค่าที่ให้ความสนใจจริงๆ หากคุณกำลังดูตลาดการเช่า โครงการเปิดตัวที่โดดเด่นอย่างหนึ่งคือตามแนววาง Pink Line ซึ่งเริ่มดำเนินการในปลายปี 2023 และยังคงเห็นพื้นที่โดยรอบที่ติดตามมาในแง่ของพัฒนาการที่อยู่อาศัย โครงการใกล้สถานีเช่น Nonthaburi Civic Center และ Ministry of Public Health มุ่งเป้าไปยังผู้บริหารหนุ่มสาวที่ต้องการการอยู่อาศัยราคาประหยัดพร้อมการเข้าถึงขนส่งสาธารณะจริง

กลุ่มอีกกลุ่มหนึ่งของการเปิดตัวใหม่ตั้งอยู่ตามแนววาง Yellow Line โดยเฉพาะใกล้ MRT ลาดพร้าว และ MRT พหลวาน ส่วนของกรุงเทพฯ นี้เคยเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้รับความสนใจสำหรับคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ แต่ Origin ตระหนักตั้งแต่เนิ่นๆ ว่าเมื่อ Yellow Line เปิดดำเนินการแล้ว อุปสงค์จะตามไป ห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการ Origin ใหม่ตามแนววางนี้คาดว่าจะเช่าในช่วง 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ซึ่งราคาประหยัดจริงๆ สำหรับกรุงเทพฯ

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณเป็นครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติแห่งใดแห่งหนึ่งตามแนววาง รามคำแหง หรือ บางนา คอนโดมิเนียม Origin ใหม่ใกล้ Yellow Line อาจลดเวลาการเดินทางของคุณลงอย่างมาก พร้อมทำให้ค่าเช่าของคุณอยู่ต่ำกว่า 15,000 บาท นี่คือสถานการณ์จริงที่เกิดขึ้นในขณะนี้สำหรับผู้อพยพหลายสิบคนในกรุงเทพฯ

Origin ยังคงดำเนินการสาย Park Origin ต่อไป ซึ่งมุ่งเป้าไปยังตลาดที่สูงขึ้นเล็กน้อย โครงการ Park Origin ใกล้ BTS พร้อมพงค์ หรือในพื้นที่ทองหลอ จะวางตัวเองในช่วงค่าเช่า 25,000 ถึง 40,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง โดยแข่งขันโดยตรงกับอาคารเก่าที่เริ่มแสดงความเสื่อมสภาพ

ท่อส่งน้ำปี 2026 และไปที่ Origin ต่อไปนี้

มองไปข้างหน้าสู่ปี 2026 Origin Property คาดว่าจะขยายตัวต่อไปตามแนววาง Orange Line ซึ่งเป็นการเพิ่มเติมการขนส่งสาธารณะหลักของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อชานเมืองด้านตะวันออกกับศูนย์กลางเมือง การขนส่งสาธารณะมวลชน (MRTA) ได้ยืนยันว่าส่วน Orange Line ด้านตะวันออก ที่วิ่งจากไทยคัลเจอร์เซนเตอร์ไปถึง มีนบุรี กำลังก้าวหน้าไปสู่การสำเร็จ Origin มีประวัติเป็นหนึ่งในนักพัฒนาแรกที่ได้รับสิทธิ์จัดสรรที่ดินใกล้สถานีที่จะมาถึง และแนววาง Orange Line ก็ไม่มีข้อยกเว้น

Orange Line น่าสนใจเพราะมันเชื่อมต่อพื้นที่เช่น รามคำแหง, ลำสลี และ มีนบุรี ไปยังสายฟ้า MRT Blue Line ที่มีอยู่ สำหรับผู้เช่า นี่หมายความว่าย่านที่ก่อนหน้านี้ถูกพิจารณาว่าห่างไกลเกินไปจากศูนย์กลางเมือง จะเป็นตัวเลือกการเดินทางประจำวันที่เหมาะสม ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมใหม่ในพื้นที่เหล่านี้คาดว่าจะเริ่มต้นที่ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องพักอพยพและ 12,000 ถึง 18,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

ลองจินตนาการดูสิ คุณเป็นผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องเข้าพื้นที่ทำงานร่วมใช้ในราชดำเนินสองสามครั้งต่อสัปดาห์เท่านั้น คอนโดมิเนียม Origin ใหม่ๆ ใกล้ Orange Line อาจให้ยูนิตสมัยใหม่ที่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและพื้นที่ทำงานร่วมใช้ในอาคาร เองเดือนละน้อยกว่าสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับยูนิตเก่าที่อึดอัดในอ่อนนุช นี่คือข้อเสนอค่าของ Origin ที่กำลังมีแนวโน้มไปสู่มัน

วิธีการเปรียบเทียบคอนโดมิเนียมใหม่ของ Origin กับนักพัฒนารายอื่น

Origin ไม่มีอยู่ในสุญญากาศ พวกเขากำลังแข่งขันกับนักพัฒนาเช่น Ananda, LPN และ Supalai สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับการขนส่งสาธารณะราคาประหยัด นี่คือวิธีที่โครงการใหม่ที่สำคัญบางส่วนถูกจัดตั้งขึ้นสำหรับผู้เช่าที่มองหาตัวเลือกปี 2025 และ 2026

นักพัฒนา / แบรนด์	พื้นที่เป้าหมาย	การขนส่งใกล้เคียงที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอนโดยประมาณ (บาท/เดือน)	จุดขายหลัก
Origin / Knightsbridge	บางเนียง, อุดมสุข	BTS บางเนียง, BTS อุดมสุข	12,000 - 18,000	การเข้าถึง BTS โดยตรง สิ่งอำนวยความสะดวกที่แข็งแกร่ง
Origin / The Origin	ลาดพร้าว, รามคำแหง	MRT ลาดพร้าว, Yellow Line	10,000 - 14,000	ราคาประหยัด สายขนส่งใหม่
Origin / Park Origin	พร้อมพงค์, ทองหลอ	BTS พร้อมพงค์, BTS ทองหลอ	25,000 - 40,000	สถานที่พรีเมียม ดีไซน์หรู
Ananda / Ideo	ราชดำเนิน, พระราม 9	MRT พระราม 9, MRT พระราม 9	14,000 - 20,000	แบรนด์ที่มีชื่อเสียง อุปสงค์ค่าเช่าได้พิสูจน์แล้ว
LPN / Lumpini	ต่างๆ ชานเมือง	BTS/MRT ต่างๆ	7,000 - 12,000	ราคาหลวม จำนวนยูนิตสูง
Supalai / Supalai City Resort	บางนา, บางเนียง	BTS บางนา, BTS บางเนียง	10,000 - 15,000	ขนาดยูนิตใหญ่ขึ้น เหมาะสำหรับครอบครัว

สิ่งที่โดดเด่นในที่นี้คือ Origin ครอบครองตำแหน่งที่ดีเยี่ยม พวกเขาไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุด นั่นคือ Lumpini และพวกเขาไม่พยายามเป็นพรีเมียมสูง พวกเขาส่งมอบคุณภาพการก่อสร้างที่ดี พื้นที่สาธารณะที่ดี และสถานที่ที่ทำให้ชีวิตประจำวันของคุณง่ายขึ้นจริงๆ สำหรับผู้เช่าโดยเฉพาะ คอนโดมิเนียม Origin มักจะรักษาความเป็นที่น่าสนใจเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกได้รับการดูแลอย่างดี และอาคารดึงดูดส่วนผสมที่มั่นคง ผู้บริหารไทยและผู้อพยพ

สิ่งที่ผู้เช่าควรมองหาอย่างแท้จริงในโครงการ Origin ใหม่

หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียม Origin ใหม่สำหรับการเช่า มีสิ่งสองสามอย่างที่ต้องคำนึงถึงนอกเหนือจากภาพถ่ายจากโบรชัวร์ สุดหรูๆ ก่อนอื่นให้ตรวจสอบระยะเดินได้จริงไปยังสถานี "ใกล้ BTS" สามารถมีความหมายอะไรก็ได้ตั้งแต่ 50 เมตรถึง 800 เมตร ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นคนวัด Origin ค่อนข้างสัตย์ซื่อเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่ตรวจสอบสด ๆ ด้วย Google Maps เสมอ

ประการที่สอง ให้คิดเกี่ยวกับไทม์ไลน์การสำเร็จ โครงการใหม่ที่เปิดตัวในปี 2025 อาจไม่พร้อมสำหรับการย้ายจนกระทั่งปี 2027 หรือแม้กระทั่ง 2028 หากคุณต้องการสถานที่ตอนนี้ ให้มองหาโครงการ Origin ที่เสร็จสิ้นเมื่อเร็วๆ นี้แทน ตัวอย่างเช่น Knightsbridge Space Sukhumvit ใกล้ BTS บางเนียง เสร็จสิ้นแล้ว และมียูนิตพร้อมสำหรับการเช่าในช่วง 13,000 ถึง 17,000 บาท ตามรายชื่อบน Fazwaz

ประการที่สาม พิจารณาพื้นที่โดยรอบ ไม่ใช่แค่อาคาร คอนโดมิเนียมติดกับ MRT พหลวานฟังดูยอดเยี่ยมจนกระทั่งคุณตระหนักว่าห้องสมุดที่เหมาะสมที่สุดห่างไกล การนั่งรถจักรยานยนต์ไปเพื่อ Origin โครงการของ Origin ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาแล้วเช่น อุดมสุข หรือ ลาดพร้าว จะไม่มีปัญหานี้ แต่บางโครงการตามแนววาง สายใหม่ยังคงอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาฉากสินค้า อาหาร และการรับประทาน

นี่คือสถานการณ์จริง คู่รักที่ฉันรู้จักย้ายจากอพยพ 22,000 บาท ในเอกชัยไปยังห้องนอน Origin ใหม่หนึ่งห้องใกล้ BTS พุณณวิถีเป็นเงิน 14,000 บาท พวกเขาประหยัด 8,000 บาทต่อเดือน ได้รับสระว่ายน้ำบนหลังคา และยิมที่พวกเขาใช้งาน และเวลาการเดินทางของพวกเขาเพิ่มเติมเพียงเจ็ดนาที เพียงเท่านี้ก็เป็นการเดินทางอย่างชาญฉลาดที่การวางตำแหน่ง Origin ทำให้เป็นไปได้

ภาพรวมที่ใหญ่ขึ้นของตลาดการเช่าคอนโดมิเนียมของกรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ เพิ่มยูนิตคอนโดมิเนียมใหม่ประมาณ 60,000 ยูนิตระหว่างปี 2022 และ 2024 และอีก 40,000 ถึง 50,000 คนคาดว่าจะมาถึงเมื่อสิ้นปี 2026 นั่นคือการจัดหาจำนวนมากและหมายความว่าผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากกว่าที่พวกเขามีมาเป็นเวลาหลายปี Origin Property เป็นผู้สนับสนุนอย่างมีนัยสำคัญต่อการจัดหานี้ โดยเฉพาะในส่วนตลาดกลาง และส่วนการขนส่งโลก

สำหรับผู้เช่า นี่เป็นข่าวดีส่วนใหญ่ การจัดหาเพิ่มเติมหมายความว่าการแข่งขันมากขึ้นในหมู่เจ้าของบ้าน ซึ่งหมายถึงการกำหนดราคาที่ดีขึ้นและความเต็มใจมากขึ้นในการเจรจาเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่า หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียม Origin ใหม่ที่เพิ่งเสร็จสิ้นการก่อสร้าง อย่ากลัวในการเจรจา ผู้ลงทุนจำนวนมากที่เป็นเจ้าของหน่วยแต่ละหน่วยซื้อในช่วงก่อนขาย และกระตือรือร้นที่จะได้รับผู้เช่าเข้ามาอย่างรวดเร็วเพื่อเริ่มครอบคลุมการชำระเงินกู้ของพวกเขา

ประเด็นข้อมูลหลักที่ต้องจำไว้คือสิ่งนี้ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนใหม่หนึ่งห้องภายในระยะ 200 เมตรจากสถานี BTS หรือ MRT ในเขตชานเมืองของกรุงเทพฯ เช่น บางเนียง บางวา หรือ ลาดพร้าว ปัจจุบันมีช่วง 10,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน นี่คือส่วนลดที่มีความหมายเมื่อเทียบกับขนาดยูนิตเดียวกันในพื้นที่หลักเช่น อโศก หรือ สีลม ซึ่งคุณจะต้องมองหา 20,000 ถึง 35,000 บาท โครงการใหม่ของ Origin กำลังลงจอดในตรงจุดเขตเดินทางขนส่งสาธารณะประหยัด ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกมูลค่าที่ดีที่สุดในเมืองตอนนี้

ไม่ว่าคุณเพิ่งมาถึงกรุงเทพฯ หรือคุณอยู่ที่นี่มาเป็นเวลาหลายปีและต้องการอัพเกรดโดยไม่ทำให้งบประมาณระเบิด โครงการเปิดตัวของ Origin Property ประจำปี 2025 และ 2026 นั้นคุ้มค่าที่จะเก็บไว้ในรายชื่อของคุณ การรวมกันของสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารใหม่ การเชื่อมต่อขนส่งสาธารณะจริง และการกำหนดราคาค่าเช่าที่แข่งขัน นั้นหาที่เสมอกันได้ยาก หากคุณต้องการเรียกดูยูนิตที่มีอยู่ในคอนโดมิเนียม Origin หรืออาคารอื่นๆ ทั่วกรุงเทพฯ ให้ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหา เปรียบเทียบ และค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ