การเช่าที่อพยพนอกลาดพร้าว: ก้าวเข้าสู่ชีวิตจริงของกรุงเทพ

คนส่วนใหญ่ที่หากำลังหาคอนโดในกรุงเทพฯ มักเริ่มต้นจากสถานที่ที่คุ้นเคย อย่าง สุขุมวิท สีลม อารี หรือบางคนอาจขยายไปถึง จตุจักร หรือ รัชดา แต่ถนนลาดพร้าวมีพื้นที่ทั้งเส้นที่วิ่งไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ เกินสถานี MRT ลาดพร้าว ลึกไปในย่านที่จริงๆ แล้วชีวิตกรุงเทพฯ กำลังเกิดขึ้น นี่คือ Outer Ladprao ค่าเช่าที่นี่ต่ำกว่า อาหารที่นี่อร่อยกว่า และความรู้สึกของชุมชนนั้นไม่มีราคาในตึกแกว่วกลางเมือง หากคุณเหนื่อยที่จ่ายเงินจำนวนมากสำหรับห้องเล็กๆ ใกล้อโศก ลองอ่านต่อเลย

"Outer Ladprao" คืออะไร และเริ่มต้นจากไหน

เมื่อคนท้องถิ่นกรุงเทพฯ พูดถึงลาดพร้าว พวกเขามักหมายถึงพื้นที่รอบ MRT ลาดพร้าว หรือ MRT พหลโยธิน ซึ่งเป็นส่วนด้านในเทคนิคแล้ว ประมาณระหว่าง ลาดพร้าว ซอย 1 ถึง ซอย 25 Outer Ladprao เริ่มต้นประมาณ ซอย 40 และขยายไปไกลถึงเกิน ซอย 130 ไปทางเขตบางกะปิ และวังทองหลาง

สายฟ้า MRT วิ่งตามถนนลาดพร้าว และให้บริการสถานีต่างๆ เช่น ลาดพร้าว พหลโยธิน ลัตฟ้า (จุดเปลี่ยนสายเหลือง) และต่อไปยังบางกะปิ ระบบ MRT Bangkok Metro ทำให้พื้นที่โคริดเดอร์นี้สะดวกมากขึ้นกว่าแม้แต่ห้าปีที่แล้ว มอนเรลสายเหลือง ซึ่งเปิดในปี 2023 เชื่อมต่อ ลัตฟ้า ไปยัง สำโรง และเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้

ลองนึกภาพว่า คู่รักไทยหนุ่มสาว ทั้งคู่ทำงาน IT ใกล้ รามา 9 เช่าคอนโดห้องนอนเดียว 35 ตร.ม. ที่ ลาดพร้าว ซอย 71 พวกเขาจ่าย 9,500 บาทต่อเดือน การเดินทางของพวกเขาใช้เวลา 20 นาที โดย MRT ในวันเสาร์อาทิตย์ พวกเขาเดินไปยังตลาดค่ำที่ ซอย 81 นั่นคือ Outer Ladprao ในภาพรวม

เหตุใดค่าเช่าจึงถูกกว่ามากในที่นี่

ยิ่งคุณเคลื่อนตัวออกจากจุดศูนย์กลาง สุขุมวิท เงินของคุณก็จะใช้ได้มากขึ้น ตามรายการ tracked บน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนเดียวในพื้นที่ Outer Ladprao อยู่ที่ 7,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เทียบกับ 18,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับหน่วยที่เหมือนกันตามสุขุมวิท ระหว่าง นานา ถึง เอกชัย นั่นประมาณ 50 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ถูกกว่าสำหรับพื้นที่เทียบเท่า

ตัวตึกต่างกันไปด้วย คุณจะพบส่วนผสมของโครงการต่ำ-ชั้นตั้งแต่ต้นทศวรรษ 2000 และการพัฒนากลาง-ชั้นที่ใหม่กว่าจากห้าปีที่ผ่านมา นักพัฒนา เช่น Lumpini The Base และ Plum ได้สร้างอย่างกว้างขวางตามโคริดเดอร์นี้ Lumpini Park Ladprao-Chatuchak, Chapter One Midtown Ladprao 24 และ The Cube Ladprao 58 เป็นเพียงตัวอย่างบางส่วน สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ตึกหรู แต่พวกเขาเสนออุปกรณ์ที่สะอาด สระว่ายน้ำ ยิม และความปลอดภัยที่ราคาจะทำให้เพื่อนๆ ของคุณใน ทองหล่อ อิจฉา

เหตุผลที่สำคัญอย่างหนึ่งสำหรับราคาที่ต่ำกว่าคือต้นทุนที่ดิน Outer Ladprao ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งในอดีตมีความหนาแน่นต่ำ แม้ว่า MRT จะขับเคลื่อนความต้องการให้เพิ่มขึ้น อุปทานก็ได้ตามเนื้อที่ นักพัฒนาเป็นหลักแล้ว ซึ่งจะให้การแข่งขันที่มีสุขภาพดีและค่าเช่าสมควร

บรรยากาศของย่าน: อาหาร ตลาด และชีวิตประจำวัน

นี่คือที่ที่ Outer Ladprao ประสบความสำเร็จจริงๆ ลืมเรื่องหนึ่งในโถงอาหารและจุดเบรกเฟสต์ราคาแพง ที่นี่คุณกินที่เคาน์เตอร์อาหารที่บริการจานเดียวกันมา 20 ปี ลาดพร้าว ซอย 71 หรือที่เรียกว่า ถนนนักนิวัส เป็นหลักเส้นทางที่มีระบบนิเวศของตัวเอง ของร้านอาหาร ธนาคาร ร้านซักผ้า และ 7-Eleven

พิจารณากรณี expat ชื่อ James คนทำงานระยะไกลจาก UK ที่ย้ายจาก ออนนุท มาเป็น ลาดพร้าว ซอย 80 เมื่อปีที่แล้ว เขาเช่าคอนโด 2 ห้องนอนที่ Lumpini Ville Ladprao-Chokchai 4 ราคา 12,000 บาท อาหารกลางวันรายวันของเขาราคา 45 ถึง 60 บาท ที่ร้านข้าวแกงในชั้นล่าง มี Big C Extra และ Lotus's ในระยะขับขี่สิบนาที มีหนีบผมราคา 100 บาท และมีร้านนวดสามแห่งในระยะเดินเท้า ค่าใช้จ่ายในการดำเนินชีวิตของเขาลดลงประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับ สุขุมวิท ด้านล่าง

ตลาดค่ำ Chokchai 4 ที่มีชื่อเสียง ซึ่งตั้งอยู่ตามซอยของชื่อเดียวกัน ใกล้ ลาดพร้าว เป็นหนึ่งในตลาดอาหารริมถนนที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ มันไม่ใช่ตลาดนักท่องเที่ยว มันเป็นที่ที่ชาวบ้านช้อปอาหารย่างทะเล แพดไทย และเสื้อผ้าราคาถูก การอยู่อาศัยใกล้ๆ หมายความว่าคุณไม่เคยทำอาหารในคืนศุกร์

การเชื่อมต่อขนส่ง: ดีกว่าที่คุณคิด

ความลังเลใจที่ใหญ่ที่สุดของคนเกี่ยวกับ Outer Ladprao คือระยะทางจาก กรุงเทพฯ ตัวกลาง แต่ข้อกังวลนี้เลิกใช้ได้มากขึ้น สายฟ้า MRT วิ่งตามความยาวเต็มของถนนลาดพร้าว และมอนเรลสายเหลือง ซึ่งดำเนินการโดย MRTA ตอนนี้ให้การเชื่อมต่อโดยตรงเหนือ-ใต้ จากสถานี ลัตฟ้า ลงไป สำโรง ใน สมุทรปราการ

จาก ลาดพร้าว ซอย 71 คุณสามารถไปถึง MRT ลัตฟ้า ในประมาณห้านาที โดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ จากที่นั่นประมาณ 25 นาที ถึง สถานี สุขุมวิท และ 30 นาที ถึง สีลม โดย MRT สายเหลืองจะพาคุณไปยังพื้นที่ ศรีนครินทร์ ในประมาณ 20 นาที สำหรับใครก็ตามที่ทำงานใน โคริดเดอร์ รามา 9 หรือ รัชดาพิเศษ การเดินทางจะสั้นยิ่งขึ้น

รถบัสยังวิ่งตามถนนลาดพร้าว และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์มีอยู่ทั่วไป บ้านของประสิทธิ ขี่ไปยัง กรุงเทพฯ ตัวกลาง ปกติ ราคา 120 ถึง 200 บาท ขึ้นอยู่กับเวลาและการจราจร ในชั่วโมงนอกเวลาปกติ คุณสามารถไปถึง สยาม ในประมาณ 30 นาที โดยรถยนต์

เปรียบเทียบพื้นที่ย่อย Outer Ladprao สำหรับผู้เช่า

ไม่ใช่ทุกส่วนของ Outer Ladprao ที่เหมือนกัน นี่คือการแจกแจงภาคปฏิบัติของพื้นที่ย่อยที่สำคัญ สิ่งที่คุณคาดว่าจะจ่าย และสิ่งที่แต่ละโซนเสนอ

พื้นที่ย่อย	ช่วง Soi ที่สำคัญ	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	MRT/Monorail ที่ใกล้ที่สุด	บรรยากาศ
Ladprao 40-55	ซอย 40 ถึง ซอย 55	9,000 ถึง 14,000	14,000 ถึง 22,000	MRT พหลโยธิน / ลัตฟ้า	เมือง เชื่อมต่อได้ดี นิยมกับมืออาชีพหนุ่ม
Ladprao 71 (Nakniwas)	ซอย 71	8,000 ถึง 13,000	12,000 ถึง 18,000	สายเหลือง ลัตฟ้า / MRT ลัตฟ้า	ศูนย์กลางบ้านเรือนที่มีชีวิต ตัวเลือกอาหารมากมาย
พื้นที่ Chokchai 4	ซอย 53 ถึง ซอย 65	7,000 ถึง 11,000	10,000 ถึง 16,000	MRT ลัตฟ้า	วัฒนธรรมตลาดท้องถิ่น ราคาถูก ที่อยู่อาศัย
Ladprao 80-101	ซอย 80 ถึง ซอย 101	7,000 ถึง 12,000	10,000 ถึง 15,000	MRT บางกะปิ / สายเหลือง	เงียบกว่า เน้นครอบครัว ดีสำหรับคนทำงานระยะไกล
Ladprao 110-130	ซอย 110 ถึง ซอย 130	6,000 ถึง 10,000	9,000 ถึง 14,000	ไกลจาก MRT ขึ้นอยู่กับรถบัสและรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์	ท้องถิ่นมากเลย ค่าเช่าต่ำสุด ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มียานพาหนะ

จุดหวานสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่คือช่วง Ladprao 40 ถึง 80 คุณได้สิ่งเหล่านี้ MRT เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก และค่าเช่าที่ถูกต้องตามมาตรฐาน กรุงเทพฯ

ใครควรเช่าใน Outer Ladprao (และใครไม่ควร)

Outer Ladprao เหมาะสมสำหรับคนทำงานระยะไกล freelancer คู่รักหนุ่มสาว และมืออาชีพที่มีจำกัดด้านงบประมาณที่ไม่ต้องอยู่ใน CBD ทุกวัน หากคุณทำงานในพื้นที่ รัชดา รามา 9 หรือ จตุจักร โคริดเดอร์นี้สมควรเรื่องภูมิศาสตร์ ครูที่ทำงานในโรงเรียนในเขต บางกะปิ หรือ ลัตฟ้า จะพบว่ามันเหมาะสม

เอาตัวอย่าง digital nomad ชาวฟิลิปปินส์ ผู้หญิง ที่เพิ่งลงนามสัญญาเช่า 1 ปี ที่ Plum Condo Ladprao 101 ราคา 8,500 บาทต่อเดือน เธอทำงานจากบ้าน 4 วันต่อสัปดาห์ ไปยังพื้นที่ coworking ใกล้ MRT รามา 9 ในวันศุกร์ และใช้วันเสาร์อาทิตย์ สำรวจพื้นที่ จตุจักร ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมด รวม ค่าเช่า อาหาร ขนส่ง และ ยิม อยู่ที่ประมาณ 28,000 บาท นั่นคือชีวิตที่สะดวกสบายใน กรุงเทพฯ

อย่างไรก็ตาม หากงานของคุณต้องการการปรากฏตัวเป็นประจำใน สีลม สาทร หรือ สุขุมวิท ด้านล่าง และคุณเกลียดการเดินทาง Outer Ladprao อาจรู้สึกไกล การเดินทาง MRT ครั้งหนึ่ง 40 ถึง 45 นาที ในช่วงเวลาเร่งด่วน นั่นคือเรื่องจริง อีกอย่างหนึ่ง หากคุณต้องการฉากชีวิตกลางคืนที่ใช้งานได้หรือมีร้านอาหารนานาชาติจำนวนมาก พื้นที่นี้จะรู้สึกเงียบเมื่อเทียบกับ นั่นคือชีวิตที่อยู่อาศัยใน กรุงเทพฯ ไม่ใช่ชีวิตฟองสบู่ชาวต่างชาติใน กรุงเทพฯ

ถึงกระนั้น การแลกเปลี่ยนนั้นชัดเจน คุณประหยัดหลายพันบาททุกเดือนจากค่าเช่า กินอาหารท้องถิ่นอร่อยที่ราคาถูกแถบ และอยู่อาศัยในย่านที่ป้ากำลังอุ่นอกที่ร้านก๋วยเตี๋ยวจำได้คำสั่งของคุณ สำหรับผู้เช่าจำนวนมากแล้ว นั่นมีค่ามากกว่าสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าพร้อมวิวสุขุมวิท

หากพื้นที่ Outer Ladprao ฟังดูเหมือนสถานที่ของคุณ เริ่มค้นหารายการบน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ เพื่อให้คุณสามารถข้ามการเลื่อนที่ไม่มีสิ้นสุดและหาสถานที่ที่ใช้ได้จริงสำหรับชีวิตจริงใน กรุงเทพฯ