เปรียบเทียบ Origin vs Ananda: นักพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ใจกลางกรุงเทพ

หากคุณเคยค้นหาคอนโดในกรุงเทพฯ ชื่อนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สองชื่อจะปรากฏขึ้นมาซ้ำแล้วซ้ำเล่า นั่นคือ Origin Property และ Ananda Development พวกเขาถือว่าเป็นนักพัฒนาคอนโดที่ใจsในเมืองในปัจจุบัน และระหว่างพวกเขา พวกเขาได้สร้างโครงการเป็นโหลๆ ใกล้เกือบทุกสายขนส่งมวลชนหลัก แต่เมื่อพูดถึงการเช่าหน่วยของพวกเขาจริงๆ ประสบการณ์อาจแตกต่างกันอย่างน่าแปลกใจ ให้เราแยกย่อยสิ่งที่นักพัฒนาแต่ละรายเสนอ เพื่อให้คุณรู้ว่าจะคาดหวังอะไรก่อนลงนามในสัญญาเช่า

Origin และ Ananda คืออะไรจริงๆ

Origin Property ได้อยู่ในการก่อสร้างอย่างเข้มข้นนับตั้งแต่กลางปี 2010 พวกเขามุ่งเน้นไปที่คอนโดราคาประหยัดถึงระดับกลางใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT เพื่อเป้าหมายมืออาชีพหนุ่มและผู้ซื้อครั้งแรก แบรนด์ของพวกเขา รวมถึง Knightsbridge, Notting Hill, Kensington และ The Origin คุณจะพบโครงการเหล่านี้กระจายอยู่รอบสถานีเช่น Bearing, On Nut, Phra Khanong และ Ratchathewi

Ananda Development ในทางกลับกัน ได้อยู่มานานกว่าและมีแนวโน้มที่จะวางตำแหน่งสูงกว่าเล็กน้อยในตลาด แบรนด์ที่รู้จักกันดีของพวกเขา รวมถึง Ideo, Ideo Mobi, Ideo Q และ Ashton Ananda สร้างชื่อเสียงของพวกเขาโดยการสร้างตัวอักษรบนสถานี BTS หรือถัดจากนั้น ตัวอย่างเช่น Ideo Q Ratchathewi อยู่เพียงไม่กี่ก้าวจากชานชาลา เรื่องเดียวกับ Ashton Asoke ซึ่งอยู่ถัดจากจุดแลกเปลี่ยน Asoke

คิดว่า Origin ให้คุณมูลค่าที่มั่นคงใกล้ขนส่งมวลชน ในขณะที่ Ananda ให้คุณความเข้าถึงขนส่งมวลชนพรีเมียมพร้อมกับแพคเกจที่ขัดเงาเล็กน้อย ทั้งคู่เป็นบริษัทที่จดทะเบียนสาธารณะ ดังนั้นจึงไม่มีใครเป็นบริษัทนอกเหนือการควบคุม

คุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบหน่วย

นี่คือจุดที่ผู้เช่าสังเกตเห็นความแตกต่างที่แท้จริง หน่วย Ananda โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสาย Ideo Mobi และ Ashton มีแนวโน้มที่จะมีการตกแต่งที่ดีกว่า เรากำลังพูดถึงผนังหนากว่า ประตูเลื่อนที่เงียบสงบมากขึ้น และห้องครัวที่ออกแบบอย่างคิดผ่อนแล้ว ที่ Ashton Asoke Rama 9 ใกล้สถานี MRT Phra Ram 9 คุณจะพบหน่วยที่มีพื้นที่เคาน์เตอร์ที่เหมาะสมและเครื่องใช้ในตัวที่รู้สึกว่าอยู่อาศัยได้จริงๆ สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

อาคาร Origin ใช้งานได้แต่บางครั้งรู้สึกว่าบางเล็กน้อยในการก่อสร้าง ที่ Knightsbridge Prime Sathorn ใกล้สถานี BTS Krung Thon Buri คุณอาจได้ยินทีวีของเพื่อนบ้านผ่านผนัง เลย์เอาต์ไม่มีประสิทธิภาพแม้ว่า Origin จะบีบพื้นที่ที่ใช้ได้ออกมาจากหน่วยที่กะทัดรัด บ่อยครั้ง 24 ถึง 28 ตร.ม. สำหรับสตูดิโอ ซึ่งค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคา

สำหรับผู้เช่า ข้อสรุปเชิงปฏิบัติคือ หากคุณไวต่อเสียงและต้องการเครื่องประดับที่ดีกว่า สาย Ananda ระดับกลางและพรีเมียมจะรู้สึกดีขึ้นในแต่ละวัน หากคุณต้องการเพียงแค่สถานที่สะอาด ทันสมัยใกล้รถไฟและไม่ต้องการจ่ายเงินเกิน Origin จะส่งมอบสิ่งนั้นอย่างสม่ำเสมอ

กลยุทธ์ตำแหน่งและราคาเช่า

นักพัฒนาทั้งคู่ชอบการสร้างใกล้สถานีรถไฟ แต่กลยุทธ์ของพวกเขาแตกต่างกัน Origin แพร่หลายกว้างขึ้น พวกเขารู้สึกสบายใจในการสร้างในพื้นที่ที่กำลังเกิดขึ้นเช่น Bangna, Samrong และแม้กระทั่งตามสายรถไฟลอยแบบสีชมพูและสีเหลือง ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถค้นหาคอนโดอักษร Origin สำหรับ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนใกล้สถานีที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางเมืองมากขึ้น

Ananda ยึดติดกับตำแหน่งแฟลตและกลางเมือง Ideo Mobi หนึ่งห้องนอนใกล้สถานี BTS Ekkamai จะอยู่ที่ 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ก้าวขึ้นไปยังสาย Ashton และคุณกำลังมองไปที่ 25,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการเช่น Ashton Silom ใกล้สถานี BTS Chong Nonsi

นี่คือสถานการณ์จริงที่ต้องพิจารณา สมมติว่าคุณทำงานที่บริษัทบนถนน Wireless Road และงบประมาณของคุณคือ 15,000 บาท คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีที่ The Origin Ratchada ใกล้สถานี MRT Huai Khwang และเดินทางผ่านเส้นสีน้ำเงิน หรือคุณสามารถยืดไปที่ 18,000 บาทสำหรับ Ideo Mobi ที่ Asoke ตัดเวลาเดินทางลงไปครึ่งหนึ่ง หน่วย Ananda ราคาแพงกว่า แต่การประหยัดตำแหน่งในการขนส่งและเวลาจริงๆ อาจทำให้มันราคาถูกกว่าในการปฏิบัติ

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ร่วม

นักพัฒนาทั้งคู่รวมถึงสระบนชั้นดาดฟ้า ยิม และพื้นที่ร่วมงานในโครงการใหม่ส่วนใหญ่ Origin มีแนวโน้มที่จะไปเบิ๊กขนาดใหญ่ในสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อดึงดูดผู้ซื้อและผู้เช่า Notting Hill Sukhumvit 105 ใกล้สถานี BTS Bearing มีสระน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวน และแม้กระทั่งห้องคุณหนังสือ ทั้งหมดในโครงการที่สตูดิโอเช่าราคา 8,000 ถึง 10,000 บาท นั่นคือวิถีชีวิตจำนวนมากสำหรับเงิน

สิ่งอำนวยความสะดวก Ananda รู้สึกคิดเลือก ยิมที่ Ideo Q Siam Ratchathewi เช่น มีอุปกรณ์ Technogym ที่เหมาะสมแทนเครื่องจักรสากล สระน้ำมักออกแบบได้ดีกว่าพร้อมกับทัศนียภาพที่ดีกว่า แต่การแลกเปลี่ยนคือพื้นที่ร่วม Ananda สามารถรู้สึกเล็กน้อยเนื่องจากพวกเขาสร้างบนแปลงที่หนาแน่นและมีราคาแพงกว่าในตำแหน่งที่สำคัญ

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังกับนักพัฒนาทั้งคู่ โครงการที่ใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น อาคารจากปี 2015 หรือ 2016 อาจมียิมที่ล้าสมัยเมื่อเทียบกับโครงการปี 2022 เดินชมพบที่ก่อนจะยินยอม

การจัดการและประสบการณ์การอยู่อาศัย

การจัดการอาคารมีความสำคัญมากกว่าที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ตระหนัก Ananda โดยทั่วไปได้รับชื่อเสียงที่ดีกว่าสำหรับการจัดการบุคคลกรรมนิยม ทำให้ล็อบบี้สะอาด บังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการเช่า Airbnb และรักษาลิฟต์ ที่ Ideo Mobi Sukhumvit 66 ใกล้สถานี BTS Udom Suk ล็อบบี้ยังคงดูคมชัดหลายปีหลังจากเปิดตัว

การจัดการ Origin นั้นไม่เสมอไม่เสมอ อาคารบางแห่งจัดการได้ดี ในขณะที่คนอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ราคาพอโตไป มีความเป็นเจ้าของนักลงทุนสูง อาจรู้สึกว่าถูกละเลยในพื้นที่ร่วมหลังจากผ่านไปสองสามปี อาคารที่มีการหมุนเวียนการเช่าระยะสั้นจำนวนมากมีแนวโน้มที่จะมีการสึกหรอมากขึ้นในทางเดินและลิฟต์

หากคุณลงนามในสัญญาเช่าหนึ่งปี ให้เดินในทางเดินระหว่างการเยี่ยมชมของคุณ ตรวจสอบพื้นที่สระน้ำในวันธรรมชาติ ดูที่ห้องเรียนจดหมาย รายละเอียดเล็กน้อยนี้บอกคุณทุกอย่างเกี่ยวกับวิธีการจัดการอาคารในระยะยาว

การเลือกระหว่าง Origin และ Ananda จริงๆ มาจากงบประมาณและลำดับความสำคัญของคุณ Origin ให้คุณมีพื้นที่มากขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเงินน้อยลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเปิดกว้างต่อตำแหน่งที่อยู่นอกแกนเมืองเล็กน้อย Ananda ให้คุณตำแหน่งที่เสมอ คุณภาพการสร้าง และการจัดการที่เชื่อถือได้ในราคาที่สูงขึ้น ทั้งสองไม่ใช่ทางเลือกที่ไม่ดี มันก็ขึ้นอยู่กับว่าสิ่งใดมีความสำคัญมากที่สุดสำหรับคุณในฐานะผู้เช่า หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยเฉพาะในนักพัฒนาทั้งคู่แบบเคียงข้างกัน Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา ปรับตัวกรอง และค้นหาสิ่งที่เหมาะสมตรงตามสถานี งบประมาณ และสิ่งจำเป็นของคุณ