บริเวณสำหรับปาร์ตี้เทียบกับบริเวณสงบในกรุงเทพฯ: การเลือกย่านที่เหมาะสม

กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในเมืองที่คุณสามารถอาศัยอยู่บนถนนที่มีเสียงเบสดังระนัดถึงเวลา 3 โมงเช้า หรือหาตัวเองอยู่ในย่านที่เงียบสงบจนได้ยินพระสวดมนต์ตั้งแต่รุ่งสาง บางครั้งความเป็นจริงสองนี้มีอยู่ห่างกันเพียงซอยเดียว การเลือกระหว่างพื้นที่เต็มไปด้วยปาร์ตี้และพื้นที่เงียบสงบในกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ใหญ่ที่สุดที่คุณจะทำเมื่อเช่าคอนโดที่นี่ และมันส่งผลต่อทุกอย่างตั้งแต่คุณภาพการนอนหลับไปจนถึงชีวิตสังคมและค่าเช่ารายเดือน

การตัดสินใจผิดพลาดในกรณีนี้หมายถึงการยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดหรือทนทุกข์ทั้ง 12 เดือน มาเดินไปทีละขั้นตอนเพื่อดูว่าแต่ละด้านของกรุงเทพฯ เป็นแบบไหนจริงๆ เพื่อให้คุณสามารถเลือกย่านที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณได้

พื้นที่ปาร์ตี้ในกรุงเทพฯ หมายถึงอะไร

เมื่อผู้คนพูดถึงย่านสำหรับปาร์ตี้ ชื่อที่เสนอแนะมักจะเหมือนเดิม สุขุมวิท ซอย 11 คือศูนย์กลาง บาร์ คลับ และแผงอาหารค่ำที่เปิดดึกค่ำคืนบรรจุซอยสั้นๆ นี้อย่างแน่น เสียงรบกวนในวันสุดสัปดาห์กระจายไปถึงอาคารข้างเคียงเช่น The Trendy Condominium บนซอย 13 และคอนโดตามซอย 15 การเช่าห้องสตูดิโอที่นี่ราคาประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน และคุณกำลังจ่ายเงินบางส่วนเพื่อพลังงานของสถานที่นี้

ทองหลอและเอกมัยเป็นพื้นที่ปาร์ตี้ที่มีความรู้สึกหรูหราขึ้นเล็กน้อย สำหรับสายเดียวบนทองหลอ ซอย 10 มีบาร์บนหลังคาและคลับมากมายพอที่จะเต็มหมายสัปดาห์ หากคุณเช่าที่ Noble Solo บนสุขุมวิท 55 คาดหวังเสียงรบกวนในคืน วันพฤหัสบดีถึงวันอาทิตย์จนกระทั่งอย่างน้อย 1 โมงเช้า ถนนข้าวสาร และพื้นที่บางลำพูเป็นตำนานสำหรับชีวิตกลางคืนของนักท่องเที่ยวเบ็ดเตล็ด แม้ว่าผู้อพยพจำนวนน้อยกว่าจะเช่าคอนโดที่นี่เป็นระยะยาว

อาร์ซีเอ หรือ Royal City Avenue ใกล้สถานีรถไฟฟ้า พระรามที่ 9 เป็นอีกหนึ่งเขตสัตหีบกลางคืนที่หนาแน่น คอนโดเช่น Lumpini Park Rama 9 นั่งใกล้พอที่ได้ยินเสียงเบสในคืนที่ยุ่งวุ่นวาย การแลกเปลี่ยนมักจะเหมือนกันเสมอ คุณได้ชีวิตกลางคืนที่สามารถเดินได้ การขี่ Grab กลับบ้านได้ง่าย และฉากสังคมที่มีชีวิตชีวา คุณยังได้รับเสียงรบกวน เพื่อนบ้านที่นอนหลับสายและคนแปลกหน้าที่อาจจะมีปัญหาในล็อบบี้ของคุณเวลา 2 โมงเช้า

ที่ที่จะหาย่านเงียบสงบอย่างแท้จริง

กรุงเทพฯ มีมุมเงียบสงบมากกว่าที่ผู้คนตระหนัก และบางส่วนอยู่ใจกลางเมืองอย่างน่าประหลาดใจ พระขนอง ห่างจากเอกมัย 2 สถานี BTS เท่านั้น รู้สึกเหมือนเมืองที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ซอย ปรีดี บัณฑิตยศ แถมไปด้วยร้านกาแฟและร้านอาหารเล็กๆ แต่เงียบลงอย่างสิ้นเชิงเมื่อเวลา 10 โมงเย็น ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Hasu Haus ใกล้ BTS พระขนอง ราคาประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาท และตั้งอยู่บนถนนที่เงียบสงบอย่างแท้จริง

อารี ที่มีสถานี BTS อารี บริการนี้เป็นตัวเลือกโปรดสำหรับผู้เชี่ยวชาญเยาวชนไทยและผู้อพยพที่ต้องการเสน่ห์ของย่านโดยไม่มีความวุ่นวาย พื้นที่รอบ ซอย อารี 1 และซอย อารี 4 มีอาหารริมถนนและร้านกาแฟท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยม แต่บรรยากาศค่อนข้างเศร้า คอนโดเช่น The Line Jatujak Mochit หรือ Centric Ari Station นำเสนอการอยู่อาศัยสมัยใหม่พร้อมความเงียบสงบจริงๆ หลังตกค่ำ

พื้นที่เงียบสงบอื่นๆ ที่เชื่อถือได้ ได้แก่ บางนา อนุสาวรีย์ (โดยเฉพาะหลังซอย 50) และระเบียงที่อยู่อาศัยของพระรามที่ 3 ตามแม่น้ำ แม้แต่บางส่วนของสาธร เช่น พื้นที่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ก็ห่างจากที่เงียบสงบมากกว่าที่ผู้เข้าใหม่คนส่วนใหญ่คาดหวัง คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีในอนุสาวรีย์ด้วยราคา 10,000 ถึง 18,000 บาท ทำให้เป็นหนึ่งในย่านเงียบสงบที่มีค่าดีที่สุดในเมือง

เขตระหว่างกลางที่ให้คุณทั้งสองอย่าง

ไม่ใช่ทุกคนที่พอดีกับหมวดหมู่ "คนรักปาร์ตี้" หรือ "ชีวิตเงียบสงบ" อย่างแน่นอน ผู้เช่าจำนวนมากต้องการออกไปเที่ยวในวันสุดสัปดาห์แต่ต้องการการนอนหลับที่แท้จริงในคืนราคาในเชิงธุรกิจ นี่คือที่ที่ย่านระหว่างกลางของกรุงเทพฯ เปล่งประกาย

พิจารณาพระโขนง สถานี BTS พระโขนง ตั้งอยู่ระหว่างความคึกคักของนานา และความเงียบสงบที่อยู่อาศัยของสุขุมวิทตอนบน คุณห่างจากซอย 11 สัตหีบเพียง 2 สถานี แต่ซอยจริงของคุณ เช่น สุขุมวิท 24 หรือ 26 สามารถเต็มไปด้วยต้นไม้และเงียบสงบได้ การเช่าที่สถานที่เช่น Park 24 บนสุขุมวิท 24 วางคุณไว้ในสารประกอบเงียบสงบในขณะที่ให้ทุกอย่างเข้าถึงได้ คาดว่าจะจ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในจุดหวานนี้

สีลมเป็นอีกตัวอย่างหนึ่ง พื้นที่รอบสถานี BTS สาลาแดง และสถานี MRT สีลมมี สัตหีบพัฒนา และชีวิตกลางคืนบ้าง แต่เดินห้านาทีไปทางสาธร และคุณอยู่ในเขตบริษัท ที่อยู่อาศัย ความแตกต่างระหว่างสีลม ซอย 2 ในคืนวันศุกร์และซอยที่คอนเวนต์ในเช้าวันอังคารนั้นน่าตกใจ

วิธีการทดสอบย่านจริงๆ ก่อนลงนาม

นี่คือบางสิ่งที่คู่มือการเช่าส่วนใหญ่จะไม่บอกคุณ เยี่ยมชมคอนโดที่คุณกำลังพิจารณาในคืนวันศุกร์หรือเสาร์เวลา 11 โมงเย็น ยืนอยู่ข้างนอก เดินไปรอบ ๆ ซอย ตรวจสอบว่าร้าน 7 Eleven ด้านล่างมีฝูงนักท่องเที่ยวเมาสุรา หรือเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ง่วงนอน การทดสอบ 10 นาทีนี้ช่วยประหยัดคุณจากความท้อแท้สิบสองเดือน

พูดคุยกับสำนักจริยสอบของอาคารและถามเกี่ยวกับการร้องเรียนเสียงรบกวน ตรวจสอบ Google Maps ในเวลากลางคืนเพื่อดูว่าบาร์และคลับไหนนั่งอยู่ภายในรัศมี 200 เมตร หากคุณอยู่ใกล้สถานี BTS จำไว้ว่ารถไฟขบวนสุดท้ายวิ่งประมาณเที่ยงคืน ซึ่งหมายถึงการจราจรเท้าและมอเตอร์ไซค์ Grab ที่เพิ่มขึ้นระหว่าง 11:30 น. ถึง 12:30 น. ใกล้สถานีเช่น อโศก และนานา

ให้ความสนใจกับชั้นด้วย หน่วยชั้นที่ 25 หันหน้าออกจากถนนหลักจะมีประสบการณ์เสียงรบกวนที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงจากหน่วยชั้นที่ 5 หันหน้าไปยังสุขุมวิท อาคารเดียวกัน ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริง

พื้นที่ปาร์ตี้มีแนวโน้มที่จะเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงกว่าต่อตารางเมตรเนื่องจากอุปสงค์จากผู้เช่าระยะสั้นและนักท่องเที่ยว ห้องนอนสตูดิโอ 30 ตร.ม. ใกล้สถานี BTS นานาบนสุขุมวิท ซอย 4 อาจมีค่าใช้จ่าย 18,000 บาท ในขณะที่หน่วยขนาดเดียวกันใกล้ BTS แบริ่งราคา 9,000 ถึง 12,000 บาท คุณไม่ได้จ่ายเงินสำหรับการก่อสร้างที่ดีกว่า คุณกำลังจ่ายเงินเพื่อความใกล้ชิดกับชีวิตกลางคืนและเส้นรถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ตรงกลาง

พื้นที่เงียบสงบมักให้พื้นที่มากขึ้นโดยใช้เงินน้อยกว่า ใน บางนา คอนโดห้องนอนสองห้องที่ Ideo O2 ใกล้ BTS บางนา สามารถราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท ลองหาห้องนอนสองห้องในราคานั้นที่ไหนก็ตามบนสุขุมวิทตอนล่าง มันไม่มีอยู่

คำถามที่แท้จริงคือสิ่งที่สำคัญกว่าสำหรับคุณตอนนี้ หากคุณทำงานจากระยะไกลและต้องการโฟกัสเชิงลึกในระหว่างวัน ย่านเงียบสงบจะจ่ายตัวเองในด้านความสำเร็จ หากคุณเพิ่งย้ายไปยังกรุงเทพฯ และต้องการสร้างชีวิตสังคมอย่างรวดเร็ว การอยู่อาศัยใกล้กับการกระทำจริงช่วยได้

ไม่ว่าคุณจะให้ความสำคัญกับอะไร ใช้เวลาในการจับคู่ไลฟ์สไตล์ของคุณกับย่านของคุณก่อนที่จะล็อกสัญญาเช่า กรุงเทพฯ ให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ทำการบ้านของพวกเขา หากคุณต้องการเปรียบเทียบคอนโดในพื้นที่เต็มไปด้วยความมีชีวิตชีวาและเงียบสงบพร้อมข้อมูลการกำหนดราคาและตำแหน่งที่แท้จริง ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co เพื่อค้นหาอย่างฉลาดและค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับวิธีการอยู่ของคุณจริง